الأخبار الإقتصادية ليوم السبت 29 شعبان 1429 هـ الموافق 30 أغسطس 2008 م [الأرشيف]

bhkhalaf

30-08-2008, 02:49 AM

ارتفاع القيمة السوقية للأسهم «الحرة» 5 في المئة الأسبوع الماضي...
الأسهم تستفيد من قرار «المبادلة»... والمؤشر يضيف 435 نقطة

الرياض - عبده المهدي الحياة - 30/08/08//

اســـتفادت الســــوق المالية السعودية من قرار «المبادلة» الذي بدأ العمل به منذ مطلع الأسبوع الماضي، وكان هذا القرار المحرك الرئيسي لأسعار الأسهم من ناحية، وعودة المتعاملين إلى السوق من ناحية ثانية، إذ شهدت تعاملات السبت (الماضي) حركة نشطة على الأسهم، رفعت السيولة المتداولة خلال الجلسة إلى 8.75 بليون ريال من 3.8 بليون ريال للجلسة السابقة، بزيادة نسبتها 130 في المئة، فيما ارتفعت الكمية المتداولة بنسبة 153 في المئة، وكان المؤشر حقق قفزة تًعد الأعلى منذ الخامس من كانون الثاني (يناير) الماضي، إذ بلغت مكاسب المؤشر أول من أمس 438 نقطة، نسبتها 5.2 في المئة، يأتي هذا على رغم احتفاظ بعض المتعاملين بأسهم وتمنعهم عن البيع للاستفادة من الصعود المتوقع للأسعار، بسبب تبعات قرار «المبادلة»، الذي سيسهم في تدفق سيولة جديدة للسوق من أسواق خارجية (بحسب محللين).
وكانت هيئة السوق المالية السعودية أصدرت قراراً بموافقة مجلسها للأشخاص المرخص لهم على إبرام اتفاقات مبادلة مع الأشخاص الأجانب غير المقيمين، سواء كانوا مؤسسات مالية أم أفراداً، لنقل المنافع الاقتصادية لأسهم الشركات السعودية المدرجة في السوق المالية السعودية (تداول) لأولئك الأشخاص، مع احتفاظ الأشخاص المرخص لهم بالملكية القانونية للأسهم وفقاً للضوابط والشروط التي تضمنها قرار المجلس.
وأنهى المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية تعاملات الأسبوع على ارتفاع للأسبوع الثاني على التوالي، ليؤكد موجة الصعود دعمه في ذلك ارتفاع الطلب على الأسهم، خصوصاً أسهم «المصارف» وأسهم «البتروكيماويات»، وبلغت مكاسب المؤشر نهاية الأسبوع 435.26 نقطة، نسبتها 5.14 في المئة، ليترفع المؤشر إلى مستوى 8898.97 نقطة، في مقابل 8463.71 نقطة ليوم الأربعاء من الأسبوع السابق، وبهذه الزيادة الأخيرة تقلصت خسارة المؤشر منذ مطلع السنة إلى 2140 نقطة، نسبتها 19.4 في المئة.
وبلغ عدد الشركات التي جرى تداول أسهمها الأسبوع الماضي 125 شركة، ارتفعت أسهم 93 شركة منها، بينما هبطت أسهم 21 شركة، واستقرت أسهم 9 شركات عند أسعارها السابقة، ما أدى إلى ارتفاع القيمة السوقية للأسهم القابلة للتداول نهاية الأسبوع إلى 682.7 بليون ريال، في مقابل 650.82 بليون ريال، بزيادة مقدارها 32 بليون ريال، نسبتها 5 في المئة.
وتأثر أداء السوق بزيادة الطلب على الأسهم بعد قرار «المبادلة»، إذ ارتفعت كمية الأسهم المتداولة الأسبوع الماضي إلى 893.7 مليون سهم، في مقابل 642 مليون سهم الأسبوع السابق، بنسبة ارتفاع 39 في المئة، فيما صعدت القيمة المتداولة إلى 32.68 بليون ريال، في مقابل 23.6 بليون ريال، بزيادة مقدارها 9 بلايين ريال، نسبتها 38 في المئة، بينما هبط عدد الصفقات المنفذة إلى 826.5 ألف صفقة، بنسبة هبوط 24 في المئة، فيما ارتفع متوسط حجم الصفقة إلى 1081 سهماً، بنسبة ارتفاع 84 في المئة.
وطاول الصعود مؤشر 14 قطاعاً من السوق الأسبوع الماضي، فيما خالف مؤشر «الفنادق والسياحة» الاتجاه وهبط بنسبة طفيفة بلغت 0.41 في المئة.
وتصدر مؤشر «المصارف والخدمات المالية» القطاعات الرابحة بنسبة 9.04 في المئة، وسجلت كل أسهم القطاع ارتفاعاً في أسعارها، تصدرها سهم «سامبا» الذي ارتفع سعره إلى 77.50 ريال نسبته 17.41 في المئة، أضاف 84 نقطة لمؤشر السوق، فيما صعد سهم «الراجحي» إلى 89.50 ريال، بزيادة نسبتها 9.82 في المئة، تمثل إضافة 82 نقطة للمؤشر، وارتفع سهم «بنك الرياض» 9.16 في المئة إلى 35.75 ريال، فيما تصدر سهم «الإنماء» التعاملات بتداول 184 مليون سهم، نسبته 21 في المئة، قيمته 3.17 بليون ريال، نسبته 10 في المئة، ارتفع سعره خلالها إلى 17 ريالاً، بنسبة ارتفاع 3.03 في المئة.
وحلّ مؤشر «الزراعة والصناعات الغذئية» ثانياً بزيادة نسبتها 4.30 في المئة، وحقق سهم «سدافكو» أكبر زيادة في القطاع بلغت نسبتها 15.44 في المئة، ليرتفع سعره إلى 39.25 ريال، تلاه سهم «مجموعة صافولا» بزيادة نسبتها 7.94 في المئة إلى 34 ريالاً.
وبلغت مؤشر «الصناعات البتروكيماوية» 4.04 في المئة، تعادل 332 نقطة، صعد سهم «سابك» إلى 131.75 ريال، محققاً أكبر زيادة في القطاع بلغت نسبتها 5.40 في المئة أضافت 64 نقطة، تلاه سهم «المتقدمة» بنسبة زيادة 5.21 في المئة، ليرتفع سعره إلى 50.50 ريال.
وأضاف مؤشر «الاتصالات وتقنية المعلومات» الأسبوع الماضي 3.2 في المئة من قيمته، نتيجة صعود كل أسهم القطاع، أبرزها سهم «اتحاد اتصالات» بزيادة نسبتها 6.25 في المئة إلى 46.75 ريال، فيما ارتفع سهم «زين السعودية» بنسبة 4.35 في المئة إلى 24 ريالاً للسهم. وصعد مؤشر قطاع «التأمين» بنسبة 3.61 في المئة، وحقق سهم «ملاذ للتأمين» أكبر زيادة نسبتها 6.81 في المئة، إلى 102 ريال، فيما سجل سهم «أسيج» أكبر خسارة في السوق بلغت نسبتها 10.58 في المئة، ليهبط سعره إلى 65.50 ريال.

bhkhalaf

30-08-2008, 02:51 AM

طالبت بتوسيع «التحقيق» ليشمل «الشركات المساهمة» المستثمرة في «سوق الأسهم» من دون ترخيص...
«بيشة الزراعية» ترفع برقية اعتراض «عاجلة» على «التجارة» إلى المقام السامي

الرياض - زياد الزيادي الحياة - 30/08/08//

رفعت شركة بيشة للتنمية الزراعية أمس برقية عاجلة، تعترض فيها على برقية سابقة رفعتها وزارة التجارة والصناعة إلى المقام السامي، بشأن تشكيل لجنة تتكون منها، ومن هيئة التحقيق والادعاء العام، ووزارة الداخلية، وذلك للتحقيق مع مجلس إدارة الشركة.
وأبدى ممثل شركة بيشة «الزراعية» محامي الشركة عبدالعزيز الحوشاني في تصريح إلى «الحياة» اعتراضه على طلب «التجارة» تشكيل «اللجنة»، وبرر الحوشاني ذلك في نقاط عدة، وهي «ان وزارة التجارة والصناعة كانت ومازالت هي السبب في تأخر إعادة شركة بيشة للتداول، وذلك لتعسفها في استخدام السلطة، ومنع عقد الجمعية العمومية، واختلاق العقبات كافة تجاه أي حل يقدمه مجلس إدارة الشركة، ومخالفة الوزارة الصريحة لنص المادة 109 من نظام الشركات الذي منح القضاء وحده حق الدعوة لجمعية عمومية لغرض عزل المجلس، وحاولت الوزارة تقمص دور القضاء في إلزام الشركة بإضافة بند عزل المجلس في كل طلب تقدم به المجلس للوزارة في الفترة السابقة».
كما حاولت وزارة التجارة والصناعة - والكلام للحوشاني -: «إظهار أن خسائر الشركة تجاوزت ثلاثة أرباع رأس المال، وذلك برفض الموازنة الأخيرة المعدلة من غير وجه حق على رغم أنها تظهر أرباحاً للشركة تعود بالفائدة على المساهمين الحاليين مالكي الأسهم.
ومن أسباب تأخر عودة الشركة للتداول إصرار الوزارة أيضاً على رفض التعويض الذي تستحقه الشركة بموجب المادة الخامسة من نظام الشركات، على رغم أنه لم يعترض أي شخص من المتخلفين عن السداد على حجم التعويض، ولم يرفع أي متخلف عن السداد دعوى ضد الشركة يعترض فيها على التعويض، وذلك لأن كل متخلف عن السداد حصل على مبلغ يقارب الـ 500 ريال في مقابل كل خمسين ريالاً دفعها كجزء من قيمة السهم، ولكن الوزارة تخفي هذه الحقيقة مُدعية أن السبب في عدم الاعتراض هو أن المتخلفين عن السداد أيتام وأرامل، وذلك لغرض مُخاطبة العواطف وإثارة المشاعر وكسب الرأي العام لمصلحة الوزارة».
ويأخذ محامي الشركة على «التجارة» «أنه بعد أن تكرر رفض مجلس إدارة الشركة لطلب الوزارة إضافة بند عزل المجلس، لأنه لم يصدر من القضاء استناداً للمادة 109 من نظام الشركات، ومع إصرار المجلس على أن خسائر الشركة بعد التعديل الأخير للموازنات لم تصل ثلاثة أرباع رأس المال، قامت الوزارة برفع دعوى ضد مجلس الإدارة بسبب عدم انصياعه لها، وتطالب الوزارة في دعواها بتحميل أعضاء المجلس خسائر الشركة غير المحققة، بسبب استثماراتها في سوق الأسهم السعودية لعام 2006، متجاهلة أن المبالغ التي تم استثمارها إنما هي في الأصل ناتجة من بيع المجلس للأسهم بأسعار عالية في السوق نفسها قبل هبوطها الحاد.
والوزارة تطالب المجلس بتحمل الخسائر من حسابه الخاص بحجة أن المجلس استثمر أموال الشركة في سوق الأسهم من غير أن يكون مرخصاً له بذلك في نشاط الشركة.
مع العلم أن هناك أكثر من 25 شركة مُساهمة قامت بالاستثمار في سوق الأسهم السعودية، بل واستثمر بعضها في أسواق مالية أجنبية للفترة نفسها ولسنوات مالية لاحقة من غير أن يكون من ضمن أنشطة تلك الشركات نشاط الاستثمار في سوق الأسهم.
بل إن بعض الشركات خسرت أضعاف خسائر شركة بيشة غير المحققة».
وكشف الحوشاني أن الشركة سترفع إلى المقام السامي، ملفاً كاملاً إلحاقاً لهذه البرقية يتضمن أسماء الشركات، والأنشطة المصرح لها بمزاولتها والتي ليس من بينها نشاط الاستثمار في سوق الأسهم.
كما أن الملف يتضمن نسخاً من موازنات تلك الشركات المساهمة لعام 2006، والتي توضح حجم خسائر كل شركة بسبب الاستثمار في سوق الأسهم السعودية.
وهذا لتوضيح أن وزارة التجارة تظهر تعسفها تجاه شركة بيشة الزراعية ومجلس إدارتها فقط من دون غيره.
كما أن الملف يحتوي على نسخة من لائحة دعوى الوزارة ضد المجلس، توضح الأسباب التي استندت عليها الوزارة في دعواها. وطالبت الشركة بتوسيع دائرة التحقيق ليشمل كل الشركات المساهمة.

bhkhalaf

30-08-2008, 02:54 AM

الرياض: «أرامكو» تبدأ التشغيل التدريجي لمحطة توزيع المنتجات النفطية

الظهران الحياة - 30/08/08//

أعلنت شركة أرامكو السعودية عن بدء التشغيل التدريجي لمحطة توزيع المنتجات البترولية في شمال الرياض يوم أمس بعد أن تم إيقافها لأسبوعين لأغراض الإصلاح والصيانة.
وأوضح المدير التنفيــذي للتوزيـع وأعمال الفرض في «أرامكو السعودية» المهنـــدس أحمــد السعدي أن الشركة بدأت باستقبال عملاء التوزيع للتزوّد بالمنتجات البترولية المختلفة، من المحطة المذكورة.
وأضاف السعدي أن أعمال توزيع المنتجات البترولية في منطقة الرياض تعمل باستمرار وعلى مدار الساعة لتلبية احتياجات المنطقة من هذه المنتجات.
وكانت «أرامكو السعودية» قد نفذت خطة في الأيام الماضية لضمان توافر الإمدادات اللازمة من المنتجات البترولية للمستهلكين في منطقة الرياض.
وذلك برفع الطاقة التشغيلية لمحطات التوزيع الواقعة في جنوب الرياض والقصيم والأحساء، فضلاً عن توفير خطوط تعبئة خاصـة وســــريعة للعملاء وســــائقي الشاحنات في تلك المحطات لتفادي الانتظار، كما قامت الشركة بنقل كميات إضافية من المنتجات البترولية المختلفة من محطات التوزيع الأخرى القريبة عن طريق توفير أكثر من 550 صهريجاً حمولتها 111 ألف برميل من الديزل والبنزين بنوعيه.
و أكد السعدي أن لدى الشركة وفرة في الإمدادات تفوق حاجة السوق المحلية وأن محطات توزيع المنتجات البترولية في المملكة قادرة على سدّ حاجة المستهلكين.

bhkhalaf

30-08-2008, 02:56 AM

«لجنة الاستقدام»: 6 أشهر لوصول العمالة من سيريلانكا وإندونيسيا...
«العمل» تتوعد «مكاتب استقدام» توهم العملاء بجلب العمالة المنزلية في فترات قصيرة

الرياض الحياة - 30/08/08//

توعد نائب وزير العمل الدكتور عبدالواحد الحميد مكاتب الاستقدام التي تقدم على نشر إعلانات صحافية تشير فيها إلى سرعة جلب العمالة المنزلية في فترات قصيرة، ولا يفون بوعودهم بعقوبات قد تصل لحد سحب الترخيص.
وأضاف إن الوزارة لن تتردد في اتخاذ الإجراءات المناسبة بحق المكاتب عند ثبوت فشلها في الالتزام بما أعلنت عنه ونشوب خلاف بينها وبين الطرف الآخر، لأن مثل هذا السلوك يضر بمصالح المواطنين ويؤثر في مكاتب الاستقدام.
وقال نائب وزير العمل في تصريح له أمس إن الوزارة أقدمت على هذه الخطوة بعد أن لاحظت اتجاه الكثير من مكاتب الاستقدام لنشر إعلانات تعد فيها المواطنين بأنها ستوافر لهم العمالة المنزلية خلال فترة قصيرة يصعب الوفاء بها.
وأضاف: «إن أسواق العمل في العديد من الدول المرسلة للعمالة، وخصوصا العمالة المنزلية أصبحت صعبة ولا تستطيع توفير هذه العمالة بما يلبي الطلب الكبير عليها، مشيراً إلى أن مكاتب الاستقدام تعلم ذلك، ولكن بعضها لا يزال يقدم وعوداً غير دقيقة للمواطنين من خلال الإعلانات التي تنشرها بعض وسائل الإعلام والتي تتعهد فيها تلك المكاتب بإحضار العمالة المطلوبة خلال تلك الفترة وهي لا تستطيع الالتزام بوعودها، وتتذرع بظروف خارجية ليست تحت سيطرتها.
وكانت اللجنة الوطنية للاستقدام التابعة لمجلس الغرف التجارية الصناعية السعودي قد أصدرت بياناً قبل أربعة أيام تشير فيه إلى أنها تتوقع أن تصل مدة الاستقدام إلى أكثر من 6
أشهر، وعزا البيان ارتفاع أسعار الاستقدام لما يقارب الـ 40 في المئة إلى شح الأيدي العاملة، وطول إجراءات الاستقدام من الدول المستقدم منها.
وأشارت اللجنة في بيانها إلى أن معظم المشكلات التي يواجهها قطاع الاستقدام في استقدام العمالة المنزلية من دولتي اندونيسيا وسريلانكا في ظل شح توافر الأيدي العاملة، كما ذكرت في بيانها بأن مسؤوليتها الوطنية تفرض عليها إطلاع أصحاب الأعمال على واقع الاستقدام من هاتين الدولتين ليكون المواطن ملماً بواقع الحال قبل استخراج التأشيرة.

مسكور الخاطر

30-08-2008, 02:56 AM

بارك الله على الخبرية
خووووش خبرية

تحياتي

bhkhalaf

30-08-2008, 03:00 AM

وجهة نظر اقتصادية - أسباب خسائر سوق دبي

زياد الدباس الحياة - 30/08/08//

خلال الأسابيع الأربعة الماضية والتي تعتبر كارثية، ارتفعت خسائر مؤشر سوق دبي المالية إلى 17.55في المئة، لتحتل المرتبة الثانية بعد السوق السعودية في حجم الخسائر، فبلغ حتى إغلاق الخميس الماضي، 23.3 في المئة.
في المقابل، نلاحظ أن معظم أسواق الخليج حقق مكاسب متفاوتة على رغم ما تعرض له خلال الأسابيع الماضية من تراجع في أداء مؤشراته، إذ بلغت مكاسب مؤشر سوق الكويت 16.6 المئة، وسوق مسقط 15.84 في المئة، والدوحة 13.55، بينما بلغت خسائر مؤشر سوق البحرين 2.24 في المئة، وأبو ظبي 2.12. وانخفضت القيمة السوقية لأسهم الشركات المدرجة في سوق دبي 32.7 بليون درهم خلال الأسابيع الأربعة الماضية.
والواقع أن عوامل عدة ساهمت في تراجع مؤشر السوق خلال فترة الأسابيع الأربعة الماضية، في مقدمها تفوق عمليات البيع على عمليات الشراء بالنسبة الى الاستثمار الأجنبي (المؤسسي والفردي)، إذ بلغت قيمة مشتريات الأجانب خلال الفترة المذكورة، 5.73 بليون درهم، وقيمة مبيعاتهم 7.12 بليون، بحيث تحوّل صافي الاستثمار الأجنبي سالباً بقيمة 1.39 بليون درهم.
ولاحظنا في المقابل أن مشتريات الإماراتيين خلال هذه الفترة تفوقت على مبيعاتهم، فبلغت الأولى 9.54 بليون درهم، ومبيعاتهم 8.14 بليون، بحيث أصبح صافي الاستثمار الإماراتي موجباً بقيمة 1.4 بليون درهم. واستناداً إلى هذه الأرقام، يلاحظ أن رد فعل السوق على حركة الاستثمار الأجنبي كان مبالغاً فيه، ولا يتفق مع المعلومات التي انتشرت حول عمليات تسييل كبيرة ينفذها الاستثمار الأجنبي المؤسسي. ولاحظنا من خلال هذه الأرقام عمليات شراء كبيرة أيضاً من قبل الأجانب وليس فقط عمليات بيع. كما أن صافي الاستثمار الأجنبي كان محدوداً مقارنة بقيمة التداولات خلال الأسابيع الأربعة الماضية. وكان لبعض المحللين دور واضح في تشجيع المستثمرين المحليين على البيع والتوقف عن الشراء لحين استكمال المستثمرين الأجانب مبيعاتهم. وهذا بالطبع يتنافى مع المنطق الاستثماري الذي أدى الى تراجع سيولة السوق وانخفاض حجم التداول وسيطرة حال من التردد في الشراء من قبل مختلف شرائح المستثمرين.
كما تفاعل المستثمرون في السوق سلباً مع أخبار التحقيقات التي تجريها الجهات القضائية في حكومة دبي مع بعض مسؤولين سابقين في بعض الشركات المدرجة في السوق. وسُجِّل تراجع كبير في أسعار أســهم هذه الشركات وسيولة أسهمها.
ولعبت عمليات الشراء على المكشوف دوراً سلبياً أيضاً خلال هذه المرحلة. ففي الوقت الذي يشجع بعض الوسطاء زبائنهم على الشراء، يضطرون إلى بيع هذه الأسهم بعد يوم أو يومين بأسعار أقل من سعر الشراء لتغطية مراكزهم المكشوفة. كما شجع محللون فنيون، صغار المضاربين على عمليات البيع العشوائي استناداً إلى توقعاتهم لكسر دعم أو مقاومة أسهم شركات.
كما أن تراجع مؤشرات أسواق الأسهم الخليجية خلال الفترة الماضية، أثر سلباً على أداء السوق، إضافة الى التأثيرات السلبية لتراجع مؤشرات هذه الأسواق على معنويات المستثمرين في أسواق الإمارات.
ولا شك في أن سيطرة الاستثمار الفردي في السوق وضعف الاستثمار المؤسسي، أحد الاختلالات الهيكلية في أسواق الإمارات، يلعب دوراً سلبياً في أداء مؤشراتها وانخفاض مستوى كفاءتها من حيث سيطرة العواطف على قرارات المستثمرين والسير خلف الجموع في عمليات الشراء والبيع، من دون الأخذ في الاعتبار المؤشرات المالية والاستثمارية، إضافة إلى عدم وجود عمق في هذه الأسواق، فنلاحظ أن في الوقت الذي تراجع مؤشر السوق 17.5 المئة خلال الفترة المذكورة، وارتفاع هذه الخسارة إلى 20في المئة عند إغلاق أول من أمس، نمت ربحية الشركات في أسواق الإمارات تفوق 40 في المئة خلال النصف الأول من هذا العام وهو أفضل أداء على مستوى أسواق المنطقة.
واللافت أن أياً من مسؤولي الشركات المساهمة العامة المدرجة في السوق، لم يعلق على الانخفاض الكبير والمستمر في أسعارها السوقية، يطمئن المساهمين والمستثمرين.

* مستشار «بنك أبو ظبي الوطني» للأوراق المالية

bhkhalaf

30-08-2008, 03:01 AM

بارك الله على الخبرية
خووووش خبرية

تحياتي

وبارك فيك ورعاك أخي الكريم مكسور الخاطر

تحياتي

bhkhalaf

30-08-2008, 03:01 AM

المتعاملون الصغار رفعوا مستوى التقلبّات ...
الأردن والسعودية أول الكاسبين في البورصات العربية

الكويت الحياة - 30/08/08//

سجلت البورصات العربية تقلباً شديداً في أداء أسهمها، ولم تستطع غالبيتها أن تغلق على استقرار ملحوظ. وأشار تقرير»شعاع كابيتال» الأسبوعي، إلى ضعف قدرتها على مقاومة القرارات السريعة وغير المدروسة للمتعاملين الصغار، التي أحرجت المتعاملين الكبار، أفراداً ومؤسساتٍ وصناديقَ، لتضعهم في حيرة إزاء القرارات المناسبة الواجب اتخاذها تجاه الانخفاضات المتراكمة والمتواصلة على أسعار الأدوات المتداولة، التي تعرضت لعمليات تسييل، خصوصاً أدوات البنوك والاستثمار وشركات القطاع العقاري، فنالت الجانب الأكبر من التراجع.
ورأى المستشار الاقتصادي لـ «شعاع كابيتال»، أحمد السامرّائي، من المؤكد أن يدفع التراجع الحاصل، المتعاملين الكبار من الشراء، سواء في حال استمرار الانخفاض المسجل لتقليل مستوى الخسائر الإجمالية والدفع باتجاه وقف التدهور، أو في حال الارتداد صعوداً بهدف الإبقاء على قيمة الأصول الإجمالية لديها، إضافة إلى إغلاق مراكزها عند مستوى التعادل ما أمكن.
وشهدت التداولات اليومية انخفاضاً واضحاً لقيمتها اليومية على نحو يعتبر سابقة، في إشارة إلى أن البورصات تدور ضمن أفق استثماري ضيَّق تنعدم فيه الرؤية والحكمة والهدف الواضح. فعمليات البيع جاءت من صغار المتعاملين، الذين قرروا الخروج عند مستويات الخسائر غير المتوقعة التي تعرضوا لها، لأن أحجام مراكزهم وقيمتها لا تساعد على الصمود. وتمّت عمليات الشراء، في معظمها، من قبل الأفراد خارج البورصات، الذين أيقنوا أن الفرصة مناسبة للدخول عند مستويات الأسعار السائدة حالياً. وبدا اختيارهم أمام قرارات غاية في السطحية والعشوائية، التي ستؤدي في حال استمرارها إلى مزيدٍ من الضعف والسلبية، وليس إلى تماسك البورصات في المنظور القريب.
ويتضح الاتجاهان جلياً، من خلال ارتفاع الصفقات اليومية المنفذة على شركات القطاع العقاري والبنوك لدى كل من بورصة دبي وأبو ظبي، واستمرار قطاع الاستثمار والتمويل لدى البورصة الكويتية في التراجع، وتعرّض قطاع البنوك والصناعة والنقل لدى البورصة القطرية إلى مزيدٍ من التراجع وانخفاض في قيمة تداولاتها اليومية والإجمالية، مع الأخذ في الاعتبار، اختلاف قيمة التداول من بورصة إلى أخرى ومن أداة إلى أداة واختلاف نسب الارتفاع والانخفاض المسجلة.
ولفت السامرّائي إلى ضرورة أن يدرس سلوك المتعاملين الصغار لدى بورصات المنطقة ويحلّل، وأن توضع أطرٌ تحدُّ من تأثير قراراتهم في البيع والشراء، إضافة إلى وضع حدود دنيا لأحجام استثماراتهم وقيمتها ومبيعاتهم اليومية ومنافذ تداولاتهم، ما قد ينعكس إيجاباً على البورصات والمتعاملين الصغار في آن واحد. فيضطرون حينها إلى اتخاذ قرارات أكثر عمقاً ونضجاً وفي وقت مناسب من ضمن المحددات المذكورة، وتساعد في فرز نوعية المتعاملين خارج إطار التداولات، وليس بناءً على اغلاقاتها اليومية.
وبات غير مقبول استمرار إدارة التداولات اليومية، على أساس نفسي، بعيداً عن الأسس المالية واتجاهات صناديق الاستثمار المتوسط والطويل الأجل، وغالباً ما تتخذ قراراتها اعتماداً على جاذبية الفرص المتاحة داخلياً وخارجياً، وبما يتوافق مع اتجاهات اقتصاداتها أولاً، واعتماداً على نسب النمو المتوقعة لتلك الاقتصاديات ثانياً. ما يُفضي، في المحصلة النهائية، إلى انخراط المتعاملين كافةً، ضمن منظومة مالية مضبوط تلقائياً، تطور فيها أداء أسواقها المالية بعيداً عن سيطرة الأفراد والجماعات العشوائية.

تقلّبات الأسواق

الى ذلك تفاعلت السوق السعودية، مع إعلان الهيئة المالية موافقتها للأشخاص المرخص لهم، إبرامَ اتفاقات المبادلة للأسهم المدرجة فيها مع الأجانب غير المقيمين، في خطوة مناسبة لتطوير سوق المال. وقادت قطاعات المصارف والبتروكيماويات والاتصالات، التداولاتِ التي سجلت معدلاتها ارتفاعاً اقترب من 40 في المئة. وعززت مستويات أسعار الأسهم، الارتفاعات التي شهدتها السوق نتيجة إقبال محافظ استثمارية، على تعزيز دفاترها، قبل بدء رمضان المبارك، الذي يتزامن مع انتهاء الربع الثالث. وارتفع مؤشر السوق 5.14 في المئة وصولاً إلى 8898.97 نقطة.
وفي الكويت انخفضت السوق مجدداً بتأثير الاكتتاب الخاص بشركات الاتصالات، فاستقطبت حجماً من سيولة السوق، ليتراجع المؤشر 88.9 نقطة أو ما نسبته 0.61 في المئة ويقفل عند مستوى 14499.2 نقطة.
وفي قطر استمرَّ تراجع السوق مع نهاية الأسبوع الماضي، في شكل ملحوظ فانخفضت 5.33 في المئة، ليستقر المؤشر عند مستوى 10299 نقطة من دون وجود أسباب واضحة للانخفاض.
وحقّقت السوق المالية، في البحرين، ارتفاعاً طفيفاً بواقع 3.14 نقطة، وأقفلت عند مستوى 2696.68 نقطة، بعد أن تبادلت قطاعات السوق الأدوار مع رجحان كفة الارتفاع بقيادة البنوك.
ودفعت عمليات جني الأرباح في عمان مؤشر السوق إلى التراجع بواقع 746 نقطة نسبتها 7.13 في المئة، مستقراً عند 9720.8 نقطة، وشمل التراجع الملحوظ، في أحجام التداولات، قطاعاتِ السوق كلها.
وتحسّنت السوق الأردنية، تحسناً ملحوظاً وبقوة، في ظل ارتفاعٍ كبيرٍ لأحجام التداولات، فارتفع مؤشرها 6.87 في المئة، وصولاً إلى 4317 نقطة، بعد تراجعٍ قويٍّ شهدته السوق خلال الأسبوع الذي سبق.
ولم تخالف البورصة المصرية مسيرتها السابقة، مع استمرار تراجعها خلال الأسبوع بخطوات متذبذبة، على رغم ارتفاع آخر جلسة تداول، بحيث أعطى المستثمرون دفعاً إلى السوق بإقبالهم على شراء سهم «اوراسكوم» للإنشاء والصناعة، ليكتفي مؤشر «كيس 30» بخسارة 240.34 نقطة، توازي2.92 في المئة ليستقر عند 7982.74 نقطة. ودفعت عمليات بيع لجني أرباحٍ، وحكمٌ قضائيٌّ بتغريم 20 مسؤولاً في شركات للإسمنت، عن ممارسات احتكار الأسهم المصرية، البورصة نزولاً منتصف الأسبوع لتنهي 3 جلسات من المكاسب.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:04 AM

خطر الركود يهدد أوروبا مع استمرار تراجع ثقة المستهلكين

بروكسيل - نورالدين الفريضي الحياة - 30/08/08//

يخشى مسؤولون أوربيون ركوداً يهدّد الوضع الاقتصادي، جرّاء استمرار انخفاض ثقة المستهلكين وتراجع مستوى الطلب والاستثمار، ورفض البنك المركزي الأوروبي، في المقابل، خفض أسعار الفائدة، على خلفية التوتر في أسواق المال وارتفاع الأسعار والتضخم. وأبقى مجلس محافظي البنك في فرانكفورت أسعار الفائدة عند مستواها الشهر الماضي (4,25 في المئة) للضغط على معدلات التضخم التي تتزايد في انتظام وبلغت في تموز (يوليو) الماضي 4,1 في المئة»، بسبب التأثيرات المباشرة وغير المباشرة لأسعار الطاقة ومنتجات الغذاء على الصعيد العالمي».
ويعتقد المركزي الأوروبي، أن فشل مفاوضات تحرير التجارة العالمية في جنيف، الشهر الماضي أيضاً، «كان خيبة كبيرة». وأفاد في نشرة تموز أن «أحدث المعطيات الاقتصادية تؤكد تراجع نمو الناتج المحلي القائم» في منطقة اليورو، بحيث «يحيط الغموض الآفاق الاقتصادية جراء التذبذب العالي في أسعار المواد الأولية والتوتر المستمر في أسواق المال. لذلك فان أخطار التراجع موجودة، بخاصة أخطار تقلّص الاستهلاك والاستثمار».
ويتوقع صندوق النقد تراجع النمو على الصعيد العالمي من 5 في المئة في 2007 إلى 4,1 في المئة هذا العام و3,9 في المئة في 2009. وستكون المعدلات ضعيفة جداً في كل من الاتحاد الأوروبي وأميركا واليابان، ويتوقع أن تتراجع إلى مستوى 1,7 في المئة في 2008 و 0.9 في المئة في منطقة اليورو في 2009.
وتشير استطلاعاتٌ للرأي الاقتصادي، في أكثر من بلد، إلى شكوك المستهلكين والمستثمرين على حدٍّ سواء. وبلغت ثقة رجال الأعمال أدنى معدل في ألمانيا منذ ثلاث سنوات. ويتأكد الخوف على القاطرة الاقتصادية للاتحاد، اذ تراجعت أيضاً ثقة المستهلكين وبلغت أدنى معدلاتها في خمس سنوات. وأصبح الحديث عن احتمال دخول الاتحاد مرحلة «الركود الاقتصادي» أكثر من مجرد افتراض، إذ تراجعت نسبة النمو في ألمانيا نصف نقطة مئوية في الأشهر الثلاثة الماضية، وتقلّص نشاط قطاع البناء لتراجع الاستثمار 3.5 في المئة. ويواجه المستثمرون صعوبات متزايدة بفعل الشروط الإضافية التي وضعتها المصارف لتقييد تسهيلات الاقتراض على خلفية أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة وتبعاتها المستمرة على الصعيدين الأميركي والأوروبي والدولي أيضاً. ويعاني القطاع المصرفي صعوبات كبيرة في بلدانٍ أوروبية. وتشد ثلاثة بنوك في بلجيكا، هي «كي بي سي» و «فورتيس» و «ديكسيا»، تداول سوق المال في بروكسيل، إلى الوراء، بحيث أعلنت المؤسسات الثلاث عن تراجع فوائدها. ويقرن المراقبون أزمة البنوك الثلاثة، إلى حد كبير، بتداعيات الرهن العقاري الاميركية. وتنعكس أجواء الأزمة المالية على المستهلكين.
وتؤكد دراسة نشرها مركز أبحاث المستهلكين الأربعاء الماضي، في بروكسيل، «التأثيرات الفعلية الناجمة عن تراجع القدرة الشرائية» للمستهلكين، ويعترف واحدٌ من كل ثلاثة منهم، بخفض مشترياته خلال الأشهر الستة الأخيرة للضغط على النفقات، بحسب الأولوية، ويخصّص للغذاء 28 في المئة، والترفيه 2 في المئة، والسيارات 34، ثم اللباس والاتصالات وإعادة تأهيل البيت وتأثيثه.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:06 AM

تشديد عربي على استكمال منطقة التجارة الحرة

الرياض الحياة - 30/08/08//

شدّد وزراء المال العرب على ضرورة استكمال إجراءات تطبيق البرنامج التنفيذي لمنطقة التجارة الحرة العربية الكبرى، ودعوة الدول العربية التي لم تطبق قرار القمة العربية المتعلق بإعفاء المنتجات الفلسطينية من الرسوم الجمركية، إلى الالتزام به، وتنفيذ قرار المجلس الاقتصادي لعام 2006 الخاص بدعم لبنان.
ووافق الوزراء في اختتام أعمال المجلس الاقتصادي والاجتماعي العربي في دورته الـ82، الذي عقد في مقر جامعة الدول العربية في القاهرة برئاسة وزير المال السعودي إبراهيم العساف رئيس وفد المملكة العربية السعودية، على طلب السودان واليمن باستثنائهما من بقية الخفوضات الجمركية على السلع حتى عام 2015، باعتبارهما من الدول العربية الأقل نمواً. كما أحال المجلس مشروع تعديل النظام الأساسي لمحكمة الاستثمار العربية على اللجنة القانونية لمراجعته وعرضه على الدورة الـ 83 للمجلس الاقتصادي والاجتماعي.
ووافق المجلس على تعديل النظام الأساسي لمجلس وزراء السياحة العرب المتعلق بتحويل اللجنة التنفيذية للسياحة إلى مكتب تنفيذي.
وقرر وزراء المال العرب تكثيف التحضيرات لعقد القمة العربية الاقتصادية في الكويت، وعقد اجتماع آخر للجنة الوزارية التحضيرية للقمة، ودورة استثنائية للمجلس الاقتصادي قبيل عقد القمة العربية الاقتصادية لوضع المشاريع والإعلانات التي ستصدر عن القمة في شكلها النهائي. وأوصى المجلس بتكليف الأمانة العامة عرض البند المتعلق بطلب العراق إلغاء الديون المترتبة عليه لمصلحة الدول العربية، على مجلس جامعة الدول العربية على مستوى وزراء الخارجية. وأحال الدراسة الخاصة بتداعيات ارتفاع الأسعار العالمية للمواد الغذائية الأساسية على مستوى معيشة المواطن العربي، على الدول العربية لإبداء ملاحظاتها وعرضها على المجلس في دورته المقبلة. ووافق على إنشاء «المجلس الوزاري العربي للمياه»، وتكليف الجامعة العربية إعداد النظام الأساسي لهذا المجلس، فيما قرر إرجاء بت إنشاء مجلس الوزراء العرب المعني بشؤون الهجرة والمغتربين، لمزيد من الدرس.
وأكد العساف في المؤتمر الصحافي الذي عقده أمس، أن جدول أعمال الدورة كان «حافلاً بالقضايا الاقتصادية التي تهم العالم العربي، والتنمية الاقتصادية في الوطن العربي».
وأوضح أن الوزراء «ركزوا في مناقشات اليوم على متابعة تطورات منطقة التجارة الحرة العربية الكبرى»، مشيراً إلى أن الدول العربية «خطت خطوات مهمة إلى الأمام في هذا المجال، أدت إلى زيادة حركة التجارة البينية، ومعدل الاستثمار البيني، لكن لا تزال هناك بعض المعوقات أمام التبادل التجاري العربي، وستسعى الجامعة العربية من خلال اللجان المتخصصة إلى إزالتها». ولفت إلى أن الوزراء العرب «بحثوا أيضاً في الخطوة التالية لمنطقة التجارة، وهي مرحلة الاتحاد الجمركي الذي يحتاج إلى بعض الوقت، كما نوقش عدد من تقارير المجالس الوزارية والمنظمات المتخصصة». وأعلن الموافقة على تعديل النظام الأساسي لمحكمة الاستثمار العربية ومجلس وزراء السياحة العرب.
وعما هو مطلوب من القادة العرب لتفعيل التعاون الاقتصادي، لفت العساف إلى «جانبين يتعلقان بعمل القمة الاقتصادية هما التحضير لها من خلال اللجنة الوزارية، إضافة إلى جدول الأعمال العادي للمجلس الاقتصادي»، مؤكداً «دعم القادة العرب الدائم للجهود العربية لتعزيز التعاون الاقتصادي المشترك، وهم يعطون الأولوية لهذا التعاون». وعزا أسباب تحفظ بعض الدول عن القرار الخاص بإنشاء منظومة أقمار اصطناعية عربية لمراقبة كوكب الأرض، إلى «عدم جدوى إنشاء مثل هذا القمر الاصطناعي، ووجود بدائل فاعلة تقوم بهذه المهمة».
وعن الضمانات لإنجاح القمة العربية الاقتصادية، قال «الضمانة الأهم تتمثل في حماسة القادة العرب أنفسهم أكثر من الوزراء والمسؤولين لهذه القمة»، لافتاً إلى اهتمام القادة العرب الكبير لإنجاح القمة وتنفيذ المشاريع التي اتفق عليها من خلال آلية لهذا الغرض».

bhkhalaf

30-08-2008, 03:07 AM

مستثمرون سعوديون يسعون الى فرص تجارية وزراعية في السودان

جدة - فيصل الخماش الحياة - 30/08/08//

يسعى عدد من المستثمرين السعوديين إلى الاستثمار في القطاعين الزراعي والتجاري في السودان، بعد إعلان حكومة الخرطوم عن تقديم تسهيلات خاصة لهم. وأشار نائب رئيس غرفة تجارة وصناعة جدة زياد البسام في حديث الى «الحياة»، عن تبني الغرفة دراسة لإطلاق شركة متخصصة في الاستثمار الزراعي والأمن الغذائي، تهدف إلى الاستثمار في بلدان عربية وعالمية في مقدمها السودان.
وأوضح ان «الدراسة تعمل على تحديد بلدان ذات بيئة استثمارية مناسبة، تمنح المستثمرين السعوديين تسهيلات خاصة، وتساعدهم في تحقيق خطط الحكومة السعودية الخاصة بالحد من تأثيرات ارتفاع أسعار الغذاء، وتحقيق الأمن الغذائي».
وأعلنت الحكومة السودانية عن اتجاهها إلى منح المستثمرين السعوديين تسهيلات خاصة، تتيح الاستثمار من خلال استراتيجية طويلة الأمد تمتد لـ 99 عاماً، تضمنت تقديم أراض زراعية وتجارية بأسعار رمزية، إضافة إلى تسهيل عملية نقل البضائع.
ورحب مستثمرون سعوديون تحدثوا إلى «الحياة» بخطوة الحكومة السودانية، مشيرين إلى أن «السودان يمتلك مميزات اقتصادية تشجع على الاستثمار، خصوصاً من ناحية الموقع الجغرافي القريب من السعودية»، مؤكدين أن الاتجاه للاستثمار في الدول الخارجية يتطلب تنفيذ دراسات خاصة تحدد الجدوى الاقتصادية منها، ودرجة الأخطار فيها، والضمانات المناسبة لتحقيق الأهداف المرجوة من هذا الاستثمار.
وقال رئيس مجلس إدارة غرفة المنطقة الشرقية عبدالرحمن الراشد: «يتميز السودان بأنه بلد زراعي تتوافر فيه فرص استثمارية كثيرة غير مستغلة». وأضاف: «لكن الاستثمار يتطلب تنفيذ دراسات اقتصادية، تهدف إلى إبراز الجدوى الاقتصادية الناجمة عنه، مع تحديد درجة الأخطار، المرتبطة بتطبيق الأنظمة والتشريعات على أرض الواقع». فيما طالب الراشد الجهات الاقتصادية المختصة في السعودية بضرورة دعم المستثمرين السعوديين الراغبين في الاستثمار في السودان، عبر مفاوضات مع الحكومة السودانية، لشرح الآليات الخاصة بالاستثمار هناك.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:18 AM

بدء الدراسة للطب والهندسة والحاسبات برابغ في شوال

السبت, 30 أغسطس 2008

سعيد العدواني - جدة

أنهت جامعة الملك عبدالعزيز بجدة كافة الاستعدادات لاطلاق الدراسة بكلية الطب والهندسة وكلية الحاسبات وتقنية المعلومات والتي ستنطلق بها الدراسة من بداية الفصل الأول الحادي عشر من شهر شوال المقبل.

وقال وكيل الجامعة الدكتور عبدالرحمن بن عبيد اليوبي ان انشاء وافتتاح هذه الكليات يخدم المحافظة ويساعد في توسيع ونشر التعليم العالي، مشيرا الى ان الكليات التي اقرت تخدم الخريجين وتخدم سوق العمل وأن الدراسات التي اجريت قبل التوصية بهذه الكيات اكدت الحاجة الماسة والكبيرة لتخصصات تلك الكليات وهي كلية الطب وكلية الهندسة وكلية الحاسبات وتقنية المعلومات.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:20 AM

شركة المياه: بدل سكن وتأمين طبي لـ6 آلاف موظف.. شوال المقبل

السبت, 30 أغسطس 2008

محمد القشيري - جدة

حددت الشركة الوطنية للمياه الأول من شوال موعدا لخصخصة الموظفين بقطاع المياه في مديريات المياه بجدة والرياض والبالغ عددهم 6 آلاف موظف سواءً كانوا من الخدمة المدنية أو من التشغيل والصيانة، وذلك بنظام الإعارة لمدة 18 شهرا، في إطار خطة الخصخصة، مع منحهم مزايا مالية كبدل سكن.. ومن المقرر أن تكون 3 رواتب وسيتم رفعها والموافقة عليها خلال اجتماع مجلس الشركة المقبل، مع إضافة تأمين طبي، بالإضافة إلى استلام مهام إدارة وتشغيل قطاع المياه والصرف الصحي في مدينتي الرياض وجدة، وسوف يتم ذلك خلال مرحلة انتقالية مدتها 3 أشهر يتم فيها نقل مهام الإدارة والتشغيل بالإضافة إلى المشاريع القائمة وإعارة الموظفين الحاليين في كل من الرياض وجدة إلى شركة المياه الوطنية.
وأوضح رئيس الشركة أن الموظفين سيحصلون على نفس رواتبهم السابقة مع مزايا إضافية تشمل الموظف وأسرته في القطاع الخاص، مشيرة إلى أن الموظفين سيخضعون خلال هذه الفترة للتقييم بعد إعادة تدريبهم على أيدي 55 خبيرا يمثلون شركات عالمية في الأداء الوظيفي. وقال لؤي المسلم «رئيس الشركة الوطنية للمياه» أن نظام الإعارة فرصة للموظفين لحجز موقع مناسب بالشركة بعد إعادة تأهيلهم عن طريق مشغل عالمي تم التعاقد معه لإدارة قطاع التشغيل. وأشار إلى أن تسعيرة المياه الحالية لن تتأثر بجودة الخدمة وتوفيرها عن طريق الشركة، موضحا أن تحديدها من اختصاص الدولة وهو قرار سيادي. جاء ذلك خلال اجتماع صباح يوم الأربعاء الماضي لمناقشة الاستفسارات المتعلقة بنظام الإعارة ونقل الموظفين الحالين بمديريات المياه إلى الشركة الوطنية للمياه، وأوضح المسلم أن طموح الشركة هو تبوُّؤ مكانة كبيرة بين شركات المياه في المنطقة وتطبيق أفضل الممارسات العالمية مما يتيح فرصة تطوير الكفاءات الحالية واستقطاب الكفاءات السعودية مستقبلا، ولفت إلى أن عمل الشركة وفق النظام التجاري يعطيها مرونة كبيرة في إنجاز مشاريع المياه والصرف الصحي بصورة أسرع، مع استخدام أحدث الأساليب والتقنيات العالمية في مجال إدارة الطلب على المياه، مما سينعكس إيجابا على خدمة المياه وجودتها.
وأشار إلى تبني الشركة إستراتيجية واضحة تركز على تطوير خدمات العملاء، ومستوى أداء الموظفين، وتسريع الإجراءات.. الأمر الذي ينعكس على جودة الخدمة المقدمة للعملاء، مؤكدا أهمية تحسين إجراءات العمل ورفع مستوى الكفاءة التشغيلية لقطاعي المياه والصرف الصحي والتوسع في تقديم الخدمات وتحسين جودة المياه والأداء المالي وخفض التكاليف واعتماد أفضل التطبيقات العالمية واستقطاب أفضل الخبرات ونقل المعرفة وتوطينها وتطوير الموارد البشرية وإدارة العمل بالأسلوب التجاري. وأضاف أن الشركة بدأت مهامها الإدارية والتنظيمية في مدينتي الرياض وجدة في المرحلة الأولى تليها الدمام، مكة المكرمة، والمدينة المنورة خلال السنة المقبلة، ثم بقية المدن الرئيسة بحيث يصبح إجمالي المدن المستهدفة بالتخصيص حوالى 15 مدينة، وأوضح المسلم أن فترة الإعارة المحددة فرصة لأصحاب الشهادات فنية والإدارية للحصول على وظائف تناسب تخصصاتهم، مؤكدا أن من أبرز الأولويات تدريب الموظفين من خلال برنامج متكامل يتضمن دورات سلوكية تتعلق بدعم الولاء في العمل والدورات الفنية واللغة الإنجليزية إضافة إلى بعض الدورات التي تم تحديدها في عوامل النقص التي يحتاجها الموظفون للارتقاء بالخدمة المقدمة.
وطالب الحضور في المؤتمر بأن تقضي إدارة الشركة نهائيا على البطالة المقنعة في المديريات مع تعيين الموظف المناسب بالمكان المناسب، منوهين بالعرض الذي قدمه الحلفاء من الشركات المشغلة بشأن عوامل تقييم الموظفين وتحديد الرواتب.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:22 AM

إغلاق 66 مركزًا تدريبيًا وكشف 10 شهادات مزورة

السبت, 30 أغسطس 2008

عبدالهادي خلف - الطائف

قامت المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني ممثلة في الادارة العامة للتدريب الاهلي بإغلاق حوالى 66 مركزاً تدريبياً أهلياً في مدينة الرياض وهو ما نسبته 20% من مجموع منشآت التدريب الاهلية في العاصمة بسبب عدم وجود ترخيص ووجود برامج تدريبية غير معتمدة ووجود اعضاء عاملين غير مؤهلين ومعتمدين من قبل المؤسسة بشكل نظامي. صرح بذلك مدير عام الادارة العامة للتدريب الاهلي بالمؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني الدكتور مبارك بن محمد الطامي. وكشف عن ضبط 10حالات تزوير شهادات تدريب في الحاسب الآلي والادارة والسكرتارية صادرة من منشآت التدريب الاهلية.
واوضح ان ادارة التدريب الاهلي تلقت 10 حالات خلال الاشهر القليلة الماضية عن طريق استفسارات وردت من قبل جهات التوظيف وهي وزارة الخدمة المدنية والجهات العسكرية عن طريق الخطابات المتبادلة ما بين الإدارة وجهات التوظيف سواء الحكومية أو الخاصة، وقد تمت احالة جميع الحالات لهيئة الرقابة والتحقيق بحكم انها جهة الاختصاص بهذا الامر.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:24 AM

انخفاض سعر الحديد «المشغول» 400 ريال للطن في الطائف

السبت, 30 أغسطس 2008

سعيد عبدالله الزهراني - الطائف

تراجعت اسعار الحديد المشغول المستخدم في صناعة الابواب والشبابيك والمشغولات المنزلية المختلفة في حدود 400 ريال للطن الواحد وفقا للاصناف المختلفة المستخدمة في تلك الصناعة.
واشار لؤي قنيطة عضو الغرفة التجارية الصناعية بالطائف ان الاسعار بدأت في التراجع ووصل التراجع الى 400 ريال في الطن الواحد مما اسهم في زيادة الاقبال على مصانع الحديد من قبل اصحاب العمائر والاعمال المختلفة كون انخفاض اسعار الحديد ادى الى انخفاض في اسعار الابواب والشبابيك والدربزانات والزنك.. من جهة اخرى واصلت اسعار الحديد السكراب في الطائف انخفاضها بشكل كبير مع توقف العديد من المحلات عن الشراء إذ وصل سعر الطن من الحديد الثقيل الى 1000 ريال وبالنسبة لطن الحديد الخفيف فقد وصل الى 600 ريال ومن المتوقع استمرار الانخفاض في الايام القادمة لاحجام المصانع الكبيرة المخصصة لاعادة صهر الحديد عن الشراء نظرا لوجود كميات كبيرة لديها.. تجدر الاشارة الى ان قرار منع تصدير الحديد الخردة “السكراب” ساهم في استقرار اسعار الحديد في المملكة.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:31 AM

الجهني يتوعد بكشف متورطين جدد في جلسة بعد غد

السبت, 30 أغسطس 2008

عثمان الشيخي - جدة

توعد هامور مساهمات “سوا” عبدالعزيز الجهني الموقوف حاليا في سجن بريمان بكشف العديد من المفاجآت في جلسة بعد غد الاثنين فيما يتعلق بقضيته وبعض المساهمين معه على غرار ما حدث في العديد من الجلسات الماضية، واشار الى ان الجلسات المقبلة ستكون مختلفة تماما إذ سيتم الكشف عن اسماء جديدة متورطة في مساهماته وأنه سيطالب ناظر القضية الشيخ عابد الازوري باستدعاء عدد من المتهمين الذين لم يسبق وأن تم استدعاؤهم وذلك للتحقيق معهم ومطالبتهم بإعادة كل الاموال التي سبق وأن حصلوا عليها.
وقال الجهني لـ “المدينة”: “سأقدم لقاضي المحكمة مستندات لدي وحوالات وغيرها من اوراق اثبات ضد اثنين من اكبر المساهمين تثبت حصولهما على مايزيد عن 15 مليون ريال وهما “ح” و “خ “ السلمي، إذ ان الاول كان دخل في مساهماتي بـ 4222 سهما برأس مال وقدره 34,889 مليون عن طريق م / السلمي رئيس مجموعته ضمن مجموعة مكونة من 8 اشخاص، وقد تسلم الى جانب رأس المال ارباحا بلغت 10,887 مليون ريال، اما الشخص الثاني فقد دخل مساهماتي بـ 2752 سهما برأس مال وقدره 23,395 مليون ريال، وقد استلم الى جانب رأس المال ارباحا بمبلغ وقدره 6,880 مليون ريال، وبالتالي فإن المتهمين مطالبون بإعادة اكثر من 16 مليون ريال باعتبار ان تلك الاموال التي حصلوا عليها هي من اموال المساهمين الضحايا.
واضاف الجهني: عملية تسليم الاموال بيني وبين المذكورين تمت في منزل ح “السلمي” قبل دخولي السجن وتبين لي فيما بعد ان هذا الشخص وبالرغم من تسلمه للارباح اولا بأول الا انه لم يقم بتسليم المساهمين حقوقهم من الارباح. وتابع الجهني يقول: هناك اسماء اخرى متورطة في مساهماتي سيأتي عليها الدور لمطالبتها بكل مالديها من اموال والمسألة مسألة وقت لا اكثر.
وفيما يتعلق بنتائج الجلسات الماضية اكد ان النتائج تصب في مصلحة المساهمين، وأن جميع المتورطين معي اعترفوا بكل الاموال التي حصلوا عليها والتي تقدر بأكثر من 350 مليون ريال.
وقال: هذا المبلغ الكبير هو قابل للزيادة باعتبار ان هناك اسماء اخرى متورطة ومدانة ولن يكون امامها سوى الاعتراف بكل الاموال التي حصلت عليها لذلك فإنني اطمئن جميع المساهمين بعودة اموالهم في القريب العاجل حيث إنني لن استثني أحدا من المتورطين معي.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:33 AM

30% زيادة في أسعار المواشي قبل رمضان.. وسوق سوداء تستغل نقص الأعلاف

http://al-madina.com/files/imagecache/node_photo/files/rbimages/1220045935246418500.jpg (http://al-madina.com/node/48911)

السبت, 30 أغسطس 2008

أحمد الأنصاري، محمد البيضاني، عبدالله المانع - ينبع، الباحة، الدمام

ارتفعت أسعار الأغنام بينبع والباحة والمنطقة الشرقية قبل دخول شهر رمضان الكريم إلى ما يزيد عن 30% عن الأسعار العادية الموجودة سابقا.. وقال باعة ومراقبون وعملاء في ينبع إن من أهم الأسباب التي ساهمت في ارتفاع الأسعار مقارنة بالأعوام الماضية حلول موسم الزواجات والاحتفالات الخاصة ومن ثم دخول شهر رمضان المبارك وهذه مناسبات تستهلك كميات كبيرة جدا من الأغنام الموجودة في السوق. كما أن بعض تجار الأغنام بينبع يتعمدون الاحتفاظ ببعض الماشية من أجل بيعها في رمضان بأسعار أعلى.
«المدينة» قامت بجولة في سوق الأغنام بينبع من أجل الوقوف على الأسعار فوجدت أن جميع المحلات مستعدة لموسم رمضان.. وبلغت أسعار النعيمي والنجدي ما بين 1200 و1400 ريال والسواكني ما بين 850 و1000 ريال وبالنسبة للتيوس الصغيرة فهي بين 400 و650 ريالا.. وذكر حسن الرضي الأمين «أحد بائعي الأغنام بينبع» أن نسبة ارتفاع الأسعار الأغنام بينبع زادت عن العام الماضي بما يفوق 30% بسبب توقيف بعض الأنواع خلال الفترة الماضية والسماح لها قبل شهر تقريبا بالإضافة إلى موسم الأعراس الذي استنزف كميات كبيرة من الأغنام في السوق والباقي تم الاحتفاظ به لشهر رمضان لإقبال الناس على الشراء في هذا الشهر الكريم.
وعن استعداد أسواق الأغنام بينبع لهذا الموسم، ذكر محمد عليثة أن الأسواق مستعدة مبكرا من أجل البيع بكميات كبيرة.. وبحكم خبرتي في السوق فسوق الأغنام بينبع مستعد بأكثر من 20 ألف رأس غنم للموسم إذ بدأ الناس منذ العشر الأخيرة في شعبان الإقبال على سوق الإغنام
وقال محمد الحربي «أحد المتسوقين»: الأسعار مرتفعة مقارنة بالعام الماضي ولا تتناسب مع أصحاب الرواتب المتدنية فالأسعار قد تصل إلى 1400 ريال للرأس.. وإذا حسبتها مع المواد الغذائية الأخرى والاستعداد لشهر رمضان فلن يبقى من الراتب شيء. أما عبدالرحمن العمري فقال: قررت الشراء قبل الزحام وتوقعت أن تكون الأسعار منخفضة في هذه الأيام قبل صرف الرواتب ولكن الأسعار مرتفعة مقارنة بالعام الماضي وأتوقع أن تزيد خلال الأيام المقبلة جراء الإقبال الكبير الذي سيشهده السوق خلال شهر رمضان المبارك.
وفي الباحة اشتعلت أسعار الأغنام بكل أنواعها خصوصا مع تزامن الإجازة الصيفية مع موسم رمضان وكثرة الاحتفالات والمناسبات وخاصة مناسبات الزفاف وعقد القران.. وكشف عدد من العاملين في أسواق الماشية أن الأسعار شهدت في الآونة الأخيرة ارتفاعا بسبب الإقبال عليها خلال الصيف من أجل المناسبات والأفراح، مشيرين إلى أن الأسعار في ارتفاع مستمر.. وخصوصا مع اقتراب شهر رمضان.
وأوضح سعد الزهراني أن الإقبال الشرائي في الصيف ورمضان كبير بسبب روحانية الشهر وكثرة مناسبات الزفاف التي يتم فيها تقديم «الرفد» للمتزوجين وكذا استهلاك أعداد من الذبائح، مشيرا إلى أن «الحَريات» هي الأكثر إقبالا وأسعارها تختلف بحسب السن والحجم ولكنها بشكل عام تتراوح ما بين 650 و1000ريال للرأس الواحد.. مبينا أن شريحة كبيرة من الزبائن تفضل الأنواع المتوسطة السعر التي يتراوح سعرها بين 700 و800 ريال.
وأشار غرم الله الغامدي «يعمل في بيع الأغنام» إلى أن الصيف يعتبر من المواسم الشرائية التي يزداد فيها الإقبال الشرائي بسبب حفلات الزواج التي يتم فيها استهلاك أعداد كبيرة من الذبائح.. ويقول عبدالرحمن الغامدي إنه يتم الاستعداد لهذا الموسم الشرائي بتوفير كميات كبيرة من الذبائح وخاصة الحريات التي تشكِّل نسبة كبيرة من المبيعات رغم أن أسعارها مرتفعة.. ويقول خالد محمد الزهراني: بسبب ارتفاع الأغنام بدأ الكثير من اصحاب المناسبات الكبيرة الإقبال على الأبقار والإبل حيث إن أسعارها متوسطة.
ويقول أحمد الغامدي: أسعار المواشي هذه الأيام اشتعلت مع حلول شهر رمضان المبارك وهناك ارتفاع واضح.. ومع ذلك فمعظم الزبائن مجبرون على الشراء، مؤكدا أن الأسعار تخضع لتقلبات السوق، وهذا ما يحدث في جميع السلع وليس فقط في سوق المواشي.. ويقول يحيى الحسني: هناك ارتفاع في أسعار المواشي أوصلها إلى أرقام خيالية تزامنا مع دخول رمضان والمناسبات الصيفية واقتراب شهر رمضان.
واستغرب عدد من المواطنين ضعف الرقابة مطالبين الجهات المعنية بالتدخل والعمل على محاسبة المسؤولين عن ارتفاع الأسعار.. حيث أدى ارتفاع الأسعار بشكل غير معقول. ويقول إبراهيم محمد العمري إن هذا الارتفاع يصل إلى حدود غير معقولة فأين الرقابة وأين المسؤولين في الجهات الأخرى وما السبب في هذا الارتفاع؟ وتساءل المواطن عبدالله علي الزهراني عن أسباب ارتفاع المواشي وتأثيرها على محدودي الدخل، وطالب الزهراني وزارة التجارة بمراقبة الأسعار حيث لم تشهد أسواق المواشي هذه الأسعار في الأعوام السابقة.
ويقول سعيد علي: تزدهر منطقة الباحة ببيع المواشي ووفرتها ولكن تفأجانا بهذا الارتفاع الخيالي ونناشد الجهات ذات العلاقة بإنهاء هذه المشكلة التي يعاني منها الكثير وخصوصا أصحاب الدخل المحدود.. ويقول فهد محمد الزهراني: أسعار المواشي في ارتفاع متزايد وخصوصا مع اقتراب العيد وتتراوح أسعار المواشي ما بين 800 و1100 ريال.. ويقول حسين أحمد وعلي عبدالله الزهراني: هناك تلاعب بالأسعار في ظل غياب الرقابة من وزارة التجارة وشددوا على إيقاف هذه الأسعار على حد معين.. وأشار الغامدي إلى أن البعض يتجه إلى محلات بيع اللحوم المثلجة أو إلى الملحمة الخاصة بلحوم الأغنام والأبقار وشرائها بالكيلو، تفاديا لدفع مبالغ كبيرة.. .
وعلى ذات الصعيد ارتفعت أنواع أخرى من الأعلاف في السوق إلى 25 ريالا للكيس بداية هذا الأسبوع.. بل إن البعض يبيعه بـ32 ريالا استغلالا لحاجة المواطنين.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:36 AM

عقاريون يطالبون بتنظيمات تشريعية تحدد عمل السماسرة

http://al-madina.com/files/imagecache/node_photo/files/rbimages/1220045935066418300.jpg (http://al-madina.com/node/48909)

السبت, 30 أغسطس 2008

عبدالمحسن بالطيور - الدمام

طالب عدد من اصحاب مكاتب العقار بالدمام بوضع تنظيمات تشريعية لعمل “سماسرة العقار” او ما يطلق عليهم بالوسطاء العقاريين، وقالوا : إن عمل هؤلاء بات مزعجا خاصة وانهم يمارسون اعمالهم بدون غطاء قانوني والبعض منهم “دخلاء” على المهنة لاسيما في الوقت الذي يعيش فيه سوق العقار طفرة تطويرية كبيرة تستلزم وجود غطاء قانوني للممارسة مهنة الوساطة او السمسرة، وارجع اصحاب المكاتب انتشار هؤلاء إلى أن هذه الفئة تمارس عملها بدون سجلات تجارية ولا تأجير مكاتب او تحمل اعباء رواتب موظفين لادارة العمل، وعلى الرغم من تلك المطالب التي يرى البعض انها تقنن اداء العمل في مجال العقار فإن بعض العملاء يفضلون التعامل مع الوسيط العقاري المتردد على المجالس والمكاتب العقارية وينتقل من مكتب إلى اخر لترويج ما لديه من فرص عقارية ربما تكون صحيحة وربما تكون بيعت منذ فترة ولكنه لم يعلم أن الصفقة تمت بالفعل عن طريق وسيط آخر. ويقول فيصل القحطاني (صاحب مكتب عقاري) مع دخول شركات عقارية جديدة للسوق، والإعلان عن استثمارات ضخمة في مشاريع جديدة، بات السوق العقاري في المملكة مطمعاً للكثير من العاملين وغير العاملين في العقارات المختلفة في المدن الرئيسية والمدن المجاورة لها، حيث برز في الفترة الحالية توجه الكثير من الأفراد للعمل كوسطاء عقاريين أو سماسرة لبيع ما يمكن بيعه من العقارات على الشركات الجديدة، الأمر الذي يراه الكثير بأنه سيؤدي إلى فقدان الكثير من المصداقية في الفرص الموجودة في السوق العقاري، في ظل دخول عدد من “الدخلاء” على هذا السوق، والذين لا يمتون بصلة له لا من قريب ولا من بعيد.
من جهته يؤكد ماجد بو بشيت (صاحب مكتب عقاري) ان الكثير من الأفراد اصطدموا بخسائر كبيرة في سوق الأسهم المحلية، ووجدوا في تسويق العقار الحلم الذي يحقق لهم تعويض خسائرهم، خاصة في ظل ما يحققه من عمولات مجزية للسمسار، وبالتالي فإن الكثير من الأفراد باتت مجالسهم هي عرض وتسويق عقارات قد لا يكونون على صلة بأصحابها، وبالتالي فإن مصداقية السماسرة باتت مهددة مع دخول أولئك الوسطاء الذين لا علاقة لهم بالعقار لا من قريب ولا من بعيد على حسب تعبير السمسار العقاري. ويضيف أبو بشيت أن الكثير ممن وصفهم بالدخلاء على السوق العقاري أصبحوا موقع إزعاج له، حيث بدأوا يعرضون العقارات بشكل مزعج من خلال الاتصالات المتكررة، وحينما تدخل معهم في جدية أكثر، يتبين لك الوضع أكثر من خلال وجود قائمة لا تنحصر من الوسطاء في الصفقة، وبالتالي قد تصل في بعض الأحيان إلى ان العقار محل الصفقة ليس للبيع أو تم بيعه منذ فترة زمنية طويلة، مشيراً إلى ان لعمل التسويق العقاري أصولا، وأن يتمتع السمسار العقاري أو الوسيط بمواصفات قد لا تجدها في الكثير ممن يسمون أنفسهم اليوم بالمسوقين العقاريين الجدد.
ويبين عبدالله الاحمد ( وسيط عقاري ) ان الوسيط العقاري يجب ان يكون على دراية كاملة بما يحدث في السوق العقاري، وما هي العروض التي تمثل فرصاً حقيقية في الاستثمار العقاري، وأن يكون على معرفة كاملة بالعقار ويبتعد عن الشائعات وترويجها، وأن يكون شخصاً يتحلى بالمصداقية والأمانة، وحفظ حقوق الغير، بالإضافة إلى قدرته على تثمين العقار المراد بيعه أو شراؤه حتى يستطيع معرفة قيمة العقار، بالإضافة إلى قدرته على المفاوضات والإقناع التي تساعده على تداول العقارات بشكل أكثر مهنية واحترافية، بالإضافة إلى حسن الخلق الذي هو مطلب أساسي في أي عمل، خاصة في عمل الوسيط العقاري الذي له دور كبير في بيع وشراء العقارات التي تدفع لها مبالغ ضخمة، وبالتالي فإن المشتري والبائع بحاجة إلى شخص ثقة ليتولى تلك المسؤولية.
مطالبا بحلول لتنظيم مهنة الوسطاء والسماسرة العقاريين وذلك بعد فقدان الثقة في الكثير من العقاريين والمستثمرين وبعد تجاوز الكثير من العقاريين للسماسرة في صفقات مختلفة مما يتسبب في ضياع حقوق السماسرة، مشيراً إلى ان الوضع العام بحاجة إلى نظام مؤسساتي يساعد على الرفع من عمل السوق العقاري في البلاد. وفي الوقت الحالي أدى اندفاع الكثير للعمل في السمسرة العقارية إلى تدهور عدد من العروض العقارية، من خلال رفع أسعارها بعرضها في أماكن خاصة في بعض مواقع الانترنت من دون علم ملاكها، مما يدفع الكثير من المستثمرين العقاريين إلى تجنب شراء تلك العروض بعلة وجود ريبة أو شك في تلك العروض، حيث إن عرضها على هذا الشكل الواسع لدرجة وصولها إلى الانترنت يفقدها مصداقيتها.
ويكشف رئيس اللجنة العقارية بالمنطقة الشرقية خالد القحطاني أن الحاجة لوضع ضوابط تحدد أطر عمل الوسطاء باتت ماسة وضرورة سوقية حتمية، إذ إن تلك الضوابط إن تم تفعيلها كما في بلدان أخرى فستحمي الوسيط نفسه من الدخلاء ولن تكون بمثابة قيود عليه، وستعطي مصداقية أكبر للمهنة والعاملين فيها. فمهنة الوسطاء العقاريون المحترفون تشمل مساعدة وحماية الزبون في عمليات التبادل العقاري من بيع أو شراء أو تأجير أو إدارة الأملاك، والوسيط العقاري يعد في كثير من الأحيان المرجعية الأولى للزبائن عند رغبتهم في الدخول إلى سوق عقارية بعينها، إما بداعي التملك وإما الاستئجار أو الاستثمار، ومن هنا فإن الوسيط العقاري المحترف الذي أمضى وقته وجهده وماله لبناء خبرة مميزة يقدمها للزبون العقاري مقابل أتعاب مالية لا بد له من حماية هذه الخبرات وحماية نتائجها. ومن هنا تبرز الحاجة الى ضرورة تشريع قانون ينظم مهنة الوساطة العقارية، وينظم العلاقة بين جميع الأطراف المتعاملين في أي مجال من مجالات القطاع العقاري، بما يجعل الوسيط العقاري يتحمل مسؤولية كبيرة تجاه العميل من خلال اتفاقيات التمثيل الموقعة بينهما. ويقول عضو اللجنة العقارية في المنطقة الشرقية خالد بارشيد قد يسهم تصنيف عمل المكاتب العقارية في تنظيم عملية الوساطة والوسيط العقاري، مع العلم أن الوسيط العقاري لا يمكن الاستغناء عنه، حيث تكون المكاتب العقارية بحاجة إلى إنسان يضعها بصورة حال السوق العقاري، وحركة للطلب والعرض على العقارات، لذا فإن الوسيط مطلوب، ويحقق فائدة للبائع والمشتري، على أن يزاول الوسيط عمله بشكل قانوني، وأن يكون أمينا ويكون مرخصا له في عمله، كما قد يخضع هذا الوسيط لدورة تدريبية لمعرفة كيفية التعامل مع الجمهور، والأسس السليمة في هذا التعامل. ويقترح بارشيد استحداث قانون الوساطة العقارية وهو قانون ينظم العلاقة بين جميع أطراف وفرق المتعاملين في أي مجال من مجالات القطاع العقاري خاصة بين الزبون والوسيط العقاري المحترف، وبين الوسطاء وبين شركات الوساطة العقارية وأيضاً حماية حقوق الزبون من أية معاملات قد يقوم بها الوسيط العقاري تكون مخالفة للقوانين والأخلاق المهنية بحيث يتعرض المخالف (الوسيط أو الزبون) لملاحظات قانونية يسعى الجميع لتجنبها.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:39 AM

آخر موعد لاستقبال طلبات إصدار تأشيرات المعتمرين.. اليوم

السبت, 30 أغسطس 2008

علي العميري- مكة المكرمة

تغلق وزارة الحج اليوم السبت التاسع والعشرين من شعبان الجاري النظام الآلي الخاص باستقبال طلبات إصدار التأشيرات للمعتمرين والزوار من شركات ومؤسسات العمرة، وتتولى الوزارة تدقيق الطلبات المقدمة من الشركات والمؤسسات وارسالها لوزارة الخارجية التى ستتولى تعميد سفارات خادم الحرمين الشريفين لإصدار التأشيرات للمعتمرين والزوار، ويتوقع استمرار السفارات في إصدار التأشيرات حتى منتصف شهر رمضان من أجل إنجاز كل الطلبات وتمكين أعداد كبيرة من المعتمرين من قضاء العشر الأواخر في رحاب الحرمين الشريفين.
واكد وزير الحج الدكتور فؤاد فارسي وجود زيادة في أعداد المعتمرين بلغت أكثر من 200 ألف معتمر وتراجع نسبة التخلف إلى نصف بالمائه مقارنة بالاعوام الماضية ممتدحاً تعاون الجهات المعنية مع الوزارة للحد من تخلف المعتمرين والزوار مؤكدا نجاح موسم العمرة الحالي. من جهة اخرى تشهد العاصمة المقدسة قدوم اعداد من المعتمرين من خارج المملكة بشكل يومي حيث سيقضون بعض ايام من الشهر الكريم في رحاب البيت العتيق واداء العمرة، وشهدت الفنادق والوحدات السكنية ارتفاعا في معدلات التشغيل إذ وصلت في بعض الفنادق الى 100 في المائة.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:39 AM

ارتفاع إيرادات غرفة المدينة 26%

السبت, 30 أغسطس 2008

فايز سليهم - المدينة المنورة

كشف تقرير اقتصادي صادر عن الغرفة التجارية الصناعية بالمدينة المنورة أن الإيرادات التقديرية للعام المالي 1429هـ بلغت نحو 16 مليون ريال في حين حققت الغرفة إيرادات 12 مليون ريال للعام المالي 1428هـ وبزيادة تجاوزت إيرادات العام المالي الماضي بـ26في المائة.
وأوضحت الغرفة أنها حققت خلال هذا العام فائضاً مالياً بمليوني ريال عن السيولة المرحلة عن الدورة السابقة وأن ذلك إنجاز لم يحدث منذ تأسيس الغرفة قبل نحو 40 عاماً.
وأشار التقرير إلى أن زيادة كبيرة تحققت في أعداد المشتركين المجددين والجدد في مختلف الدرجات مقارنة بأعداد المشتركين خلال العام الماضي بنسبة زيادة إجمالية بلغت 38.5 في المائة وأن الدرجة الممتازة بلغت نسبة الزيادة فيها 6.25 في المائة و9.66 في المائة بالنسبة للدرجة الأولى بينما كانت نسبة الزيادة في مشتركي الدرجة الثانية 38 في المائة أما الدرجة الثالثة فحققت نسبة زيادة بلغت 37.87 في المائة أما الدرجة الرابعة فحققت أعلى نسبة زيادة بالنسبة لجميع الدرجات بلغت 45.58 في المائة.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:42 AM

باربود: 7 مليارات ريال إجمالي أقساط سوق التأمين السنوية

السبت, 30 أغسطس 2008

حوار: عبدالقادر حسين تصوير: محمد الحربي

أكد خالد باربود «المدير العام لشركة (سلامة) للتأمين» أن الاندماجات بشكل عام وضع طبيعي وصحي لنهوض أي قطاع تجاري، ومع توسع سوق التأمين السعودي واكتساب الخبرة والممارسة والاحتياجات والإمكانيات التي تتطلبها شركات التأمين العملة ولمواكبة التطور السريع والمتغيرات النظامية نتوقع حصول اندماجات في قطاع التأمين في المملكة. وأضاف: إن إجمالي أقساط سوق التأمين السنوية وحسب آخر الإحصاءات الرسمية بلغ 7 مليارات ريال.. وأشار باربود إلى أن المنافسة الشديدة بين شركات التأمين الحالية أدت إلى عروض أسعار غير منطقية، ومن وجهة نظرنا أنها لن تخدم القطاع ولا المستفيدين من التأمين الصحي بشكل عام مستقبلا بالنظر إلى ما يلاحظ من ارتفاع في أسعار الخدمات الصحية والأدوية مقارنة بأسعار التأمين الصحي الحالية والتي تعد «منخفضة» من بعض الشركات، وقال باربود الذي تحدث لـ«المدينة»: إن نجاح التأمين الصحي التعاوني واستمراره وهو الهدف الرئيسي للتأمين الصحي التعاوني هي مسؤولية مشتركة بين جميع القطاعات بداية من موفري الخدمة الصحية وموردي والأدوية وشركات التأمين ومستخدم التأمين «العملاء»، تحت مظلة الجهات الرقابية.
* ما رأيكم عن فكرة اندماج شركات التأمين.. وما الفائدة التي تعود على المؤمَّن عليه؟
الاندماجات وضع طبيعي وصحي لنهوض أي قطاع تجاري ومع توسع سوق التأمين السعودي واكتساب الخبرة والممارسة والاحتياجات والإمكانيات التي تتطلبها شركات التأمين ولمواكبة التطور السريع والمتغيرات النظامية نتوقع حصول اندماجات في قطاع التأمين في المملكة، ونحن في «سلامة» لا يوجد لدينا في الوقت الراهن أي توجه في هذا الصدد، ولكن ذلك لا يعني عدم النظر في الموضوع إذا كان يخدم مصلحة عملاءنا ومساهمينا في المستقبل.
* كيف تنظر لمستقبل التأمين خاصة وأن هناك آمالا كبيرة معقودة على هذا المجال؟
نعتقد أنه في ظل إلزامية التأمين الصحي التعاوني في المملكة سيكون هناك إقبال كبير من القطاع الخاص على الاستفادة مما يقدمه هذا المنتج من خدمة، ونحن متفائلون بنجاح التأمين الصحي التعاوني إذا ما تم وضع الضوابط العادلة له والتي تضمن استمراره وأداءه الرسالة التي وجد من أجلها، وبحكم أن سوق التأمين غير مستقرة في الوقت الحالي وفي ظل غياب إحصائيات أو تحليلات واضحة يصعب قياس هذا النجاح بصورة دقيقة، ولاشك أنه يتحتم ضبط أسعار تقديم خدمة التأمين الصحي بين شركات التأمين، إذ نلاحظ حاليا منافسة شديدة بين الشركات أدت إلى عرض أسعار غير منطقية، ومن وجهة نظرنا أنها لن تخدم القطاع ولا المستفيدين من التأمين الصحي بشكل عام مستقبلا بالنظر إلى ما يلاحظ من ارتفاع في أسعار الخدمات الصحية والأدوية مقارنة بأسعار التأمين الصحي الحالية والتي تعد «منخفضة» وغير مبررة من بعض الشركات.. إن نجاح التأمين الصحي التعاوني واستمراره هما الهدف الرئيسي للتأمين الصحي التعاوني.
* يلاحظ أن هناك تلاعبا في أسعار التأمين على المركبات.. هل هناك تدابير لمنع هذا التلاعب؟
كما ذكرنا سابقا أن التأمين «الرخيص» سيؤدي إلى رخص في الخدمة وبالتالي التهرب وعدم الالتزام بالتغطية التأمينية عند وقوع الخطر «لا قدَّر الله». المنافسة شيء مطلوب ولكن أن تكون بالطريقة السليمة والمدروسة لتقديم أفضل خدمة للعميل. وللأسف نجد أن عددا كبيرا من المتعاملين بالتأمين «المؤمَّن لهم» من المواطنين والمقيمين يهتم بالسعر أولا بغض النظر عن الخدمة، ومقدم الخدمة، واليوم نلاحظ أن بعض منتجات التأمين تسوَّق وتباع بطرق عشوائية ومن قبل مسوِّقين غير مؤهلين ويجب أن يكون هناك دور قوي من قبل الجهات الرقابية على قطاع التأمين ونحن جميعا مشاركون في عملية الإصلاح كشركات تأمين والخدمات المساندة للتأمين والأهم أن يكون هناك وعي شامل للناس واستيعاب، كون التأمين سلعة ضرورية في المجتمع.
* هل تؤيدون حرية شركات التأمين في تسعير الأخطار على أنواعها بما في ذلك تأمين المركبات بأنواعها؟
سوق التأمين السعودية مفتوحة، وهناك خبرات وطنية وعالمية تعمل في السوق منذ سنوات طويلة. وشركات التأمين تعتمد في تسعير منتجاتها على خبرتها التي اكتسبتها من السوق في المقام الأول، وأعتقد أن تحديد تسعيرة موحدة لمنتجات التأمين سيكون غير مجدٍ للسوق فالدول التي كانت تحدد التسعيرة ألغت هذا التحديد، ولكنني أدعو لأن يكون هناك مستوى أدنى من التسعير في بعض منتجات التأمين يجب عدم النزول عنه، هناك أطراف متعددة في إجراء عملية احتساب أقساط التأمين، وهناك عمولات، ورسوم تدخل في تحديد تسعير الخدمة تختلف بالتأكيد من شركة إلى أخرى، ويجب الإشارة هنا إلى أن أسعار التأمين في المملكة تعتبر منخفضة عن أسعار التأمين في الدول المجاورة ومنخفضة جدا عن الأسعار العالمية.
* كم تبلغ قيمة الأقساط التأمينية في المملكة؟ وما هي النتائج المالية التي تتوقعون تحقيقها في «سلامة» خلال السنوات المقبلة؟
إن الجهود التي تبذلها مؤسسة النقد العربي السعودي ممثلة في إدارة مراقبة التأمين حاليا في جمع البيانات من الشركات العاملة ونشرها سيكون لها الأثر الإيجابي في المستقبل القريب، وسيتمكن المتابع لهذا القطاع من الحصول على كم جيد من المعلومات الدقيقة التي بدورها ستساعد شركات التأمين في بناء خططها المستقبلية من واقع مصادر موثوقة، وحسب آخر إحصائية رسمية قدرت أقساط التأمين الإجمالي بحوالى 7 مليارات ريال، أما نحن في «سلامة» فنتوقع أن يكون لدينا نمو يصل إلى 60 في المائة خلال العام الحالي 2008 حسب الخطط الموضوعة والتي سنعمل جاهدين على تحقيقها.
* إلى أي مدى تتوقعون أن يصل سهم «سلامة» في المرحلة المقبلة؟
إدرج سهم «سلامة» في السوق السعودية في 18/6/2007 وهي شركة مساهمة سعودية برأس مال بلغ 100 مليون ريال وتضم قائمة مؤسسيها نخبة من المستثمرين وأصحاب الأعمال المرموقين في المملكة والخليج العربي بالإضافة إلى أن 40 في المائة من أسهمها طرحت للاكتتاب العام. ويسعدنا الإقبال الكبير على أسهم الشركة وثقة المساهمين التي بنيت من خلال السمعة الحسنة لشركة «سلامة» في المملكة وكذلك لمجموعة «سلامة» في عدد من الأسواق في الخليج وبعض الدول العربية والإسلامية التي تكونت خلال 30 عاما تقريبا وهو عمر المجموعة في السوق والتي بدأتها من السوق السعودية. ولاشك أن خضوع أعمال «سلامة» التشغيلية والمالية للمراجعة من قبل الهيئات الشرعية المتعاقبة أكسب الشركة مزيدا من الثقة أمام عملائها ومساهميها على حد سواء. وتأتي انطلاقة شركة «إياك» السعودية للتأمين التعاوني «سلامة» بثوبها الجديد بعد أن تم منحها الترخيص مزاولة النشاط من قبل مؤسسة النقد العربي السعودي في شهر شعبان من العام الماضي 1428هـ كما أن حصولها مطلع هذا العام على موافقة مؤسسة النقد العربي السعودي على بدء بيع منتجاتها التأمينية تحت الترخيص الجديد تتويج لجهود الشركة خلال السنوات الأربع الماضية لتكون بذلك من أوائل شركات التأمين السعودية في الوصول إلى هذه المرحلة.
* ما خططكم المستقبلية لتقديم حلول تكافلية للشركات والأفراد؟
لاشك أننا نسعى دائما وأبدا لتقديم الحلول والحماية التأمينية التي تخدم احتياجات عملائنا من خلال فريق العمل المتخصص الذي تفخر «سلامة» به وذلك بدراسة الأخطار التي يتعرض لها العملاء سواء الشركات أو المؤسسات التجارية منها والصناعية وكذلك الأفراد وتقديم الحلول والخدمات التأمينية التي تتوافق مع حاجاتهم.. ونحن نقدم في «سلامة» جميع أنواع التأمين العام مثل السيارات والحريق والهندسي والبحري بالإضافة إلى التأمين الصحي التعاوني من خلال شبكة فروع وصلت في بنهاية 2007 إلى 10 فروع موزعة في أنحاء المملكة ونتطلع إلى تغطية كافة مدن ومناطق المملكة الأخرى بنهاية العام الحالي 2008 من خلال فتح فروع جديدة أو بالتعاون مع وكلاء الشركة المحليين، ولتحقيق هذه الغاية بدأنا ومنذ وقت مبكر باستقطاب عدد من الشباب السعودي وتأهيلهم وبلغت نسبة الشباب السعودي المدرب حديثا أكثر من 50 في المائة من عدد العاملين بالشركة، ولدينا طموح بزيادة العدد لتلبية التوسع المتوقع في النشاط لتحقيق رغبات العملاء وطموحات مساهمينا.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:44 AM

العايد : الترخيص لشركات وساطة جديدة ونتطلع لوصول “المدرجة” إلى 200 نهاية العام

http://al-madina.com/files/imagecache/node_photo/files/rbimages/1220045460046393900.jpg (http://al-madina.com/node/48890)

السبت, 30 أغسطس 2008

عبدالمحسن بالطيور - الدمام

أوضح رئيس إدارة الأبحاث والتطوير في السوق المالية السعودية «تداول» عايد العايد أن عدد شركات الوساطة في السوق السعودية بلغ في الوقت الحالي 22 شركة بزيادة شركة واحدة عما كانت عليه في العام الماضي. كاشفا أن أضعاف هذا العدد تم الترخيص له من قبل هيئة سوق المال.
وأعرب العايد خلال محاضرة ألقاها بغرفة الشرقية عن أمل هيئة سوق المال السعودي بأن يصل عدد الشركات في سوق الأسهم المحلية في حدود 200 شركة مساهمة بنهاية العام الجاري، علما أن عددها في الربع الأول من العام الحالي في حدود 116 شركة، بعد أن كان عددها في نهاية العام الماضي 111 شركة.
وذكر العايد أن إجمالي عدد الصفقات التي تمت في نهاية الربع الأول من العام الجاري حوالى 15.759.541 صفقة، إذ تم خلالها تداول 15.759.541 سهما، بقيمة 705.282.851.893.25 ريالا، في حين أن عدد صفقات العام الماضي بأكمله بلغت 65.665.500 صفقة، تمت على 58.862.003.681 سهما، بلغت قيمتها في حدود 2.557.712.529.502.75 ريالا. وذكر العايد أن المؤشر أقفل في الربع الأول من العام الجاري عند مستوى 9.134.99 في حين كانت قيمة الأسهم المحلية في ختام تداولات عام 2007 عند مبلغ 11.175.96 ريالا.. موضحا أن القيمة السوقية لسوق الأسهم المحلية خلال الربع الأول من العام الجاري بلغت 1.674.628.707.246.50 ريالا، بينما بلغت قيمتها بنهاية العام الماضي 1.946.347.160.891 ريالا، وبلغ إجمالي الأرباح المحققة للشركات المدرجة في السوق للعام نفسه 84.028.656.629 ريالا، بارتفاع نسبته 9.17 في المائة عن قيمتها في العام الذي سبقه، إذ بلغت القيمة حينها حوالى 76.969.057.923 ريالا.
وخلال النقاشات التي جرت بعد المحاضرة والتي أدارها الإعلامي علي المزيد أوضح العايد أن السوق المالية السعودية لن تكون محصورة على الأسهم والسندات والصكوك، وعلق على استفسار بشأن طرح الصناديق العقارية في السوق قائلا: هناك منتجات إضافية سيتم التداول عليها خلال العام الحالي. مؤكدا على أن أي أداة استثمارية مؤهلة للتداول ستكون معروضة بمؤشراتها، وهي بالتأكيد محل دراسة وتفكير في «تداول».
وبخصوص ممارسات المضاربة وأخطارها أوضح العايد: أن هناك 3.6 ملايين مستثمر تسعى «تداول» لتزويدهم بالمعلومات الصحيحة، لاتخاذ القرار السليم، مضيفا: من أولوياتنا في الوقت الحاضر تغيير نظرة الناس عن السوق الذي قد يكون في بعض الأحيان أسيرا للمضاربات اليومية. لافتا إلى أن تداول تطمح لأن يكون السوق المالي قناة للاستثمار لا للمضاربة، مشيرا إلى أن خطة لتوعية المجتمع من خلال عدة قنوات أبرزها الإنترنت، والإصدارات المتنوعة، مؤكدا على وجود برامج تدريبية سوف تنفذ في المستقبل، بالتنسيق مع الشركات والكليات المتخصصة.
ونفى العايد أن تكون «تداول» رخصت لأحد بتحليل سوق الأسهم، عبر القنوات الفضائية إلا أنه كشف عن آلية لتنظيم أعمال التحليل. وقدم العايد تعريفا لمصطلح المؤشر وقال عنه “إنه معيار رقمي يعكس أداء الشركات المدرجة في السوق في وقتٍ ما مستعرضا أنواع المؤشرات وهي المؤشرات المبنية على أساس القيمة السوقية الإجمالية للسوق، والمؤشرات السعرية للسوق وقطاعاته والمؤشرات المبنية على أساس الأوزان النسبية للسوق وقطاعاته.
وذكر أن حساب الأسهم الحرة في السوق السعودية يتم بعد استبعاد حصص الحكومة ومؤسساتها، بما فيها حصص صناديق «التأمينات والتقاعد، الاستثمارات العامة» وكذلك حصص الشريك الأجنبي، والشريك الإستراتيجي. ، وتم اعتماد قيمة الأساس للمؤشرات الجديدة عند 5 آلاف نقطة.. قائلا: يتم حساب البيانات التاريخية للمؤشرات وقيم وأحجام التداولات على الشركات تاريخيا، اعتبارا من 1/1/2007 كما يتم حفظ جميع البيانات ضمن أداء السوق في موقع «تداول» الرسمي.. وأن القطاعات الثابتة والتي لم تتغير سيتم اعتبار إقفال المؤشر لها في31/12/2006 كما يتم اعتبار قيمة المؤشر الحر يوم 31/12/2006 أساس القيمة. مؤكدا أنه سيتم النشر دوريا لكمية الأسهم القابلة للتداول كما سيتم تعديل ومراجعة المؤشرات والأسهم المدرجة فيها دوريا كل 3 أشهر.. وستتم إضافة الشركات المدرجة حديثا إلى مؤشر السوق وقطاعاتها تباعا. من جانبه أكد أمين عام غرفة الشرقية عدنان بن عبدالله النعيم أن المستثمرين يتطلعون إلى المزيد من التنظيم والإشراف على سوق الأسهم، لإبعاده عن سلبيات المضاربة وأضرارها، ويتطلعون إلى أنظمة أكثر تطورا للحد من المخاطر التي طالت السوق في الآونة الأخيرة داعيا إلى إيجاد خطط مستقبلية للحفاظ على المنجزات التي تمت، والحد من الظواهر السلبية التي ينبغي أن يتم النظر فيها ودراستها بشكل جدي.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:46 AM

التضخم يرفع أسعار الإعلانات في المملكة ويهدد بإفلاس الشركات الصغيرة

http://al-madina.com/files/imagecache/node_photo/files/rbimages/1220045460206394100.jpg (http://al-madina.com/node/48888)

السبت, 30 أغسطس 2008

محمد الشهري - جدة

قفزت أسعار الإعلانات في جدة خلال الايام الماضية إلى مستويات قياسية لم تبلغها في تاريخها ، ففي حين كان موقع اللوحة الإعلانية يؤجر سابقاً من بـ 70 إلى 80 ألف ريال أصبح يؤجر حالياً بما لايقل عن 250 ألف ريال ، الأمر الذي أدى إلى خروج عدد من الشركات الصغيرة والمتوسطة من السوق لعدم قدرتها على المنافسة . هذا بالاضافة إلى التضخم الذي رفع اسعار بعض الخامات الأولية التي تسهم في صناعة الاعلان .
وحمّل مسؤولون في شركات دعاية وإعلان البلديات مسؤولية هذا الإرتفاع الذي سينعكس سلباً على سوق الإعلان في المملكة ، وأكدوا في تصريحات لـ “المدينة” أن هناك جملة من القرارات التي اتخذتها وزارة الشؤون البلدية والقروية أدت إلى هذه الارتفاعات القياسية أهمها منع التأجير على أسقف اسطح المنازل أو في المواقع الخاصة ، الأمر الذي أدى إلى تنافس محموم على المواقع التي تطرحها الأمانة للمزاد، وبالتالي ارتفاع الأسعار إلى مستويات خيالية وهو ما دفع بالشركات الإعلانية إلى رفع اسعارها على المعلنين الذين غالبا يعجزون عن دفع ما عليهم إذ يصل سعر اعلان على بعض اللوحات 500 الف ريال .
وقال عادل إسماعيل المستشار الإعلامي نائب مدير شركة تهامة للدعاية والإعلان سابقاً أن السبب الرئيسي في زيادة الأسعار على المعلنين هو زيادة إيجارات المواقع الإعلانية من قبل الأمانة .
وأكد أن الأمانات أصبحت للأسف ضد المستثمر وهو أمر غير مشجع للشركات الإعلانية في الاستثمار في هذا القطاع ، حيث تفرض الأمانة طلبات كثيرة ، ولا تتعاون بأي شكل ، حتى إذا طلب المستثمر إزالة بعض العوائق التي تمنع الرؤية مثل الأشجار وغير ذلك فالامانة لا تتعاون وتبقى اللوحات بدون جدوى رغم الطلبات المستمرة ، وأحياناً يكون رد الأمانة بأن على المستثمر تحمل أي أمور تترتب على دخوله المزاد والفوز بالموقع ، وهذا الأمر أدى إلى إحجام الشركات عند الدخول في بعض المزادات الاخيرة التي طرحتها الأمانة لأن الأسعار المطروحة خيالية ومرتفعة بشكل كبير ، كما أن وعد الأمانة بإزالة جميع اللوحات من الأماكن المخالفة لم يحدث ولا زالت بعض اللوحات قائمة ، وهذا أدى إلى تضرر سوق الإعلانات .
نوعية الإعلان
وحول نوعية الإعلانات المستهدفة قال إسماعيل: ان الطلب يتزايد على اللوحات الإعلانية الكبرى بحجم 5X15 متر على الخطوط السريعة، رغم أن هذه اللوحات غير مرغوبة للحملات الإعلانية السريعة أو الوكالات الدولية التي تسعى للإعلان في لوحات الموفي إذ ان العقود أسبوعية مع ما يسمى “بروموشن” سريع لمدة شهر على أبعد تقدير .
من جهته قال نبيل عطيه المدير التنفيذي لشركة المرايا إن الأسعار الحالية التي تقررها البلديات غير منطقية إطلاقاً حيث ارتفعت عن السابق بشكل كبير وحول تعليقه على قرار منع الإعلان في المواقع الخاصة وعلى أسطح المنازل قال: ان هذا القرار غير صائب وقد ظهرت مشاكل كثيرة بعد تطبيق هذا القرار ، كما زادت الأسعار حيث كان الإعلان على المواقع الخاصة سابقاً يكلف 25 ألف ريال سنوياً لكن الأسعار حالياً تتجاوز 100 ألف ريال وقد يصل في بعض المواقع مع تزايد المنافسة والمزاد إلى 250 ألف ريال وهنا لا يمكن للشركات الصغيرة أو المتوسطة المنافسة وستكون المواقع فقط محصورة على الشركات الكبرى .
واستغرب عطية عملية تقدير الأسعار من قبل الأمانة حالياً حيث تصل قيمة المتر المربع أحياناً إلى 1850 ريالا لمدة سنة في حين أن سعر الأرض لا يتجاوز 2000 ريال للمتر في أحسن المواقع ولا ندري - والحديث لـ “عطية” - كيف تمت عملية التسعير لهذه المواقع .
من جانبه أكد مصطفى محمد عباس فارسي رئيس وكالة فارسي للدعاية والإعلان أن هناك علاقة كبيرة بين التضخم الذي تشهده المملكة حالياً وارتفاع أسعار الإعلانات خاصة مع التغير الإقتصادي والنمو الإقتصادي العالمي ، كما أن هناك زيادة في أسعار الوسائل الإعلانية والمواد الأولية كما زادت تكلفة الإعلانات في الوسائل الإعلانية.
وأضاف فارسي أن الشركات الإعلانية تواجه صعوبات كبيرة حالياً خاصة مع اللوائح الجديدة والقرارات التي اتخذتها البلديات وهو ما تسبب في رفع أسعار الإيجارات وبالتالي ارتفاع أسعار الإعلانات .
فيما قال عبد الرحمن بخيت الحماد رئيس شركة دار المئوية للدعاية والإعلان المحدودة ان وكالات الإعلان في المملكة تواجه صعوبات كبيرة حيث ان الانفاق الإعلاني من قبل المعلنين ليس في المستوى المأمول ولا يمكن مقارنته بالصرف على الإعلانات في الدول المتقدمة ، والسبب في ذلك أن مفهوم الإعلان لدينا يرى أن ما ينفق على الإعلان هي مبالغ مصروفة وليست استثمار ، وهذا مخالف للحقائق العلمية التي تنص على ان الإعلان جزء أساسي من الاستثمار ، كما أن الإدارة القديمة في شركاتنا تواصل الإدارة بمفهوم السبعينات وهذا ما أتاح الفرصة للشركات والوكالات الأجنبية للحصول على حصة كبيرة في سوق الإعلان السعودي .
وأضاف ان أهم إجراء لتغيير هذه المفاهيم هو إيجاد صناعة إعلان في المملكة وفتح تخصصات لهذه الصناعات في الكليات والجامعات السعودية حيث ان عدد الكوادر السعودية العاملة في المملكة حالياً لا تتجاوز 5 في المائة من العاملين في سوق الإعلان .
وحول حجم سوق الإعلان في السعودية قال الحماد انه ضعيف جداً لا يتجاوز في منطقة الخليج 3 مليارات ريال ويفترض أن يصل خلال سنتين إلى 10 مليارات ريال ، كما أشار إلى أن حجم الوسائل الإعلانية في الشوارع لا يمثل سوى 20 في المائة من سوق الإعلان ، وأكد الحماد أن الإعلان لدينا يجب أن يكون ذكي ويبني على دراسات وأبحاث للوصول إلى الفئة المستهدفة.
وقال ان زيادة أسعار الإعلانات في المملكة يعود إلى ارتفاع أسعار الإيجارات وبالتالي تضطر الشركة إلى رتفع السعر على المعلن ، كما أن قرار منع التراخيص للمواقع الخاصة سبب قلة المواقع الإعلانية بالإضافة إلى المزايدة على الأسعار .
وتطرق الحماد إلى سبب آخر وهو أن عقود اللوحات الإعلانية في المملكة لا تتجاوز 5 سنوات في حين أنها تصل في بعض الدول إلى 20 سنة ، والوضع الحالي في المملكة يؤثر على خطط المستثمر الذي يضع الخطة لـ 5 سنوات فقط .“المدينة” من جانبها طرحت هذه الصعوبات على مدير التخطيط والاستثمار في أمانة جدة المهندس هتان حمودة الذي أكد أن مدينة جدة هي مدينة سياحية وهناك طلب كبير على الإعان في فيها ، كما أن هناك شركات جديدة تسعى لدخول السوق الاعلانية في مناطق مختلفة من جدة ، وهذا دفع بالأسعار إلى الإرتفاع ، والأمانة لا يمكن أن تتدخل في ذلك لأن هذا السعر يحدده السوق بناء على المزادات التي تقام و تطرحها الامانة .
وأشار إلى أن قرار منع الإعلان على اسقف الأسطح صادر من وزارة الشؤون البلدية والقروية وهو بالتاكيد أسهم في حدة المنافسة على المواقع الإعلانية في جدة وهناك عدة أسباب لهذا القرار اهمها الحرص على السلامة بعد وقوع عدة حوادث بسبب هذه اللوحات التي توضع بدون ترخيص من الدفاع المدني ، بالإضافة إلى أسباب أخرى . وحول شكاوى بعض الشركات من عدم تطبيق القرار واستمرار بعض اللوحات في مواقع خاصة قال: ان الأمانة تقوم بمخاطبة الشركة المختصة لإزالة اللوحة ، وإذا لم تتم الإزالة تقوم الأمانة بالإزالة بعد عدم التجاوب.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:48 AM

الوليد يستقبل ملك الأردن في باريس

http://al-madina.com/files/imagecache/node_photo/files/rbimages/1220045455046393700.jpg (http://al-madina.com/node/48886)

السبت, 30 أغسطس 2008

موضع المصدر

استقبل صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال بن عبدالعزيز آل سعود، رئيس مجلس إدارة شركة المملكة القابضة جلالة الملك الأردني عبدالله الثاني بن الحسين في فندق الجورج سانك George V في باريس. وتناول الجانبان العلاقات الثنائية القوية بين سمو الأمير وجلالة الملك وايضاً بين السعودية والأردن، وأكد الأمير الوليد بأن علاقة البلدين علاقة تاريخية وأخوية، وتحدث الطرفان عن بعض المواضيع المتعلقة بالجوانب الاقتصادية والاستثمارية وبعض الجوانب الاجتماعية وقبل مغادرة جلالته، شكر سمو الأمير الوليد جلالة الملك الأردني على زيارته وعلى ما بذله من جهود لتطوير العلاقات بين البلدين الشقيقين متمنيا له التوفيق والازدهار والرخاء للأردن وشعبه.

الأمير الوليد يستقبل عاهل الأردن ورئيس وزراء قطر

الرياض : الندوة

http://www.alnadwah.com.sa/myfiles/Images/2008/08/30/e1-big.jpg (http://javascript<b></b>: newWindow=openWin('index.cfm?method=home.PopUpImag e&action=imgshow&ContentID=2008083019744','SGImage','width=600,heig ht=440,toolbar=0,location=0,directories=0,status=0 ,menuBar=0,scrollBars=0,resizable=0' ); newWindow.focus())

استقبل صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال بن عبدالعزيز آل سعود رئيس مجلس ادارة شركة المملكة القابضة جلالة الملك الاردني عبدالله الثاني بن الحسين في فندق الجورج سانك العريق في باريس.
وكان في استقبال جلالة الملك كل من سموه ووفد من شركة المملكة القابضة شمل الاستاذة نهلة العنبر المساعدة الخاصة لرئيس مجلس الادارة والاستاذة منال الشمري مديرة ادارة البروتوكول والاستاذ هاني اغا مدير ادارة السفريات والعلاقات الخارجية والاستاذة رانيا باجسير مساعدة مدير ادارة البروتوكول والاستاذ حسن المختار مدير الشؤون الخاصة للأمير الوليد.
وخلال اللقاء تناول الجانبان العلاقات الثنائية القوية بين سمو الامير وجلالة الملك وايضا بين السعودية والاردن، واكد الامير الوليد بأن علاقة البلدين علاقة تاريخية واخوية، هذا وتحدث الطرفان عن بعض المواضيع المتعلقة بالجوانب الاقتصادية والاستثمارية وبعض الجوانب الاجتماعية وقبل مغادرة جلالته شكر سمو الأمير الوليد جلالة الملك الاردني على زيارته وعلى ما بذله من جهود لتطوير العلاقات بين البلدين الشقيقين متمنيا له التوفيق والازدهار والرخاء للاردن وشعبه.
كما استقبل سموه رئيس الوزراء القطري معالي الشيخ حمد بن جاسم بن جبر آل ثاني في فندق الجورج سانك العريق في باريس.
كما جرى خلال اللقاء تبادل الأحاديث الودية واستعراض عدد من المواضيع ذات الاهتمام المشترك ومنها العلاقات الأخوية التي تربط البلدين السعودية وقطر، والمستجدات الاقتصادية والاجتماعية في ظل التطورات على الساحتين المحلية والإقليمية بشكل خاص والعالمية بشكل عام. وقبل مغادرة معالية، شكر سمو الأمير الوليد معالي الشيخ حمد بن جاسم على زيارته.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:56 AM

هبوط التضخم فـي منطقة اليورو

بروكسل : واس

هبط التضخم بمنطقة اليورو في أغسطس الجاري من رقم قياسي عال متيحا بذلك نوعا من الدعم في وقت بلغت فيه الثقة الاقتصادية أدنى مستوياتها خلال خمس سنوات .وقالت وكالة الاحصاءات في الاتحاد الاوروبي إن التضخم انخفض الى 8ر3 بالمائة في أغسطس وهو أقل من سجله القياسي الذي كان 4 بالمائة في شهري يونيو ويوليو عندما ارتفعت اسعار الوقود والغذاء بشكل حاد منذ عام مضى .

bhkhalaf

30-08-2008, 03:58 AM

(70) مليون كتكوت سنوياً من مزارع عسير

أبها : الندوة

http://www.alnadwah.com.sa/myfiles/Images/2008/08/30/e7-big.jpg (javascript: newWindow=openWin('index.cfm?method=home.PopUpImag e&action=imgshow&ContentID=2008083019749','SGImage','width=600,heig ht=440,toolbar=0,location=0,directories=0,status=0 ,menuBar=0,scrollBars=0,resizable=0' ); newWindow.focus())

تهدف الجمعية التعاونية لمنتجي الدواجن بمنطقة عسير والتي تأسست في شهر رمضان عام1427هـ إلى إنشاء مشروعات تكاملية تخدم قطاع الدواجن بالمنطقة.
وأوضح تقرير أصدرته الجمعية أنه بناءً على نتائج دراسات الجدوى الاقتصادية تبين الحاجة إلى مشروع أمهات وفراخات التفقيس لإنتاج الكتاكيت بطاقة سبعين مليون كتكوت سنوياً ويجري البحث مع الجهات الحكومية ذات العلاقة للبحث عن المواقع المناسبة وتقدر تكاليفها 120بـ مليون ريال.
وأشار التقرير إلى أن الجمعية حصلت على أرض من وزارة الزراعة في محافظة المجاردة وبنظام التأجير لإقامة مسلخ دواجن ومصنع لحوم بطاقة10500 طير في الساعة بمعدل إنتاج يصل الى170000 دجاجة يومياً ما بين مبرد ومجمد ومقطع ومصنع وباستثمار يصل إلى 200 مليون ريال من البنك الزراعي.
وتحدث التقرير عن فكرة إنشاء مصنع علف بطاقة 60 طن / ساعة ويمكن أن ينتج ألف طن يومياً من العلف المخصص للدواجن والماشية حسب آخر المواصفات العالمية وبتكاليف قدرها80 مليون ريال ويجري التنسيق مع ميناء جازان لإقامة المصنع قرب الميناء.
وتناول التقرير حرص الجمعية على الشراكة الإستراتيجية حيث تم الاتفاق مؤخراً على عقد شراكة إستراتيجية مع الهيئة العربية للاستثمار والإنماء الزراعي بإنشاء شركة ذات مسؤولية محددة برأس مال ( 400 ) مليون ريال تساهم الجمعية بنسبة 55 % والباقي تساهم به الهيئة .
ولفت التقرير إلى أنه من المنظور مستقبلاً أن تساعد هذه المشروعات على التنمية الريفية الاجتماعية والاقتصادية وإيجاد فرص عمل.

bhkhalaf

30-08-2008, 03:59 AM

هيئة الربط الكهربائي الخليجي تواصل اجتماعاتها

الخبر: الندوة

عقد وكلاء وزارات المياه والكهرباء بدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية مساء أمس اجتماعا لاستعراض اتفاقيات الربط الكهربائي الخليجي وذلك بفندق المريديان بمحافظة الخبر.
وقد ناقش الاجتماع الذي ترأسه نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للمؤسسة العامة القطرية للكهرباء والماء عيسى بن شاهين الغانم سير أعمال إعداد مسودة اتفاقيات الربط الكهربائي حيث قدم رئيس مجلس إدارة الهيئة عرضاً مرئياً أوضح فيه أسس وهيكلة اتفاقيات الربط الكهربائي وخطوات ومراحل إعدادها منذ بدايتها وحتى إعدادها بشكلها الحالي ومناقشة أي ملاحظات.وأبان أن اتفاقيات الربط الكهربائي، تشتمل على اتفاقيتين الأولى الاتفاقية العامة وهي التي تنظم العلاقة بين الدول المشاركة وسيتم توقيعها من قبل لجنة التعاون الكهربائي والمائي بدول المجلس وفقاً لقرار المجلس الأعلى في دورته الثامنة عشرة التي عقدت بدولة الكويت في ديسمبر 1997م حتى تكون جاهزة للتطبيق مع انتهاء مشروع الربط الكهربائي الخليجي والاتفاقية الثانية هي اتفاقية تبادل وتجارة الطاقة الكهربائية، وستقوم الجهات المستفيدة في الدول المشاركة بالتوقيع عليها وهي التي تحدد التزامات الهيئة والجهات الناقلة والجهات المعنية بتجارة الطاقة بدول المجلس وتضع الشروط والقواعد المنظمة لعمليات التبادل بين شبكات الدول الأعضاء كما تتضمن اللوائح والمعايير الفنية اللازم مراعاتها لتحقيق متطلبات شبكة الربط واستخدامها.
وأحاط رئيس المجلس لجنة الوكلاء بسير العمل بمختلف عناصر المشروع حيث بلغت نسبة إنجاز عقود المرحلة الأولى لمشروع الربط الكهربائي الخليجي (83 بالمائة) ، والتي تربط شبكات كل من مملكة البحرين والمملكة العربية السعودية وقطر والكويت ومن المؤمل أن يتم إتمام جميع أعمال هذه المرحلة بحلول عام 2009م وبدء مرحلة الاختبارات التشغيلية للشبكة المترابطة ومن ثم الانتهاء منها خلال الربع الأول من العام القادم بإذن الله. والجدير بالذكر أن دولة الإمارات العربية المتحدة قد دخلت رسمياً في المرحلة الحالية للمشروع وجار ترسية عقود ربط شبكتها بالشبكة الرئيسية للهيئة كما أكدت سلطنة عُمان استعدادها للتوقيع على عقد التأسيس والنظام الأساسي للهيئة تمهيداً لدخولها الرسمي في المشروع الذي يحظى برعاية واهتمام ودعم قادة دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية.

اشراقة قلم

30-08-2008, 04:00 AM

http://img76.imageshack.us/img76/3028/1449321175886997dh2.gif

bhkhalaf

30-08-2008, 04:03 AM

حماية للمستخدمين من الإساءة إلى أسمائهم
إلزام شركات الهاتف النقال بالمملكة بتحديث بيانات مشتركيها

الرياض : الندوة

أوضحت هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات انه تم الطلب من مقدمي خدمات الاتصالات المتنقلة في المملكة العربية السعودية تحديث بيانات مشتركيها وذلك لحماية المستخدمين ومنع اساءة استخدام اسمائهم من قبل آخرين، وتهيب الهيئة بجميع المشتركين الى المبادرة باجراء التحديث في أسرع وقت ممكن حتى لا تتعرض الخدمة لديهم الى الفصل وقال سلطان بن محمد المالك المتحدث الرسمي باسم هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات ان الشركات مقدمة الخدمة ستبدأ مع بداية شهر شوال بإرسال رسائل نصية قصيرة لكل مشترك تطلب منه تقديم معلومات هويته مشتملة على الاسم الرباعي ورقم الهوية، وذلك عن طريق رسالة نصية قصيرة أو عبر اي طريقة اخرى يحددها مقدم الخدمة، وفي حال كون البيانات غير متطابقة أو غير صحيحة سيبلغ المشترك بذلك وعليه أن يقوم بزيارة اقرب فرع تابع لمقدم الخدمة مصطحباً معه هويته الاصلية وصورة منها وذلك للقيام باجراء التحديث اللازم.
ويأتي هذا الاجراء من الهيئة للحفاظ على خصوصية المشتركين ولتفادي الشكاوى القائمة من تلقي حالات ازعاج مستمر وتؤكد الهيئة على الجميع بأهمية عدم استخدام أي رقم مجهول الهوية، أو شرائه، أو بيعه، حتى لا يتعرض المخالف للمساءلة القانونية حسب الانظمة المعمول بها.

bhkhalaf

30-08-2008, 04:04 AM

http://img76.imageshack.us/img76/3028/1449321175886997dh2.gif
drawFrame()
وجزاك كل خير وبارك فيك أختي الفاضلة إشراقة قلم

تحياتي

bhkhalaf

30-08-2008, 04:09 AM

3030 رجل مرور ينظمون حركة السير في رمضان
فتح توسعة الشامية للمشاة والمركبات غداً

مكة المكرمة : الندوة

بدأت إدارة مرور العاصمة المقدسة في تنفيذ خطة السير التي أعدتها لشهر رمضان المبارك لهذا العام 1429 من أجل تسهيل وصول قاصدي بيت الله الحرام إليه بكل يسر وسهولة حيث تم توزيع الضباط والأفراد المشاركين في هذه المهمة على جميع مناطق مكة المكرمة خاصة المنطقة المحيطة بالحرم المكي الشريف حيث توسعة الملك عبدالله بن عبدالعزيز ومشروع الشامية الذي يجري العمل فيه حاليا وسوف يتم فتحه للمشاة وحركة السير اعتبار من يوم غد الأحد حيث سيتم دخول كل المركبات من قمة الفلق دخولا إلى ساحة الشامية المجهزة لاستقبال المركبات والمشاة على مدار الساعة دون توقف .
وأوضح مدير إدارة مرور العاصمة المقدسة العقيد احمد بن ناشي العتيبي انه تم تجهيز ساحة الشامية بمحطة إركاب للحافلات التي ستعمل على مدار الساعة من وإلى المعابدة والششة وطريق المسجد الحرام وأيضا جرول والزاهر وطريق المدينة .
وبين انه تم تهيئة وتجهيز الممرات الخاصة بدخول المشاة إلى الحرم المكي الشريف من أعلى منطقة الشامية والتي سوف تخدم كل المصلين من المعتمرين والزائرين علاوة على تهيئة مصلى بالقرب من فندق الشيراتون سابقا في منطقة الغزة من اجل راحة القادمين من الزوار والمصلين للمسجد الحرام .
وأفاد العقيد العتيبي انه يشارك في تنفيذ هذه الخطة 90 ضابطا و 2940 فردا تم تقسيمهم على مدار خمس ورديات كل وردية تعمل لمدة ست ساعات حيث تمت تغطية كل الطرق والشوارع المؤدية إلى الحرم المكي الشريف والأسواق والمجمعات التجارية .
وأبان انه تمت تهيئة كل المواقف للقادمين من خارج مكة المكرمة وسوف يتم تشغيل طريق مكة جدة السريع لإيقاف كل السيارات التي يكون قائدها مُحرماً مؤكدا انه تم تجهيز كل المواقف المخصصة لوقوف السيارات بكل وسائل النقل من حافلات وسيارات الأجرة .
ودعا مدير مرور العاصمة المقدسة القادمين إلى مكة المكرمة من الزوار والمعتمرين والمواطنين والمقيمين إلى عدم الوقوف في الشوارع والطرق المؤدية إلى الحرم المكي الشريف وخاصة المنطقة القريبة من المسجد الحرام حيث انه سيتم سحب أي مركبة يقوم صاحبها بإيقافها في هذه المناطق وذلك لأهمية الموقع وحتى يمكن إعطاء الفرصة للمشاة لاستخدام هذه الطرق كممرات للمشاة للوصول إلى المسجد الحرام .

bhkhalaf

30-08-2008, 04:10 AM

قد تختزل الجهود وتفرض (السعودة)
التضخم يدفع العمالة الوافدة للعودة إلى بلدانهم

«الجزيرة» - فيصل الحميد:

يعيد عبد الغفار حساباته ويفكر جدياً بالعودة إلى بلده الأم (السودان)، بعد أن - ضاقت عليه الأرض بما رحبت - حسب قوله من جهة، وتوافر نفس الدخل في بلده من جهة أخرى.

ودفع ارتفاع مستوى التضخم، وانخفاض قيمة الريال كثيراً من الوافدين للتفكير بالعودة إلى بلدانهم لتقارب مستوى دخل العاملين في المملكة ونظرائهم في الدول الأخرى كالسودان وتركيا وسوريا وغيرها.

وسجّل التضخم مستويات قياسية بلغت ذروتها هذا العام وتحاوزت 10.5%، قابلها انخفاض في قيمة الريال الذي فقد نحو ثلث قيمته.

ويقول عبد الغفار، وهو مندوب مبيعات في إحدى المؤسسات التجارية: (قد أحصل على عمل في السودان بأجر يفوق أجري الحالي في الرياض .. وعلى أقل تقدير سأجد ما يوازيه).

وأظهر تقرير لوزارة العمل عن أجور العاملين في القطاع الخاص لعام 2007 تدني متوسط الأجور بشكل عام اذ لم يتجاوز بالإجمال 1354 ريالاً، وبلغ الحد الأدني لمتوسط الأجور نحو 724 ريالاً في قطاع الزراعة وصيد الأسماك، وبلغ أعلاه عند 7314 ريالاً في قطاع النفط، وساهم الأخير بمشاركة قطاع المال والتأمين وقطاع الكهرباء برفع المتوسط العام للأجور، حيث وصلت إلى 4486، و 3767 على التوالي.

وقابل ذلك ارتفاع في متوسط الإيجارات السنوية للوحدات السكنية بمختلف أنواعها خلال عام 1427هـ بالمقارنة عن عام 1426هـ بنحو 5 آلاف ريال كحد أدنى، حسب الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض التي أشارت إلى أن النصيب الأكبر من الإيجارات للشقق يصب في القطاع الشمالي ويصل فيها تكلفة الإيجار إلى 21703 ريالات في السنة كحد أدنى بالرغم من احتلالها المرتبة الثانية الأكبر عدداً للشقق السكنية.

ويؤكد أحد العاملين في مجال التموين وهو تركي الجنسية، أن هذا العام هو آخر آعوامه الستة عشر التي قضاها في الرياض. ويقول (الأجور هنا تساوي الأجور في تركيا حاليا .. حاليا لا يكفي دخلي فصرف الريال ضعيف في تركيا).

ويضيف (وضعت خياراً آخر وهو الانتقال إلى روسيا .. العامل هناك يحصل على أجر بنحو 1200 دولار شهرياً، فضلاً عن تأمين السكن والمعيشة و تذاكر الطيران).

وأفادت دراسة متخصصة حول مستويات الرواتب وتكلفة المعيشة في دول الشرق الأوسط، خصوصاًً الخليجية، بأن الفجوة تزداد اتساعاً بين الاثنين يوماً بعد يوم، ما يولّد شعوراً متزايداً بعدم الرضا الوظيفي في أنحاء المنطقة، موكدة أن الارتفاع الملحوظ في تكاليف المعيشة فاق كثيراً زيادة الرواتب.

وكشفت الدراسة التي أعدّتها شركة (بيت دوت كوم)، المتخصصة في التوظيف بالتعاون مع (يوغوف سيراج) البريطانية المتخصصة في أبحاث السوق، أن ارتفاع تكاليف المعيشة في دول الخليج وهبوط الدولار، أدّيا إلى ارتفاع مستويات الشعور بعدم الرضا في شكل يعتبر سابقة بين الموظفين في المنطقة، وأن كثيراً منهم باتوا يفكرون في تغيير أماكن عملهم، واستكشاف فرص عمل جديدة في قطاعات بديلة، وقال 45% من العاملين في المملكة إنهم يفكرون في الانتقال إلى بلد آخر أو العودة إلى الوطن الأم.

وقال الرئيس التنفيذي لشركة (بيت دوت كوم) ربيع عطايا إن (الناس يغيرون وظائفهم مرة كل عامين في المتوسط .. وأن مبدأ الولاء للعمل يتحسن كلما ازدادت الرواتب، وأن الشركات وأصحاب الأعمال الذين لا يردمون الفجوة بين المداخيل ونفقات المعيشة، يجدون صعوبة في استقطاب الكوادر الوظيفية المناسبة والاحتفاظ بها).

وكان استبيان أجراه موقع آرابيان دوت كوم مؤخرا، أفاد أن 69% من الموظفين في شركات سعودية مستعدون لترك وظائفهم؛ بسبب الغلاء الذي تشهده البلاد، وأن عملهم في السعودية لم يعد مغرياً.

وتأتي خطوات تلك الشركات، في وقت بدأت شركات خاصة سعودية تستبدل الموظفين العرب بالموظفين الآسيويين، نتيجة تزايد طلبات المغادرة النهائية التي قدرت بنحو 15 في المئة فقط بسبب الغلاء.

وكان وزير الصحة الدكتور حمد المانع قد دعا نظراءه الخليجيين في اجتماع ضمهم هذا العام بعدم المبالغة في رفع أجور الأطباء الأجانب بما يؤثر بالسلب على الأطباء على العاملين في المملكة.

bhkhalaf

30-08-2008, 04:19 AM

المالك مديراً لإدارة العلاقات العامة والإعلام بمصرف الراجحي

عيَّن مصرف الراجحي الأستاذ إبراهيم بن يوسف المالك مديراً لإدارة العلاقات العامة والإعلام للمصرف في الإدارة العامة بالرياض. وقد باشر المالك مهام عمله الجديد في الأسبوع الماضي بعد فترة قيمة حقق فيها الكثير من الإنجازات، قضاها في كلية اليمامة ولمدة خمس سنوات، حيث عمل مديراً لإدارة التسويق والعلاقات العامة بكلية اليمامة قبل انتقاله للمصرف، وقد ساهم بشكل رئيسي في تدشين برامجها وإدارة مناسباتها، وكذلك في تأسيس هويتها منذ البدايات الأولى لإنشائها.

ويعتبر المالك أحد الكفاءات السعودية الشابة المؤهّلة، فهو كاتب صحفي بجريدة الرياض منذ خمس سنوات، ومشرفاً على صفحة الإدارة والتسويق بالرياض الاقتصادي، ويمتلك خبرة تمتد لأكثر من 11 عاماً في مجالات التسويق والعلاقات العامة والإعلام وإدارة المناسبات.

ويحمل المالك درجة البكالوريوس بالتسويق، وقد حصل على عدد من الشهادات والدورات التدريبية المتقدمة من الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا، بالإضافة إلى ذلك فقد شارك في تأسيس الجمعية السعودية للتسويق لفرعها بالرياض، ويرأس فيها حالياً لجنة الإجراءات والهيكلة، إضافة إلى مشاركته في تنظيم وإدارة العديد من المؤتمرات والمعارض الداخلية والخارجية. كما أنه عضو في بعض الجمعيات المحلية والدولية كالجمعية السعودية للإدارة والجمعية السعودية للإعلام والاتصال والجمعية الأمريكية للتسويق والجمعية الخليجية للإعلان.

bhkhalaf

30-08-2008, 04:21 AM

6 ساعات مواعيد العمل في البنوك خلال رمضان

الرياض - سلطانة الشمري:

أوضحت مؤسسة النقد السعودي في تعميم لها على البنوك المحلية - حصلت الجزيرة على نسخة منه - أن ساعات العمل اليومية بالنسبة لتعاملها مع الجمهور خلال شهر رمضان المبارك لعام 1429هـ من الساعة العاشرة صباحاً وحتى الرابعة عصراً، وتبدأ غرفة المقاصة عملها من الساعة العاشرة صباحاً. كما أوضحت أن إجازة عيد الفطر المبارك ستبدأ بنهاية يوم الأحد 28-9-1429هـ الموافق 28-9- 2008م، وتنتهي الإجازة يوم الأحد 5-10-1429هـ الموافق 5-10-2008م. وأكدت مؤسسة النقد على أهمية قيام البنوك بفتح بعض فروعها في المناطق الآهلة والمزدحمة بالسكان والأماكن التي يكثر فيها التعامل مع البنوك وفي المطارات والمنافذ المختلفة للعمل لفترات معينة خلال عطلة عيد الفطر وإبلاغ المؤسسة بأسماء هذه الفروع ومواعيد افتتاحها والإعلان عن ذلك في الصحف.

bhkhalaf

30-08-2008, 04:22 AM

مؤشر السوق يكسب 435 نقطة
السوق بانتظار رؤوس أموال جديدة وتوقعات بالانتقائية في التداولات القادمة بعد السماح للأجانب بالمبادلة

ثامر بن فهد السعيد

أنهى مؤشر سوق الأسهم السعودية تعاملات الأسبوع الماضي على ارتفاع بـ435 نقطة وهي مكاسب تعادل 5.14% وذلك بعد أن توقفت تحركات مؤشر السوق عند مستوى 8.898 نقطة في ختام تداولات الأسبوع وقد سجل السوق الأسبوع الماضي تذبذباً بلغ 538 نقطة بعد أن لامس المؤشر أعلى مستوى أسبوعي له عند النقطة 9.001 وكان مستوى الافتتاح السبت الماضي هو المستوى الأسبوعي الأدنى عند مستوى 8.463 نقطة.

وشهد السوق أحجام أسهم متداولة تجاوزت 894.2 مليون سهم وقيمة تداول تجاوزت 32.6 مليار ريال وبالنظر إلى عدد الصفقات طلية جلسات تداول الأسبوع الماضي فقد سجل السوق عدد صفقات بلغت 826.584 صفقة وبالنظر إلى أداء الشركات المدرجة في السوق فقد سجلت مجموعة سامبا المالية أعلى نسبة ارتفاع خلال الأسبوع الماضي بين الشركات المدرجة في السوق بعد أن كسب سهم سامبا بإغلاقه عند مستوى 77.5 ريال ما يعادل 17.42% تلاه سهم شركة الحكير والذي حقق ارتفاعاً بما نسبته 15.4% بعد أن أغلق بنهاية جلسة الأربعاء على مستوى 44.75 ريال. جاء بعده وبنفس نسبة الارتفاع تقريباً سهم شركة سدافكو الذي أغلق عند مستوى 39.25 ريال وعن الشركات الأكثر تراجعاً فقد سجل سهم شركة أسيج للتأمين التراجع الأسبوعي الأكبر بين شركات السوق بعد أن تراجع بما يعادل 10.5%، تلاه سهم شركة أسواق عبد الله العثيم الذي انخفض بنسبة 3.79% تلتهما شركة خدمات السيارات المتراجعة بنسبة تجاوزت 3.3% وجاء مصرف الإنماء على رأس قائمة الشركات الأكثر نشاطاً حسب كمية الأسهم المتداولة خلال الأسبوع الماضي، حيث تداول المصرف ما يزيد عن 184.3 مليون سهم، تلاه سهم شركة معادن والذي تداول ما يزيد عن 96 مليون سهم، فسهم شركة زين السعودية الذي سجل أحجام تداول تجاوزت 84 مليون سهم وقد شهد مصرف الإنماء أيضاً أعلى قيمة تداول خلال الأسبوع الماضي بعد أن تجاوزت قيمة الأسهم المتداولة في المصرف ما يزيد عن 3.1 مليار ريال وبإغلاق السوق عند هذا المستوى فيكون مكرر الأرباح للسوق كاملاً عند 15.3 مرة.

ابرام اتفاقيات مبادلة للأسهم المدرجة

سجل السوق الأسبوع الماضي تداولات إيجابية ويظهر هذا بتحقيق السوق ارتفاع بنسبة 5% ويأتي هذا الأداء الإيجابي بعد أن أعلنت هيئة السوق المالية السماح للأشخاص المرخص لهم بإبرام اتفاقيات المبادلة للأسهم المدرجة للمستثمرين الأجانب من غير المقيمين في المملكة العربية السعودية وهي خطوة إيجابية تفتح المجال للمستثمرين الأجانب لدخول السوق السعودية وأيضاً تعد إيجابية من حيث ضخ سيولة جديدة إلى السوق تساهم في دعمه وإكسابه قدراً أكبر من الثقة من جديد خصوصاً إذا ما علمنا بتوافر فرص استثمارية جيدة في سوقنا السعودي وعلى اثر هذا الخبر استمر السوق بالأداء الإيجابي وانعكس أيضاً هذا الإعلان على الشركات والقطاعات التي يتوقع أن تكون مطمعاً للمستثمر الخارجي والتي تعد أكثر جاذبية من غيرها من الأسهم المدرجة في السوق، فقد شهد السوق نشاطاً في قطاع المصارف والخدمات المالية وهو قطاع يتوقع أن يكون هدفاً للمستثمرين الأجانب ويدلل على ذلك تسجيل سهم مجموعة سامبا المالية أعلى نسبة ارتفاع في السوق وتسجيل مصرف الإنماء أعلى أحجام وقيم تداول ومكاسب أيضاً بما يزيد عن 3% وكما هي حال بقية القطاع وأيضاً يتوقع أن قطاع الصناعات البتروكيماوية قطاع جاذب للمستثمرين الأجانب خصوصاً إذا ما علمنا أن هذه الصناعة تعد إحدى الركائز الأساسية في الاقتصاد السعودي وشهد على هذا تحقيق سهم شركة سابك وهو القيادي الأكبر في السوق الأسبوع الماضي ارتفاعاَ ومكاسب بنسبة 5.4% وكذلك شركة سافكو أكبر منتج للأسمدة التي حققت ارتفاعات بنسبة 5% وأيضاً هذه أمثلة على أداء قطاع الصناعات البتروكيماوية والمتابع يعلم أن أداء شركات هذا القطاع كان على ارتفاع مما تؤيد جاذبيته للمستثمر الأجنبي ويزيد من توقع كونه هدفاً لرؤوس الأموال الجديدة خصوصاً بهذه الأسعار التي باتت بأغلبها منخفضة من حيث مضاعف القيمة الدفترية ومكرر الأرباح والعائد على الاستثمار وتوقعات النمو فيها كانت هذه نظرة على الأداء العام للسوق وشركاته بعد إعلان الهيئة الصادر بتاريخ 20 - 08 - 2008 م ويمثل ذكري لهذه القطاعات أمثلة تشرح تأثر السوق بإعلان هيئة السوق المالية وقد شهد السوق تأثراً بمجمل قطاعاته عقب هذا الإعلان إلا أنه ومن شبه المؤكد أن يتجه السوق نحو الاحترافية والانتقائية خلال الأيام القادمة؛ لأننا نعلم أن المستثمر وخصوصاً الأجنبي وبالشروط المفروضة عليه لن يتجه إلى شراء أسهم غير مجزية استثمارياً ولن يتجه إلى التداول النشط بل سيتجه إلى الفرص الأكثر أماناً وأكثر جاذبية استثمارياً وعليه فيتوقع أيضاً أن يتجه المستثمر المحلي والمقيم نحو الاستثمار والتداول الاحترافي والانتقائي الأيام القادمة لأننا كما كنا نذكر سابقاً التوجه نحو الفرص الآمنة استثمارياً والمجزية من حيث العائد على الاستثمار والأقل من حيث مكرر الربحية والأكثر توقعا من حيث النمو في النشاط والأرباح فسنضيف إليها الأكثر اجتذابا لرؤوس الأموال الأجنبية وهذا من شأنه زيادة التوقع بالتوجه نحو الانتقائية في السوق من حيث التداول وأخذ المراكز وهذا مطرح تساؤل.. أما أن للمتداول المحلي والمقيم أن يعيد ترتيب مراكزه داخل السوق والبحث عن الفرص الأكثر جاذبية بعد هذا الإعلان؟!

قراءة في الأداء الأسبوعي للسوق

شهد السوق السعودي خلال الأسبوع الماضي أداء إيجابياً متميزاً وأرباحاً لم يشهدها منذ زمن، حيث حقق المؤشر ارتفاعاً ومكاسب بما يزيد عن 435 نقطة وعاد ليسجل مزيداً من المكاسب التي ابتدأها مع الأسبوع ما قبل الماضي متعافياً من موجة الهبوط التي لحقت في السوق منذ مطلع شهر أغسطس الحالي 2008 والذي شارف على نهايته وبهذا يكون المؤشر قد عاد من أدنى مستوى سجله هذا الشهر عند 7.810 نقطة ليرتفع منها بواقع 1.088 نقطة متأثراً بعدد من النقاط أهمها السماح للمستثمر الأجنبي وليس آخرها وصول الأسعار عند تلك النقاط إلى مستويات متدنية ومغرية لأخذ المراكز فيها وبالنظر إلى ما يتوقع أن يكون خلال تداولات الأسبوع الحالي فمن المتوقع أن يواصل السوق أداءه الإيجابي ليختبر مستوى المقاومة الأسبوعي الأول والواقع عند مستوى 8.970 نقطة وهو المستوى الذي أغلق عنده السوق بنهاية جلسة تداولات الثلاثاء وعاد لينخفض منها السوق في جلسة الأربعاء بما يزيد عن 80 نقطة والثبات أعلى من هذا المستوى سيرشح تجاوز السوق لمستوى 9000 نقطة والثبات أعلى منه من جديد ويقع مستوى المقاومة الثاني لهذا الأسبوع عند النقطة 9.170 والثبات أعلى من هذه النقطة وبإغلاق أسبوعي سيساهم في توجه السوق نحو مستويات قريبه من 9.500 نقطة وفي حال استمر التراجع في السوق فإن أولى مناطق الدعم الأسبوعية للسوق تقع عند مستوى 8.770 يليها مستوى الدعم الثاني والواقع عند النقطة 8.580 نقطة ويعدُّ هذا مستوى الدعم الثاني هو الأهم في تداولات الأسبوع الحالي لأن فقدان هذا المستوى سيزيد من حدت التذبذب في السوق في حال عدم قدرة السوق التماسك أعلى من مستوى الدعم الأسبوعي الثاني.

* محلل أسواق مالية

bhkhalaf

30-08-2008, 04:24 AM

مجداف
على من تقع مسؤولية تعثر مشروعات التنمية؟

فضل بن سعد البوعينين

تحفظ أحد الأخوة القراء على بعض ما جاء في مقالة الأسبوع الماضي، وتحميل الوزراء مسؤولية تأخر تنفيذ المشروعات الحيوية، وأبدى ملاحظات قيمة دفاعاً عن وزارته، خاصة فيما يتعلق بأسلوب ترسية المشروعات على أصحاب العطاءات الأقل الذي يَعتقِد أنه المتسبب في خلق الأزمات وتعثر المشروعات الحكومية.

أسلوب التعامل مع المناقصات الحكومية يعيدني إلى مقالة سابقة أشرت فيها إلى تميز شركة أرامكو السعودية في اختيار العطاء الأنسب لمشروعاتها، وإن لم يكن الأقل، اعتماداً على تقييم الشركة الدقيق لتكلفة المشروع وترجيحها العطاء الذي يفوق التكلفة بنسبة معقولة تشمل الربح وهامش التحوط المخصص لمواجهة أخطار السوق وتغير الأسعار. تصنيف الشركات هو أيضاً أحد العوامل الرئيسة التي ساعدت أرامكو في تجنب الكثير من عثرات المقاولين وتأخر تنفيذ مشروعاتها الخاصة.

قد يكون أسلوب ترسية المشروعات الحكومية سبباً من أسباب تعثر بعضها، ولكن ماذا عن الأسباب الأخرى الأكثر أهمية!!

هناك وزارات نجحت في تنفيذ مشروعاتها بدقة، ووزارات ومؤسسات حكومية أخرى واجهت الكثير من الأزمات والعقبات، ولعلي استشهد ببعض الأمثلة الحية. العام 1423ه رصدت وزارة المالية 10 ملايين ريال لتنفيذ مشروع (تطوير وتوسعة أرصفة ميناء صيد الأسماك بالجبيل، ميناء الجبيل التجاري) بناء على دراسة أعدها أحد مستشاري المؤسسة الذي قيم تكلفة المشروع ب4 ملايين ريال تقريبا. تأخر تنفيذ المشروع لأسباب مختلفة، وأعيد طرحه للمناقصة العام 1428ه. وبسبب التضخم وارتفاع تكلفة البناء والتشييد تضاعفت تكلفة المشروع، ووجدت المؤسسة العامة للموانئ نفسها في ورطة بعد أن اكتشفت أن قيمة أقل العطاءات المقدمة كانت في حدود 53 مليون ريال. أعتقد أن تأخر المؤسسة العامة للموانئ في تنفيذ المشروع رغم رصد ميزانيته هو المتسبب في زيادة التكلفة بنسبة 530 في المائة ولا شيء غير ذلك.

إضافة إلى تأخر إنجاز المشروعات الحيوية، هناك أيضاً معضلة جودة التنفيذ، واستشهد هنا بنفق الدمام الذي أصبح خطراً يهدد سلامة المركبات وحياة سائقيها. أرجعت اللجنة التي عُهد إليها التحقيق في قضية النفق المشكلة إلى أخطاء في التصميم؛ وأخطاء التصميم لا علاقة لها بالأسلوب المتبع في ترسية المشروع ومع ذلك حدثت الكارثة!. طريق الدمام الجبيل السريع تسبب في الكثير من الوفيات نتيجة تدني وسائل السلامة المتبعة في تنفيذه، وبطء الإنجاز. الأجزاء المنفذة منه تخفي تحت طبقاتها الهشة الكثير من أسرار ضعف الرقابة، ورداءة التنفيذ؛ الأمر ينطبق أيضاً على طريق أبوحدرية السريع. بعض مباني المراكز الحكومية في مناطق المملكة تعرضت لمشكلات التنفيذ، وقد وقفت على بعضها، وكان السبب المباشر في تعطل العمل فيها تنازل المقاول الرئيس عن بعضها لمقاولين من الباطن، أي أن المقاول الرئيس المصنف من الدرجة الأولى، أو هكذا يفترض، استغل اسم شركته للحصول على العقود ومن ثم توزيعها على مقاولي الباطن بعد تحصيل أرباحه (عمولته) مقدماً. الشواهد كثيرة، وجلها على علاقة مباشرة بالإدارة، الرقابة، والتهاون في محاسبة المقصرين.

مشكلتنا أننا ندفع الأموال الضخمة لتنفيذ مشروعات حيوية دون أن نبذل الجهد الكافي في إعداد الدراسات الهندسية المحكمة وفق المعايير العالمية، واختيار الشركات القادرة على تنفيذها وفق المواصفات، ونتجاهل أهمية الوقت للوطن والمواطن فنقع في مشكلات التعثر، جودة التنفيذ، احترام الوقت، مصلحة المواطنين، والمحافظة على الأموال العامة.

لدينا تجارب ناجحة لم نجتهد في تطويرها، وتجارب فاشلة نصر على عدم تغييرها وإن تسببت في إضاعة الأموال، وخلق فجوة تنموية يصعب تجاوزها في الوقت المنظور.

من التجارب الناجحة تجربة تصميم وإنشاء مدينتي الجبيل وينبع الصناعيتين وفق المعايير العالمية، وعلاقتنا مع الشركات العالمية المتخصصة التي تولت وضع الإستراتيجيات، التصميم الشامل لخمسين عاماً تقريباً بقيادة شركة (بكتل) العالمية، وتجاربنا مع الشركات الكورية المتخصصة في الإنشاءات العامة التي نجحت في تجهيز بعض البُنى التحتية، وميناءي الجبيل، والشركات العالمية التي تولت تنفيذ الطرق البرية وغيرها الكثير. أما التجارب الفاشلة فترتبط بأسلوب إدارة المناقصات وترسية المشروعات على العطاءات الأقل، بغض النظر عن الكفاءة، والاعتماد على الشركات الوطنية العاجزة عن التعامل مع مشروعات التنمية الضخمة وإغلاق الباب أمام الشركات العالمية، والقبول - ولو بطريقة مستترة - بتحويل تنفيذ المشروعات لمقاولين من الباطن، والتساهل في إعداد الدراسات الهندسية المطابقة لمعايير الجودة العالمية المحققة لاحتياجات المستقبل، وضعف الرقابة، وعدم الالتزام بالوقت، والتساهل في محاسبة المقصرين.

ما زلت أعتقد أن على الوزراء تقع المسؤولية الأكبر في ضعف الإنجازات التنموية مقارنة بالأموال الضخمة التي وجهها الملك عبدالله بن عبدالعزيز وسمو نائبه الأمير سلطان بن عبدالعزيز لمشروعات التنمية؛ وأن للمحاسبة دوراً فاعلاً في تحسين الأداء وزيادة الإنتاجية، ومجلس الشورى هو المكان الأنسب لمناقشة الوزراء، والتأكد من سلامة المشروعات الوطنية، وإنجازها وفق الخطط التنموية الشاملة التي أقرها ولي الأمر، تحقيقاً للمصلحة العامة. زيادة صلاحيات مجلس الشورى الموقر، وتفعيل دوره الرقابي يمكن أن يحقق الكثير من النتائج الإيجابية للوطن والمواطنين.

****

لإبداء الرأي حول هذا المقال، أرسل رسالة قصيرة SMS تبدأ برقم الكاتب 7741 ثم أرسلها إلى الكود 82244

bhkhalaf

30-08-2008, 04:26 AM

تستمر خمسة أيام
فرص وظيفية في الشركات للشباب السعودي بمقر غرفة الرياض

http://www.al-jazirah.com.sa/84158/ec06.jpg

«الجزيرة» - الرياض:

ضمن الخدمات المختلفة التي تقدمها غرفة الرياض للشباب السعودي ومساهمة منها في مساعدة الشباب السعودي الباحث عن فرص وظيفية أعلن مركز التوظيف بالغرفة عن توفر عدد من الوظائف للشباب السعودي حيث تجرى المقابلات الخاصة بتلك الوظائف على التحو التالي:

اليوم السبت 30 - 8 - 2008م الموافق 29 - 8 - 1429هـ مقابلات الشباب الراغبين في العمل لدى روناء للإعلام المتخصص على عدد من الوظائف منها مدخلو بيانات ومسؤولو تسويق واشتراكات.

وفي يوم الأحد 31 - 8 - 2008م الموافق 30 - 8 - 1429هـ تجرى مقابلتان الأولى لدى مكتب الطيار محامون ومستشارون قانونيون على وظيفة مساعد قانوني، المقابلة الأخرى لدى شركة فيديكس على عدد من الوظائف لديها.

وتجري شركة ***** اللؤلؤ (قهوة بنز كوكيز) في يوم الاثنين 1- 8 - 2008م الموافق 1 - 9 - 1429هـ مقابلات لتوظيف مجموعة من الشباب على وظائف محاسب ومقدم طلبات، كما تجرى مقابلات للتوظيف على عدد من الوظائف في نفس اليوم لدى شركة فيديكس.

أما في يوم الثلاثاء 2- 8 - 2008م الموافق 2 - 9 - 1429هـ تجرى مقابلات للتوظيف لدى مجموعة العجو للتجارة على عدد من الوظائف مثل فني أثاث مكتبي وفني صيانة أجهزة مكتبية ومنسق إداري ومستقبل بلاغات وسائق ومصمم ديكور (أوتكاد).وتختم مقابلات التوظيف في هذا الأسبوع يوم الأربعاء 3- 8 - 2008م الموافق 3 - 9 - 1429هـ حيث تجرى مقابلات للتوظيف لدى مركز الرميزان للتدريب على وظيفة بائع ذهب ومجوهرات، وفي نفس اليوم تقام مقابلات شخصية للتوظيف لدى مجموعة صافولا (أسوق بندة) على عدد من الوظائف.

bhkhalaf

30-08-2008, 04:30 AM

بتوجيهات العثيمين .. الضمان الاجتماعي يفرش ويؤثث ١٢٠ وحدة سكنية بمحافظة الليث

البلاد ـ شاكر عبدالعزيز

قامت وزارة الشؤون الاجتماعية ممثلة بوكالة الضمان الاجتماعي بتأثيث وفرش ١٢٠ وحدة سكنية بمشروع الأمير سلطان بن عبدالعزيز للإسكان الحضاري الواقع بقرية يلملم " السعدية " بمحافظة الليث بمبلغ وقدره ١ . ٠٥٠ . ٩٤٠ مليون وخمسون ألفا وتسعمائة وأربعون ريالا وذلك بالتعاون مع امارة منطقة مكة المكرمة . صرح بذلك معالي وزير الشؤون الاجتماعية الدكتور يوسف العثيمين والذي بدوره قدم الشكر الجزيل لسمو ولي العهد - حفظه الله - صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن
عبدالعزيز رئيس مجلس ادارة مؤسسة سلطان بن عبدالعزيز الخيرية ولسمو امير منطقة مكة المكرمة صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل - حفظه الله - على ما يبذلونه من جهود خيرة لخدمة هؤلاء المساكين والفقراء . الجدير بالذكر ان برنامج الفرش والتأثيث يعتبر من البرامج والمشروعات المساندة والتي تقوم عليها وكالة الضمان الاجتماعي واختتم العثيمين تصريحه منوها بالدعم اللامحدود والذي يجده قطاع الضمان الاجتماعي من خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز وسمو ولي العهد الأمين - حفظهما الله .

bhkhalaf

30-08-2008, 04:35 AM

إعانات شهرية للأيتام ورعاية للأرامل بعسير

http://www.albiladdaily.com/newsm/4964.jpg

ابها ـ واس

تنشط الجمعيات الخيرية استعدادا لشهر رمضان المبارك ومنها جمعية رعاية الأيتام بمنطقة عسير " آباء " التي تهدف إلى غرس مبادئ الدين الإسلامي الحنيف وعقيدته السمحاء وقيمه الخلقية في عقل اليتيم حتى ينشأ قوي العقيدة راسخ الإيمان سليم التفكير سوي الخلق وتوفير أوجه الرعاية المختلفة لليتيم ووضعه على طريق مواجهة الحياة بثقة وعزيمة ومثابرة وليتفاعل إيجابا مع مجتمعه ويسهم في تنميته وازدهاره .
كما تعمل الجمعية على تأمين صرف إعانة شهرية لليتيم بما يخفف عنه و أسرته أعباء المتطلبات الحياتية والتعليمية وغيرها عن طريق نظام البطاقات الإليكترونية ومساعدة اليتيم على تذليل الصعوبات التي تعترضه وأسرته سواء كانت مادية أو تعليمية أو صحية أو عملية أو حقوقية أو خلافها والعناية بذوي الاحتياجات الخاصة من اليتامى ومساعدتهم في التغلب على ظروفهم كالمعاقين الذين تتطلب إعاقتهم توفير أجهزة طبية تعويضية لهم وتوفير جو من الأمان الاجتماعي والحياتي لليتيم وحمايته من أسباب التشرد والضياع والانحراف والاهتمام بذوي المواهب الخبرة البارزة وتوفير السبل التي تكفل لهم النبوغ والبروز في تنمية هذه المواهب ومساعدة البارزين من الأيتام على مواصلة دراستهم العليا والسعي لإلحاقهم بالمجالات التي تناسب
قدراتهم حتى يكونوا نافعين لأمتهم ولوطنهم .
وتسعى الجمعية إلى رعاية بعض الأرامل اللاتي تكون ظروفهن المعيشية قاسية بدرجة يصعب معها تحمل أعباء النفقات الأسرية لمن تحت يدها من الأيتام والسعي لتوظيف من أكمل دراسته سواء لدى الجهات الحكومية أو المؤسسات الخاصة أو مساعدته على تكوين عمل شريف يسد به حاجته وحاجة أسرته .
وركزت الجمعية خدماتها للفئة المستهدفة وهم الأيتام الذين فقدا آباءهم وهم في سن السادسة إلى تمام الثامنة عشرة ويجوز تجاوز هذه السن المحددة نزولا وصعودا في حالات استثنائية وبقرار خاص وتشمل هذه الفئة الجنسين الذكور والإناث من السعوديين والمقيمين بصفة نظامية طالما أقاموا بالمملكة .
وحددت الجمعية منطقة عملها ضمن منطقة عسير الإدارية بسراتها وتهامتها حاضرتها وباديتها بادئه بمدينة أبها وما حولها ومنطلقة منها إلى جميع الأرجاء .
وتشمل الجمعية عددا من اللجان وهي الرعاية المالية والإجتماعية والتعليمية والتربوية والتدريبية والصحية والنفسية والحقوقية للأيتام والأرامل كما تشمل السعي لتوظيف الأيتام المؤهلين بالجهات الحكومية أو القطاعات الأهلية أو الإعانة على إيجاد مصدر دخل مناسب .
و للجمعية طريقتين للرعاية هما الكفالة أو الرعاية المباشرة أو الخاصة وهذه يقوم بها الكافل بنفسه تحت إشراف الجمعية بحيث يحدد يتيم معين أو أيتام ويقوم الكافل بكفالتهم بترتيب من قبل الجمعية في حين أن الكفالة أو الرعاية العامة يدفع الكافل مبلغ الكفالة إلى الجمعية وهي تتولى بقية إجراءات الكفالة حسب الإحتياجات وتصنيف الأسر ونوع الرعاية .
وتتطلع الجمعية وبمناسبة قدوم شهر رمضان المبارك الى مسارعة اهل الخير لمساعدتها في اداء رسالتها الانسانية النبيلة .

bhkhalaf

30-08-2008, 04:37 AM

http://www.albiladdaily.com/styles/dciwww/images/arroww2.gif١٥ مليو نا من الأميرة الجوهرة لإنشاء مركز للأمراض الوراثية بجامعة الملك عبدالعزيز

جدة - منى مراد

تبرعت الأميرة الجوهرة بنت إبراهيم آل إبراهيم بمبلغ ١٥ مليونا ريال سعودي لجامعة الملك عبدالعزيز بجدة في جدة لإنشاء مركز بحثي متميز في مجال الامراض الوراثية في الجامعة والخدمات الصحية الجامعية .
الجدير ذكره ان المركز يهدف لخدمة المصابين بالامراض الوراثية في السعودية في محاولة للتقليل من نسبة انتشارها اضافة الى اجراء ابحاث علمية طبية بغية التوصل الى علاج ناجح لها وسيقوم المركز بالتعاون مع مركز التميز لأبحاث الجنيوم في الجامعة بالبحث عن علاجها بشكل ناجح عن طريق الجينات البشرية وتوفيرها للمرضى بأسعار مقبولة ويتوقع ان ينتهي الاعداد للمركز خلال الشهرين القادمين على ان يضم فرعه الفيزيائي الى مركز الملك فهد للابحاث في الجامعة كمقر مؤقت لحين استكمال انشاء المركز الذي سيعمل ايضا على الجانب الوقائي من خلال الحملات التوعوية مما يعد خطوة هامة ورائدة تصب في مصلحة البحث العلمي .
علما بأن الأميرة الجوهرة بنت إبراهيم آل ابراهيم كانت قد تبرعت سابقا بمبلغ ٦ ملايين دينار لبناء قاعة الأمير عبدالعزيز للمؤتمرات في مركز الأميرة الجوهرة للطب الجزيئي وعلوم الموروثات والأمراض الوراثية التابع لجامعة الخليج العربي كإضافة جديدة الى تبرعها
السابق بتكاليف انشائه التي بلغت حوالي ٢٤ مليون ريال سعودي .

bhkhalaf

30-08-2008, 04:39 AM

إنجاز ٪٨٣ من عقود المرحلة الأولى للربط الكهربائي الخليجي .. وبدء تشغيل الشبكة المترابطة العام القادم

الخبر - واس

عقد وكلاء وزارات المياه والكهرباء بدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية مساء أمس الأول اجتماعا لاستعراض اتفاقيات الربط الكهربائي الخليجي وذلك بفندق المريديان بمحافظة الخبر .
وقد ناقش الاجتماع الذي ترأسه نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للمؤسسة العامة القطرية للكهرباء والماء عيسى بن شاهين الغانم سير أعمال إعداد مسودة اتفاقيات الربط الكهربائي حيث قدم رئيس مجلس إدارة الهيئة عرضاً مرئياً أوضح فيه أسس وهيكلة اتفاقيات الربط الكهربائي وخطوات ومراحل إعدادها منذ بدايتها وحتى إعدادها بشكلها الحالي ومناقشة أي ملاحظات .
وأبان أن اتفاقيات الربط الكهربائي، تشتمل على اتفاقيتين الأولى الاتفاقية العامة وهي التي تنظم العلاقة بين الدول المشاركة وسيتم توقيعها من قبل لجنة التعاون الكهربائي والمائي بدول المجلس وفقاً لقرار المجلس الأعلى في دورته الثامنة عشرة التي عقدت بدولة الكويت في ديسمبر 1997 م حتى تكون جاهزة للتطبيق مع انتهاء مشروع الربط الكهربائي الخليجي والاتفاقية الثانية هي اتفاقية تبادل وتجارة الطاقة الكهربائية، وستقوم الجهات المستفيدة في الدول المشاركة بالتوقيع عليها وهي التي تحدد التزامات الهيئة والجهات الناقلة والجهات المعنية بتجارة الطاقة بدول المجلس وتضع الشروط والقواعد المنظمة لعمليات التبادل بين شبكات الدول الأعضاء كما تتضمن اللوائح والمعايير الفنية اللازم مراعاتها لتحقيق متطلبات شبكة الربط
واستخدامها .
وأحاط رئيس المجلس لجنة الوكلاء بسير العمل بمختلف عناصر المشروع حيث بلغت نسبة إنجاز عقود المرحلة الأولى لمشروع الربط الكهربائي الخليجي / 83 بالمائة / ، والتي تربط شبكات كل من مملكة البحرين والمملكة العربية السعودية وقطر والكويت ومن المؤمل أن يتم إتمام جميع أعمال هذه المرحلة بحلول عام 2009 م وبدء مرحلة الاختبارات التشغيلية للشبكة المترابطة ومن ثم الانتهاء منها خلال الربع الأول من العام القادم بإذن الله .
والجدير بالذكر أن دولة الإمارات العربية المتحدة قد دخلت رسمياً في المرحلة الحالية للمشروع وجاري ترسية عقود ربط شبكتها بالشبكة الرئيسية للهيئة كما أكدت سلطنة عُمان استعدادها للتوقيع على عقد التأسيس والنظام الأساسي للهيئة تمهيداً لدخولها الرسمي في المشروع الذي يحظى برعاية واهتمام ودعم قادة دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية .

bhkhalaf

30-08-2008, 04:41 AM

نجران ..تراث حضاري وصناعات وحرف عريقة

نجران - واس

تعد منطقة نجران من المناطق الغنية بتراثها الحضاري الذي ورثته عبر مختلف مراحلها التاريخية والحضارية ويظهر ذلك جلياً في تعدد الحرف والصناعات التقليدية التي تعكس ذوقاً فنياً وتراثاً عريقاً .
وفي جولة لوكالة الانباء السعودية على مواقع الصناعات التقليدية والحرف اليدوية بنجران برز تنوع وعراقة الصناعات والحرف التي شملت كل متطلبات الحياة اليومية حيث تعددت اشكالها واحجامها والوانها وموادها الخام حسب استخداماتها واغراضها وادى تعدد وتنوع الصناعات والحرف الى تنوع خصائصها الفنية التي عكست ذوق ومهارة الحرفيين وتنوع ثقافاتهم .
وتمثل صناعة الخناجر والجنابي ابرز الصناعات التي لاتزال قائمة في منطقة نجران ولها اهميتها الكبيرة لاهالي المنطقة بصفتها زياً تقليدياً هاماً حيث تعد الجنابي والخناجر قديماً ترمز للشجاعة وتستخدم سلاحاً للدفاع عن النفس واستمرت حتى الان رمزاً للاصالة ومصدر للفخر وزياً للمناسبات ولذلك لاتزال صناعة الخنجر من ابرز الصناعات التقليدية القائمة في منطقة نجران حيث تصنع من الحديد بمقبض يصنع من قرون بعض الحيوانات ويحلى بقطع فضية او ذهبية في حين يصنع الغمد من
الخشب المغطى بالجلد او بصفائح من الفضة ويثبت الغمد في حزام من الجلد ويوجد حالياً في منطقة نجران سوقاً يختص بصناعة وصيانة وبيع وشراء الخناجر .
كما تعد الصناعات الفخارية من اهم الصناعات قديماً ولاتزال تحظى باهميتها حتى الان حيث عثر على مواد فخارية في نجران تدل على ان هذه الصناعة كانت معروفة منذ الفترة السابقة لحضارة جنوب الجزيرة العربية واستمرت وتطورت مع مرور الوقت ولاتزال صناعة العديد من الاواني الفخارية بنجران رائجة حتى الوقت الحاضر ومنها البرمة وهي قدر للطبخ والتنور ويعد فرن للخبز والزير وعاء لتبريد وحفظ الماء والمدهن وعاء لتقديم الاكل والجمنة وعاء لاعداد القهوة .
اما الصناعات الخشبية فتعد من اقدم واكثر المواد التي استخدمها الانسان حيث تم استخدامها من العصر الحجري عندما كانت الفؤوس ورؤوس السهام الحجرية تثبت في مقابض خشبية ومنذ ذلك الوقت تعددت المصنوعات الخشبية خلال مختلف العصور فشملت الابواب والشبابيك والاواني المنزلية والادوات الزراعية والصناعية وغيرها وتشمل الاقداح والمكاييل والصحاف والصناديق والسرر والتي يتم تزيين العديد منها بالزخارف الهندسية والكتابات والقطع المعدنية وكان يستخدم في النجارة خشب شجر السدر - الاثل - بعد تجفيفة حيث تصنع منه الابواب والنوافذ والاقداح الخشبية .
كما تعد صناعة النسيج والحياكة في منطقة نجران احدى الفنون الهامة والتخصصات المختلفة منها ماهو ضروري في حياة السكان اليومية مثل الخدر والخيام والفرش والملابس ومنها ماهو كمالي مثل العمائم والشمائل والاقمشة التي زينت بمختلف الالوان والمناظر حيث تختلف المنسوجات باختلاف مادة النسيج حيث اشتهرت نجران بجودة صناعته واتقانها والحرص على اناقتها ومن المنسوجات الصوفية التي لازالت قائمة المجرة وهي فراش صغير ورداعة فراشاً صغيراً ايضا والهدر وهو فراش طويل وعريض والبساط وغالباً مايكون اسود والساحة وهي الفراش والخرج حاوية لحمل الامتعة والبطانة لتبطين بيوت الشعر والعذر للجمال والقلائد للخيول .
وتبرز الصناعات الجلدية في منطقة نجران كاحد الجوانب الفنية التي مارسها سكانها منذ عصورها القديمة وقد استخدمت جلود البقر والجمال والاغنام والماعز بعد دباغتها وتجهيزها ومن اشهر الصناعات الجلدية الاحذية وقرب الماء والدلاء والجراب والمزاود والعياب وهي التي تخزن بها الحبوب وصناعة السروج واللجام والرسن والميزب وهي اداة تستعمل لحمل الاطفال الرضع والمسبت وهو حزام من الجلد والمسب والعصم والرهط وهو نوع من فرش واغطية الشتاء .
وبذلك يتضح ان الحرف اليدوية والصناعات التقليدية تعد في منطقة نجران جانباً منتجاً من حياة المجتمع النجراني حيث تتداخل الحرف في مدلولها العام مع مفهوم الصناعات التقليدية .

bhkhalaf

30-08-2008, 04:45 AM

الجناح السعودي في معرض اكسبو يحقق نجاحا باهرا

سرقسطة ـ واس

يندرج المعرض الدولي للمياه " اكسبو سرقسطة ٢٠٠٨ م " في مصاف المعارض الدولية المعترف بها دولياً وتمثل هذه المعارض ملتقيات كبرى تدور حول موضوع محدد يثير اهتماماً على نطاق عالمي .
ويستمر الملتقى العالمي الذي افتتح في ١٤ يوليو الماضي حتى ١٤ من سبتمبر المقبل .
ويشارك في الملتقى العالمي ١٠٨ دول وتنقسم المنطقة المخصصة لأجنحة المشاركين داخل المعرض إلى القطاعات التالية : أجنحة البلدان المشاركة وأجنحة المؤسسات وأجنحة أقاليم الحكم الذاتي الإسبانية وأجنحة الشركات وأجنحة مبادرات المواطنين .
وقد اختار المعرض شعار " الماء والتنمية المستدامة " ليكون شعاراً لهذا الاحتفال الدولي .
ويهدف المعرض المقام إلى توعية الناس بأهمية الماء وطرق الحفاظ عليه وأن تتبادل الدول والمختصون في قطاع المياه الخبرات الكافية فيما يتعلق بمواجهة تلوث الماء والجفاف وتحلية المياه ولهذا الشأن فقد تم بناء " منبر الماء " الذي يهدف إلى توعية اجتماعية وسياسية جديدة تتبنى قيماً مجددة حول أسلوب إدارة المياه والانتفاع بها على نحو مستدام ونظم وينظم لأجل هذا الهدف سلسلة من الأنشطة .وأرادت المملكة العربية السعودية أن تسهم في هذا الحدث العالمي بإنشاء جناحٍ خاص لها تعرض فيه خبراتها وتجاربها في قطاع المياه ولذا قامت بتكليف وزارة المياه والكهرباء بإنشاء جناح خاص بالمملكة على مساحةٍ تُقدر بـ ٧١٦ متراً مربعاً حول ساحة متوسطة ومجهزة بوسائل متعددة .ويقوم جناح المملكة بتقديم قسمين متنوعين تُبين الجوانب المتعددة في الحفاظ على الموارد الطبيعية :
القسم الأول : الأراضي السعودية : عبارة عن أربعة أبراج ترمز إلى روح الأرض والكلمات والحرف اليدوية وآمال وتطلعات الشعب السعودي .
القسم الثاني : بئر زمزم : وهي قصة تاريخٍ ناطقٍ الذي يلعب دوراً مهماً جداً لعلاقته بأصول الشعب العربي وولادة الإسلام .
ونظراً للنمو السكاني المُفرط والتنمية الاقتصادية الهائلة فإن المملكة العربية السعودية تُعتبر من البلدان التي تُعاني نقصاً حاداً في المياه حيث إن كمية المياه الغير المسجلة تصل إلى ٪٣٥ وحتى تكون هناك استفادة حقيقية من المياه المغطاة بطريقة مناسبةٍ بيئياً ومستمرةٍ بقدر الإمكان فإن وزارة المياه والكهرباء قامت بتوقيع عدة اتفاقيات شراكة بين القطاعات العامة والخاصة تتعلق تلك الاتفاقيات بالقيام بمشاريع تنموية وتطويرية جديدة على مستوى عالٍ من الجودة .
وتُتيح مشاركة المملكة في معرض سرقسطة ٢٠٠٨م فرصةً للناس للإطلاع على بلدٍ ذو تاريخٍ وحضارة وأن يرى كيف استطاع بلد نامٍ أن يطور من نفسه للوصول إلى مستويات عالية من التطوير المستمر والدائم وهي فرصة فريدة من نوعها لأن يُسلط الضوء لمعرفة رؤية المملكة فيما يتعلق بالإجراءات المُتبعة في الموارد الطبيعية فاتحاً بذلك آفاقاً جديدة للمستقبل .
وبعد أكثر من شهرين منذ افتتاح معرض الاكسبو ٢٠٠٨ م حقق الجناح السعودي نجاحاً ملحوظاً فيما يتعلق بالأنشطة التي قام بها من الزيارات الرسمية واللقاءات الصحفية والتلفزيونية التي أجريت مع فريق الجناح إضافة إلى أعداد الزوار التي انصبت عليه مبديةً في الوقت نفسه استمتاعها ورغبتها في التعرف أكثر على المملكة العربية السعودية .
فقد قام جناح المملكة منذ لحظة افتتاحه بسلسلة من النشاطات والتي تتمثل في الزيارات الرسمية السعودية أو الأجنبية له وكذلك اللقاءات الصحفية والتلفزيونية التي تمت مع أعضاء الجناح السعودي لشرح ما توصلت إليه المملكة العربية السعودية من تطور وتقدم في قطاع المياه .وافتتح صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز آل سعود سفير خادم الحرمين الشريفين لدى اسبانيا ومعالي وزير المياه والكهرباء المهندس عبدالله الحصين جناح المملكة العربية السعودية
في المعرض في العاشر من جمادى الآخرة الماضي .
واستضافت قناة سرقسطة التلفزيونية وكيل وزارة المياه والكهرباء الدكتور علي الطخيس حيث شرح لهم آلية تحلية المياه وطرق عملها في المملكة كما قام وفد رسمي من وزارة الشؤون البلدية والقروية ñ المكلفين في تمثيل المملكة العربية السعودية في الاكسبو المقبل في الصين ٢٠١٠م - بزيارة للمعرض وجناح المملكة .
أما فيما يتعلق بزيارات الدول الشقيقة والصديقة فقد قام وفد رسمي من دولة قطر ممثل بوزير المياه والشؤون البلدية الشيخ عبدالرحمن بن خليفة آل ثاني ومفوض جناح قطر الشيخ فالح بن ناصر آل ثاني بزيارة لجناح المملكة وقام بذلك وفد رسمي من موريتانيا برئاسة وزيرة التجارة والصناعة سلمى بنت تجديدي وكذلك وفد رسمي من الدنمارك ووفد من اليمن برئاسة وزير المياه الدكتور منصور الحوشبي ومفوض الجناح اليمني بالإضافة إلى مسؤولي تونس والإمارات العربية المتحدة في المعرض حيث شاهدوا واطلعوا على أقسام الجناح وماحققته المملكة العربية السعودية في قطاع تحلية مياه البحر والطرق التي تتبعها في هذا المجال .
من جهةً أخرى فقد أجرت وسائل الإعلام الاسبانية عدداً من اللقاءات وإضافة إلى لقاء وكيل وزارة المياه والكهرباء الدكتور علي الطخيس كان هناك لقاءات صحفية مع المهندس محمد الزهراني نقلت على قناة لوكاليا حيث شرح لهم أدوات الترشيد التي أنتجتها المملكة العربية السعودية لتوعية الناس بأهمية المياه كما التقت قناة ثاراجوثا بمدير الجناح السعودي المهندس سامر السدرة حيث تم تجربة أدوات الترشيد وكيفية تركيبها وما توفره من ماء وتطبيق ذلك في المملكة العربية
السعودية ثم كان هناك لقاء مباشر لقناة أراجون مع مسؤولي جناح المملكة .وسيقدم جناح المملكة سلسلة من المشاركات يعرض خلالها تجارب ومهارات وخبرات المملكة في قطاع المياه إذ سوف تقوم شركة المياه الوطنية بتقديم عرض لفرص الاستثمار في قطاع المياه والصرف الصحي في المملكة وسيقوم الدكتور وليد عبدالرحمن من جامعة الملك فهد للبترول والمعادن مركز الأبحاث " باحث أول علوم مياه " بإلقاء كلمة متحدثاً فيها عن مصادر المياه في المملكة مبيناً في الوقت نفسه
جميع ما توصلت إلية المملكة من تطور وتقدم في قطاع المياه .
وقد ساهم جناح المملكة بعدة أنشطة ترفيهية منها مسابقة الأطفال التي أجريت في الجناح وكان لها صدى لدى زوار الاكسبو حيث تم تعليق رسومات الأطفال على واجهة المعرض وبعد ذلك تم اختيار الفائز ومنحة جائزةً له ولوالديه .
وقد تجاوز عدد زوار جناح المملكة الاربعاء الماضي ال ٧٠٠ ألف زائر وقد احتفل الجناح سابقاً بمرور الزائر رقم ٥٠٠ ألف ومنحة جائزة بهذه المناسبة كما قام الجناح بتنظيم مسابقة للجمهور وهي عبارة عن أسئلة حول كيفية وطريقة تحلية المياه في المملكة وشارك فيها أكثر من ٥٠٠ شخص وحاز الفائزون على أدوات لترشيد استهلاك المياه .
ونجحت المسابقة في إيصال أهدافها وحققت نجاحاً مبهراً حيث عبرت وسائل الإعلام عن تقديرها للفكرة وإعجابها بكل الأنشطة المتميزة التي ينظمها الجناح وبما تبذله من جهود من اجل توعية الناس بأهمية الماء .
كما قام جناح المملكة بتقديم مسرح العرائس الموجه للأطفال والذي يهدف إلى ترشيد الأطفال بأهمية الماء والمحافظة عليه وذلك من خلال أسلوب مرن وبلغة واضحة وسلسة حيث تقدم المسرحية يومياً ابتداء من الساعة ٢ ظهراً وحتى الساعة ٩ مساءً .ولم يكتفي الجناح عند هذا الحد بل قام بتوجيه الدراجة الهوائية المتحركة التي تحمل بين جوانبها أدوات الترشيد من مرشدات وصنابير لتعريف زوار معرض الأكسبو الجهد الذي تقوم به المملكة العربية السعودية من توعية الناس بأهمية
الماء وأهمية الحفاظ عليه وضرورة الاقتصاد في استخدامه وان تكون هي المحور الأول في كل شيء .
وقد احتفل الجناح باليوم الوطني للمملكة في المخصص له وذلك في ٣٠ يوليو الماضي حيث حضر الحفل صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز سفير خادم الحرمين الشريفين لدى اسبانيا ومعالي وزير المياه والكهرباء الدكتور عبدالله الحصين وشاركت في الاحتفال الفرق الشعبية من مختلف مناطق المملكة حيث قدموا لوحات فلكلورية نالت استحسان الحضور وشاركت فرقة " الخوتا " الاسبانية مع الفرق السعودية للتعبير عن عمق الصداقة بين الشعبين الاسباني والسعودي .
وقد شاركت المملكة في هذا المعرض الدولي من أجل أن تستفيد من تجارب البلدان الأخرى التي تتقاسم مع المملكة مشاكل المياه ذاتها ومواجهة الجفاف وتلوث الماء والبحث عن وسائل بديلة وان تقدم للمشاركين ما عندها من خبرة في مجال تحلية مياه البحر وما انتجته من وسائل توفير ومن بينها أدوات الترشيد التي تقوم بتوزيعها مجانا على المواطنين في المملكة .وقد حرص الجناح السعودي أن يقدم لمستخدمي الشبكة العنكبوتية موقعاً للجناح بثلاث لغات وهي العربية والانجليزية www .expo2008saudipavilion .com ..والاسبانية حرصا من أعضاء فريق الجناح أن تصل الفكرة لأكبر قدر ممكن من القراء ويضم الموقع أخبار الجناح ومعلومات عن المملكة وروابط متعلقة وذلك من خلال الرابط التالي

bhkhalaf

30-08-2008, 04:46 AM

أكثر من ٩٠٠ أسرة بالخرج تستفيد من مؤونة رمضان

http://www.albiladdaily.com/newsm/4911.jpg

الخرج - واس

بدأ فرع جمعية البر الخيرية بغرب الخرج بتوزيع مؤونة رمضان على الأسر المستفيدة من خدمات فرع الجمعية .
وقامت اللجان المختصة بالجمعية بتوزيع كميات من مؤونة رمضان على أكثر من ٩٠٠ أسرة ممن يرعاهم فرع الجمعية وتشتمل على جميع الإحتياجات من المواد الغذائية طيلة شهر رمضان المبارك .
ويستعد فرع جمعية البر بغرب الخرج حالياً لتنفيذ مشروع تفطير صائم من خلال مراكز التوزيع في المساجد والجوامع والمخيمات في الأسواق العامة وعلى الطرق والشوارع الرئيسة في نطاق خدمات الفرع وتكثيف النشاطات المختلفة في هذا الشهر الكريم ومضاعفة الجهود لاستقبال التبرعات والعمل على إيصالها إلى مستحقيها المسجلين بقوائم الجمعية .

bhkhalaf

30-08-2008, 04:51 AM

عسير بدأت الخطوات الأولى .. الترويج للزراعة العضوية وتطوير طرق الإنتاج

http://www.albiladdaily.com/newsm/4916.jpg

ابها ـ واس

شهد القطاع الزراعي في المملكة العربية السعودية تطورا كبيراً وقفزات نوعية خلال السنوات الأخيرة من خلال الإستفادة من علم الجينات والهندسة الوراثية لإستخلاص بذور فواكه وخضروات مقاومة للأمراض النباتية لاحتوائها على عناصر غذائية جيدة ولأنها تستهلك كمية قليلة من المياه إلى جانب جودة الإنتاج .
وبذلت وزارة الزراعة في المملكة جهوداً جبارة لتطوير أساليب الزراعة والإرتقاء بالمزارعين نحو الزراعة الحديثة خاصة وأن ذلك يأتي متوازياً مع الدعم والإهتمام الذي تقدمه حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز وسمو ولي عهده الأمين " حفظهما الله " .
وأوضح مدير عام الإدارة العامة لشؤون الزراعة بمنطقة عسير مبارك بن محمد المطلقة أنه تأكد علمياً أن الأسمدة الكيميائية والمبيدات الحشرية لها أضرار كبيرة وتؤدي إلى تلوث بيئي خطير وتبعا لذلك اتجهت أنظار العديد من الشرائح الإجتماعية في معظم البلدان المتقدمة إلى الزراعة العضوية .
وقال في تصريح لوكالة الأنباء السعودية إن الزراعة العضوية تعني في ابسط تعريفاتها بأنها الزراعة التي تعتمد على ماتجود به الطبيعة ويمنع فيها استخدام المخصبات الكيميائية أو المبيدات الحشرية .
وأشار الى أن منطقة عسير بدأت الأخذ بالزراعة العضوية إدراكاً من المزارعين بأهمية هذه الطريقة الحديثة التي لها فوائد كبيرة على الإنسان والبيئة لافتاً إلى أنه تم تحديد مزرعة بأبها للمواطن يحي عبدالله مهدي كنموذج جيد وقد قامت الوزارة بالتعاقد مع شركة ألمانية لتدريب وتعليم المزارعين على كيفية الاستخدام الأمثال للزراعات العضوية .
وعبر المطلقة في ختام تصريحه عن أمله في أن يتم التوسع في هذه المزارع لكي يطمئن المواطن إلى غذائه وسلامته من الملوثات الكيميائية التي ثبت أضرارها بشكل مؤكد .
وكان لوزارة الزراعة في المملكة العربية السعودية منذ أوائل عام ٢٠٠٦م مشروعاً للترويج للزراعة العضوية ولوضع الإطار القانوني لإنتاج وتجارة المنتجات العضوية ولتدريب المزارعين والفنيين ولتقوية القطاع الخاص بالتحديات الأخرى وتتمثل في البحوث والإرشاد الزراعي لتطوير طرق الإنتاج العضوية الملائمة وتطبيق معايير مجلس التعاون لدول الخليج العربي المطورة حديثاً للأغذية العضوية بوصفها أحكاماً واضحة للإنتاج وضماناً للمنافسة العادلة ولسلامة المنتج .
وأوضحت نشرة أصدرتها وزارة الزراعة مؤخراً واطلعت على نسخة منها وكالة الأنباء السعودية أن مشروع الزراعة العضوية ينظم مناسبات محلية للتعريف بتقنيات الزراعة العضوية وإجراءات الشهادة وأسواق للمنتجات المصدق بها .
وتركز النشاطات الأخرى على إنشاء جميعة حيث يستطيع المزارعون المهتمون جمع معلومات إضافية والإتصال بالمستشارين وبجهات إصدار وتصديق الشهادات ومن خلال الجمعية يمكن للمنتجين للمنتجات العضوية أن يقتسموا تجاربهم العلمية وينسقوا المدخل إلى السوق وينظموا المناسبات للترويج التجاري كما يستهدف المشروع أيضا توعية المستهلك ومده بالمعلومات لتنمية الطلب على المنتجات النظيفة والآمنة من أصل بيئي مستدام .
وفي الجهة الشمالية من مدينة ابها اخضع المواطن يحيى مهدي مزرعته منذ خمس سنوات لتجربة الزراعة العضوية بعد أن وجد دعماً وتشجيعاً من المسؤولين في الإدارة العامة لشؤون الزراعة بالمنطقة .
وقال في حديثه لوكالة الأنباء السعودية إنه اقتنع من الفوائد الكبيرة التي يجنيها من الزراعة العضوية وزادت ثقته أكثر بالله سبحانه وتعالى عندما جاءت الثمار يانعة مبشرة بالخير بعد صبر ومتابعة وتخطيط .
ولفت إلى أن الأشخاص بدأو يقبلون على شراء منتجات المزرعة من الخضار الورقية والطماطم والبطاطس والفواكه مثل الرمان والجوافة والتين والعنب والمشمش لما تتميز به من جودة في المذاق ولعلمهم أنها لم تنبت وسط أسمدة كيماوية .
وبين أن مزرعته التي تبلغ مساحتها ما يقارب من خمسة وسبعين ألف متراً مربعاً تنتج يومياً أكثر من ألفين ربطة من الخضار الورقية وبجودة عالية مشيراً إلى وجود مختبر داخل المزرعة تم انشاؤه بجهود فردية واستطاع ان ينتج مادة " الكومبست " و " الهولمين " وهاتان المادتان طبيعية مهمتها تعويض التربة عن نقص الفيتامينات .
وأكد مهدي أن مزرعته استقبلت مسؤولين في وزارة الزراعة وعدد من الخبراء الأجانب تفقدوا المزرعة في فترات مختلفة وعبروا عن سعادتهم بالنتائج المبشرة لنجاح اسلوب الزراعة العضوية في احدى مزارع عسير لما لها من فوائد كبيرة جدا على البيئة والانسان .
واعتبر قيام الكثير من المزارعين بالتردد على المزرعة ومشاهدة النجاحات التي تحققت دليلاً على عزمهم انتهاج مثل هذا الاسلوب الحديث لتغيير نمط الزراعة في المنطقة .
وعبر في ختام حديثه عن الشكر والتقدير والعرفان إلى حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز وسمو ولي عهده الأمين على الدعم والرعاية والإهتمام بالمزارعين في بلادنا الغالية مما يعني أن الزراعة في بلادنا لها مستقبل واعد مشرق باذن الله لتحقيق أمننا الغذائي .
من جانب آخر تؤكد وزارة الزراعة أنه يجب على أي مزارع يرغب في إنتاج وبيع المنتجات الغذائية بوصفها منتجات زراعة عضوية أن يلتزم بمعايير دول مجلس التعاون لدول الخليج العربي الخاصة بالأغذية العضوية والتي تعرف الزراعة العضوية وتحديد متطلبات الحد الأدنى للإنتاج والمعالجة .
ويجب على المزارع من أجل تصدير المنتجات العضوية أن يتم تسجيله مع أحد مشروعات الإشهاد والتي يجب أن يصادق عليها نفسها من قبل السلطة المخول لها التصديق في السوق للمصادقة على الشهادة بالمنتجات العضوية والعاملة في المملكة العربية السعودية .
وبحسب النشرة فإن المزارع يحصل على شهادة الزراعة العضوية عن طريق تقديم طلب يوضح فيه وصف المزرعة وتاريخ الزراعة لكل حقل وخطة تحويل المزرعة إلى الزراعة العضوية وخطة إدارة الماشية لكل مشروع ماشية ودفع رسوم الطلب وتتم زيارة من مفتش ومن الموافقة اللاحقة " أو الرفض " بالشهادة من قبل لجنة إصدار الشهادات وكذلك يجب الإحتفاظ بسجلات المدخلات وعلى المزارع أن يقدم تقريراً بالمعلومات السنوية في كل عام والتي يوضح فيها العائدات واصفاً المدخلات على المحصول والماشية والمبيعات ويتم تنفيذ التفتيش سنوياً ومن ثم تمنح رخصة لسنة لاحقة لهذا الإجراء المستمر للشهادة ويتم تمويله بدفعات سنوية من قبل المنتج وقد تستغرق فترة التحول من الإنتاج العضوي المصدق من سنة إلى ثلاث
سنوات بسبب نظام الإنتاج السابق واستعمال الكيميائيات الزراعية وان توضح معايير كل جهة في وثائق تحتوي على المعايير بالتفصيل والتي يجب على المزارعين أن يحصلوا عليها ويدرسوها بعناية قبل اتخاذ القرارات نحو تحويل إنتاجهم وقد يختلف تفسير المعايير بواسطة إصدار الشهادة إلى حد كبير وقد يشمل تضميناً لمفاهيم تصويرية وفلسفية .
والزراعة العضوية مبنية على تحسين الدورات الحيوية الطبيعية في الترية ومثال ذلك تدوير المغذيات في التربة وفي المحاصيل كتشجيع المفترسات الطبيعية على افتراس الحشرات الضارة وفي الماشية مثل تطوير المناعة الطبيعية لدى صغار الحيوانات حيث تعمل الزراعة العضوية على تعزيز خصوبة التربة من خلال استخدام النباتات بتثبيت النتروجين بواسطة النباتات من العائلة البقولية وهي البقول والخضروات وتحسين مادة التربة العضوية .
والزراعة العضوية مبنية كذلك على تفادي التلوث وهكذا فإن الهدف من الزراعة العضوية هو القيام بالعمليات الزراعية الطبيعية بدلاً من التوجه إلى السيطرة عليها وكذلك العمل على تقليل المدخلات الخارجية لتغذية التربة بالإضافة إلى استخدام المصادر الطبيعية غير القابلة للتجديد .

bhkhalaf

30-08-2008, 05:31 AM

20.6 % حصة مصرف الإنماء من كمية التداول الأسبوع الماضي 10.8 لسهم "معادن"
ترقب لاتجاهات سوق الأسهم في الأسبوع الثاني بعد قرار فتح السوق للأجانب

"الاقتصادية" من الرياض - - 29/08/1429هـ

يترقب المتعاملون توجهات سوق الأسهم السعودية هذا الأسبوع بعد أن كسبت في الأسبوع الأول من قرار هيئة سوق المال بفتح السوق للأجانب وفق شروط "اتفاقية المبادلة" أكثر من 5 في المائة.
وأنهت سوق الأسهم تعاملات الأسبوع الماضي مرتفعة بنسبة 5 في المائة كاسبة 435 نقطة ليغلق عند مستوى الـ8.898.97 نقطة لتواصل بذلك ارتفاعاتها للأسبوع الثاني على التوالي، حيث كانت السوق قد أغلقت الأسبوع الأسبق مرتفعة بنسبة 3.3 في المائة كاسبة 275 نقطة، وبذلك يكون المؤشر قد قلص جزءا من خسائره التي مني بها خلال الفترة الماضية.
وتأتي هذه الارتفاعات – وفق تحليل أعدته "أبحاث مباشر" - بعد إعلان هيئة السوق المالية عن موافقتها للأشخاص المرخص لهم بإبرام اتفاقيات المبادلة للأسهم المدرجة في السوق السعودية مع الأشخاص الأجانب غير المقيمين في خطوة منها لتطوير السوق المالية، حيث أدى هذا القرار بمردود جيد على قيم التداولات الأسبوع الماضي، حيث حققت السوق 32.7 مليار ريال بالمقارنة مع 23.7 مليار ريال في الأسبوع الأسبق مرتفعة بنسبة 37.9 في المائة.
وشهدت السوق تراجعات في آخر جلسات الأسبوع الماضي منخفضة بنسبة 0.92 في المائة خاسرة 83.2 نقطة، إلا أن ارتفاع السوق في محصلة الأسبوع جاء مدعوما من الارتفاعات القوية في أولى جلساته، حيث أغلق مرتفعا بنسبة 5.18 في المائة.

أداء الأسهم خلال الأسبوع
أما عن أداء الأسهم خلال الأسبوع فقد جاء على قائمة الشركات الأكثر ربحية خلال الأسبوع سهم مجموعة سامبا الذي أغلق عند 77.5 ريال مرتفعا بنسبة 17.42 في المائة يليه سهم "الحكير" مرتفعا بنسبة 15.48 في المائة ليغلق عند 44.75 ريال ثم سهم "سدافكو" ليغلق عند 39.25 ريال مرتفعا بنسبة 15.44 في المائة، فيما ارتفع سهم "صناعة الورق" بنسبة 13.9 في المائة بإغلاقه عند 63.5 ريال، وأخيرا سهم "العبد اللطيف" الذي أغلق عند 79.5 ريال بارتفاع بلغ 13.17 في المائة.
فيما تصدر سهم "سيسكو" الشركات الأكثر خسارة خلال الأسبوع بانخفاض بلغ 22.58 في المائة ليغلق عند 18 ريالا، وأغلق سهم "أسيج" عند 65.5 ريال بتراجع 10.58 في المائة، وتراجع سهم "أسواق العثيم" بنسبة 3.79 في المائة ليغلق عند 50.75 ريال يليه سهم "خدمات السيارات" بنسبة 3.39 في المائة مغلقا عند 14.25 ريال، وأخيرا يأتي تراجع سهم "الكيميائية السعودية" بنسبة 3.09 في المائة ليغلق عند 47 ريالا.

أداء القطاعات خلال الأسبوع
أما عن أداء القطاعات خلال الأسبوع فقد أغلقت معظم القطاعات في المنطقة الخضراء، حيث لم يتراجع سوى قطاع السياحة الذي أنهى تعاملات الأسبوع منخفضا بنسبة 0.4 في المائة، وذلك بتأثير من سهم "الفنادق" الذي أغلق تعاملاته الأسبوعية بتراجع بلغ 0.68 في المائة، وبالنسبة إلى القطاعات المرتفعة فقد تصدرها قطاع المصارف بنسبة ارتفاع بلغت 9 في المائة، حيث أغلقت جميع أسهمه في المنطقة الخضراء، وكان أبرز أسهمه ارتفاعا هو سهم مجموعة سامبا الذي أنهى تعاملات الأسبوع مرتفعا بنسبة 17.42 في المائة، وكان سهم "سامبا" قد أغلق في أول جلسات الأسبوع على ارتفاع بلغ 8.33 في المائة عند 71.5 ريال كاسبا 5.5 ريال، فيما أغلق في ثاني يوم له عند 71.25 ريال على انخفاض بلغ 0.34 في المائة ليقلِّص من مكاسبه بمقدار 0.25 نقطة ثم عاود للارتفاع في ثلاث الجلسات الأخيرة ليغلق تعاملات الأسبوع عند 77.5 ريال (الذي يعد أعلى إغلاق له منذ 29 جلسة) كاسبا خلالها 11.5 ريال، حيث كان قد أغلق الأسبوع الماضي عند 66 ريالا، وارتفع قطاع الزراعة بنسبة 4.3 في المائة، فيما ارتفع قطاع الاستثمار الصناعي بنسبة 4.1 في المائة.
وارتفع قطاع البتروكيماويات على 4 في المائة أما قطاع التأمين، فقد بلغت نسبة ارتفاعه 3.6 في المائة، فيما ارتفع كل من قطاع التجزئة وقطاع الاتصالات بنفس النسبة التي بلغت 3.2 في المائة. وارتفع قطاع التطوير العقاري بنسبة 2.7 في المائة، وقطاع الأسمنت بنسبة 2.3 في المائة، وقطاع الإعلام والنشر بنسبة 1.7 في المائة، وقطاع التشييد والبناء بنسبة 1.3 في المائة، أما قطاع النقل فلم يرتفع سوى بنسبة 0.9 في المائة بعد أن كان متصدرا القطاعات الأكثر ارتفاعا الأسبوع الماضي، وقد حقق كل من قطاع الاستثمار المتعدد وقطاع الطاقة ارتفاعا طفيفا بلغ 0.7 في المائة و0.4 في المائة على التوالي.

نسب الشركات من قيم التداولات والصفقات والأحجام
بالنسبة إلى نسب الشركات من إجمالي الصفقات المنفذة خلال الأسبوع فقد جاء سهم "أسترا الصناعية" في المقدمة، كما كان في الأسبوع الأسبق، ولكن باستحواذ بلغ 8.8 في المائة فقط بعد أن كان في الأسبوع الأسبق مستحوذا على 33.1 في المائة من إجمالي الصفقات المنفذة. كما استحوذ سهم "معادن" على 8.5 في المائة، فيما استحوذ سهم "الإنماء" على ما نسبته 8.2 في المائة بينما استحوذ سهم "زين السعودية" على 6.9 في المائة، أما سهم "سابك" فقد استحوذ على 2.9 في المائة، فيما كان نصيب باقي القطاعات من إجمالي الصفقات المنفذة 64.8 في المائة.
أما عن نسب الشركات من إجمالي الكميات المتداولة خلال الأسبوع فقد تصدرها "الإنماء" باستحواذ بلغ 20.6 في المائة يليه سهم "معادن" الذي استحوذ على ما نسبته 10.8 في المائة، فيما استحوذت "زين السعودية" على 9.5 في المائة، بينما استحوذ كل من "كيان السعودية" و"بترو رابغ" على نفس النسبة البالغة 3.2 في المائة أما باقي شركات السوق فقد استحوذت على 52.7 في المائة من إجمالي الكميات المتداولة خلال الأسبوع.
وبالنسبة إلى نسب الشركات من قيم تداولات الأسبوع فقد تصدرها سهم "الإنماء" محققا ما نسبته 9.7 في المائة يليه سهم "معادن" الذي حقق 7.6 في المائة، فيما حقق "سابك" ما نسبته 7.3 في المائة، بينما استحوذ سهم "زين السعودية" على ما نسبته 6.3 في المائة، وحقق سهم "بترو رابغ" ما نسبته 4.9 في المائة، فيما كان نصيب باقي الشركات من إجمالي القيم المتداولة خلال الأسبوع 64.2 في المائة.
أما عن نصيب القطاعات من قيم التداولات الأسبوعية فقد تصدرها قطاع البتروكيماويات الذي استحوذ على ما نسبته 24 في المائة من إجمالي القيم المتداولة تلاه قطاع الاستثمار الصناعي بنسبة 17 في المائة، واستحوذ قطاع المصارف على ما نسبته 16 في المائة، بينما استحوذ قطاع الاتصالات على 9 في المائة، أما قطاع التأمين فقد استحوذ على 8 في المائة، فيما استحوذت باقي القطاعات على ما نسبته 26 في المائة من إجمالي القيم المتداولة خلال الأسبوع.

أهم أحداث هذا الأسبوع
- 30 أغسطس 2008: بدء التوزيعات النقدية لشركة أسمنت القصيم بواقع ثلاثة ريالات للسهم الواحد كأرباح نصف سنوية عن عام 2008.
- 30 أغسطس 2008: الاجتماع الثاني للجمعية العامة غير العادية لمساهمي شركة الغاز والتصنيع الأهلية في مقر إدارة الشركة بالرياض.

bhkhalaf

30-08-2008, 05:33 AM

تقرير "كسب" الأسبوعي للأسهم السعودية
الشركات القيادية مازالت عند مستويات متدنية.. وستكون مستهدفة استثماريا

http://www.aleqt.com/nwspic/140245.jpg

- - 29/08/1429هـ

واصل المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية ارتفاعه خلال الأسبوع الماضي بعد تخلصه من موجة الانخفاضات السابقة التي لازمته فترة الشهرين حتى منتصف آب (أغسطس) الحالي. وكان قد خسر المؤشر خلال تلك الفترة ما يقارب 2000 نقطة وأغلق عند أدنى مستوياته 7844 نقطة بتاريخ 10 آب (أغسطس) 2008. إلا أنه تمكن بعد ذلك من تعويض 1000 نقطة بارتفاعات الأسبوعين الحالي والماضي. وعلى الرغم من عدم وجود مبررات للانخفاضات السابقة، إلا أن الارتفاعات القوية جاءت مبررة بعد إعلان هيئة السوق المالية نهاية الأسبوع الماضي موافقتها للأشخاص المرخص لهم على إبرام اتفاقيات مبادلة مع الأشخاص الأجانب غير المقيمين. وبذلك ضمنت السوق استقرارها ودخولها موجة ارتفاع. حيث ارتفع المؤشر مطلع الأسبوع الحالي وفي يوم الأول أكثر من 5 في المائة تزامنا مع الخبر المعلن. وشهد المؤشر بقية أيام الأسبوع استقراراً نسبياً. وحيث إنه لا يصح إلا الصحيح فقد أثبتت توجهات المتعاملين بعد إعلان الهيئة أن الشركات القيادية والشركات الجيدة هي الملاذ الآمن للمستثمر.
وتركزت التعاملات على أسهم تلك الشركات التي يتوقع ألا تعود لها مرة أخرى من مبدأ اقتناص الفرص واستغلالها قبل دخول الاستثمارات الأجنبية. وفي هذا الصدد تم خلال الأسبوع الماضي إبرام بعض الشركات المرخص لها اتفاقيات مبادلة مع بعض المستثمرين الأجانب حسب تصريح تلك الشركات. هذا وقد ارتفعت أحجام التعاملات لهذا الأسبوع بنسبة 38 في المائة حيث بلغت 32.7 مليار ريال. وبالمقابل فقد انخفضت أحجام الصفقات بنسبة 24 في المائة لهذا الأسبوع، الأمر الذي يعكس دخول سيولة استثمارية إلى السوق. ومن ناحية أداء القطاعات والأسهم لهذا الأسبوع فقد ارتفع مؤشر قطاع البنوك بنسبة 9 في المائة، وارتفع سهم "سابك" و"سافكو" بنسبة 5 في المائة لكل منهما. كما ارتفع قطاع الاتصالات بنسبة 3 في المائة أيضاً. وعلى الرغم من تلك الارتفاعات إلا أن المؤشرات المالية مازال مغرية وأسعار أسهم الشركات القيادية والجيدة مازالت معظمها عند مستويات متدنية وستكون مستهدفة استثماريا خلال الفترة المقبلة. في حين بلغ مضاعف الربحية للسوق 19 مرة، ويتوقع أن ينخفض عن مستواه الحالي بعد إعلان نتائج الربع الثالث عند المستوى نفسه من الأسعار. ونتوقع أن يستمر الاستقرار في تعاملات سوق الأسهم السعودية ومواصلة ارتفاعها التدريجي خلال الأسبوع المقبل، خصوصاً بعد عمليات جني الأرباح التي تمت نهاية الأسبوع الحالي التي ستعمل على تعزيز ارتفاعات المؤشر في الفترة المقبلة.

bhkhalaf

30-08-2008, 05:34 AM

أسواق الخليج في أسبوع
أسبوع أحمر لـ 5 أسواق خليجية وترقب لتوجهاتها في الفترة المقبلة

http://www.aleqt.com/nwspic/140246.jpg

إعداد: أبحاث مباشر - - 29/08/1429هـ

أنهت أسواق الأسهم الخليجية تداولاتها الأسبوع الماضي بهبوط جماعي لم يسلم منه سوى سوقي السعودي والبحرين، حيث ارتفع الأخير بنسبة 0.12 في المائة وهى المرة الأولى التي يرتفع فيها سوق البحرين بعد تراجعات دامت سبعة أسابيع متواصلة, وكان السوق متراجعا الأسبوع الماضي بنسبة 2.03 في المائة. على الجانب الآخر تراجعت الأسواق الخمسة الأخرى بنسب متفاوتة تصدرهم سوق مسقط بنسبة 7.1 في المائة ليعكس بذلك اتجاهه الصاعد, حيث كان مرتفعا الأسبوع الماضي بنحو 1.64 في المائة, كما كان المرتفع الوحيد في نهاية تداولات الأسبوع الذي سبقه، وحل سوق الدوحة في المرتبة الثانية بتراجع 5.3 في المائة بينما كان قد تراجع بنحو 1.27 في المائة الأسبوع الماضي, تلاه سوق دبي للأوراق المالية بنسبة تراجع 2.07 في المائة ثم سوق أبو ظبي بانخفاض 0.89 في المائة، وجاء سوق الكويت للأوراق المالية أقل الأسواق الخليجية تراجعا وذلك بنحو 0.61 في المائة.

سوق البحرين يرتفع بعد تراجع 7 أسابيع متواصلة

نجح سوق البحرين في الارتفاع بنسبة 0.12 في المائة الأسبوع الماضي, وذلك بعد انخفاضات دامت سبعة أسابيع متواصلة، وبلغت كمية الأسهم المتداولة في سوق البحرين للأوراق المالية خلال الأسبوع الماضي 12.335.694 سهما بقيمة إجمالية قدرها 4.182.617 دينارا بحرينيا نفذها الوسطاء لصالح المستثمرين من خلال 641 صفقة. وتداول المستثمرون خلال الأسبوع الماضي أسهم 26 شركة, حيث ارتفعت أسعار أسهم 12 شركة في حين انخفضت أسعار أسهم تسع شركات واحتفظت باقي الشركات بأسعار أقفالها السابق. واستحوذ على المركز الأول في تعاملات الأسبوع الماضي قطاع البنوك التجارية حيث بلغت قيمة أسهم شركاته المتداولة 1.765.435 دينارا أو ما نسبته 42.21 في المائة من إجمالي قيمة الأسهم المتداولة وبكمية قدرها 6.456.949 سهما تم تنفيذها من خلال 220 صفقة.
أما المرتبة الثانية فقد كانت من نصيب قطاع الخدمات, حيث بلغت قيمة أسهمه المتداولة 1.213.958 دينارا بنسبة 29.02 في المائة من إجمالي قيمة الأسهم المتداولة في السوق وبكمية قدرها 3.397.433 سهما تم تنفيذها من خلال 137 صفقة.

انخفاض سوق دبي .. و"إعمار" المرتفع الوحيد في قطاع العقارات

واصل المؤشر العام لسوق دبي الأسبوع الماضي انخفاضه عن الأسبوع الذي يسبقه، حيث خسر خلال الأسبوع الماضي أكثر من 101.4 نقطة ووصل المؤشر العام خلال الأسبوع الماضي إلى النقطة 4706.25 (إغلاق الثلاثاء الماضي) حيث تعتبر تلك أدنى إغلاق له الأسبوع الماضي ووصل خلال ذلك اليوم إلى النقطة 4661.96 وتعد تلك النقطة أدنى نقطة يصلها المؤشر خلال هذا العام إلا أنه استطاع أن يرتد من تلك النقطة رابحا أكثر من 96 نقطة يوم الأربعاء الماضي وينخفض يوم الخميس بشكل طفيف ليكون إغلاق هذا الأسبوع منخفضا عن الأسبوع الذي يسبقه بـ2.07 في المائة.
وعلى هذا الانخفاض فقد توقع بنك أبو ظبي الوطني في أحد تقاريره أن هذه الأسعار التي وصل إليها السوق حاليا توفر فرصا أفضل لشراء الأسهم, وأن الانخفاض الذي أصاب السوق خلال الفترة الماضية ناتج من التباطؤ الاقتصادي والتضخم اللذين سيطرا على قطاع الأسهم عالميا.
وتصدر سهم "إعمار" قطاع العقارات في سوق دبي حيث لم يرتفع في القطاع سوى سهم "إعمار", إذ ارتفع بنسبة 0.43 في المائة ليغلق على 9.43 درهم, وهذا على الرغم من وصول السهم خلال الأسبوع الماضي إلى أدنى أسعاره منذ عام 2005، ووصل وسط الأسبوع الماضي إلى سعر 8.91 درهم حيث لم ينخفض "إعمار" تحت تسعة دراهم منذ عام 2005.
وأعلنت "إعمار" إنجازها العديد من المشاريع خلال الأسبوع الماضي, فقد كشفت عن مشروع 18 برج دبي بوليفارد وإطلاقها أيضا مرتفعات مشرف باستثمارات تتجاوز 12 مليار درهم, وعلى الرغم من إعلان "إعمار" هذه المشاريع إلا أن "شعاع" كان قد أصدرت تقريرا عن سهم "إعمار" توقعت فيه انخفاض نمو "إعمار" عند أدنى مستوياتها. وأوضح التقرير أن انكماش استراتيجية الشركة من أجل التوسع في مبيعات الأراضي والخسارة التي تكبدتها الشركة في الأعمال الخاصة بها في الولايات المتحدة "جون لاينج هومز", التي تصل إلى 220 مليون درهم للربع الثاني من هذا العام, كل هذه الأسباب كانت وراء توقعات "شعاع" المنخفضة فيما يخص نمو أعمال الشركة وسيؤثر أيضاً في أعمالها داخل الإمارات.
وعلى الرغم من استبعاد العديد من المحللين عودة دخول المستثمرين مرة أخرى للسوق نظرا لهذا الانخفاض الأسبوع الماضي، حيث استبعد تقرير "شعاع" الأسبوع قبل الماضي عودة الدخول مرة أخرى إلى الأسواق الأسبوع الماضي بسبب الأسباب سالفة الذكر المؤثرة في أسواق الخليج بشكل عام، إلا أن السوق شهد الأسبوع الماضي عودة التداولات مرة أخرى, حيث ارتفعت عن الأسبوع قبل الماضي بنسب متفاوتة, فقد ارتفعت قيمة التداول بنسبة أكثر من 12.9 في المائة لتصل الأسبوع الماضي إلى 3.5 مليار درهم وارتفع أيضا حجم التداول بنسبة 3.42 في المائة ليصل إلى أكثر من 875 مليون سهم. وما يدعم الاستقرار في أحجام التداول في الفترة المقبلة قرار الهيئة الأخير بإلزام شركات الوساطة من قبل الهيئة بتغطية الحسابات منذ مطلع أيلول (سبتمبر), حيث ستقوم الهيئة بالكشف على مكاتب الوسطاء والكشف على الحسابات المكشوفة بشكل يومي بعد أن أقرت الهيئة أن الكشف سيكون شهريا ثم أصبح أسبوعيا ثم سيبدأ الكشف بطريقة يومية، وعلق العديد من المحللين على هذا القرار بأنه سيعطي الهيئة سيطرة أكبر على الحسابات والسيولة الداخلة إلى الأسواق بحيث تكون السيولة سيولة حقيقية مراقبة من قبل الهيئة, ولا يكون هناك بيع أو شراء على المكشوف والتي تؤدي إلى انخفاض السوق نتيجة سيطرة المضاربين على السوق المعتمدين على الدخول والخروج في الجلسة نفسها حتى لو كان ناتج العمليات خسارة.

0.89 % انخفاضاً في مؤشر أبو ظبي

انخفض مؤشر أبو ظبي للأوراق المالية الأسبوع الماضي بنسبة 0.89 في المائة محققاً 4416.08 نقطة من خلال تداول أكثر من 477.6 مليون سهم بقيمة تتجاوز 2.5 مليار درهم ارتفع من خلالها 25 سهما وتراجع 19 سهما ولم يتغير إغلاق سهمين. ارتفعت قطاعات: الصحة, البناء, والتأمين وانخفض باقي القطاعات, وتصدر القطاعات المنخفضة قطاع الخدمات الاستهلاكية الذي انخفض بنسبة 3.39 في المائة.

تراجع المؤشر السعري للسوق الكويتي

تراجع المؤشر الوزني للسوق الكويتي الأسبوع الماضي عما كان عليه في نهاية الأسبوع قبل الماضي, حيث أنهى آخر جلسات الأسبوع الماضي عند مستوى 723.59 نقطة فيما كان إغلاقه في نهاية الأسبوع قبل الماضي عند مستوى 730.63 نقطة ليتراجع في نهاية الأسبوع الماضي بنسبة 2.73 في المائة تقريباً بخسائر بلغت 19.96 نقطة.
أما أداء المؤشر الوزني منذ نهاية العام الماضي وحتى نهاية تداولات الأسبوع الماضي فقد جاء مرتفعاً بنسبة 1.2 في المائة تقريباً بمكاسب بلغت 8.59 نقطة حيث كان المؤشر الوزني قد أنهى آخر جلسات العام الماضي عند مستوى 715 نقطة. أما على مستوى أرباح المؤشر السعري منذ نهاية العام الماضي وحتى نهاية الأسبوع الماضي فقد أضاف المؤشر لرصيده حتى الآن 1940.3 نقطة لتبلغ بذلك نسبة نمو المؤشر خلال تلك الفترة 15.45 في المائة تقريباً, علماً أن المؤشر أنهى آخر جلسات العام الماضي عند مستوى 12558.9 نقطة. وارتفعت حركة التداولات الأسبوع الماضي بشكل طفيف عما كانت عليه في الأسبوع قبل الماضي, فكميات التداول الأسبوع الماضي بلغت 978.89 مليون سهم تقريباً مقارنة بـ 971.11 مليون سهم كانت في الأسبوع قبل الماضي بنمو بلغت نسبته 0.8 في المائة تقريباً.
وبلغ متوسط كميات التداول في اليوم الواحد خلال الأسبوع الماضي 195.78 مليون سهم تقريباً, بينما كان هذا المتوسط في الأسبوع قبل الماضي 194.22 مليون سهم تقريباً بما يعني أن معدل التداول اليومي للأسبوع الماضي ارتفع بنسبة 0.8 في المائة تقريباً. أما قيم التداول فقد شهدت تراجعاً ملحوظاً الأسبوع الماضي عما كانت عليه في الأسبوع قبل الماضي حيث بلغت هذه القيم في نهاية الأسبوع الماضي 478.93 مليون دينار تقريباً مقارنة بـ 600.25 مليون دينار تحققت في الأسبوع قبل الماضي بتراجع بلغت نسبته 20.2 في المائة تقريباً، وبلغ متوسط قيم التداول في اليوم الواحد الأسبوع الماضي 95.79 مليون دينار تقريباً بينما كان هذا المتوسط في الأسبوع قبل الماضي 120.05 مليون دينار تقريباً. وفي نهاية الأسبوع الماضي بلغت القيمة السوقية للشركات المُدرجة في السوق الكويتي 58.51 مليار دينار تقريباً مقارنة بـ 59.04 مليار دينار في نهاية الأسبوع قبل الماضي, أي بنقص قدره 0.53 مليار دينار بتراجع بلغت نسبته 0.9 في المائة.
فيما سجلت القيمة السوقية للسوق الكويتي منذ نهاية العام الماضي وحتى نهاية الأسبوع الماضي ارتفاعاً بلغت نسبته 3.8 في المائة تقريباً بزيادة 2.15 مليار دينار, حيث كانت القيمة السوقية للسوق في نهاية العام الماضي 56.36 مليار دينار.

قطاع الخدمات يتصدر القيم والكميات في سوق الدوحة

سجل مؤشر سوق الدوحة للأوراق المالية انخفاضاً بمقدار 579.8 نقطة نحو 5.3 في المائة ليغلق في نهاية الأسبوع الماضي عند 10299 نقطة.
وفي خلال الأسبوع الماضي ارتفعت أسعار أسهم ست شركات من الشركات الـ 43 المُدرجة في السوق وانخفضت أسعار 35 شركة فيما حافظت شركتان على إغلاقيهما السابقين. هذا وانخفضت القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة لتصل إلى2.29 مليار ريال قطري مقابل 2.2 مليار ريال قطري. وانخفض عدد الأسهم المتداولة لتصل إلى 25.5 مليون سهم مقابل 40.2 مليون سهم وانخفض أيضاً عدد الصفقات بنسبة ليصل إلى 15.959 صفقة مقابل 27.273 صفقة. أما على صعيد إجمالي السيولة المتداولة في السوق فقد احتل قطاع الخدمات خلال الأسبوع الماضي المرتبة الأولى نحو 45 في المائة من إجمالي السيولة للأسهم المتداولة تلاه قطاع البنوك والمؤسسات المالية بنسبة 35.8 في المائة ثم قطاع الصناعة بنسبة 16.4 في المائة وأخيرًا قطاع التأمين بنسبة 2.6 في المائة. واحتل أيضاً قطاع الخدمات خلال الأسبوع الماضي المرتبة الأولى من حيث كمية الأسهم المتداولة بحصة بلغت نسبتها 57 في المائة من العدد الإجمالي للأسهم المتداولة, تلاه قطاع البنوك والمؤسسات المالية بنسبة 34.6 في المائة ثم قطاع الصناعة بنسبة 7.4 في المائة وأخيرًا قطاع التأمين.

bhkhalaf

30-08-2008, 05:37 AM

بوادر صفقات استحواذ في قطاع المال الخليجي تأهبا للمنافسة الأجنبية

"الاقتصادية" من دبي - - 29/08/1429هـ

شهد القطاع المالي الخليجي خلال الأسبوع الماضي صفقتي استحواذ بين بنوك خليجية، ما اعتبره مراقبون مؤشرا على أن بنوك المنطقة بصدد الاندماج من أجل المنافسة في خضم طفرة اقتصادية خليجية.
وصعدت أرباح البنوك الخليجية خلال العام الماضي والعام الجاري بفضل طلب متزايد على الائتمان من الحكومات والمستثمرين من القطاع الخاص لتمويل مشاريع للبنية التحتية والعقارات والصناعة بمليارات الدولارات وهي تمويلات ومشاريع حدثت بفعل ارتفاع أسعار النفط أكثر من خمسة أمثالها منذ عام 2002. وفي مواجهة منافسة متزايدة من لاعبين عالميين، تتجه البنوك في أكبر منطقة مصدرة للنفط في العالم إلى الاندماج لمساعدتها على المنافسة بشكل أفضل وتنويع إيراداتها.
وتبرز الصفقات جليا في هذه المرحلة في أوساط البنوك الصغيرة والمتوسطة، لكن المراقبين لا يستعدون حدوث صفقات مماثلة بين بنوك كبرى في المنطقة خلال الفترة المقبلة، ويعتقد مراقبون أن المرحلة المقبلة تتطلب بالفعل حدوث اندماجات عملاقة في قطاع البنوك الخليجي الذي بات يشهد منافسة كبيرة من البنوك الأجنبية مع فتح حكومات دول المجلس هذا القطاع أمام الاستثمار الأجنبي.
وتمثلت الصفقة الأولى التي حدثت الأسبوع الماضي في دول مجلس التعاون الخليجي، في تملك بنك قطر الوطني حصة 24 في المائة من البنك التجاري الدولي في دبي مقابل 302 مليون دولار.
وقال أندرو داف رئيس العمليات المصرفية الدولية لدى بنك قطر الوطني أكبر البنوك في قطر إن الهدف من وراء هذه الحصة الاستراتيجية وتوسيع شبكة البنك خارج قطر. واشترى قطر الوطني 297.69 مليون سهم أي حصة قدرها 23.77 في المائة من البنك التجاري الدولي بسعر 3.7 درهم للسهم. وقال الفريد فايق مدير مكتب المؤسسات الخليجية في المجموعة
المالية – هيرميس "في بلد مثل الإمارات يشهد ازدهارا على هذا النحو يريد الجميع المشاركة فيما يحدث في البلد، بعض البنوك الكبيرة تريد المجئ إلى هنا لكنها لا تستطيع الحصول على تراخيص، من الأفضل شراء بنك صغير". ويشغل البنك التجاري 12 فرعا في الإمارات خامس أكبر بلد مصدر للنفط في العالم وثاني أضخم اقتصاد عربي.
وأوضح رمزي ماري المدير المالي لبنك قطر الوطني أن البنك ليست لديه خطط فورية لزيادة الحصة، وقفزت أرباح البنك 71 في المائة في الربع الثاني من العام. وقال "هذا هو موقفنا الآن .. سيمنحنا هذا موقعا مهما جدا في الإمارات". وتعمل البنوك في منطقة الخليج على التوسع في الخارج مع اشتداد المنافسة في أسواقها المحلية وتعد البنوك الصغيرة في الإمارات أهدافا مطلوبة.
وفي العام الماضي اشترى البنك التجاري القطري نحو 35 في المائة من البنك العربي المتحد ومقره الشارقة. وكان علي شريف العمادي الرئيس التنفيذي لبنك قطر الوطني قال في كانون الثاني (يناير) الماضي إن البنك يهدف إلى زيادة الأرباح من العمليات الخارجية إلى نحو 30 في المائة خلال خمس سنوات مع التوسع في الشرق الأوسط وإفريقيا. ويعتزم البنك بدء نشاطه في سورية، السودان، وموريتانيا هذا العام. ويملك البنك أكثر من 30 في المائة من بنك الإسكان للتجارة والتمويل الأردني. وفي آذار (مارس) الماضي استحوذ البنك على حصة الحكومة في البنك التونسي القطري. وتملك هيئة الاستثمار القطرية نحو 50 في المائة من بنك قطر الوطني.
وبالنسبة للصفقة الثانية، فقد أعلن بنك أم القيوين الوطني عن إصداره سندات قابلة للتحويل لأسهم لصالح بيت الاستثمار العالمي "جلوبل" بقيمة 2.3 مليار درهم وسيكون لشركة جلوبل" الحق في تحويل هذه السندات إلى 330 مليون سهم جديد لتستحوذ بذلك على 20 في المائة من رأسمال البنك بعد زيادته بنسبة 25 في المائة.
وسيتم التوقيع على الاتفاق النهائي بعد الحصول على الموافقات اللازمة من السلطات المختصة في الإمارات بموجب الإجراءات المتبعة في مثل هذه الحالات. وتأسس بنك أم القيوين الوطني عام 1982، وشهد منذ تأسيسه نموا ملحوظا في حجم الموجودات وزيادة ثابتة في معدلات الأرباح ويمتلك 16 فرعاً و30 جهاز سحب آلي تخدم أكثر من 100 ألف عميل، كما يقوم البنك حاليا بتنفيذ خطة عمل طموحة لتعزيز وجوده على مستوى الدولة ككـل. وتعد حكومة أم القيوين أكبر مساهم في البنك منذ تأسيسه وحتى الآن إضافة إلى عدد من كبار المستثمرين في الإمارات. وتمكنت "جلوبل" أخيراً من تملك 19 في المائة من أسهم بنك البحرين والكويت، إضافة إلى ملكيتها حصصا استراتيجية في العديد من البنوك الأخرى في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
ورحب الشيخ ناصر بن راشد المعلاّ العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لبنك أم القيوين الوطني بـ "جلوبل" كمستثمر جديد للبنك، مضيفا "نؤمن بأن شركة جلوبل التي تعد واحدة من أكثر البنوك الاستثمارية نشاطاً في المنطقة ستضيف قيمة جديدة إلى مصرفنا من حيث خدمات إدارة الأصول والخدمات الاستشارية لتمويل الشركات.
وأضاف أن هذه الشراكة الجديدة مع "جلوبل" سترفع رأسمال البنك إلى 1.650 مليار درهم، كما سترفع إجمالي حقوق المساهمين إلى ما يزيد على خمسة مليارات درهم، آملا أن تسهم هذه الزيادة في رأس المال من تمكين البنك من تطوير أنشطته وتمكنه من النمو بوتيرة أسرع على أسس متينة وبقاعدة رأسمالية قوية.
من جهته، قال عمـر القوقة نائب الرئيس التنفيذي في "جلوبل" إن الاستثمار يأتي استمرارا لاهتمام الشركة بتوسيع وتعزيز حضورها في قطاع المصارف والتمويل في منطقة الخليـج، "ونحن على ثقـة بأن استثمارنا في بنك أم القيوين الوطني سوف يساعدنا في العديد من النواحي". وتوقع القوقة لهذا الارتباط بين "جلوبل" وبنك أم القيوين الوطني أن يزيد من قدرة الأولى على توسيع قاعدة خدماتهـا المالية المقدمة، مما سوف يوفر لهـا المرونة في تحقيق المزيد من التوسعـات والاستثمارات المباشرة مستقبلاً.

bhkhalaf

30-08-2008, 05:40 AM

تأكيدات الخليجيين تتواصل .. لن نتخلى عن العملة الأمريكية في محنتها

مهدي ربيع من المنامة - - 29/08/1429هـ

بدأت الحكومات الخليجية في إطلاق تأكيدات صريحة حول إبقاء ربط عملاتها بالدولار الأمريكي الذي بدأ يشهد تحسنا في قيمته أمام باقي العملات بعد فترة ليست بالقصيرة فقد خلالها أكثر من 40 في المائة.
وأبدت البحرين أمس تمسكا شديدا عَكَسَ حجم ارتباطها بالدولار، حين أعلن الشيخ سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد رئيس مجلس التنمية الاقتصادية "تأييده الشديد" للارتباط بالعملة الأمريكية، قائلا إن بلاده تعاملت بها منذ 28 عاما ولن تتخلى عنها في الأوقات الصعبة.
وقال الشيخ في مقابلة قناة "سي إن إن" الإخبارية بثتها أمس، "أؤيد بشدة الارتباط بالدولار"، مؤكدا أن ذلك يلغي أي شكوك بشأن جمع الأرباح في هذا الشأن، ويسمح للموارد المالية الحكومية بالتماسك.
وأضاف "الدولار يسهل التجارة الإقليمية، وهناك خمس دول في منظمة دول مجلس التعاون الخليجي، لا تزال ترتبط به"، لافتا إلى أن البحرين تتعامل معه منذ 1980، ومن ثم لا تتخلى عنه في الأوقات الصعبة، وتستفيد منه في فترات الازدهار فقط .
وأكدت البحرين غير ذات مرة على لسان كبار المسؤولين عن السياسة النقدية والمالية تمسكها بالارتباط بالدولار واستمرار تثبيت سعر صرفه أمام الدينار البحريني عند 378 فلسا منذ بداية عقد الثمانينيات من القرن الماضي.
وحول المنافسة الإقليمية للبحرين في مجال الخدمات المالية، أوضح أن البحرين جاءت في المرتبة الأولى كعاصمة مالية "الأسرع نموا في المنطقة"، حيث يبلغ هذا النمو 20 في المائة سنويا في القطاع المالي، في حين تجاوز عدد الصناديق الاستثمارية التي اتخذت البحرين مقرا لعملياتها 2000 صندوق، مشيرا إلى أن المنامة تقود منطقة الخليج بالنسبة للتمويل الإسلامي.
وأكد ولي عهد البحرين الذي يرأس مجلس التنمية الاقتصادية ـ المسؤول عن رسم السياسة الاستراتيجية للبحرين ـ أن بلاده تحتاج إلى التطوير المستمر للتكيف مع التحديات الاقتصادية العالمية، داعيا مؤسسات القطاع الخاص البحرينية لأن تكون أكثر قابلية للتفاعل مع تحديات المنافسة والعولمة.
وتابع "التغيير رغم أنه موجود لكنه ليس سهلا، ويجب أن نتعامل معه بطموح سليم لتحقيق النجاح".
وبشان تفسيره التصريحات الإيرانية المهددة بإغلاق مضيق هرمز في حال تعرضها لهجوم إسرائيلي، رغم أهمية المضيق كشريان اقتصادي حيوي بالنسبة للعالم، قال الشيخ سلمان إن إيران تدرك جيدا ما تعنيه بالنسبة لتصريحاتها تلك، داعيا في هذا الشأن لمزيد من الحوار والتفاهم، ومؤملا هدوء الوضع في المنطقة كي ينتصر الحوار والسلام.

bhkhalaf

30-08-2008, 05:41 AM

الصين تنطلق قبل الغرب في السباق على عقود نفط العراق وتحوز أولها

http://www.aleqt.com/nwspic/140239.jpg

سايمون ويب من دبي - رويترز - - 29/08/1429هـ

عبرت الصين خط البداية أولا ضمن السباق على عقود نفطية ضخمة في عراق ما بعد صدام حسين وأحرزت سبقا على كبرى شركات النفط الغربية في المنافسة في صفقات جديدة للطاقة.
فقد اتفقت كبرى شركات النفط الصينية "سي إن بي سي"، التي تديرها الدولة الأربعاء الماضي على عقد خدمات بقيمة ثلاثة مليارات دولار مع العراق.
ومن شأن الاتفاق أن يحدث سابقة لشروط لا ترقى إلى العقود المجزية التي كانت شركات النفط الكبرى تتطلع إليها وهي تتزاحم على النفاذ إلى ثالث أكبر احتياطيات من الخام في العالم.
ويملك العراق المحروم من الاستثمار منذ حرب الخليج عامي 1990 و1991 والغزو الذي قادته الولايات المتحدة في 2003 وأطاح بالرئيس السابق صدام حسين بعضا من آخر مكامن النفط العملاقة والرخيصة غير المستغلة.
وقال اليكس مونتون المحلل لدى "وود ماكينزي" العالمية للاستشارات: الأهمية الكبرى لهذه الصفقة هي أن "سي إن بي سي" ستستفيد كأول شركة نفط عالمية تطور واحدا من حقول النفط العملاقة المكتشفة في العراق في ظل العهد الجديد. "سيكونون أول من له أفراد على الأرض وأول من يطور علاقة عمل مع وزارة النفط العراقية".
ومن المرجح الآن أن تدخل "سي إن بي سي" وسائر شركات النفط الصينية التي تساندها الدولة في مواجهة مع شركات النفط الغربية ضمن جولة عطاءات على عقود أخرى طويلة الأجل لتطوير حقول عملاقة منتجة بالفعل. ويطمح العراق إلى توقيع تلك الاتفاقات في منتصف 2009.
وتحتاج بغداد إلى استثمارات بمليارات الدولارات لتطوير وتوسعة قطاعها للطاقة بعد سنوات من العقوبات والحرب.
وكانت الصين العطشى للطاقة قد فرضت بالفعل منافسة صعبة على شركات النفط الغربية العملاقة في إفريقيا. وتستطيع شركات النفط الحكومية الصينية تحمل مخاطر أكبر عن شركات النفط العملاقة نظرا لأن ضمان إمدادات الطاقة في المستقبل هو مسألة تتعلق بالاستراتيجية لا الأرباح.
وقال جونج جينشوانج الباحث لدى مركز أبحاث تديره "سي إن بي سي" "بالنظر إلى أن الأسواق التقليدية تحت هيمنة شركات النفط العالمية ذات الباع الطويل يتعين على الداخلين الجدد مثل "سي إن بي سي" التركيز على أسواق جديدة".
وأضاف أن شروط الاتفاق المعدل قد تكون أسوأ من الصفقة الأصلية الموقعة مع صدام لكنه اختيار عملي.
ولم تواجه "سي إن بي سي" منافسة لدى إعادة التفاوض على عقد حقل الأحدب الذي وقع أول مرة إبان حكم صدام عام 1997. ولم تعلن التفاصيل الكاملة بعد لكن من المعروف أن عقد الخدمات الجديد محدد القيمة وليس بنظام تقاسم الإنتاج كما كانت الصفقة الأصلية.
وكانت عقود تقاسم الإنتاج شائعة في الثمانينيات والتسعينيات قبل صعود أسعار النفط عندما كانت شركات النفط الكبرى في مركز أقوى الدول المنتجة التي تنافست فيما بينها في رؤوس أموال المستثمرين عبر تقديم شروط سخية.
وقال جيسون كيني محلل النفط لدى "أي إن جي" في أدنبره "هذه الصفقة (تغير اللعبة) من وجهة نظري .. سيكون على الشركات الكبرى أن تعيد النظر جديا في معاييرها للعائدات ومرونة ملكية الموارد".
وتفضل شركات النفط الكبرى اتفاقات تقاسم الإنتاج نظرا لحصولها على حصة من الإنتاج مما يقدم حافزا لتعظيمه ويمنحها نصيبا من إيرادات أي زيادة في السعر.
لكن حكومات الدول المنتجة للنفط في أنحاء العالم تتجه إلى زيادة حصتها من إيرادات النفط القياسية مما يجعل اتفاقات تقاسم الإنتاج أكثر ندرة والعقود محددة القيمة أكثر شيوعا.
ولم تعلن بغداد بعد نموذج العقود الذي ستعتمده للحقول المكتشفة بالفعل لكنها لم تبدأ الإنتاج مثل حقل الأحدب. لكن صفقة "سي إن بي سي" قد تكون حددت معيارا متشددا.
وقال صامويل سيزوك محلل الطاقة لمنطقة الشرق الأوسط لدى جلوبال إنسايت "هذا قد يحدث سابقة للعراق .. بالنظر للأمام إلى جولات العطاءات المستقبلية قد لا يصبح العراق تلك الفرصة التي كان الناس يأملونها ويصبح لعبة مختلفة تماما". لكن آخرين قالوا إن صفقة الأحدب قد تكون استثناء.
وقال مونتون من "وود ماكينزي" إن الصفقة تنطوي على تطوير حقل يحتوي على مليار برميل من أجل تغذية محطة كهرباء قدرة 1320 ميجاوات تبنيها شركة صينية أخرى.
ويعاني العراق نقصا في الكهرباء ويتعرض حسين الشهرستاني وزير النفط
لضغوط سياسية من أجل بذل المزيد لتلبية الطلب المحلي على الكهرباء.
وقال مونتون "من الصعب تصور أن يكون لهذا تأثير أوسع نطاقا على الشركات الكبرى وسائر العقود .. هذا مشروع ذو طبيعة خاصة ويختلف من أوجه كثيرة عن المشاريع العملاقة لتعزيز طاقة إنتاج النفط في مناطق أخرى من العراق".
وقد يبشر حقل الأحدب بخير لمشاريع أخرى تتعلق بتوليد الكهرباء مثل برنامج "رويال داتش شل" لالتقاط الغاز المصاحب الذي يجري حاليا حرقه في حقول النفط في جنوب العراق.
وتأمل شركات النفط الكبرى أن يكون توقيع الشهرستاني لأول عقد نفطي طويل الأجل للعراق نبأ طيبا.
وقال مسؤول في شركة نفط تسعى إلى صفقات عراقية "هذه علامة على جدية العراق بشأن هذه العقود طويلة الأجل، وأن الشهرستاني قادر على توقيعها.. هذا سيجعل شركات النفط الكبرى أكثر تركيزا على جولة العطاءات المقبلة".

bhkhalaf

30-08-2008, 05:44 AM

في تقرير لمؤسسة النقد تناول التطورات الاقتصادية للربع الثاني من 2008
تكلفة المعيشة في 5 مدن سعودية تفوق معدل التضخم العام في المملكة

محمد البيشي من الرياض - - 29/08/1429هـ

فاق معدل التضخم في خمس مدن سعودية معدل التضخم العام ( لجميع المدن)، بنهاية الربع الثاني من العام الجاري، الذي سجل 10.6 في المائة، إذ ارتفع الرقم القياسي السنوي لتكاليف المعيشة في الرياض، بريدة، الهفوف، حائل، ونجران، فوق المؤشر العام لتكاليف المعيشة في 16 مدينة سعودية، فيما سجلت عشر مدن أقل من المعدل العام.
واتفقت مدينة واحدة مع مؤشر تكلفة المعيشة الذي يرصد التغير فـي أسعار 406 سلع وخدمة يتم تجميعها شهريا لـ 16 مدينة في المملكة، وهي الدمام.
وعزا التقرير الصادر عن الإدارة العامة للأبحاث الاقتصادية والإحصاء في مؤسسة النقد العربي السعودي، الذي تناول التطورات الاقتصادية في المملكة، هذه الزيادة إلى الارتفاع في مجموعة الترميم والإيجار والوقـود التي سجلت ارتفاعا نسبته 18.1 في المائة، وإلى الارتفاع في مجموعة الأطعمـة والمـشروبات بنسبة 15.7في المائة ، ومجموعة السلع والخدمات الأخرى بنسبة 13.0 في المائـة ومجموعـة الرعاية الطبية التي سجلت ارتفاعا نسبته 7.6 في المائة .
وبين التقرير أن الرقم القياسي العام لتكاليف المعيشة (لجميع المدن) سجل ارتفاعا في الربع الثاني مـن عام 2008 بلغت نسبته 2.1 في المائة ليصل إلى115.2 نقطة مقارنة بالربع الأول من العام نفسه. وإليكم بقية التقرير:

أسعار الجملة

أفصح التقرير عن تسجيل الرقم القياسي العام لأسعار الجملة خلال الربع الثاني من عام 2008 زيادة نسبتها 12 في المائة مقارنـة بالربع الثاني من عام 2007، ويعزى ذلك بشكل رئـيس إلـى ارتفاع كل من السلع الأخرى بنسبة 23.5 في المائة، ومجموعة المواد الكيماوية 22.4 في المائة، ومجموعة الزيوت والدهون الحيوانية والنباتية بنسبة 14.4 في المائة، مجموعـة المـواد الغذائية والحيوانات الحية بنسبة 10.8 في المائة ، ومجموعة السلع المصنعة بنـسبة 17.8 فـي المائة.

التضخم والتجارة الخارجية

بين التقرير الحكومي أن الاقتصاد السعودي من الاقتصادات القائمة على نظام السوق المفتـوح، وهـذا مـا تعكسه بيانات التجارة الخارجية مع الشركاء التجاريين للمملكة، لذا فإن التغير في أسعار الـسلع المستوردة عامل مهم ومؤثر على مستوى التضخم المحلي، حيث إن ارتفـاع درجـة الانفتـاح
الاقتصادي لأي بلد يؤدي إلى تأثر معدل التضخم المحلي بالتغير في أسعار السلع في بلد المنشأ .
وأوضح التقرير أن الولايات المتحدة الأمريكية من أكبر الشركاء التجاريين للمملكـة، رغـم وجـود انخفاض في النصيب المئوي للواردات منها، حيث بلغت نحو 13.6 في المائـة خـلال عـام 2007 مقابل نصيب مئوي بلغ نحو 19.3في المائة خلال عـام 2000 .
وأضاف التقرير "سـجلت قيمـة الواردات من الولايات المتحدة نحو 45.8 مليار ريال خلال عام 2007 مقابل 21.8 مليـار ريال خلال عام 2000، أي بنسبة ارتفاع في حجم الواردات بلغت110.3 في المائة . وتـشير الأرقام إلى انخفاض معدل التضخم في أمريكا إلى 2.9 في المائة خلال عام 2007 مقابل تضخم بلغت نسبته 3.4 في المائة خلال عام 2000".
أما بالنسبة للنصيب المئوي للواردات من دول منطقة اليورو، فقد كشف التقرير أنها انخفضت بشكل طفيف إذ بلغت نحو 23.1 في المائة خلال عام 2007 مقابل 23.7 في المائة خلال عام 2000 .
وبلغت قيمة الواردات من منطقة اليورو نحو 77.9 مليار ريال خلال عـام 2007 مقابـل 26.8 مليار ريال خلال عام 2000 .
وتشير البيانات إلى انخفاض النصيب المئوي لواردات المملكة من كل من اليابان لتبلـغ نسبة 8.7 في المائة، وفرنسا لتبلغ 3.4 في المائة، في حين انخفض معدل التضخم للبلـدين إلـى صفر في المائة في اليابان و1.6 في المائة في فرنسا خلال عام 2007 .
ويتناول التقرير ارتفاع معدل التضخم لدى الـصين من0.4 في المائة عام 2000 إلى 4.8 في المائة سنة 2007، وارتفاع النصيب المئوي لواردات المملكة من الصين من 4 في المائة في عام 2000 إلـى9.7 فـي المائة في عام 2007 .
ولاحظ التقرير ارتفاع النصيب المئوي لواردات المملكة من الهند من معدل 2.8 في المائة في عام 2000 إلى 3.4 في المائة في عام 2007، التي سـجلت فيهـا معدلات التضخم 4 و6.4 في المائة في عامي 2000 و 2007م على التوالي .
ويتضح من البيانات ارتفاع حجم الواردات إلى المملكة خلال السنوات المشار إليها، إذ ارتفع نصيب دول الأسواق الناشئة كالصين وكوريا الجنوبية والهند وغيرها وهي الدول التي اتسمت بزيادة الضغوط التضخمية فيها خاصة خلال السنوات الثلاث الأخيرة .

عوامل دفع التضخم

حمل التقرير العديد من العوامل مسؤولية رفع مستوى التضخم، كما صنف درجة تأثير كل عامل، وفي هذا الجانب بين التقرير أن التغيرات النسبية لأهم العوامل المحلية ذات العلاقة بمعدل التضخم في المملكة تتركز فـي جانب الطلب الناتج عن زيادة الإنفاق الحكومي والأهلي وتأثيرهما في مستوى السيولة .
وقال " نما عرض النقود (ن3) بتعريفه الواسع في عام 2007 بنسبة 19.6 في المائة أي بنسبة أعلى قلـيلاً من العام السابق التي بلغت 19.3 في المائة، وفي الربع الثاني من عام 2008 ارتفع عـرض النقود بمعدل سنوي نسبته21.3 في المائة" .
وبالنسبة لنشاط القطاعين الخاص والحكومي، فقد أشار التقرير إلى أن معدل نمو النـاتج المحلـي للقطـاع الخاص بالأسعار الجارية بلغ نحو 8 في المائة في 2007، في حين بلغ معدل نمو القطـاع الحكومي2.9 في المائة في العام نفسه

توقعات التضخم للربع الثالث

توقع تقرير مؤسسة النقد استمرار الضغوط التضخمية في الاقتصاد السعودي خـلال الربـع الثالث من عام 2008، وربما بوتيرة أقل من الفترة السابقة، مرجعا ذلـك إلـى أن معـدلات التضخم في الفترة المماثلة من العام الماضي كانت عالية وإلى توقع بدء تأثير الإجراءات التـي اتخذتها الدولة بإعانة بعض المواد الغذائية الرئيسة وتخفيض الرسوم، إضـافة إلـى أن جانـب العرض بدأ يستجيب للزيادة في جانب الطلب.
وأضاف " إلا أن هناك عدة عوامل قد تساعد على استمرار الضغوط التضخمية بشكلٍ عام خلال الفترة المقبلة وهي من حيث العوامل المحلية، فإن وتيرة الإنفـاق الحكـومي لتعزيـز مقومـات التنميـة الاقتصادية في ازدياد يضاف إليها الإنفاق الأهلي خاصة خلال فترة المواسم والأعياد التي تقـع
في الربع الثالث هذا العام، الأمر الذي سيعزز جانب الطلب على كافة السلع خاصـة الغذائيـة والخدمات وقد يؤدي إلى المزيد من الضغوط التضخمية في الاقتصاد".
وفيما يخـص مجموعـة السكن، فإن التأثير بحسب التقرير لا يزال قائما من خلال نقص المعروض الحالي من الوحدات السكنية في المدن الرئيسة، ومحدودية التوسع العمراني نتيجة لارتفاع أسعار الأراضي المطورة والمهيأة للبناء، وارتفاع تكلفة البنـاء نتيجـة لارتفاع أجور العمالة ومدخلات البناء كالحديد والأسمنت رغم توقع اسـتقرارها فـي الفتـرة المقبلة بعد تطبيق الإجراءات بمنع تصدير الأسمنت والحديد الخردة إلا بشروط، كلها عوامـل
ساهمت، إذ من المتوقع أن تساهم في تماسك وربما زيادة أسعار وإيجار الوحدات السكنية خاصـةً في الأجل القصير، وبالتالي استمرار الضغوط التضخمية نتيجة لارتفاع الطلـب علـى الـسكن المقترن بنمو عدد السكان وعدد الأسر الباحثة عن السكن .
أما من حيث العوامل الخارجية المغذية للتضخم المحلي، فإن انفتاح الاقتصاد الـسعودي بشكل كبير على العالم بحسب التقرير يجعله عرضةً للتأثر بالظروف الاقتصادية الدولية، إذ أدت الأوضـاع الاقتصادية غير المواتية في بعض مناطق العالم إلى تأثر جانب العرض مـن الـسلع الغذائيـة وبالتالي رفع أسعار المنتجات الغذائية بشكلٍ عام.
ويشير الرقم القياسي لأسعار السلع غيـر النفطية الصادر عن صندوق النقد الدولي (نشرة شهر يوليو 2008م ) إلـى أن أسـعار المـواد الغذائية في مجملها سجلت في شهر يونيو 2008 ً ارتفاعا سنويا نسبته 44.4 في المائة حيـث ارتفعت أسعار الحبوب بنسبة 73.2 في المائة، ومن ضمن منتجات الحبوب ارتفع سعر كل من :القمح بنسبة 56.3 في المائة، الذرة بنسبة 74.4 في المائة، الأرز بنسبة 155.8 فـي المائـة، الشعير بنسبة 30.6 في المائة، والبن بنسبة 19.8 في المائة .
ويعزى الارتفاع في أسعار السلع الغذائية في السوق العالمية وفي السوق المحلية وفق التقرير إلـى ارتفاع الطلب العالمي عليها ونقص العرض العالمي، وزاد" ففي بعض الدول المنتجة للحبوب كالهنـد والصين على سبيل المثال، ارتفع معدل استهلاك الفرد للمنتجات الغذائية فيهما نتيجـة لتحـسن الظروف الاقتصادية، وبالتالي انخفضت الكميات المتاحة للتصدير للأسواق العالميـة، إلى جانب أن العوامل الطبيعية كالجفاف والفيضانات التي لحقت ببعض المناطق في العـالم مثـل أسـتراليا وبعض دول شرق آسيا، أدت إلى تراجع المعروض العالمي من تلك المنتجات" .
وتابع التقرير" أدى استخدام الطاقة الحيوية لإنتاج مادة الإيثانول من القمح والذرة وقـصب الـسكر، خاصةً في ظل الدعم الذي تلقاه من بعض الدول المتقدمة، إلى نقص المعروض العالمي من تلك المنتجات وبالتالي ارتفاع أسعارها في السوق العالمية بنسب ملحوظة .مـن جانـب آخـر، أدى ارتفاع أسعار النفط إلى ارتفاع أسعار المـدخلات الزراعيـة كالأسـمدة، والـسلع الوسـيطة كالبلاستيك، وارتفاع تكاليف الشحن، وكل تلك العوامل انعكست على أسعار الواردات الـسلعية إلى المملكة . كما أن سعر صرف الدولار، كان له دور مساعد فـي ارتفـاع تكـاليف بعـض المنتجات المستوردة بالعملات الأخرى خاصة المنتجات ذات المنافسة المحدودة" .
وهنا ختم التقرير استعراضه للتطورات الاقتصادية في المملكة بالتأكيد على استمرار التوقعات بارتفاع في معدل التضخم خلال الربع الثالث من عـام 2008م ولكـن بوتيرة أقل من الفترة السابقة .

bhkhalaf

30-08-2008, 05:47 AM

أرقام النمو الاقتصادي في الولايات المتحدة تخفف الضغط عن الأسهم

ديف شيلوك من لندن - - 29/08/1429هـ

علامات جديدة على متانة الاقتصاد الأمريكي أعطت دعماً لأسواق الأسهم العالمية والدولار هذا الأسبوع، ما عمل على الوقوف في وجه اندفاع أسعار النفط.
ولكن المستثمرين ظلوا يشعرون بالقلق حول آفاق الاقتصاد خارج الولايات المتحدة، واستمروا في الإعراب عن القلق الحاد حول صحة النظام المالي.
تم تعديل أرقام النمو في الناتج المحلي الأمريكي بصورة حادة إلى الأعلى، ويعود السبب في ذلك بصورة كبيرة إلى الصادرات القوية، رغم أن محللين حذروا من أن آفاق الاستهلاك المحلي هي في وضع أكثر هشاشة، خصوصاً بالنظر إلى الأثر المتراجع للرديات الضريبية الني صرفت في الفترة الأخيرة.
وتأكدت هذه النظرة بالأمس في الوقت الذي أظهرت فيه البيانات أن النمو في الإنفاق الشخصي بالمعدلات الحقيقية هبط بمقدار 0.4 في المائة في تموز (يوليو).
قال بول آشويرث، وهو اقتصادي أول لمنطقة الولايات المتحدة في مؤسسة كابيتال إيكونومكس Capital Economics: "بصورة عامة هناك كثير من العلامات السلبية للاستهلاك في الوقت الحاضر، وعدد قليل للغاية يحرص عليه الجميع من الأمور الإيجابية".
وحيث إن الاستهلاك يمر بحالة من الهبوط، فإنه يغلب على ظننا أن الاقتصاد الإجمالي سيتقلص كذلك، حتى بعد احتساب قوة الصادرات".
من جانب آخر، كان من شأن البيانات التي نشرت في بلدان أخرى أن عمقت من الإحساس بالتشاؤم حول آفاق الاقتصاد العالمي. ففي أوروبا، هبط مؤشر أيفو Ifo، الذي يقيس مناخ الأعمال في ألمانيا إلى أدنى مستوى له منذ ثلاث سنوات في آب (أغسطس)، في حين أن المزاج الاقتصادي العام في منطقة اليورو استمر هو كذلك في الهبوط في الشهر الماضي.
ولكن أي آمال بين المستثمرين حول تخفيض أسعار الفائدة في منطقة اليورو لتحفيز النمو الاقتصادي يبدو أنه قد أطيح بها من خلال موجة من التعليقات المتشددة من مسؤولي البنك المركزي الأوروبي.
جاءت هذه التعليقات على الرغم من البيانات التي يرى بعض المحللين أنها تعد علامة على وصول التضخم في منطقة اليورو إلى الذروة.
قال ماركو فالي، وهو اقتصادي لدى بنك يوني كريدي UniCredit: "بدأ التضخم في التراجع، ولكنه يظل مرتفعاً فوق الحد بالنسبة للبنك المركزي الأوروبي على نحو لا يجعله يخفف من لهجته المتشددة". ولكنه أضاف: "في حين أن ضعف النمو يبدو أنه سيظل ملازماً لنا خلال السنة المقبلة، إلا أن البنك يجب أن يقوم بتخفيض أسعار الفائدة، على أن يبدأ ذلك من نهاية الربع الثاني للسنة المقبلة".
هذا الأسبوع كانت البيانات الاقتصادية البريطانية بائسة بصورة متناسقة، ودفعت بالاسترليني إلى أدنى مستوى له منذ 12 عاماً بالوزن النسبي التجاري، رغم أن محللين قالوا إن من غير المرجح أن يقوم البنك المركزي البريطاني بتخفيض أسعار الفائدة قبل نهاية العام.
وفي اليابان لم تكن هناك بشائر تشجع المستثمرين اليابانيين على الابتهاج، بسبب سلسلة من البيانات الاقتصادية نشرت بالأمس، حتى في الوقت الذي أعلنت فيه الحكومة اليابانية صفقة للتحفيز الاقتصادي المتواضع. وقال مايكل تايلور من مؤسسة لومبارد ستريت ريسرتش Lombard Street Research إن الصفقة لن تفعل شيئاً يذكر لتحفيز النمو الاقتصادي.
وقال: "من العوامل الرئيسة في الاقتصاد الضعيف هو الضغط الذي يؤدي إلى اعتصار أرباح الشركات، ولكن بصورة خاصة هناك عامل آخر هو الضغط على الدخول الحقيقية للمستهلكين بفعل التضخم المتولد في الخارج. وأبرزت بيانات التضخم المنشورة بالأمس هذه الحقيقة في الوقت الذي ارتفع فيه مؤشر الأسعار الاستهلاكية في اليابان إلى نسبة معدلة على مدى 12 شهراً مقدارها 2.3 في المائة في تموز (يوليو)، وهو أعلى معدل خلال عقد من الزمن".
ولكن الأسهم اليابانية لم تكترث بالبيانات وأظهرت أفضل أداء لها خلال ثلاثة أسابيع. فقد قفز موشر نيكاي 225 بمقدار 3.2 في المائة خلال الأسبوع، ولكنه رغم هذه القفزة يظل أدنى بمقدار 2.3 في المائة خلال آب (أغسطس) ككل، وهو الشهر الثالث على التوالي من الهبوط.
كذلك تحركت الأسهم الأوروبية إلى الأعلى خلال الأسبوع في الوقت الذي عادت فيه أسهم الشركات المالية إلى مركز الحظوة. ارتفع مؤشر فاينانشيال تايمز يوروفيرست 300 بمقدار 1.6 في المائة، أي بارتفاع مقداره 1.2 في المائة على مدى الشهر، وهو الشهر الثاني من المكاسب فقط لهذا العام.
تراجع "وول ستريت" إلى الوراء قليلا قياساً بأوروبا، حيث هبط مؤشر ستاندارد آند بورز 500 بمقدار 0.2 في المائة خلال الأسبوع ولكنه كان أعلى بمقدار 1.7 في المائة على مدى الشهر.
في أسواق العملات لامس الدولار أعلى مستوى له منذ ستة أشهر أمام اليورو في مطلع هذا الأسبوع، ولكنه تراجع بعد ذلك في الوقت الذي أخذ المستثمرون فيه بقبض أرباحهم.
قال محللون إن السؤال الكبير الآن هو حول ما إذا كان الدولار قادراً على الاستمرار في اندفاعه الذي بدأ قبل ستة أسابيع.
قال جيم ماكورميك، رئيس قسم استراتيجية العملات في بنك ليمان براذرز Lehman Brothers: "على الرغم من التشكك الهائل لدى المستثمرين حول اندفاع الدولار، إلا أننا نرى أن هذا الاندفاع يقوم على عوامل أساسية واضحة، وأن مقداره معقول ولا يزال أمامه مجال للتقدم".
وقال: "مع ذلك فإن العوامل على المدى القصير التي أشعلت فتيل هذا الاندفاع تشير إلى ضرورة التوقف والتقاط الأنفاس".
تأرجحت السندات الحكومية الأوروبية في الوقت الذي أخذ فيه المستثمرون بوزن احتمالات قيام البنك المركزي الأوروبي بتخفيض أسعار الفائدة في منطقة اليورو.
استقر العائد على سندات الخزانة الألمانية لأجل سنتين، الحساسة لأسعار الفائدة، بهبوط مقداره نقطتا أساس ليصل إلى 4.12 في المائة، في حين أن العائد على السندات الحكومية الألمانية لأجل عشر سنوات هبط بمقدار خمس نقاط أساس ليصل إلى 4.17 في المائة، رغم أن هذه التحركات أخفت معالم التقلبات العنيفة خلال الأسبوع.
وفي مرحلة معينة وصلت الفجوة بين العائد للسندات على الأجلين إلى أدنى مستوى له خلال ستة أسابيع بعد أن قال أكسل فيبر، رئيس البنك المركزي الألماني، إن الحديث عن تخفيض أسعار الفائدة في منطقة اليورو أمر "سابق لأوانه".
في الولايات المتحدة هبط العائد على سندات الخزانة لأجل عشر سنوات بمقدار أربع نقاط أساس ليصل إلى 3.83 في المائة، وبقي العائد على السندات لأجل سنتين على حاله عند 2.41 في المائة.
قدم النفط قوة الدعم الرئيسة للسلع، في الوقت الذي عملت مشاعر القلق من الأثر المحتمل للعاصفة المدارية جوستاف على المنشآت النفطية في خليج المكسيك على رفع أسعار النفط.
ارتفع سعر العقود الآجلة تسليم تشرين الأول (أكتوبر) من الخام الأمريكي الحلو الخفيف بمقدار 3 في المائة على مدى الأسبوع ليصل إلى 118 دولاراً للبرميل، بعد أن قفز لفترة وجيزة إلى ما فوق مستوى 120 دولاراً للبرميل. ارتفع الذهب بمقدار 1.5 في المائة.

bhkhalaf

30-08-2008, 05:50 AM

معهد التمويل الدولي يشخِّص الأزمة:
أخطاء السياسة النقدية الأمريكية والتحرير المالي خلف أزمة الرهن العقاري

http://www.aleqt.com/nwspic/140281.jpg

حسن العالي من المنامة - - 29/08/1429هـ

أكد معهد التمويل الدولي في تقرير أعده مارتين ولف، أن انهيار الرهن العقاري في الولايات المتحدة يكشف مرة أخرى أن العالم الصناعي كلما تقدم في ابتكار الأدوات المالية والمصرفية المتقدمة، زادت المخاطر التي تعرض لها، كون تلك الأدوات تصمم بصورة أكبر لخدمة المؤسسات والمصارف الضخمة، وتفتح لها المجال للمزيد من الاستثمار، وتقديم القروض بصورة تراكمية متوالية تدفع إلى إحداث الفقاعات في المرحلة الأخيرة.
وقال التقرير في ذكرى انهيار سوق القروض العقارية المنخفضة الجودة في الولايات المتحدة، إن التحرير المالي الذي نهجه الغرب طوال العشرين عاما الماضية أحدث الكثير من الكوارث، بدءاً بأزمة ديون أمريكا اللاتينية في الثمانينيات وانتهاء بأزمة الرهن العقارية ومرورا بأزمة البنوك الاسكندنافية والأزمة الآسيوية وانهيارات أسواق المال العالمية وغيرها، وذلك بسبب أن البرامج والمنتجات والأدوات المستخدمة في التحرير المالي كانت تخلق تأثيرات غير متوازنة ولحساب مصالح المؤسسات الكبرى بشكل رئيس. وعلى الرغم من التطور الذي بلغه النظام المالي والمصرفي ودرجة الإشراف والرقابة، فإن التحرير المالي فتح المجال لتحقيق أرباح استثنائية بالتوازي مع مجال آخر لمراكمة الأخطاء الذاتية.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

في ذكرى انهيار سوق القروض العقارية المنخفضة الجودة في الولايات المتحدة، قال معهد التمويل الدولي في تقرير أعده مارتين ولف، إن ذلك الانهيار يكشف مرة أخرى أن العالم الصناعي كلما تقدم في ابتكار الأدوات المالية والمصرفية المتقدمة زادت المخاطر التي تعرض لها، كون تلك الأدوات تصمم بصورة أكبر لخدمة المؤسسات والمصارف الضخمة وتفتح لها المجال لمزيد من الاستثمار، وتقديم القروض بصورة تراكمية متوالية تدفع إلى إحداث الفقاعات في المرحلة الأخيرة.
وقال التقرير إن التحرير المالي الذي نهجه الغرب طوال العشرين عاما الماضية أحدث كثيرا من الكوارث، بدءاً بأزمة ديون أمريكا اللاتينية في الثمانينيات وانتهاء بأزمة الرهن العقاري، مرور بأزمة البنوك الاسكندنافية والأزمة الآسيوية وانهيارات أسواق المال العالمية وغيرها، وذلك بسبب أن البرامج والمنتجات والأدوات المستخدمة في التحرير المالي كانت تخلق تأثيرات غير متوازنة ولحساب مصالح المؤسسات الكبرى بشكل رئيسي. وعلى الرغم من التطور الذي بلغه النظام المالي والمصرفي ودرجة الإشراف والرقابة، فإن التحرير المالي فتح المجال لتحقيق أرباح استثنائية بالتوازي مع مجال آخر لمراكمة الأخطاء الذاتية. لقد أوهم التطور في أساليب الرقابة والإشراف وإدارة المخاطر، كذلك تطور هيكلة الأدوات المالية المتداولة في الأسواق باتخاذ مزيد من المخاطر والتوسع في الائتمان والاستثمار بغية تحقيق أرباح أعلى. وهذا خلق أسعارا أعلى للموجودات بأكثر من قيمها الحقيقية، ما أسهم في إحداث فقاعة الرهن العقاري.
إن أحد الدروس المستقاة من النظرية المالية الحديثة يؤكد أن إعادة تغليف وحزم المجازفات في أسواق المال العاملة على نحو طيب ومنتظم لا ينبغي أن يحدث فارقاً كبيراً. وقد تتطلب عملية إعادة التغليف بعض المال الإضافي، ولكن ليس المليارات التي حصدتها البنوك عن طريق تشريح وتقطيع الرهن العقاري الثانوي وإعادة تقديمه في حزمٍ كانت قيمتها أعظم كثيراً من محتواها أو مضمونها الحقيقي.
لقد بدا الأمر أعظم من أن يكون حقيقة ـ ثم تبيَّن أنه كان كذلك بالفعل. والأسوأ من ذلك أن البنوك أخفقت في فهم المبدأ الأول في إدارة المجازفة: ألا وهو أن التنويع لا ينجح إلا حين لا توجد علاقات ارتباط متبادلة بين المجازفات، وحين تؤثر الصدمات الشاملة (كتلك التي قد تؤثر في أسعار الإسكان أو قدرة المقترضين على السداد) في احتمالات التخلف عن تسديد أقساط كافة قروض الرهن العقاري.
ومن وجهة نظر التقرير، فإن تدخل الحكومة الأمريكية في صورة تقديم الدعم للقروض الطويلة الأجل للمساكن، وتقديم ضمانات لهذه القروض شجع البنوك على إظهار مخاطرها في سوق الرهن العقاري كبنود خارج الميزانية، وقد أحدث ذلك خللا في آليات العرض والطلب في السوق.
أيضا، كان لأخطاء السياسات النقدية الأمريكية دور في الأزمة، ويقول الاقتصاديون الأمريكيون إن تراخي السياسات النقدية الأمريكية منذ انهيار أسواق المال الأمريكية عام 2000 وأحداث 11 أيلول (سبتمبر) 2001 تمثل في تجاهل ارتفاع قيم الموجودات المستثمر فيها أو المرهونة لدى المؤسسات المالية بأعلى من سعرها، كذلك تجاهل السياسات النقدية التي تركز على أسعار الفائدة وتجاهل الأسعار والتضخم واستقرار السيولة بعكس سياسات السلطات النقدية الأوروبية.
وأخيرا، يتهم التقرير التدفقات الاستثمارية الكبيرة القادمة من الصين والشرق الأوسط وغيرها من الدول إلى السوق الأمريكية بأنها تمثل سببا آخر للأزمة، حيث إن تلك التدفقات كانت تبحث عن العائد الأعلى، ما دفع البنوك لتصميم أدوات ومنتجات مالية ذات عوائد عالية قائمة على تسنيد قروض الرهن العقاري وإصدار صكوك قائمة على التدفقات المالية لهذه القروض بمعزل عن تقلبات قيم المساكن نفسها. ولم يكن أمام الاحتياطي الفيدرالي وهو يسعى لتنشيط الاقتصاد الأمريكي، سوى تجاهل تزايد التدفقات الاستثمارية إلى هذا النوع من الاستثمار.
ويقول التقرير إنه لا بد من تشديد الرقابة على النظام المالي والمصرفي في كل جوانب عملياته إذا ما أردنا الاستفادة من دروس أزمة الرهن العقاري الأمريكي, وبجب أن تغطي التشريعات الرقابية المخاطر النظامية للبنوك كافة وبنودا خارج الميزانية، وأن تركز على مراقبة رأس المال والسيولة والشفافية، وأن تجعل التمويل أقل عرضة للتقلبات الاقتصادية والموسمية.
أما الجانب الآخر فهو السياسات النقدية، والسؤال الرئيسي هنا ما دور أسعار الموجودات في تشكيل السياسات النقدية الملائمة؟ فسياسات الاحتياطي الفيدرالي إلى الآن تتجاهل هذا الدور باعتبار أنها لا يمكن أن تتنبأ بالأزمات قبل حدوثها، ولكن يمكن التعامل مع نتائجها فيما بعد. ولكن بعد الأزمة الأخيرة، يجب تبدل هذه السياسة ويجب التحول إلى تجنب حدوث الأزمات من خلال مراقبة أسعار الموجودات وأخذها في الاعتبار عند تشكيل السياسات النقدية. أما كيفية تحقيق ذلك فهذه مهمة منوطة بالاحتياطي الفيدرالي والسلطات النقدية والمالية.
يُذكر أن صندوق النقد الدولي وعلى خلفية الاضطرابات في الأسواق المالية العالمية دعا دول العالم والمؤسسات والبنوك الدولية إلى استقاء الدروس والعبر من الأحداث، والنظر في إجراءات لمنع وقوع مزيد من الاضطرابات وترسيخ دعائم النمو العالمي المستمر. وأشار الصندوق إلى الحاجة لتحليل اضطرابات الأسواق الأخيرة، ورصد ومعالجة فجوات المعلومات، وتهيئة المجال لمزيد من المناقشات والإجراءات. ومن وجهة نظر صندوق النقد الدولي، فإن الاضطرابات التي شهدتها الأسواق المالية أخيراً مصدرها مجموعتان من العوامل أو الأسباب المجموعة، الأولى ذات طابع مالي يرتبط بالأسواق نفسها والأخرى ذات طابع اقتصادي يرتبط بالتوقعات المتشائمة لأداء الاقتصاد العالمي، ولاسيما الاقتصاد الأمريكي.
وقال الصندوق في التقرير الذي أصدرته اللجنة الدولية للشؤون النقدية والمالية التابعة له، إنه رغم إسهام الابتكار المالي والتوريق في زيادة تنويع المخاطر ورفع كفاءة الأسواق، فقد أسفرا أيضا عن نشأة تحديات جديدة ينبغي "التصدي لها على النحو الملائم." وأشار التقرير إلى أن المجالات اللازم معالجتها تتضمن ممارسات إدارة المخاطر للمنتجات المهيكلة المركبة؛ وتقييم واحتساب الأدوات الاستثمارية غير المدرجة في الميزانية العمومية، ولا سيما في فترات التوتر؛ وتوضيح معاملة هيئات التصنيف الائتماني للمنتجات المركبة؛ وتناول المبادئ الأساسية للرقابة الاحترازية على الكيانات الخاضعة للتنظيم المالي؛ وإدارة السيولة.

bhkhalaf

30-08-2008, 05:51 AM

ماليزيا تمنح السندات الإسلامية إعفاءات ضريبية

كوالالمبور ـ رويترز: - - 29/08/1429هـ

قال عبد الله أحمد بدوي رئيس وزراء ماليزيا أمس، إن ماليزيا ستمنح إعفاء ضريبيا مدته ثلاثة أعوام على رسوم وأرباح صفقات السندات الإسلامية الصادرة بغير العملة المحلية الرنجيت والموزعة خارج البلاد بهدف تعزيز الصناعة.
وأعلن عبد الله ضمن الميزانية الاتحادية لعام 2009 أن الإعفاء سيسري من 2009 إلى 2011 على رسوم وأرباح ترتيب وضمان وتوزيع وتداول الصكوك غير المسعرة بالرنجيت.
وتريد ماليزيا التي يمثل المسلمون أكثر من نصف سكانها البالغ عددهم 27 مليون نسمة أن تصبح رائدا عالميا في صناعة التمويل الإسلامي البالغ حجمها تريليون دولار.
ويملك البلد الواقع في جنوب شرق آسيا أكبر سوق في العالم للسندات الإسلامية أو ما يعرف بالصكوك، حيث استحوذت في نهاية حزيران (يونيو) 2008 على ما قيمته 66 مليار دولار أي ما يعادل 62.6 في المائة من إصدارات الصكوك المستحقة في العالم.
وأعلنت الحكومة أيضا خفضا ضريبيا مضاعفا لدورات التمويل الإسلامي في الجامعات الماليزية لمعالجة نقص عدد الخبراء في القطاع.

bhkhalaf

30-08-2008, 05:52 AM

"الاتصالات السعودية": إقبال متميز على ***** (معكم) الإلكترونية

http://www.aleqt.com/nwspic/140219.jpg

"الاقتصادية" من الرياض - - 29/08/1429هـ

شهدت ***** (معكم) الإلكترونية http://www.m3com.com.sa، التي أطلقتها شركة الاتصالات السعودية أخيرا، تزايداً ملحوظاً في عدد الزوار لتميزها بتقديم عديد من الخدمات الإضافية المتميزة مجاناً وتوفير كم هائل من المعلومات المفيدة بمحتوى شائق وجذاب ومختار بعناية حصرياً لعملاء آفاق DSL شامل ، وذلك انطلاقاً من حرص الشركة الدائم على تطوير خدماتها والارتقاء بها إلى أعلى المستويات.
وذكرت "الاتصالات السعودية" أن ***** (معكم) الإلكترونية تقدم خدمات مجانية تشمل: تحميل أفضل برامج الحماية من الفيروسات على الإنترنت KasperSky، وخدمات الرسائل النصية SMS والوسائط المتعددةMMS مجانية أسبوعياً، وخدمة البريد الإلكتروني المجاني لكل عميل بسعة 5 جيجا بايت، إضافة إلى عديد من القنوات والخدمات منها: قناة الإسلام والأخبار والرياضة والكرة السعودية وألبوم الصور ومنتديات وخدمة سؤال وجواب والمنوعات والتعليم الإلكتروني وأصحاب معكم وإمكانية إنشاء صفحات خاصة للعملاء ومعكم Tube الذي يتميز بأحدث اللقطات المرئية في عالم الإنترنت.
وأوضحت الشركة أن القنوات والخدمات التي وفرتها ***** (معكم) صممت بروح شبابية وحيوية تناسب جميع أفراد العائلة لمواكبة تطلعات عملائها في خدمة آفاق DSL شامل، وتتضمن آخر الأخبار المحلية والعالمية والأخبار الاقتصادية والثقافية والرياضية وقناة إسلامية متكاملة تعد من أكثر القنوات الإسلامية الإلكترونية شمولية وألبوم صور يتيح للعملاء إمكانية تحميل الصور الخاصة والعامة بأفضل التقنيات الحديثة ومقاطع مرئية بجودة وتقنية عالية إلى جانب خدمات الطقس والمنتديات، التصويت، الأصدقاء، البحث العربي والإنجليزي، وسؤال وجواب.

bhkhalaf

30-08-2008, 05:55 AM

"موبايلي" تضيف عددا من القرى والطرق الفرعية إلى شبكتها

"الاقتصادية" من الرياض - - 29/08/1429هـ

أعلنت شركة اتحاد اتصالات "موبايلي" إضافتها عدداً من القرى والطرق الرئيسية والفرعية ضمن شبكتها في أنحاء متفرقة من المملكة، مواصلةً توسعها في ضم ما تبقى من قرى وطرق رئيسية وطرق فرعية إلى شبكتها، حيث انضمت أخيرا إلى شبكة "موبايلي" كل قرى الصفرات والرويضة ولبخة والبير (المنطقة الوسطى)، وقرية الحدادة (المنطقة الغربية) وقرية عين دار قصب (المنطقة الشرقية)، كما انضم كل من طريق رفحا ـ تربة السريع (المنطقة الشرقية)، وطريق القرارة ـ أبو جلال (المنطقة الوسطى) إلى بقية الطرق التي تم تغطيتها مسبقاً.
وأكد المهندس عبد العزيز التمامي الرئيس التنفيذي للعمليات في "موبايلي" أن الشركة تواصل العمل في تعزيز شبكتها في المناطق التي تم تغطيتها مسبقاً متزامنة بذلك مع إضافة قرى وطرق جديدة إلى شبكتها، وإنشاء مسارات بديلة أخرى للشبكة يمكن الاعتماد عليها في وقت الذروة.
وأوضح التمامي أن نسبة تغطية شبكة "موبايلي" للمناطق المأهولة بالسكان وصلت حتى الآن إلى 96 في المائة، والهدف هو وصول شبكة "موبايلي" إلى كل مكان في المملكة بإذن الله.
وكانت شركة زين قد وقعت اتفاقا حصرياً لاستخدام شبكة "موبايلي" في بعض محافظات المملكة لحين اكتمال شبكة زين في هذه المناطق وتعتمد شبكة "موبايلي" على أحدث نظام عالمي في شبكات الهاتف المتحرك من الجيل الثاني والنصف والجيل الثالث والنصف المتطور لتتيح لمشتركيها إضافة إلى خدمة الصوت خدمات الإنترنت في كل مدينة وقرية وطريق في المملكة.

bhkhalaf

30-08-2008, 05:56 AM

اتفاقية بين "رولز ـ رويس" وشركة أبو ظبي لبناء السفن

"الاقتصادية"من أبو ظبي - - 29/08/1429هـ

وقعت شركة رولز ـ رويس اتفاقية لتعزيز مستوى علاقاتها مع شركة أبو ظبي لبناء السفن، و للعمل على الارتقاء بالخدمات المقدمة للعملاء فيما يتعلق بمحركات "كاميوا" البحرية في منطقة الخليج العربي. وتعد هذه الاتفاقية التي تم التوقيع عليها في أبو ظبي أخيرا المشروع المشترك الثالث في مجال الخدمات الذي يتم الإعلان عنه خلال هذا العام بين شركة رولز - رويس من جهة وبين شركة مبادلة للتطوير، وهي الذراع الاستثمارية لإمارة أبو ظبي، والتي تستحوذ على 40 في المائة من أسهم شركة أبو ظبي لبناء السفن.
وتعد شركة أبو ظبي لبناء السفن الشركة البحرية الوحيدة لبناء السفن في منطقة الشرق الأوسط في مجال عقود الدعم والبناء لجميع السفن البحرية في دول مجلس التعاون الخليجي. وستعمل شركة رولز - رويس مع شركة أبو ظبي لبناء السفن من أجل تقديم الخدمات، مثل التدريب والصيانة وأعمال التصليح والصيانة الشاملة وقطع الغيار وعقود الخدمات إلى عملاء المحركات المائية. وتقدم شركة رولز - رويس بالفعل في الوقت الحالي محركات من طراز "كاميوا إف إف" إلى 12 قارباً للنقل البرمائي و أربع سف شحن سريعة تم بناؤها من قبل شركة أبو ظبي لبناء السفن، لصالح القوات البحرية وحرس السواحل في الإمارات. وتستخدم محركات "كاميوا" أيضاً في تشغيل الطرادات الستة من طراز "بينونة" بطول 72 مترا التي تبنيها شركة أبو ظبي للسفن بالتعاون مع شركاء بناء السفن الفرنسية "كونستراكشانز ميكانيكس دو نورماندي" ، لصالح القوات البحرية في الإمارات .
وأوضح إيسا أوتينن، المدير العام لقسم النشاطات التجارية البحرية في شركة رولز - رويس في منطقة الشرق الأوسط أن جهود مركز خدمات المحركات البحرية في الشركة ستكون منصبّة على منطقة الشرق الأوسط، بهدف توفير الخدمات الفعّالة للعملاء البحريين، والتي ستؤدي إلى إضافة قيمة كبيرة إلى عمليات التشغيل الخاصة بهم، وذلك من خلال الجمع بين الشركات المصنعة للسفن وبين الشركات المصنعة للمحركات التي تستخدم في تشغيل هذه السفن.
وذكر ويليام سولتزار، المدير التنفيذي لشركة أبو ظبي لبناء السفن أن خدمة المحركات البحرية الجديدة التي نقدمها بالتعاون مع شركة رولز – رويس ستمكن شركة أبو ظبي لبناء السفن من توفير خدمة متطورة .

bhkhalaf

30-08-2008, 06:01 AM

مكة: "حقوق الإنسان" تناقش ظاهرة التسول

فايز الثمالي من جدة - - 29/08/1429هـ

يناقش فرع الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان في منطقة مكة المكرمة خلال اجتماع أعضائه الشهري الذي يعقد الثلاثاء المقبل، قضية التسول وارتباطها بحقوق الإنسان تحت عنوان "التسول وحقوق الإنسان".
ويطرح اللقاء الذي يستضيف إحسان طيب مدير الشؤون الاجتماعية في منطقة مكة المكرمة سابقا، أربع أوراق عمل، الأولى يقدمها الدكتور عمر زهير حافظ عضو الجمعية بعنوان "موقف الشريعة من التسول"، فيما يقدم إحسان طيب ورقة عن التسول من ثلاثة محاور، الأول بعنوان "ظاهرة التسول في المملكة عموما ومنطقة مكة المكرمة على وجه الخصوص"، والثاني "نظام مكافحة التسول واللوائح التنفيذية ذات العلاقة"، والثالث "مدى نجاح مكافحة التسول وأسباب ذلك" أما الورقة الثالثة فستكون عن تجربة جمعية البر في جدة يقدمها عمر باخريبة، فيما يختتم اللقاء بورقة عن رأي الجمعية الوطنية لحقوق الإنسان يقدمها الدكتور حسين الشريف، عضو الجمعية المشرف على فرع الجمعية في منطقة مكة المكرمة.
وفي دراسة لمكتب مكافحة التسول تبين أن 98 في المائة من متسولي موسم رمضان هم من الجنسيات غير السعودية وأنهم يستغلون الشهر الكريم في استعطاف الصائمين، خاصة أنه تخرج فيه الزكاة والصدقات والتبرعات ولذلك يستغل هؤلاء هذا الجانب.
كما أكد سعد الشهراني مدير مكتب مكافحة التسول في محافظة جدة على المزكين ضرورة إعطاء زكواتهم وتبرعاتهم إلى الجمعيات الخيرية المسجلة لدى الوزارة أفضل من إعطائها إلى المتسولين والمتسولات.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:04 AM

ضمن المساعدة التي وجه بها خادم الحرمين للولاية وتبلغ مليوني دولار
السعودية تسلم آلالات زراعية لمتضرري الفيضانات في "تاباسكو" المكسيكية

مكسيكو سيتي – واس: - - 29/08/1429هـ

أقيم أمس حفل تسليم الآلات والمعدات الزراعية التي تم شراؤها من المساعدة التي وجه بها خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز وقدرها مليونا دولار أمريكي للتخفيف من آثار كارثة الفيضانات التي اجتاحت ولاية تاباسكو المكسيكية، بحضور منير إبراهيم بنجابي سفير خادم الحرمين الشريفين لدى المكسيك والمهندس أندريس غرانير ميلو حاكم ولاية تاباسكو المكسيكية.
كما حضر الحفل هيكتور أوريبيه نائب مدير عام إدارة العلاقات الاقتصادية والتعاون الدولي في وزارة الخارجية المكسيكية وكبار مسؤولي حكومة تاباسكو وحشد كبير من المواطنين المكسيكيين.
وأعرب حاكم الولاية غرانير ميلو في كلمة ألقاها في المناسبة عن عميق شكره للمبادرة الإنسانية التي مثلت أصدق معاني التضامن مع شعب تاباسكو. وعبر عن امتنان عشرات الآلاف من الفلاحين والشعب المكسيكي لهذه اللفتة الكريمة، التي ستمكنهم من الوقوف مرة أخرى ومتابعة حياتهم. كما أكد السفير منير إبراهيم بنجابي في كلمة مماثلة أن توجيه خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز يأتي انسجاما مع المبادئ الراسخة للسياسة الخارجية لمملكة الإنسانية التي تعودت على مد يد العون للدول الشقيقة والصديقة متمنيا أن تحقق المساهمة السعودية الأهداف والغايات النبيلة في المساعدة في إعادة إعمار الولاية.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:06 AM

بحضور سفير خادم الحرمين في بيروت
تدشين جسر الدامور الأثري في لبنان بتمويل من السعودية

بيروت – واس: - - 29/08/1429هـ

دشن غازي العريضي وزير الأشغال العامة والنقل اللبناني أمس، بحضور الدكتور عبد العزيز خوجة سفير خادم الحرمين الشريفين لدى لبنان وعدد من المسؤولين اللبنانيين جسر الدامور الأثري الذي تمت إعادة بنائه بتمويل من المملكة بعد أن دمرته إسرائيل خلال عدوانها صيف العام 2006 على لبنان.
وأعرب العريضي في كلمة ألقاها خلال حفل افتتاح الجسر عن عظيم شكره للمملكة بقيادة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز لمساعدتها لبنان ووقوفها إلى جانبه على الدوام، منوها بالجهد الذي بذلته ولا تزال تبذله المملكة في سبيل أمن واستقرار لبنان وتمتين أواصر وحدته الوطنية بين جميع أبنائه.
وقال وزير الخارجية اللبناني"إن للمملكة سجلا حافلا بالعطاء والإنجازات وببناء جسور الثقة بين اللبنانيين وجسور المحبة والخير والعطاء سواء في لبنان أو للبنانيين على أرض المملكة على مدى عقود من الزمن، مثمنا دعم المملكة لعدد كبير من المشاريع في لبنان عقب العدوان الإسرائيلي وإسهامها بشكل مستمر في سبيل استقرار وأمن لبنان.
وأكد العريضي أن الجميع يجتمعون اليوم ليقولوا مجددا شكرا للمملكة العربية السعودية على دعمها لبنان منوها في الوقت نفسه بجهود الدكتور خوجة في لبنان لتمتين أواصر الوحدة الوطنية بين جميع أبناء الشعب اللبناني.
وألقى السفير الدكتور عبد العزيز خوجة كلمة أعرب فيها عن سعادته بهذا الإنجاز الكبير من خلال بناء هذا الجسر الأثري، لافتا إلى أن الأهم من ذلك هو الإيمان بأن جسور الخير والمحبة بين الإنسان والإنسان وبين الإنسان في وطنه الواحد هو الأهم.
وقال السفير السعودي في لبنان "نحن في المملكة العربية السعودية قبل أن نؤمن في بناء الحجر نؤمن ببناء الإنسان والبشر إذا اجتمع بناء البشر والحجر وامتدت هذه الجسور معا جميعا فإنها تكون الجسور الحقيقة للإنسان والتواصل الحقيقي للبشر، كما أننا نؤمن بهذا المنطق خاصة في لبنان الذي يحتاج للوحدة الحقيقية بين أبنائه".
وأكد الدكتور خوجة أن المملكة بكل فخر واعتزاز تمد يدها للشعب اللبناني لمساعدته إيمانا منها بهذه الرسالة الخالدة التي يحملها قادة المملكة العربية السعودية وعلى رأسهم خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، وستواصل المسير لاستقرار وازدهار لبنان.
من جانبه أشاد سمير الجسر رئيس مجلس الإنماء والإعمار في كلمته بالمملكة العربية السعودية لتمويلها مشاريع بناء وبنى تحتية تضررت من جراء الحرب وإسهامها أيضا في سد العجز في بعض مشاريع الترميم والتأهيل.
وقال "إن المملكة كانت السباقة لمد يد العون وتقف إلى جانب كل لبنان من أجل وحدته ووحدة شعبه وأرضه ومؤسساته"، مشيرا إلى أن مشروع إعادة بناء جسر الدامور الأثري القديم ممول بموجب هبة من المملكة العربية السعودية لإزالة آثار العدوان الإسرائيلي.
وأبان رئيس مجلس الإنماء والإعمار اللبناني أن هذا المشروع يبلغ طوله 81 مترا وعرضه تسعة أمتار وبارتفاع أقصى عن الأرض 14 مترا، إضافة إلى تأهيل الطرق المؤدية إلى الجسر والمحافظة على الطابع الأثري التاريخي للجسر عبر إعادة بنائه بالحجارة الصخرية التي كانت موجودة سابقا.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:08 AM

الرياض تستضيف منتدى عالمي للاستثمار العقاري أكتوبر المقبل

http://www.aleqt.com/nwspic/140290.jpg

"الاقتصادية" من الرياض - - 29/08/1429هـ

تستضيف السعودية خلال الفترة من 19 - 20 تشرين الثاني (اكتوبر) المنتدى العالمي للاستثمار العقاري، وينظم المنتدى مجلس الغرف التجارية الصناعية السعودية بالتعاون مع ناسيبا، الشركة الرائدة في تنظيم المنتديات والمعارض، ويهدف المعرض إلى لتشجيع الرساميل الأجنبية للاستثمار في القطاع العقاري السعودي. وسيقام المنتدى الذي يعقد لأول مرة في السعودية في فندق فور سيزونز في العاصمة الرياض بحضور أكثر من 250 مسؤولا ومستثمرا عقاريا.
من جهته أعرب صالح بن علي التركي رئيس مجلس إدارة مجلس الغرف التجارية الصناعية السعودية، عن سعادته لاستضافة المنتدى قائلا: "نحن متفائلون جدا باستضافة المنتدى العالمي للاستثمار العقاري، المصمم خصيصا لكبار الشخصيات. وسيلعب المنتدى دورا مهما وفاعلا في سوق الاستثمار العقاري السعودي، وسيفتح آفاقا جديدة للاستثمار في داخل المملكة وخارجها".
وسيكون المنتدى الفرصة المثالية للاستفادة من توجه السوق العقارية والأنظمة المتعلقة به، والتعرف على أوجه المشاريع العقارية المستقبلية، إضافة إلى فرص التعارف ومقابلة كبار الشخصيات الحاضرة من داخل المملكة وخارجها.
وسيشهد المنتدى معرضا للشركات الراعية مثل بيت التمويل الكويتي شركة أبراج للسياحة المحدودة، بنك دبي الإسلامي، نخيل، الأرض القابضة، الشركة الأولى للتطوير، مجموعة طلعت مصطفى، بالم هيلز للتطوير، ومصرف الراجحي.
وسيشهد المنتدى طرح مواضيع مهمة تتعلق بالاستثمار العقاري وآخر للدراسات للأحداث في المنطقة التي يتطرق لها شخصيات بارزة مثل الأستاذ صالح بن علي التركي رئيس مجلس إدارة مجلس الغرف التجارية الصناعية السعودية، ناصر حسن الشيخ، أملاك للتمويل، الدكتور سليمان الفهيم، هيدرا العقارية، رشدي صديقي، المدير العالمي، المؤشرات الإسلامية من مؤشرات داو جونز.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:09 AM

المؤشر العقاري يرتفع في الرياض 94 % والدمام 157 % بـ 1.35 مليار ريال

http://www.aleqt.com/nwspic/140291.jpg

"الاقتصادية" من الرياض - - 29/08/1429هـ

سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي في وزارة العدل، لكتابتي العدل الأولى في الرياض والدمام للفترة من يوم السبت 22/8 إلى الأربعاء 26/8/1429هـ ارتفاعا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض نسبته (94.02 في المائة)، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات خلال هذا الأسبوع (1.064.104.781) ريالاً، كما ارتفع المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة (157.45 في المائة)، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو (352.738.090) ريالاً، والجدولان يوضحان ذلك

bhkhalaf

30-08-2008, 06:10 AM

تأسيس شركة للتطوير العقاري في دبي بـ 4 مليارات درهم

عبد الرحمن إسماعيل من دبي - - 29/08/1429هـ

تأسست شركة إماراتية للاستثمار العقاري تحت اسم "نوبلز" في دبي أمس، برأسمال يبلغ أربعة مليارات درهم لممارسة أعمال التطوير العقاري في الإمارات وعدد من الدول ذات الفرص العمرانية الواعدة في المنطقة، من خلال إطلاق سلسلة من المشاريع المميزة والنوعية اعتبارا من العام الحالي.
وقال عمر عايش مؤسس ورئيس مجلس إدارة الشركة إن الإعلان عن تأسيس "نوبلز" جاء تتويجا لسنوات عديدة من التجربة والخبرة في هذا القطاع، مجسدة بذلك مفهوما جديدا في العمل يعتمد أفضل أساليب وطرق العمل.
ولفت إلى أن "نوبلز" اعتمدت سياسة تقوم على استقطاب أفضل الكوادر الفنية والإدارية المتميزة في قطاع التطوير العقاري وسوق العمل، بحيث تمثل هذه الكوادر شريكا حقيقيا في صناعة قصة نجاح جديدة عبر تقديم الشركة أفضل الحوافز والميزات لموظفيها وما توفره من نظم عمل حديثة ومتطورة وسياسات وإجراءات تعزز كفاءة وفاعلية العمل، إضافة إلى توفير بيئة عمل مبدعة تشجع على الابتكار، التميز، العمل الجماعي، والإنجاز المتميز.
وأشار عايش إلى أن الوحدات العقارية التي تطرحها الشركة ستوفر أعلى درجات الربحية للمستثمرين وأعلى درجات الرفاهية والرضا للمستخدمين، إذ ستتميز الوحدات العقارية بالجودة العالية وسيتم تصميمها وتنفيذها وفقا لأرقى وأجود المواصفات العالمية، كما سيتم طرح هذه الوحدات العقارية بأسعار منافسة تجعل منها فرصة فريدة للاستثمار.
وعلى صعيد الشراكات الاستراتيجية، فإن رؤية "نوبلز" تقوم على اختيار الشركاء بعناية فائقة ممن يتمتعون بسمعة ومصداقية عالية على المستويات المحلي، الإقليمي، والعالمي.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:11 AM

"إعمار" و"أرماني" تطلقان مشروعا فندقيا في مصر

"الاقتصادية" من الرياض - - 29/08/1429هـ

أعلنت "إعمار العقارية" بالتحالف مع شركة أرماني عن إطلاق أحدث مشاريع "أرماني للشقق الفندقية" الفاخرة وذلك ضمن مشروع "مراسي" السياحي الكبير الذي تعمل "إعمار" على تطويره في مصر. وسيقوم المصمم العالمي الشهير جورجيو أرماني بتصميم كافة تفاصيل المشروع الجديد، الذي سيتضمن أول مجموعة من الفلل التي يتم إنشاؤها في إطار تعاون "إعمار" مع "أرماني للشقق الفندقية".
ويضم المجمع الجديد، المبني على طراز المنتجعات العالمية، مجموعة من الفلل متعددة الطوابق وأخرى تضم ثلاث أو أربع غرف نوم تتمتع جميعها بإطلالات رائعة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط. ويعد المشروع جزءاً رئيسياً من "مراسي"، الذي تصل قيمته التطويرية إلى 6.39 مليار درهم.
وتبلغ مساحة مشروع "مراسي" 1544 فدانا (6.25 مليون متر مربع) في منطقة سياحية تعد وجهة ترفيهية متميزة على مدار العام، وينفرد بموقعه على أحد أروع مواقع الساحل الشمالي في مصر. ويتميز المشروع بكونه مجمعا متكاملاً يحتضن نخبة من أرقى المرافق الترفيهية ومنها المنتجع الشاطئي والمركز الاجتماعي والمرسى وملعب الجولف وعدد من أفخم الفنادق التي تنتشر وسط مساحات واسعة من الحدائق الخضراء والبحيرات.
من جهته قال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية": "يتميز مشروع "أرماني للشقق الفندقية – مراسي" بموقعه الرائع ووحداته فائقة الأناقة والفخامة التي تم تصميمها وفق أفضل مقاييس الجودة العالمية. ويعد خليج سيدي عبد الرحمن من أهم المواقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث تتمتع المنطقة بقيمة تاريخية كبيرة تسعى "إعمار مصر للتنمية" من خلال مشروعها التطويري الرائد "مراسي" إلى إضفاء روح الحياة العصرية الراقية على أجوائها. ونحن على ثقة أن "أرماني للشقق الفندقية" ستضيف قيمة استثمارية كبيرة إلى المشروع، نظراً لأن هذه المنازل ستحمل توقيع جورجيو أرماني ولمسته الشخصية البديعة في التصميم".

bhkhalaf

30-08-2008, 06:14 AM

مراجعة قانونية للنظام..
نظام الرهن العقاري خطوة جريئة وحماية لمصالح الدائنين والمدينين

خالد القيام - - 29/08/1429هـ

كثر في هذه الأيام الكلام بين الناس من جهة وفي الصحافة من جهة أخرى حول قرب صدور نظام الرهن العقاري. وقد تناول الكثيرون مشروع النظام بالدراسة والتحليل، ولكن يكاد يكون الإجماع قد انعقد حول ما يمكن أن يكون لهذا النظام من أثر في سوق العقار في السعودية. وقد بدأ الكثير من المواطنين يحلم بأن هذا النظام سيلبي طموحه في تأمين سكن خاص به يؤويه وأفراد أسرته. ومن جانب المستثمرين في مجال العقار يتوقعون ازدهار سوق العقار بسبب الزيادة المتوقعة في الطلب على الوحدات السكنية، ومن جانب الممولين يتوقعون زيادة الطلب على تمويل شراء العقار وبخاصة المساكن. فكل ينظر إلى هذا النظام من منظور مصلحته الخاصة وما يمكن أن يكون له من أثر إيجابي من جهته.

ما يعنيني في هذا المقام مسألة تختلف تماماً عن المسائل التي تهم الآخرين، فبالنسبة لي فإن هذا النظام شكل خطوة جريئة من حكومة خادم الحرمين الشريفين باتجاه تقنين بعض المعاملات التي أضحت ضرورة ملحة في هذه الأيام، وذلك من أجل حماية أطراف المعاملات المدنية والتجارية المختلفة. وعليه، ستكون دراستي لهذا النظام من منظور قانوني بحت ولن أتعرض لما يمكن أن يتركه صدور النظام من آثار اجتماعية أو اقتصادية في الدولة والمجتمع السعودي.
من المرور السريع على المواد التي يتكون منها مشروع النظام وعددها 49 مادة، يتبين لي أن هذا المشروع، مع تقديرنا له كخطوة جريئة باتجاه التقنين، قد وضع على عجل وكان الأولى التروي في وضع هذا النظام وإخضاعه لمزيد من الدراسة والتمحيص في جانبه القانوني من قبل لجنة مكونة من ذوي الخبرة في مجال الفقه والقانون بحيث تتوصل إلى صياغة قواعد النظام بشكل مكتمل واضح ومحكم في ضوء أحكام الشريعة الإسلامية الغراء.
وضع النظام وإن جاء استجابة لظروف اجتماعية واقتصادية معينة، إلاّ أنه يجب أن ينظر إلى هذا النظام كقواعد تدعم استقرار المعاملات على المدى البعيد وليس لحل مشكلة آنية قائمة. فالنظام ابتداء كان يجب أن يكون نظاماً للرهن بشكل عام يتناول الرهن كحق عيني تابع بكل أقسامه وصوره. وأن الرهن العقاري ما هو إلا صورة واحدة من نظام الرهن. فكان الأولى أن يوضع نظام يرسي قواعد عامة في الرهن ويتناول قسميه الرهن الرسمي (التأميني) والرهن الحيازي ويتناول صور كل منهما.
فمن هنا جاء النظام قاصراً على صورة واحدة من صور الرهن وإن كانت المادة 48 من المشروع تفيد غير ذلك، أي بشموله لكل صور الرهن التأميني. فإذا كان الحال كذلك وصدر النظام بصورته الحالية فإننا نتوقع فيما لو تغيرت الظروف الاقتصادية والاجتماعية ونشأت الحاجة لتنظيم صور أخرى من الرهن أن تصدر أنظمة جديدة لتنظيمها مما سيؤدي إلى تعدد الأنظمة وتزاحمها وتعارض في بعض أحكامها أحيانا. وعليه يكون النظام والحالة هذه استجابة لهذه الظروف الواقعية التي يكون لها تأثيرات موضوعية في قواعد النظام. لكن ما نطمح إليه وبغض النظر عن الظروف الموضوعية التي أملت وضع هذا النظام أن تعمد المملكة إلى وضع تنظيم متكامل للرهن بكل أقسامه وصوره حيث يكون لهذا النظام دور إيجابي في توجيه الاقتصاد الوطني بما يعود بالفائدة على جميع القطاعات وبما يخدم المواطن باعتبار أن المجتمعات المعاصرة تعتمد على الائتمان والتمويل من قبل البنوك والمؤسسات المالية في جميع جوانب النشاط تقريباً. فالمؤمل أن يكون للنظام دور فاعل في إحداث التغيرات المطلوبة في حياة المجتمع ولا يقتصر دوره على مجرد الانفعال والاستجابة التي قد تتأخر بعض الشيء بسبب طول إجراءات وضع القوانين والأنظمة وما يصاحب ذلك من تعقيدات.
فالظروف العامة في كل مجتمع تتهيأ بشكل معين في كل مرحلة من المراحل مما يقتضي التصدي لها مباشرة بأنظمة وقوانين تسخر هذه الظروف في خدمة المصالح وليس الانتظار لحين تولد بعض المعاملات ونشوء بعض المنازعات ومن ثم البدء في رحلة البحث عن حلول لها. فالتصدي للإرهاصات بوضع قوانين وأنظمة يشبه الإجراءات الوقائية في حين أن الاستجابة لتأثيراتها الواقعية هو بمثابة الإجراءات العلاجية وشتان بين الاثنين.
ومما يجدر ذكره في هذا المقام أن الفقه الإسلامي بجميع مذاهبه قد تناول أحكام الرهن وأسهب فيها وتناول كل تطبيقاتها وآثارها وكل ما يلزم هنا هو الرجوع إلى هذه الأحكام وجمعها وتصنيفها وتبويبها.
ولعل الوقت ليس متأخراً لإبداء بعض الملاحظات على هذا النظام وتقديم بعض النصح حول بعض المسائل قبل أن تستكمل إجراءات وضعه. فحبذا لو أن واضع مشروع النظام اطلع على ما وضع لتنظيم الرهن من قوانين وأنظمة في بعض الدول الشقيقة وأستكمل البنيان وأعلاه بدل أن يبدأ بوضع الأساس مرة أخرى. فهناك تشريعات وضعت لتنظيم هذه المسألة وهي في الوقت ذاته استمدت الأحكام من الفقه الإسلامي الحنيف مثل القانون المدني الأردني والقوانين العربية الأخرى التي تأثرت به مثل قانون المعاملات المدنية في الإمارات والقانون المدني الكويتي وغيرها. وتجنباً للإطالة فإنني سأعمد إلى إبداء بعض الملاحظات المهمة في هذا الشأن وتتلخص فيما يأتي:

أولاً: من الواضح أن واضع مشروع النظام قد أعتمد بشكل مباشر على أحكام الرهن التأميني الواردة في الباب الأول من الكتاب الرابع من القانون المدني الأردني المواد من 1322 وحتى 1371، إلاّ أنه لم يأخذها كما هي ولا أعرف لهذا سببا، فجاءت نصوص المشروع فيها كثير من العيوب في صياغتها وترتيبها وتقسيمها إلى مواد وفقرات. فحبذا لو التزم قدر الإمكان بتلك النصوص في ترتيبها وتفصيلها وعالج جوانب النقص فيها وطورها، لجاء المشروع أكثر دقة وإحكاماً.

ثانياً: أسلفنا أن الأولى كان وضع مشروع نظام متكامل للرهن والذي هو حق عيني تابع يتقرر بالاتفاق بين الدائن والمدين. حيث يضع المدين مالاً من أمواله تأميناً لحق هذا الدائن ينعدم الدائن بسببه على غيره من الدائنين التالين له في المرتبة في حدود ثمن هذا المال. كما أن الرهن يخول الدائن حق تتبع هذا المال وينفذه عليه حتى لو خرج من يد المدين الراهن. يتناول كل أقسام الرهن وصوره لاسيما أن الناس في حاجة ماسة لهذه الأحكام نظراً لشيوع أنواع كثيرة من المداينات والتمويل ومن أبرزها عقود البيع بالأجل أو بالأقساط والتي يطلب فيها البائع من المشتري تقديم ضمانات.
والرهن بهذا المعنى هو ضمانة إضافية لحق الدائن المرتهن، حيث يختص ويتقدم هذا الدائن على غيره من الدائنين التالين له في المرتبة في استيفاء دينه من ثمن هذا المال مع أن الرهن لا يخول الدائن تملك المال المرهون بل لا بد من الاستعانة بجهة القضاء وجهة التنفيذ لبيع هذا المال ومن ثم الوفاء من ثمنه بدين ذلك الدائن.
وينقسم الرهن إلى رهن تأميني أو ما يعرف بالرهن الرسمي والذي من صوره الرهن العقاري وهو الرهن الذي يقع على الأموال التي لها قيود وسجلات رسمية لدى الدولة كالعقارات والسيارات والسفن والطائرات وأية أموال أخرى لها سجلات رسمية. ويقصد من الرهن كضمانة لحق الدائن ما دام حق الدائن قد تعلق بهذا المال من أموال المدين حرمان المدين من التصرف في هذا المال أي إبقائه في ملك المدين. الرهن تصرف قانوني أثره حرمان المدين من التصرف في المال المرهون حماية لحقوق الدائن يجري تسجيله في صحيفة المال. فلا تقبل الإدارة المعنية نقل ملكية هذه المال ما لم يوافق الدائن على ذلك. والدائن لن يوافق على خروج المال من ملك المدين إلاّ إذا استوفى حقه أو قدم المدين ضماناً بديلاً يقبله الدائن.
والنوع الثاني من الرهن هو الرهن الحيازي وبه تنتقل حيازة المال المرهون للدائن المرتهن ضماناً لحقه، أي تجريد المدين من الحيازة، وبالتالي حرمانه من التصرف فيه ما لم يستوف الدائن حقه أو يقدم المدين ضماناً آخر. وهذا النوع من الرهن يقع عادة على المنقولات غير المسجلة والتي تنتقل ملكيتها بالتسليم دون الحاجة إلى التسجيل. وقد جرت العادة على أن ترهن هذه الأموال ضماناً لحقوق الدائنين، كما أنه يمكن أن تساعد المدين في الحصول على التسهيلات المطلوبة لإصلاح بعض شؤونه لا سيما أن كثيراً من المنقولات مرتفعة القيمة.

ثالثاً: إذا كان المقصود من هذا النظام هو وضع قواعد لرهن الأموال المسجلة من عقارات وغيرها فكان الأولى أن يسمى نظام الرهن الرسمي أو التأميني وليس نظام الرهن العقاري وذلك بحسبما جاء في المادة 48 من مشروع النظام والتي شملت كل الأموال التي لها سجل منتظم فلم يقصد واضع النظام قصره على الرهن العقاري فقط بل ليشمل كل الأموال المسجلة بدليل المادة 48 منه. ومن هنا نقترح أن يتبنى مشروع النظام عبارة المال المرهون بدالاً من العقار المرهون حيثما وردت في النظام.

رابعاً:هناك جملة من الملاحظات الشكلية والموضوعية على نصوص المشروع: من أهمها:
جاء في المادة الرابعة – الفقرة (أ) "يجب أن يكون العقار المرهون معيناً موجوداً أو محتمل الوجود مما يصح بيعه" من المعروف أن محل الحق العيني يجب أن يكون موجوداً لأن مقتضى الحق سلطة مباشرة لصاحبه على محله، فلا يتصور وجود السلطة على محل غير موجود أو محتمل الوجود. فالحق العيني ومنه الرهن لا ينشأ إلاّ بعد وجود محله وتعيينه حتى يتمكن صاحبه من الوصول إليه ومباشرة سلطاته عليه. فيجب هنا شطب عبارة "أو محتمل الوجود".
من المعروف أن العقارات القابلة للرهن هي العقارات المملوكة ويستوي في ذلك أن تكون مسجلة بالتسجيل التقليدي المعروف أي بصكوك الملكية العادية الصادرة عن كتابة العدل أو أن تكون مسجلة وفقاً لنظام التسجيل العيني، لأن الرهن في الحالتين هو عبارة عن قيد يسجل في صحيفة المال وعليه فإن الإدارة المعنية بإثبات الرهن وفكه هنا هي كتابة العدل التي أصدرت صك الملكية الأصلي وتقوم بتسجيل الرهن بالتهميش على الصك بما يفيد ذلك، وعليه لم يكن هناك داع للتمييز بين العقارت المسجلة وفقاً لنظام التسجيل العيني وغيرها من العقارات التي لا تخضع لهذا النظام. ومن هنا يجب أن يعاد النظر في صياغة المادة 11 والمادة 21 بفقرتيها. كما أن الفقرة "ب" من المادة 21 جاءت بحكم غريب حيث ألزمت الراهن "بالإفصاح عن أي حق عيني أصلي أو تبعي على العقار المرهون..." من المعروف أن الحقوق العينية الناشئة على العقار والأموال المسجلة لا يحتج بها على الغير إلاّ بالتسجيل. ومن هنا فلا يعقل أن يكلف الراهن بالإفصاح عنها لأن هذا يفتح باب سوء النية لدى الراهن، كما أن الرهن المسجل يتقدم على غيره من الحقوق العينية غير المسجلة فلا حاجة للإفصاح عنها والحالة هذا.
من الملاحظ أن واضع المشروع خرج على كل قواعد الضمان المعروفة في الفقه الإسلامي وفقه القانون بأن جعل يد الحائز يد ضمان ومن المعروف أن الحائز هنا لا يضمن إلاّ إذا كان الهلاك أو النقص أو العيب بتعديه أو تقصيره. أنظر المادة (36) من المشروع.

خامساً: أقترح أن يصار إلى استبدال عبارة الرهن التأميني بعبارة الرهن العقاري حيثما وردت في المشروع نظراً للحاجة إلى تطبيق الرهن على الأموال المسجلة عموماً وليس العقار فقط.

سادساً: من الملاحظ على المادة الخامسة من المشروع أنها أجازت الاتفاق على استثناء ملحقات العقار من أبنية وغراس وما أعد لخدمته من نطاق الرهن وفي هذا تقليل من الضمان الذي يتمتع به الدائن بموجب الرهن. فهذا الحكم يتعارض مع القاعدة المعروفة "التابع تابع" ويتعارض كذلك مع نص المادة العاشرة من المشروع نفسه التي أرست قاعدة أن الرهن لا يتجزأ. فالمال المرهون بكل ما يلحق به وما أعد لخدمته من أموال مملوكة للمدين والتي ينطبق عليها وصف العقار بالتخصيص يعتبر كلاً لا يتجزأ وهذا يعزز ضمان الدائن.

سابعاً:جاء في المادة 11 من المشروع كذلك وضع غريب بحيث فرق بين العقار المسجل وفقاً لأحكام نظام التسجيل العيني فأجاز التصرف به مثقلاً بالرهن وبين العقار المسجل بالطريقة التقليدية فمنع المدين الراهن من التصرف فيه. مع أن المسلم به كما أشرنا في البند (2) من الفقرة رابعاً أعلاه أنه لا فرق بين النوعين من التسجيل هذا من جانب ومن جانب آخر فإن ذلك سيؤدي إلى حرمان ملاك العقارات المسجلة بالطريق التقليدي التمتع بمزايا نظام الرهن.

ثامناً:أما من حيث الملاحظات الشكلية فهي كثيرة جداً ولذا فإنني أنصح بإعادة صياغة مواد المشروع وإعادة تنظيمها وتقسيمها وتفصيلها إلى مواد وفقرات في ضوء قواعد الرهن التأميني الواردة في القانون المدني الأردني والتي أخذ بها واضع مشروع النظام. فيبدأ بأحكام إنشاء الرهن في فصل أول ثم في آثار الرهن في فصل ثان وتقسيم هذه الآثار إلى مجموعتين أولاها بين الراهن والمرتهن ويتناول أثره بالنسبة للراهن ثم بالنسبة للمرتهن وثانيها آثار الرهن بالنسبة إلى الغير ويتناول فيها حق التقدم وحق التتبع ثم يتناول أخيراً انقضاء الرهن في فصل ثالث.
ولعل أهم ما جاء في مشروع النظام بعد إرساء نظام الرهن هو حماية المدين وهو الطرف الضعيف في الغالب من عسف الدائن الذي هو في الغالب أحد البنوك أو مؤسسات التمويل في الوقت الذي يحمي فيه حقوق الدائن. إضافة إلى أن النظام منع الدائن المرتهن من تملك المال المرهون وبذلك فقد أغلق الباب أمام البنوك ومؤسسات التمويل من التحايل على النظام واستخدامه كذريعة لتملك العقار بما قد يؤدي إلى تضخم في أسعار بيع العقار في المملكة وبالتالي يؤدي إلى حرمان المواطن العادي من تملك مسكن خاص به.
ومما يحسب للمشروع أنه تناول آثار الرهن بالنسبة لكل من المدين الراهن والدائن المرتهن كما أبرز وبشكل معقول آثاره بالنسبة إلى الغير وأورد كذلك حالات انقضاء الرهن وتعرض أيضاً لحالات عودته بعد انقضائه. إلاّ أنه كما أسلفت في حاجة إلى إعادة صياغة وترتيب حتى تكون الأحكام أكثر وضوحاً، حيث يستطيع عامة الناس الوقوف عليها بيسر. إذ إن المقصود من النظام هو مصلحة هؤلاء الناس، ولا يقصد به مخاطبة ذوي الاختصاص من رجال القضاء والمحاماة والفقه والقانون دون عامة الناس.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:17 AM

قال إنها أفضل وسيلة لركوب موجة النجاح بدلا من التوجه إلى الصين
محام يطالب البنوك الإسرائيلية بتقديم منتجات إسلامية.. والدراسة باللغة العربية

http://www.aleqt.com/nwsthpic/140258.jpg

"الاقتصادية" من الرياض - - 29/08/1429هـ

بعد أن برهنت صناعة الصيرفة الإسلامية على علو كعبها إبان أزمة الرهن العقاري، دعا أحد العاملين في شركة محاماة بريطانية البنوك الإسرائيلية التفكير بشكل جدي في تقديم منتجات تمويل إسلامية. وتناقلت وسائل الإعلام الأوروبية في الأسبوع الماضي المقالة التي كتبها آرييل إزراحي، ذو الجنسية العبرية، حول مدّ آفاق التعاون التجاري مع الدول العربية. وقال المحامي، في مقال كتبه لصالح موقع Common Ground الإخباري "قد تأخذ مصارفنا في الحسبان تقديم منتجات تمويل إسلامية. فعلى سبيل المثال قد لا تكون الصكوك التي قد يصدرها مصرف هابواليم الإسرائيلي تثير اهتمام المقيم في تل أبيب، ولكنها قد تثير اهتمام الفلسطيني أو الإماراتي العادي".
وأهاب المحامي الذي يعمل لصالح شركة Chadbourne & Parke LLP بأبناء بلده بتعلم اللغة العربية في إحدى عواصم التمويل الإسلامي. حيث يقول"قد تعتقد أن المستقبل موجود في الصين وتقرر، مثل بعض الإسرائيليين، أن تدرس اللغة الصينية حتى تكون، عندما تبرز الصين كدولة عظمى، إن لم تكن الدولة الأعظم، في موقع جيد لركوب موجة النجاح. أود أن أعرض سبيلاً بديلاً للنجاح المحتمل". ويتابع "تعتبر دبي، على سبيل المثال، واحدة من أهم المراكز المالية العالمية. لذا عندما تفكر في المستقبل الباهر في مجال الأعمال والحصول على الماجستير في إدارة الأعمال أثناء دراسة اللغة الصينية، قد تفكر كبديل الحصول على الماجستير في إدارة الأعمال أثناء دراسة اللغة العربية".
وقال أحد المطلعين الغربيين، على صناعة الصيرفة الإسلامية رفض الإفصاح عن هويته في تعليق له حول تلك المقالة: "من يدري؟ فقد تصدر تل أبيب صكوكها قبل وزارة الخزانة الأمريكية"!
وكانت "فايناشيال تايمز" قد نقلت قبل سنه عن اقتصادي عالمي أن وزارة الخزانة الأمريكية في حاجة إلى إصدار سندات أو صكوك إسلامية بالدولار – وهو إجراء سيكون عبارة عن إشارة احترام للشريعة الإسلامية وللمسلمين ويعترف ضمناً بمحدودية الاستراتيجيات العسكرية والسياسية. فإذا تم إصدار صكوك للمساعدة على إعمار لبنان مثلا، سيكون ذلك بداية الطريق. وقال مارك شاندلر رئيس استراتيجية العملات على مستوى العالم لدى "براون براذرز هاريمان", إن الولايات المتحدة ظلت تقليدياً رائدة في مجال الابتكارات المالية، ويمثل ذلك إحدى الميزات المهمة التي تميزها عن بقية الدول الأخرى. والأدوات المالية المطابقة للقوانين الإسلامية، أو الشريعة الإسلامية، تعتبر جديدة نسبياً وتشهد نمواً نسبياً. وقد استشعر بعض الدول مثل المملكة المتحدة واليابان أهمية هذه السوق.
وتحتاج الولايات المتحدة، بحسب شاندلر، إلى أن تتجاوب مع هذا التحدي التنافسي، إضافة إلى ذلك سيكون ربط الشرق الأوسط بالاقتصاد الدولي من مصلحة الولايات المتحدة على عدة مستويات. حيث يقول "إنها فرصة ذهبية للولايات المتحدة أن تمارس دور القيادة وتظهر براعتها في استخدام القوة الناعمة".
ولا يحتاج المرء إلى أن يكون مسلماً حتى يستثمر في الصكوك. فقد بدأ مديرو الصناديق التقليدية تبني الصكوك كصنف مستقل من أصناف الأصول تساعد على تنويع المحافظ الاستثمارية. ومديرو الصناديق في مجال الاستثمار المسؤول اجتماعيا، وهو مجال يشهد نمواً، ربما ينجذبون أيضا إلى المعايير الأخلاقية العالية التي تقتضيها الشريعة.
وتابع شاندلر "من مصلحة الولايات المتحدة أن تكون هناك أسواق مال إسلامية فهي ستطور التنمية الاقتصادية وبالتالي تدعم الاستقرار. ويساعد ذلك على ربط المنطقة وسكانها بالاقتصاد العالمي، ويمنحهم حصة أكبر في رخاء العالم. إن إصدار سندات أمريكية مطابقة لأحكام الشريعة أمر ينسجم مع دور الولايات المتحدة بوصفها رائدة في الابتكارات المالية".

bhkhalaf

30-08-2008, 06:17 AM

التراجع يعود إلى تزامن شهر رمضان مع الإجازة الصيفية
ترجيحات بتعرض سوق الصكوك الخليجية لأشد انخفاض سنوي

محمد الخنيفر من الرياض - - 29/08/1429هـ

رجحت مصادر مطلعة على صناعة المال الإسلامية أن تتعرض أسواق الصكوك الخليجية خلال الأيام المقبلة إلى أشد انخفاض سنوي لها في تعاملاتها وإصداراتها من جراء تزامن دخول شهر رمضان مع العطلة الصيفية.
وتأتي تلك التأكيدات الدولية حول تراخي إصدارات السندات الإسلامية، في وقت ذكر فيه أحد أهم كبار فقهاء الصكوك وأكثرهم هيبة في العالم, أنه "ينبغي معاملة معظم الصكوك كأدوات رأسمالية".
وهنا قالت لـ "لاقتصادية" وكالة ستاندرد آند بورز على لسان كبير محلليها إنه يتوقع "أن يستمر نمو الصكوك في النصف الثاني من السنة الحالية بعد أن تتباطأ الإصدارات خلال الشهر المقبل بسبب العطلة الصيفية وقدوم شهر رمضان المبارك".
إلا أن الدكتور محمد دمق، إخصائي تقييم عاد وأكد أن وكالته، بحسب البيانات الاقتصادية التي لديها، تتوقع أن يبلغ إجمالي الصكوك الصادرة بنهاية هذا العام ما بين 20 و30 مليار دولار.
وعند سؤاله حول مدى تفاؤله بخصوص إصدارات الصكوك أثناء العطلة الصيفية وشهر رمضان، قال خالد هولدار نائب مدير وكالة موديز لخدمات المستثمرين"في رأيي أن الناس سيواصلون العمل على إصدارات الصكوك، ولكن من المرجح أن يقوموا بتأجيل الإصدار إلى حين عودة المستثمرين من إجازاتهم".

الصكوك كأدوات رأسمالية

من ناحيته، قال الشيخ محمد تقي عثماني رئيس المجلس الشرعي في هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية التي تحدد المعايير المالية الإسلامية في الشرق الأوسط, إنه ينبغي معاملة معظم الصكوك كأدوات رأسمالية، وأن هناك نوعين أساسيين من الصكوك لا ينبغي أن يعدا المستثمرين بإيرادات مضمونة.
وبدلا من الفائدة المحظورة في المعاملات الإسلامية يحصل حملة الصكوك على عوائد من الأصول الملموسة محل العقد. وقد تمول تلك الأصول من خلال مشاريع بنظام تقاسم الأرباح مثل اتفاقات المشاركة والمضاربة.
وكانت مؤسسة ستاندرد آند بورز للتصنيف الائتماني قد أفادت في تقرير في آذار (مارس) الماضي أن نحو 60 في المائة من الصكوك جرت هيكلتها بهذا الشكل عام 2007.
وقال عثماني إن من الممكن الحصول على دخل ثابت في الإجارة وليس في المشاركة أو المضاربة.

التعهدات المتناقضة

تباع معظم الصكوك في دول الخليج مشفوعة بتعهد لإعادة الشراء, حيث يتعهد المقترض بسداد القيمة الاسمية عندما يحل أجل السداد أو في حالة التقصير مما يعكس هيكل السندات التقليدية ذاته.
وقال عثماني إن هذا التعهد يتناقض مع التزام تقاسم المخاطر في حالة صكوك المضاربة والمشاركة. وأضاف: ينبغي شراء السندات بالقيمة السوقية وقت حلول الأجل مما يحولها بالفعل إلى أدوات رأسمالية.
وأثار عثماني غضب أسواق الصكوك في تشرين الثاني (نوفمبر) من العام الماضي عندما أبلغ "رويترز" أن نحو 85 في المائة من الصكوك لا تتوافق مع الشريعة الإسلامية بسبب اتفاقات إعادة الشراء.
واجتمع المجلس الشرعي في هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية بعد ذلك في الشهر ذاته لمراجعة الخطوط الإرشادية بشأن الصكوك وأكد مجددا تحريم اتفاقات إعادة الشراء رغم أنه اعتبر الصكوك التي صدرت في وقت سابق شرعية.

صفحة وانطوت

وعما إذا كانت سوق الصكوك السعودية قد تأثرت بالخلاف الشرعي حول الصكوك في الربع الأول، قال دمق "بالفعل رأينا هبوطاً في معدل إصدارات الصكوك في الربع الأول من عام 2008، ولا يقتصر ذلك على السوق السعودية وإنما الحال كذلك في الأسواق الأخرى. لقد تأثرت تلك الأسواق بظروف السوق العالمية، واللُّبس حول موضوع إلغاء الارتباط مع الدولار، والخلاف الدائر حول مدى التزام بعض الإصدارات بالأحكام الشرعية".
وتابع "ولكن كان النمو في الربع الثاني من هذا العام أقوى من سابقه وكانت مدفوعة بالدرجة الأولى بالصكوك المقومة بالعملات المحلية. لا تزال السيولة وفيرة في الشرق الأوسط بفضل ارتفاع أسعار النفط، ولكن حيث إن التمويل بالدولار الأمريكي أصبح شحيحاً تحولت الإصدارات إلى العملات المحلية".

المرابحة ومسكن الآلام

عقود المرابحة في السلع الأولية نظام شائع آخر في العمل المصرفي الإسلامي أثار أيضا حفيظة بعض علماء المسلمين. وعادة ما يستخدم العميل هذا النوع من العقود للحصول على قرض من خلال بيع السلعة مرة أخرى مما يعد عمليا شراء أموال من البنك بتكلفة معدل الفائدة.
وفي حين تجيز الشريعة الإسلامية هذا العقد في بعض الحالات فإن استخدامه بشكل يومي أثار قلق كثير من الفقهاء الذين يعتبرون أن شراء النقد مقابل رسم قريب جدا من اتفاق ينطوي على صرف فائدة.
وقال عثماني "الناس يتساءلون عن كيف التعامل جائز، في حين أنه ينبغي أن يقتصر استخدامه في أضيق نطاق ممكن. وأضاف أن إجابته هو أن هذا يشبه الإسعافات الأولية أو مسكن الآلام الذي يعطى للمريض، فهو ضروري ولا يمكن القول بعدم جوازه ولكنه ليس إجراء مثاليا.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:20 AM

كيف تصلح إندونيسيا ما أفسدته هولندا؟

أندي موكرجي - - 29/08/1429هـ

يوجد في إندونيسيا أكثر من 200 مليون مسلم، حيث يفوق عددهم عدد المسلمين في أي بلد آخر. ومع ذلك لا تزال إندونيسيا تًجهد لتحقيق نجاح في التمويل الإسلامي، الذي يمكن أن تستفيد منه في جمع الأموال لبناء الطرق والموانئ ومحطات توليد الكهرباء.
تعود الأسباب وراء هذا الأداء غير القوي في قطاع المالية الإسلامية في إندونيسيا إلى قرنين من الزمان.
في عام 1816 أنهت بريطانيا فترة من السيطرة القصيرة على المناطق الإندونيسية، وسلمتها إلى هولندا، وهو ما وافقت على فعله بمجرد هزيمة نابليون بونابرت.
وفي حين أن جميع أشكال الحكم الاستعماري مرفوضة من الناحية الأخلاقية، إلا أنه من وجهة نظر اقتصادية بحتة فإن من سوء حظ إندونيسيا أن أصبحت مستعمرة هولندية وفوتت بالتالي فرصة تطوير تقليد للقانون العام، وهو التقليد الذي استفاد منه جيرانها مثل ماليزيا وسنغافورة من الحكم البريطاني. ولكن ما علاقة هذا كله بالتمويل الإسلامي؟
الواقع أن له علاقة كبيرة. ولنأخذ مثالاً على ذلك الصكوك، أي السندات الإسلامية.
إن وضع عقود صكوك الإجارة، وهو نوع شائع في التعاملات، يتطلب أن تقوم جهة الإصدار بتحويل حق الانتفاع، أي ملكية أحد الموجودات على نحو يستفيد منه المالك، إلى جهة استثمارية وسيطة مخصصة لهذا الغرض. هذه الجهة الوسيطة تدفع لجهة الإصدار عن طريق بيع شهادات الصكوك إلى المستثمرين، الذين يقبضون حصة من إيجار العقار بدلاً من الربا، الذي يحرمه الإسلام.
لكن لا يوجد في القانون الإندونيسي اعتراف صريح بحق الانتفاع ولا اعتراف رسمي بشركة تُنشَأ فقط كوسيلة مالية لا غير.
كيف إذن يتعامل الناس بالصكوك في إندونيسيا؟ كان هناك عدد قليل من الشركات المحلية التي تتعامل في إصدار الصكوك في إندونيسيا. ولكن حتى يكون المنتج مقبولاً للمستثمرين العالميين فإنه بحاجة إلى قدر أكبر من الوضوح القانوني.
إن السبب وراء تفوق أداء ماليزيا على إندونيسيا في التمويل الإسلامي له علاقة كبيرة بمرونة مؤسسات القانون العام وقدرتها على استيعاب الأفكار المبتكرة.
وفي كلمة ألقيت في عام 2007 قالت زيتي أختر عزيز، محافظ البنك المركزي الماليزي: "إن مفهوم ’صندوق الائتمان‘ بموجب القانون العام عمل على تسهيل إصدار الأوراق المالية الإسلامية. وقد قامت بعض البلدان التي تعمل بالقانون المدني بإصدار تشريعات خاصة لتيسير إدخال فكرة صندوق الائتمان، وذلك حتى تنسجم أنظمتها مع متطلبات التمويل الإسلامي."
وقد قامت قطر، وهي بلد يعمل بالقانون المدني مثل إندونيسيا، بعمل ذلك من خلال إنشاء مركز قطر المالي ليكون منطقة اختصاص للقانون العام. ولكن إندونيسيا تسير في الطريق الطويل لتغيير القانون.
وفي النهاية سن البرلمان الإندونيسي تشريعاً خاصاً بالصكوك السيادية في الشهر الماضي. وبعد أن يوقع رئيس الجمهورية سوسيلو بامبانج يودويونو على القانون الجديد ليصبح ساري المفعول، فربما تعلن الحكومة الإندونيسية عن برنامجها البكر لبيع هذا النوع من الأوراق المالية.
من المهم بالنسبة لإندونيسيا إصلاح الوضع القانوني لترتيبات التمويل المرتبطة بالصكوك حتى تتجنب تكرار حالة الفشل السابقة.
فإندونيسيا بحاجة إلى تمويل مقداره 22 مليار دولار سنوياً حتى عام 2011 للمرافق العامة، وهو من شأنه أن يعزز الطاقة الإنتاجية للاقتصاد ويسمح له بالنمو على نحو أسرع من النسبة المتوسطة البالغة 5.5 بالمائة، وهي النسبة التي كان يتوسع بها خلال السنوات الخمس الماضية.
ويمكن أن تكون الصكوك أداة ممتازة في ظل الانقباض الائتماني العالمي للحصول على مجموعات كبيرة من الأموال بتكلفة معقولة. ويجب على إندونيسيا ألا تهدر هذه الفرصة الثمينة.
يمكن للعواقب الاقتصادية للأصول القانونية لبلد معين أن تكون عواقب كبيرة وعميقة. بطبيعة الحال لا تستطيع إندونيسيا العودة بالزمن إلى الوراء لتغيير الأصل الذي جاءت منه قوانينها، ولكن باستخدام قدر من الابتكار وقليل من بعد النظر فإنه لا يزال بإمكانها أن تخط بيدها مستقبلاً جديداً.

من موقع بلومبرج

bhkhalaf

30-08-2008, 06:21 AM

أقروا بعدم وضوح الرؤية حول بعض أنشطة المصارف الإسلامية
باحثون يدعون إلى عدم التعامل بـ "التورق" إلى حين إعادة النظر في صيغة تمويل المنتج

مهدي ربيع من المنامة - - 29/08/1429هـ

جدد باحثون مختصون في الصيرفة الإسلامية مطالبتهم بضرورة إعادة النظر في صيغة تمويل منتج التورق، بالنظر إلى أن المنتج تدور حوله "شبهات" كبيرة، "وأن تلك الصيغة إن لم تكن محرمة فهي مكروهة ومذمومة"، ناصحين بعدم التعامل فيها ضمن نطاق تسهيلات المصارف الإسلامية.
وفي الوقت الذي أقّر فيه باحثون بارزون بوجود خلافات وعدم وضوح في الرؤى حول بعض أنشطة المصارف الإسلامية بخصوص الصكوك والسندات وهيئات المراقبة والمتابعة، طالب البعض منهم تلك المصارف في الفترة المقبلة بالتغلب على بعض المشكلات الناجمة من حداثة النشأة ومحدودية الخبرة والخلط في بعض الممارسات والأدوات بينها وبين البنوك التقليدية.
واعتبر الباحثون في كتاب دشنه مركز البحرين للدراسات والبحوث أخيراً تحت عنوان " البنوك الإسلامية .. النظرية والتطبيق والآفاق المستقبلية" بمشاركة نخبة من أساتذة الشريعة والاقتصاد، أن البنوك الإسلامية لا تزال تعاني بعض المشكلات، من بينها كيفية التعامل مع مقررات لجنة بازل 2،1 للرقابة المصرفية وتوحيد المعايير الشرعية وتعزيز عمليات الشفافية والحوكمة وإدارة المخاطر والمحاسبة وثقافة المدخرين، داعين لولوجها مجالات الإنتاج الصناعي والتكنولوجي والمعرفي وليس الاقتصار فقط على العقارات والمضاربة بها كما هو في معظم الأحوال حتى الآن.
وقال الدكتور محمد بن جاسم الغتم رئيس مجلس الأمناء لمركز البحرين للدراسات والبحوث " إنه لا شك في أن ثمة خلافات وعدم وضوح في الرؤى حول بعض أنشطة المصارف الإسلامية بخصوص الصكوك والسندات وهيئات المراقبة والمتابعة، وأيضا حول تأثير دخول البنوك التقليدية في نشاط المصارف الإسلامية من خلال إنشاء فروع أو وحدات يطلق عليها تعبير "إسلامي"، معتبرا أن هذا التوجه يستهدف استقطاب الأموال العربية الضخمة، وكسب الزبائن الذين يعتنقون العقيدة الإسلامية خاصة في أوروبا وأمريكا وآسيا ويبحثون عن فرص استثمارية تتماشى مع مفاهيم الشريعة الإسلامية بعيدا عن مفهوم الربا.
ولفت الغتم إلى أن تجمع مصارف ومؤسسات التمويل الإسلامي أصبح يحتل مكانة متزايدة ليس في اقتصاد البحرين فحسب بل على المستوى العالمي، مؤكدا أن هذا الأمر يحتاج إلى مزيد من التعريف لفهم طبيعة تلك البنوك ومناهجها وأدواتها المالية وكيفية ممارساتها أنشطتها تجنبا لسوء الفهم واللغط الذي يتردد بين الحين والآخر.
وبحسب تقرير" أكسفورد بزنس جروب " لعام 2008، تضم البحرين أكبر تجمع للبنوك والمصارف الإسلامية، بواقع 29 مصرفا يبلغ إجمالي موجوداتها 16.8 مليار دولار مقارنة بإجمالي 2.5 مليار دولار عام 2002، في حين رأى التقرير أن حجم صناعة التمويل الإسلامي يبلغ حاليا على المستوى العالمي 500 مليار دولار.
من جانبه, تمنى الدكتور محمد نعمان جلال الذي أشرف على تحرير الكتاب، البنوك الإسلامية في الفترة المقبلة التغلب على بعض المشكلات الناجمة من حداثة النشأة ومحدودية الخبرة والخلط في بعض الممارسات والأدوات بينها وبين البنوك التقليدية.
ولخص بعض تلك المشكلات في كيفية التعامل مع مقررات لجنة بازل 2،1 للرقابة المصرفية وتوحيد المعايير الشرعية وتعزيز عمليات الشفافية والحوكمة وإدارة المخاطر والمحاسبة، وتحويل الاقتصاد الإسلامي إلى "منتج " وليس "مضاربة " تمهيدا لتراكم الثروات الحقيقية.
ولاحظ نعمان أن الصيرفة الإسلامية مجال مستحدث لا تزال موضع نقاش، وربما تشهد بعض الخلاف، حول بعض أدواتها خاصة عند تبنيها أدوات مصرفية تستخدم من قبل البنوك التقليدية، مشيراً إلى أن أحدثها مسألة بطاقات الائتمان أو بطاقات الحسم الآجل Charge Card، إلى جانب وجود عدة صور للتورق والمرابحة، على الرغم من أن هذين المفهومين قديمين، إلا أنه يجب على بعض الهيئات الشرعية التوسع في كيفية تطبيقهما على حد قوله.
وقال نعمان إن البنوك الإسلامية تواجه عدة تحديات بينها كيفية أدائها مهامها، وعلاقاتها بالبنوك المركزية التي تتولى إصدار التراخيص والإشراف عليها، وثقافة المدخرين، والمنافسة مع البنوك التقليدية.
وأكد جلال أن الصيرفة الإسلامية حظيت باهتمام متزايد على المستوى العالمي خاصة منذ بداية القرن الـ 21 نتيجة للطفرة النفطية الثالثة وتراكم الأموال لدى الدول النفطية وسعي الدول الأخرى إلى اجتذاب هذه الأموال وتدويرها واستغلالها في عمليات الاستثمار الاقتصادي العالمي في الدول الإسلامية وغيرها على حد سواء، معتبرا أنه رغم أي تساؤلات فإن انتشار المصارف الإسلامية أصبح ظاهرة تتعزز يوما بعد يوم وتزداد الثقة بتعاملاتها على المستوى الدولي.
وقال الدكتور عبد اللطيف آل محمود وهو عضو للرقابة الشرعية في عدة مصارف إسلامية، إن البنوك التقليدية تستطيع أن تتعامل في أضعاف مضاعفة من أموال المساهمين والمودعين قد تصل إلى عشرة أضعاف مجموعها، ما يجعل الملاءة المالية لها في الحالة تصل إلى العشر، ملاحظا أن المصارف الإسلامية لا تتعامل إلا بمقدار ما لديها من أموال للمودعين والمساهمين، "ولذلك فإن ملاءتها المالية دائما أفضل مقارنة بالتقليدية".
وفي معرض بحثه، اعتبر الدكتور عبد الستار إبراهيم الهيتي, وهو أستاذ في جامعة البحرين، أن التورق صيغة تمويل فيها "شبهة كبيرة"، وهي إن لم تكن محرمة فهي مكروهة ومذمومة، ناصحا بعدم التعامل فيها ضمن تسهيلات المصارف الإسلامية.
وبرر ذلك بقوله "إنها مما يشملها النهي عن بيع العينة، باعتبار أن العبرة في العقود للمقاصد والمعاني، وليس للألفاظ والمباني، اعتمادا على قاعدة سد الذرائع"، معتبرا هذه الصيغة من التمويل "ربما تكون وسيلة للربا المحرم، ومن اتقى الشبهات فقد استبرأ لدينه وعرضه".

bhkhalaf

30-08-2008, 06:26 AM

تساؤلات من المستثمرين الأجانب حول مستقبل المحافظ بعد مرور 4 أعوام.. تقييم أجنبي:
الأسهم السعودية مرشحة لصدارة المنطقة في استقطاب الأموال الأجنبية

http://www.aleqt.com/nwspic/140325.jpg

روبين ويجلزوورث من لندن - - 29/08/1429هـ

توقعت مؤسسات مالية ومستثمرون غربيون أن تتصدر سوق الأسهم السعودية، بورصات منطقة الشرق الأوسط في قائمة استقطاب الاستثمارات الأجنبية الموجهة لأسواق المال. وتأتي هذه التوقعات على خلفية قرار هيئة سوق المال بفتح سوق الأسهم المحلية للمستثمرين الأجانب عن طريق "اتفاقيات المبادلة"، وهو القرار الذي أعلن نهاية الأسبوع قبل الماضي ولقي ترحيبا من السوق ارتفعت معها بأكثر من 5 في المائة خلال أسبوع واحد فقط.
وتسند هذه التوقعات إلى حجم السوق السعودية حيث تتجاوز قيمتها السوقية 450 مليار دولار، وتشكل مجالا مغرياً لأنها توفر تحوطا طبيعياً ضد سعر النفط. ومع أن تصحيحها الأخير بدأ يخف، إلا أنها توفر تقييمات جاذبة، إذ يجري التداول فيها بما يقدر بـ 14 ضعفاً من عائدات عام 2008.
وفي حين وضعت هيئة سوق المال حدا أعلى للاحتفاظ بأسهم "اتفاقيات المبادلة" يبلغ أربعة أعوام، تساءل محللون ماليون ومؤسسات محلية وأجنبية عما إذا كانت هيئة السوق ستجبر شركات الوساطة على تسييل المحافظ بعد انتهاء هذه الفترة. ويعتقد مراقبون أن هيئة السوق أرادت من خلال "اتفاقيات المبادلة" اختبار الشهية الدولية للأسهم السعودية، وأن فتحا كاملا للسوق يمكن أن يتم في وقت قريب جداً.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

أخيرا جاء النبأ على شكل تعميم. فبعد إغلاق التداول في الأسبوع الماضي، أعلنت هيئة أسواق المال السعودية فتح التداول أمام المستثمرين العالميين، مع توضيحات مهمة لدفع سوء الفهم.
ويمكن للمستثمرين من الخارج أن يحققوا الوصول إلى أكبر سوق للأسهم في المنطقة عن طريق مقايضات الأسهم، بحيث يملك "الأشخاص المرخصون" الأسهم لكن المستثمرين يملكون الحقوق الاقتصادية.
كانت ردة الفعل الأولية إيجابية، فقد اكتسب مؤشر تداول 5.18 في المائة، يوم السبت على أحجام مرتفعة، لكن سوق الأسهم، منذ ذلك الحين، خفتت.
وكان المستثمرون العالميون قد حققوا الوصول إلى مؤشر تداول، سواء من خلال الصناديق المشتركة المقيمة في الخليج، أو بشكل غير رسمي، من خلال الوسطاء الخليجيين الآخرين، أو حسابات طرف ثالث.
ويرى بعض المصرفيين أن خطوة هيئة أسواق المال السعودية كانت اعترافاً متأخراً بالحقائق. ويقول بشر بخيت، رئيس مجموعة البخيت للاستثمار: "كان هذا مجرد سد ثغرة. فإذا كنت الآن تريد الشراء في السعودية، فأنت تستطيع أن تفعل ذلك بشكل قانوني".
وسعى المشاركون في السوق وكذلك منظمة التجارة العالمية إلى فتح سوق الأسهم السعودية. وأقدمت السلطات بقيادة هيئة سوق المال، وهي سلطة إصلاحية، على خطوات مؤقته في هذا الاتجاه، لكنها تبدو غير مرتاحة لرؤية مجالس الإدارة السعودية تتخلى عن سيطرتها لصالح الأجانب من خلال حقوق التصويت، ولذلك أخذت بالحل الوسط المتمثل في السماح بصفقات التبادل.
وبينما لا توجد أي قيود على القطاع أو حجم الأسهم، إلا أن من المرجح أن تراقب الهيئة السعودية لأسواق المال التدفقات عن كثب.
وتظل التساؤلات حول حد الأربع سنوات الذي وضع للمقايضات، وما إذا كانت الهيئة السعودية لأسواق المال ستجبر البنوك على لتسييل أي أسهم يتم الاحتفاظ بها لفترة أطول. وبحسب جون سفاكياناكيس، كبير الاقتصاديين في البنك السعودي البريطاني: "إذا أرادوا الحد من الأموال الساخنة، عليهم بدلا من ذلك أن يضعوا حدا أدنى من الوقت للمقايضات".
ويقول المصرفيون إن عملية التحرير ككل تمضي على نحو جيد. ووفقا لهنري عزام الرئيس الإقليمي لدويتشه بانك: "وتيرة التحديث التي تأخذ بها الهيئة السعودية لأسواق المال مثيرة للاهتمام".
ويعتقد البعض أن الهيئة السعودية لأسواق المال تريد اختبار الشهية الدولية للأسهم السعودية، وأن فتحا كاملا للسوق يمكن أن يتم في وقت قريب جداً.
ويرى مورجان ستانلي طلباً صحياً على الأسهم المدرجة في مؤشر تداول جميع الأسهم. ويقول كريج نيفن، رئيس قسم الأسهم الأوروبية والشرق أوسطية والإفريقية لدى البنك: "كان هناك طلب متزايد على السعودية منذ سنوات كثيرة". ويضيف: "نتوقع أن تولّد أكبر تدفق للطلبات في الشرق الأوسط".
وبسوقها ذات الأسهم السائلة والمنوعة، البالغة قيمتها 450 مليار دولار، تشكل السعودية مجالا مغرياً، على الأقل لأنها توفر تحوطا طبيعياً ضد سعر النفط. ومع أن تصحيحها الأخير بدأ يخف، إلا أنها توفر تقييمات جذابة، إذ يجري التداول فيها بما يقدر بـ 14 ضعفاً من عائدات عام 2008، حسب "إي إي جي هيرمز".

bhkhalaf

30-08-2008, 06:33 AM

أكثر أشكال التنويع أمناً أن تتجنب السير مع القطيع

توني جاكسون - - 29/08/1429هـ

مرحباً بكم إلى الهبوط العظيم. حيثما توجهون أنظاركم هذه الأيام، فإن الموجودات تتهاوى – الأسهم والسندات والأسواق الناشئة والنفط والذهب والعقارات والأسهم الخاصة وصناديق التحوط وصناديق البنية التحتية. فهل هذا هو مصير التنويع؟
هذا السؤال يقع في قلب نظرية الاستثمار الحديثة. تقول هذه النظرية، كما وضعها الاقتصادي الحاصل على جائزة نوبل هاري ماركويتز، إن تنويع المحفظة يقلل من المخاطر. فلماذا إذن تتعرض المحافظ الحديثة المتنوعة تماماً للعلقات الساخنة؟
الجواب البديهي على هذا السؤال، وإن كان ليس بالجواب الرئيسي، هو التمويل عن طريق الديون الثقيلة. أثناء فقاعة الائتمان، دفعت الموجة الكبيرة من السيولة الفائضة باتجاه رفع أسعار كل شيء.
أما الآن فلدينا العكس. ففي عالم توقف عن تمويل الصفقات من خلال الديون الثقيلة، يُعْرَض كل شيء للبيع أثناء تدافع الناس للحصول على النقد. وهذا هو السبب في القول الساخر ـ وإن كان ينْبئ عما ستؤول إليه الأمور ـ الذي سمعناه في الأيام الأخيرة حول الفقاعة، وهو أنه حين يأتي الانقباض الائتماني فإن الشيء الوحيد الذي سيرتفع هو مُعامل ارتباط الكميات.
لكن الأمر لا يتوقف على هذا فحسب. أولاً، كما يقول إلروي ديمسون من مدرسة لندن للأعمال، هناك سوء فهم منتشر للنظرية. فهي لا تقول إذا كان لديك موجودات متنوعة فإنك محصن ضد خسارة المال، كل ما تقوله هو إذا كانت هذه الموجودات لم تكن كمياتها مرتبطة بنسب معينة، فإن خسارتك ستكون أقل.
هناك مشكلة أكبر من ذلك. في عالم الاستثمار التقليدي الحكمة التي تنصح بالموجودات البديلة حديثة العهد على نحو يبعث على الاستغراب.
بعض الصناديق الرائدة، مثل صندوق جامعة ييل، استفاد بشكل مربح تماماً منذ السبعينيات. لكن أثناء الفترة التي ذهبت بنا إلى الانقباض الائتماني، فإنني بدأت أعجز عن عد مديري صناديق التقاعد الذين كانوا يتبجحون بأنهم هم الذين بدأوا الاستثمار في السلع والبنية التحتية قبل ثلاث أو أربع سنوات بالتمام والكمال. لاحظ أن التوقيت له دلالته. تلك كانت فترة كان المستثمرون فيها يتوقون إلى المخاطرة، ظناً منهم أنه لا مجال لأن يقع المحظور.
وهكذا قُلِبت نظرية ماركوينز على رأسها. فبدلاً من الاستفادة منها للحصول على العائد نفسه مقابل احتمال أقل للخسارة، فإذا بهم يقتنصونها باعتبارها مبرراً لاتخاذ المزيد من المخاطر في سبيل الحصول على المزيد من العوائد.
يمكن أن يتم هذا بعدة طرق. يمكن مثلاً لصناديق التقاعد أن تستثمر باندفاع في المجالات التي لا تمتلك فيها خبرة كافية أو فهما سليما، ظناً منها أن المخاطر التي تتخذها ستلغي بعضها بعضاَ على نحو ما. هناك طريقة بديلة، أو أنها يمكن أن تكون طريقة موازية، وهي اللجوء إلى تمويل الصفقات بالديون الثقيلة. يصف ديمسون صندوق الموجودات المتنوع في الحياة الواقعية بأنه يأتي على ثلاث "نكهات": الأولى الوضع العادي، وهو المخاطر القليلة. الثانية نسخة التمويل بقروض بنسبة 100 في المائة، والتي تزعم لنفسها أن مستوى الخطورة فيها يعادل المستوى العادي في السوق. والثالثة، النسخة التي تتعمد المخاطرة وتقترض بنسبة 200 في المائة.
حتى يكون هذا الأمر مبرراً، فإنك بحاجة إلى أن تكون على ثقة تامة من أن نظرية التنويع لا تزال في عنفوانها. لكن ماذا سيحل بك إذا لم تكن كذلك؟ مرافعة الادعاء تأتي على لسان أفيناش بيرسو، المستشار والأستاذ الجامعي. يقول بيرسو إنه يجب ألا ننسى أن نظرية ماركويتز الثورية جاءت في الخمسينيات.
عالم الخمسينيات كان، من عدة نواح، عالماً بعيداً كل البعد. كان رأس المال منضبطاً ومقيداً، وكانت المعلومات شحيحة. كان لابد من حساب العوائد باستخدام المسطرة الحاسبة، أو جداول اللوغاريتمات، على اعتبار أنه لم تكن في ذلك الحين آلات حاسبة، ناهيك عن أن تكون هناك أجهزة كمبيوتر.
يقول بيرسو: "كانت النظرية مبنية على مقدمة تقول إنك أنت الشخص الوحيد الذي تتوافر لديه البيانات، مثلما كانت تلك حال ماركويتز. لكن في عالم اليوم، ففي الوقت الذي ينظر الناس إلى التنويع فإنهم يقضون عليه".
هذا المنطق مألوف في مجالات أخرى. مثلا، قبل عقدين من الزمن، دعا كثيرون إلى الاستفادة مما يعرف بمفعول الشركات الصغيرة. إذ يمكن البرهنة على أن الشركات الصغيرة كانت تعطي بصورة متناسقة عوائد على مدى الزمن أفضل من العوائد التي تحققها الشركات الكبيرة. وكان هذا أمراً معقولاً، لأنه لم يكن هناك حافز كبير لأن يقوم كبار المستثمرين أو شركات الوساطة المالية بتكريس الوقت اللازم لفهم إحدى الشركات الصغيرة، لذلك السوق بالنسبة لأسهم الشركات التي من هذا القبيل يرجح لها أن تكون أقل كفاءة.
لكننا لا نسمع الكثير هذه الأيام عن مفعول الشركات الصغيرة. وأغلب ظني أن السبب في ذلك سيكون هو نفسه. فلو أشرت إلى نقطة شاذة مربحة، فإن السوق ستتحرك لمسحها من الوجود.
بعبارة أخرى، البيانات التاريخية التي تبين عدم وجود معامل ارتباط بين أداء فئتين معلومتين من الموجودات يمكن أن يكون مضلِّلاً، إذ ربما تكون النقطة الشاذة قد سويت ببقية السوق.
في الانهيار المصغر الذي حل بوول ستريت عام 1987، تعرض أصحاب النظريات لصدمة صاعقة حين شاهدوا أسواق الأسهم العالمية تنهار معاً، ثم تتعافى معاً. كان الجواب البديهي لذلك هو أن المستثمرين الكبار كانوا في ذلك الحين في وضع يتمتعون فيه بقدر كاف من النشاط عبر الأسواق الدولية على نحو أدى إلى تثبيت معامِلات الارتباط. لعلنا الآن نشهد الظاهرة نفسها لكن على مستوى أكبر بكثير من ذي قبل.
لاحظ أنه لا يجب أن يُفهم من كل ما قلت آنفاً أن التنويع أمر سيئ. لكن إذا كان المستثمر يلجأ إلى التنويع على اعتبار أن ذلك يضمن تحقيق عوائد أفضل، فربما يشعر بخيبة الأمل. وإذا كان التنويع يتم من خلال اتخاذ مخاطر يتوقع المستثمر أنها ستلغي بعضها بعضاً، فإن هذا ربما يكون أمراً فيه خطورة مؤكدة.
الرسالة الحقيقية في هذا الشأن تأتي من بيرسو. فهو يقول إن ما يهم في عالم اليوم ليس تنويع الأدوات الاستثمارية، وإنما تنويع السلوك الاستثماري.
بعبارة أخرى، يجب عليك أن تفكر وتتصرف على نحو يختلف عن المستثمرين الآخرين. ولعل هذا من الأمور التي ربما لا يقدر عليها أحد.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:35 AM

المستودع الخيري يقدم 5 ملايين وجبة إفطار للصائمين في الحرم المكي

وجدي القرشي من مكة المكرمة - - 29/08/1429هـ

يعتزم المستودع الخيري بمكة المكرمة تقديم 5 ملايين وجبة لإفطار الصائمين خلال شهر رمضان المبارك.
وأبان يحيى الكناني مدير عام المستودع أنه تم إعداد خطة لهذا الشهر الكريم بالتعاون والتنسيق مع الرئاسة العامة لشؤون المسجد الحرام والمسجد النبوي الشريف ولجنة السقاية والرفادة التي تشرف عليها إمارة منطقة مكة المكرمة، حيث قام المستودع ومن خلال الخطة بتخصيص فريق عمل متكامل لتوزيع الوجبات على الصائمين في الساحات المحيطة بالمسجد الحرام ومواقف حجز السيارات في مداخل مكة المكرمة.
وقد روعي في عملية توزيع التمور هذا العام خلوها من "النوى" من أجل المحافظة على نظافة المسجد الحرام والساحات المحيطة وقد تم تخصيص أكثر من 400 شاب للعمل في توزيع الوجبات بشكل دقيق.
وأهاب الكناني بأئمة المساجد الذين يرغبون اقامة موائد إفطار صائم في مساجدهم الحصول على تصريح بذلك من وزارة الشؤون الإسلامية والأوقاف والدعوة والإرشاد وإحضاره للمستودع لإنهاء إجراءات تسليمهم ما يحتاجون إليه من وجبات لتوزيعها في مساجدهم خلال الشهر الكريم ومن جهة ثانية سيتم توزيع أكثر من خمسة ملايين وجبة إفطار جافة من الإطعام الخيري في الساحات المحيطة بالمسجد الحرام خلال الشهر الكريم وسيتم مراعاة الجوانب الصحية في هذه الوجبات وطعام مرضى السكر.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:37 AM

الفانوس المصري يضيء رمضان السعودية بـ 500 ريال .. ويسحب البساط من الصيني

http://www.aleqt.com/nwspic/140267.jpg

دعاء عطية من القاهرة - - 29/08/1429هـ

أطل الفانوس المصري التقليدي بأضلاعه الزجاجية ليتصدر مشهد الفوانيس المعلقة على واجهات المحال والساحات العامة ساحبا البساط من الفانوس الصيني الصنع, الذي تسيد صناعة الفوانيس فى مصر سنوات طوال مضت.
فوسط أعرق أحياء القاهرة وأمام المشهد الحسيني تتدلى غابة من الفوانيس المختلفة الأشكال والألوان تزهو بنفسها مع قدوم شهر رمضان الكريم ويلفت نظر السياح والرواد, هذا المشهد الذي ينسحب على أماكن البيع في أقاليم مصر الفانوس ذو الشمعة أو الذي أضيف إليه بعض الرتوش والخيوط الملونة والنحاس ويتهافت عليه المشترون مسجلا أعلى المبيعات عن الفانوس الصيني وأصبح على قائمة التصدير إلى السعودية, الأردن, سورية, والبحرين.
ويقول محمود ذكي عضو الغرفة التجارية في القاهرة, إن هناك طلبا متزايدا على الفانوس المصري من قبل المصدرين, مشيرا إلى أن سعره وصل داخل مصر الى 200 جنيه ويصل في السعودية إلى 500 ريال, في مقابل ذلك قل الإقبال على الفانوس الصيني رغم اتخاذه أشكالا مبتكرة وطريفة مثل الفانوس الذي يشبه التوك توك – وسيلة مواصلات تشبه الدراجة البخارية.
وحول أنواع وأسعار الفوانيس يقول أحمد عبود مدير محل لبيع فوانيس, إن هناك عدة أنواع من فوانيس رمضان منها الذي يعمل بالكهرباء ومنها ما زال يعمل بالشموع‏, فعلى سبيل المثال فانوس شق البطيخ يراوح سعره بين ‏40‏ جنيها‏‏ و‏650‏ جنيها, وفانوس أبو ولاد الصغير من‏35‏ جنيها و‏65‏ جنيها وشويبس يراوح سعره بين ‏40‏ جنيها و‏80‏ جنيها والشمامة يراوح سعره بين ‏20‏ و‏35‏ جنيها، واللوتس يراوح سعره بين ‏40‏ و‏85‏ جنيها‏.‏
أما الفانوس أبو شمعة وهو الأقل سعرا على غرار المخمس ويراوح سعره بين‏ أربعة‏ وسبعة‏ جنيهات, وفاروق بين ‏ثلاثة‏ وعشرة‏ جنيهات والدلاية من‏ ثلاثة‏ و‏عشرة‏ جنيهات, وأغلاها الصاروخ الذي يصل سعره إلى ‏25‏ جنيها‏.‏
وهناك فوانيس عمولة للفنادق والمطاعم السياحية والخيام الرمضانية ويطلق عليه أبو ولاد ويتميز بضخامته وشغل الصاج الموجود به والزجاج المزركش والملون وله مواصفات خاصة ويراوح سعره بين ‏500‏ وألفي‏ جنيه, ويستخدم فانوس أبو ولاد في تزيين مداخل القرى السياحية.
يشار إلى أن صناعة الفانوس فى مصر يبدأ بعد عيد الفطر مباشرة وتستمر عملية التصنيع طوال العام تقريبا حتى يأتي شهر رمضان من العام الجديد‏.
ويتم اختيار تصميمات الفوانيس التقليدية الصاج من كتالوجات مخصصة للتصميم الاسلامي والعربي والفاطمي القديم وكل فانوس له مقاس معين وسمك معين للصاج وأنواع من الزجاج المنقوش والمرسوم وغيرها‏.
وتتركز ورش تصنيع الفوانيس بمنطقة تحت الربع وباب الخلق والسيدة زينب بمنطقة شارع السد وعن أكثر المدن شهرة في تصنيع فانوس رمضان التقليدي تأتي مدن طنطا والمحلة والمنصورة في المقدمة‏.
‏وتعود بداية ظهور فانوس رمضان إلى صدر الإسلام وتستخدم فى الإضاءة ليلاً للذهاب إلى المساجد وزيارة الأصدقاء والأقارب وقد عرف المصريون فانوس رمضان فى الخامس من شهر رمضان عام 358 هـ وقد وافق هذا اليوم دخول المعز لدين الله الفاطمي القاهرة ليلاً فاستقبله أهلها بالمشاعل والفوانيس وهتافات الترحيب وقد تحول الفانوس من وظيفته الأصلية فى الإضاءة ليلاً إلى وظيفة أخرى ترفيهية إبان الدولة الفاطمية, حيث راح الأطفال يطوفون الشوارع والأزقة حاملين الفوانيس ويطالبون بالهدايا من أنواع الحلوى التى ابتدعها الفاطميون، كما صاحب هؤلاء الأطفال بـ"فوانيسهم" و"المسحراتي" ليلا لتسحير الناس، حتى أصبح الفانوس مرتبطا بشهر رمضان وألعاب الأطفال وأغانيهم الشهيرة فى هذا الشهر ومنها وحوي ياحوي وغيرها.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:39 AM

برعاية محافظ جدة ..
"نادك" تطرح منتجات جديدة في معرض الصناعات الوطنية

http://www.aleqt.com/nwspic/140271.jpg

- - 29/08/1429هـ

شاركت الشركة الوطنية للتنمية الزراعية "نادك" في معرض الصناعات الوطنية الاستهلاكية في مركز جدة الدولي للمنتديات والفعاليات الذي نظمته الغرفة التجارية الصناعية في محافظة جدة وشركة جدة للمعارض الدولية خلال الفترة 20 إلى 29/8/2008، وقام بافتتاح المعرض الأمير مشعل بن ماجد بن عبد العزيز آل سعود محافظ جدة.
وقد زار الأمير مشعل بن ماجد جناح "نادك" واستمع إلى شرح من مدير إدارة العلاقات العامة في الشركة صالح الحسين عن نشاط الشركة ومنتجاتها، وقد شارك في هذا المعرض كبريات الشركات السعودية في مجالات الصناعات الغذائية والمنزلية والهندسية والبتروكيماوية.
وأوضح المهندس عبد العزيز بن محمد البابطين الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للتنمية الزراعية "نادك"، أن الشركة تتواجد بالمعارض بمنتجات سعودية رائدة حيث طرحت خلال هذا المعرض منتجات جديدة تتمثل في (كافيتا) وللعلم فإن اسم المنتج مستمد من توفر عنصر الكالسيوم إلى جانب الفيتامينات الأساسية، وهو بذلك عبارة عن عصير بالحليب يجمع بين الفوائد الموجودة بالحليب (الكالسيوم) والفوائد الموجودة في العصير الطازج (الفيتامينات) ويتميز (كافيتا) بتركيبته الخاصة من أفضل منتجين لدى (نادك) وهما العصير الطازج والحليب قليل الدسم الطازج ويأتي في ثلاث نكهات فريدة هي الخوخ والمانجو بالحليب، والأناناس بالحليب إضافة إلى نكهة جديدة على السوق هي الشمام بالحليب، وقد سبقه منتج (ناديتشينو) القهوة المثلجة، وكذلك منتج عصير (8 فيتامينات) الجديد الذي يحمل شعار حماية كل يوم نظراً لما يوفره من 8 فيتامينات يحتاج إليها الجسم بشكل يومي، إضافة إلى العديد من منتجاتها وبشكل خاص مشتقات الألبان والعصائر إلى جانب التمور والعسل وزيت الزيتون ومعجون الطماطم، والتي نالت إعجاب زوار المعرض.
وأضاف البابطين أن الشركة نجحت في جلب أحدث الوسائل والتقنيات المتطورة في العملية الإنتاجية بهدف تطوير الإنتاج وفي الوقت نفسه تقليل التكاليف لتوفير منتجات غذائية للمستهلك بأسعار مناسبة واستطاعت من خلالها تحقيق الأهداف والإنجازات سواءً في الكمية أو النوعية.
ونوه البابطين بأن الإقبال من داخل المملكة ودول الخليج والدول العربية يدل على جودة ونجاح المنتجات السعودية، وإن ما وصلت إليه الصناعة في المملكة يعد مفخرة نظراً لما حققته من تطور ونمو وما اكتسبته من خبرة نظرا للدعم الكبير من حكومتنا الرشيدة، لافتا النظر إلى وجود المزيد من التوسع والاستثمار في مجال الإنتاج والتصنيع الغذائي لتحقيق غذاء صحي وآمن لبلادنا ومواجهة النمو الكبير في عدد السكان.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:42 AM

"نوكيا السعودية" تستقبل رمضان بتطبيقات إسلامية لهواتفها الجوالة مجاناً

- - 29/08/1429هـ

أعلنت نوكيا إنترناشيونال السعودية، عن طرح مجموعة جديدة من التطبيقات والخدمات الإسلامية التي صممت خصيصاً لشهر رمضان المبارك، حيث دأبت الشركة على مدار السنوات الماضية بتوفير العديد من التطبيقات التي تحاكي الشهر الفضيل، وتقدم الشركة هذه الخدمات الجديدة لعملائها مجاناً محملة على هواتف نوكيا المتوافقة مع هذه التطبيقات الجديدة كما يمكن تحميلها من أي مكان في العالم من الموقع الإلكتروني http://www.nokia.com/ramadan.
وقال محمد حسان مدير عام نوكيا إنترناشونال السعودية: "تحرص شركة نوكيا انترناشيونال في سعيها الدؤوب من خلال الأبحاث والدراسات أن تقدم لعملائها كل ما يسهل عليهم ممارسة حياتهم اليومية بيسر وسهولة, ونحن فخورون بما قدمناه من خدمات في الأعوام السابقة والتي حازت على رضا عملائنا مما شجعنا على توسيع وتطوير التطبيقات الجديدة لهذا العام".
وتشمل باقة رمضان 2008 من نوكيا خدمات "القرآن الكريم" التي تمكن المستخدمين من قراءة وسماع القرآن إضافة إلى خاصية البحث في الآيات الكريمة، كما تتضمن الخدمات إمساكية رمضان وبرنامجي "رمضانيات" للتعريف بفضائل الشهر و"مذكر" للتذكير بمواقيت الصلاة. ولقد تم تطوير التطبيقات الجديدة من قبل شركة أسجا تك، الشريك الوحيد لـ Forum Nokia Premium Partner في الشرق الأوسط، وقد تم مراجعتها والموافقة عليها من قبل الأزهر الشريف.
واستناداً إلى ما تقدمه نوكيا في خدمة الخرائط Nokia Maps، يمكن للمستخدمين تحديد أماكن أكبر المساجد في دول مختلفة في الشرق الأوسط، وعلى رأسها الحرمين الشريفين في السعودية، واستخدام خدمة الملاحة للوصول إليها وتشمل: الإمارات ومصر والمغرب والأردن وباكستان.
وأضاف: "نحن نعمل الآن على تطوير الخدمات والبرمجيات التي تمكن مستخدمي هواتف نوكيا من إدراك الإمكانيّات الكاملة التي توفّرها الاتصالات المتحركة، وتعتبر التطبيقات التي تم تطويرها لشهر رمضان المبارك جزءاً من استراتيجيتنا في المنطقة"، مشيرا إلى أنه وفي عام 2007، وصلت نسبة مبيعات نوكيا في الشرق الأوسط وإفريقيا إلى 14 في المائة من إجمالي المبيعات الكلية العالمية للشركة مما يعكس أهمية هذه المنطقة بالنسبة لنا، وأهمية تقديم ما يناسب متطلباتها".

bhkhalaf

30-08-2008, 06:47 AM

من الطائف: إيقاف 7 مُخططات سكنية.. و32 % من السكان مستأجرون و16 % في منازل آيلة للسقوط
الباحثون عن مسكن يتزايدون.. والأراضي البيضاء تتوسع

http://www.aleqt.com/nwspic/140350.jpg

خالد الجعيد من الطائف - - 29/08/1429هـ

شكلت المُخططات السكنية الموقوفة مُنذ سنوات في مُحافظة الطائف أزمة عقارية كبيرة لسُكان الطائف الذين يصل تعدادهم 800 ألف من أصل مليوني نسمة على مستوى الضواحي والمراكز والقرى التابعة للمُحافظة.
وأوضحت دراسة حديثة أن تفاقم تلك الأزمة يكمن بشكل ٍلافت بعد أن ارتفعت نسبة السُكان الذين يقطنون المنازل المُستأجرة في مُحافظة الطائف 32 في المائة من العدد الكُلي لسُكان الطائف في حين بلغت نسبة السُكان الذين يقطنون المنازل الشعبية الآيلة للسقوط لـــ 16في المائة، والنسب المتبقية من السُكان هم قاطنوا الفلل والمجمعات السُكانية فيما يسكن 5 في المائة من السُكان المساكن الحكومية والعسكرية.
وأكد العقاري محمد بن فياض الأنصاري أن إيقاف سبعة مُخططات لفترة امتدت لسنوات طويلة في ظل التتابع المُتزايد والملحوظ في أعداد سُكان مُحافظة الطائف شكل أزمة عقارية كبيرة ستتفاقم إن لم تجد حلولاً عاجلة مُباشرة أو غير مُباشرة تضمن دقة المشاريع وصحتها.
وأوضح الأنصاري أن على الجهات ذات العلاقة أن تقوم بحلول عقارية واستثمارية جذرية بجذب رؤوس الأموال والمُستثمرين السعوديين العقاريين وتقديم جميع التسهيلات المالية لهم وتشجيعهم على العمل، كما أن إقرار نظام تمليك الأراضي من خلال استثمارها بشكل مثالي وفق شراء مشروط سيضمن السكن لخمسة أجيال مقبلة من السُكان كحد أدنى إذا علمنا أن الجيل 20 سنة.
وعلى صعيد الدراسات الأكاديمية العقارية قال الأنصاري: بات من الضرورة توجيه وتنظيم الدراسات العليا التي تهتم بالجانب الاستثماري أو العقاري وطرحها للتقنين، والابتعاد عن الدراسات العشوائية التي تسببت في اضطراب السوق العقاري سواءً على المستوى الشرائي أو التوزيع، لافتاً إلى أن مُحافظة الطائف وضواحيها لا يوجد بها تسلسل منطقي للعمران، حيثُ إن هُناك مساحات عقارية شاغرة بها جميع مقومات النجاح العمراني تمتد الواحدة منها إلى 20 كيلومترا في داخل المُحافظة، مُضيفاً أن استغلال تلك الأراضي الشاغرة يكون من خلال التعاقد مع شركات التطوير العقاري.
وكشف الأنصاري عن أن عدم تقنين القوانين المُتعلقة بتخطيط العقار شكل سلبية كبيرة في خطط التنمية العقارية في مُحافظة الطائف، خاصة أن هُناك اكتفاء ذاتيا في تصميم وعمل العقارات في المُحافظة، مُشيراً إلى أن العائق الرئيس في التنمية العقارية في الطائف هو البيروقراطية في جميع الإجراءات المُتعلقة باستخراج رخص البناء.
من جهته، أوضح أحمد العبيكان رئيس اللجنة العقارية في الغُرفة التجارية في محافظة الطائف أن الطائف يشهد طفرة عمرانية وعقارية كبيرة لم يشهدها خلال السنوات الماضية، مُشيراً إلى أن قرارات الرهن العقاري والارتفاعات التي ستعتمدها قريباً وزارة الشؤون البلدية والقروية ستخدم الكثيرين من مُلاك العقار في الطائف وغيرهم، وستُمثل مرونة كبيرة ستؤدي إلى تواجد عقاري كبير في المُحافظة ولا سيما من الناحية الاستثمارية وذلك نظير ما تتمتع به الطائف من مكانة وجمال الموقع واستراتيجيته، مُضيفاً أن ارتفاع أسعار مواد البناء وعدم استقرارها أسهم في تدني الحركة الشرائية للأراضي والعقارات بشكل عام.
من جانبه، قال عبد الله العتيبي أحد كبار العقاريين في مُحافظة الطائف إن عدم التخطيط الجيد لخطط التنمية العقارية في المُحافظة أدى إلى هروب أكثر كبار العقاريين ورجال الأعمال إلى المحافظات المجاورة التي تعتمد في تنميتها العقارية على التخطيط الجيد والمدروس في تنظيم المُخططات والمساكن والتي تتيح فرص الاستثمار بشكل يخدم المواطن ويسهم في امتيازات خطط التنمية للمنطقة، لافتاً إلى أن القرارات الإدارية للبلدية والتي تختص بإصدار رخص البناء سيئة للغاية لأنها مُعطلة لكثير من مشاريع التنمية العقارية وهذا يتضح في لجوء مشروع عقاري سياحي قيمته 300 مليون ريال إلى أحد المُخططات في مُحافظة جدة.
وأكد العتيبي أن المُخططات التي مازالت موقوفة عطلت خطط التنمية العمرانية والعقارية في مُحافظة الطائف، مؤكداً أن هُناك صعوبات كثيرة تقف في وجه المُستثمر العقاري منها قلة الأيدي العاملة المُنفذة للمشاريع العقارية، حيثُ إن المشروع الذي يستوجب الــ 400 عامل لا يتم دعمه إلا بــ 30 عاملاً فقط من قبل مكتب العمل وهذا بلا شك أثر بشكلٍ كبير في جودة وقاعدة الاستثمار العقاري في الطائف.
أما محمد الحارثي صاحب عدة مُخططات شمال مُحافظة الطائف فأوضح أن هُناك تباينا وتفاوتا كبيرا في أنظمة ونسبة البنيان لمساكن المُخطط الواحد دون أسباب تُذكر مما خفض بشكل كبير نسبة الاستثمار في العقار لعدم وجود توازن عقاري في عدد الأدوار المُصرح بها في رخصة البناء.
وأشار الحارثي إلى أن الضرر الناجم عن هذا التباين أدى لمُخالفة الكثيرين من مُلاك العقار لنظام الرخص والذي جعل الجهات ذات العلاقة تقف ضد استمرارية البناء بفرض غرامات مالية كبيرة على مالك العقار من أجل مُخالفته للنظام بمسايرته لعدد كبير من العقارات المُجاورة له، وهذا عطل فرص البناء بشكل ملحوظ حيثُ بلغت نسبة البناء في مُخطط يحوي الـ 50 قطعة ما يُقارب ثلاثة مواقع فقط وهذه نسبة لا تكاد تُذكر قياساً بعدد المساحات المُتاحة.
وأضاف الحارثي أن تعطيل رؤوس الأموال والاستثمارات والمُعاملات مُنذ عام 1424هـ لأحد المُخططات السكنية في مُحافظة الطائف عجل بتجميد ما قيمته 40 مليون ريال للمُخطط الواحد، لافتاً إلى أن هذا التعطيل أدى إلى ارتفاع كبير في أسعار قطع الأراضي في المُخطط الواحد على حساب تجميد مُخططات أخرى لوقت طويل.
من الجانب الاستثماري ذكر بندر العلي أحد المُستثمرين في المُخططات السكنية في الطائف أن هُناك عزوفا عن استثمار بعض المُخططات في مُحافظة الطائف لسببين يكمُن أحدها في وجود بعض الأنظمة الإدارية للبلديات والتي لا تُحقق المرونة الإدارية في الاستثمار، والسبب الآخر يعود لاختيار بعض مالكي المٌخططات لمناطق غير صالحة للبناء حتى يُحققوا أرباحاً بتكاليف أقل، فعدم وجود خدمات بالمُخطط أو عدم التزام المالك بمواصفات البلدية أدى إلى كف المُستثمرين والمواطنين عن الإقبال على البناء والاستثمار في تلك المُخططات وإلغاء المشاريع الاستثمارية العقارية المُبرم إقامتها عليها.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:49 AM

أزمة الإسكان تستفحل.. أمانات المدن تشترط بناء 25 % من المخطط لتوفير الخدمات
عقاريون: غياب الخدمات عن المخططات يدق ناقوس الخطر

http://www.aleqt.com/nwspic/140351.jpg

عبد الهادي حبتور من جدة - - 29/08/1429هـ

أوضح عقاريون أن توفير الخدمات للمخططات القائمة سوف يسهم في حل 20 في المائة من مشكلة الإسكان في السعودية، مؤكدين أن دخول القطاع الخاص أخيراً في إدخال الخدمات للمخططات سوف يدفع باتجاه بناء المساكن للمواطنين.
وأكد لـ "الاقتصادية" أحمد المهندس عضو اللجنة العقارية في غرفة جدة أن توفير الخدمات لمخططات المنح، ودعم قروض صندوق التنمية وتسريعها، سيؤدي إلى حل معضلة الإسكان بنسبة 70 في المائة تقريباً، مشدداً على أن المواطن في حال توافر البنى التحتية له من مياه، كهرباء، صرف صحي سيقوم على الفور بالبناء والسكن في هذه المخططات، ويتبقى 30 في المائة فقط على المواطن يكون قادرا على تحملها.
وعن أسباب تأخر توفير الخدمات للمخططات أشار المهندس إلى أن هناك مخططات داخل المدن لا توجد بها خدمات، فكيف يمكن تأمين الخدمات للمخططات خارج النطاق العمراني، والسبب الذي نسمعه دائماً هو عدم وجود ميزانيات مخصصة للمنح.
فيما يرى المهندس عبد الهادي الرشيدي المدير التنفيذي لشركة عقارات أن توفير الخدمات للمخططات القائمة حالياً سيؤدي إلى إمكانية البناء عليها بشكل سريع، وقال "إذا ما تم توفير الخدمات لمخططات المنح التي عادة ما تكون بعيدة عن النطاق العمراني وخارج المدن، إضافة إلى مخططات القطاع الخاص ولا سيما القديمة، فإن ذلك سيسهم في حل مشكلة الإسكان الحاصلة في السعودية بنسبة لا تقل عن 20 في المائة".
ولفت الرشيدي إلى أهمية وجود المرافق الأخرى قرب هذه المخططات مثل المدارس، المستشفيات، الأسواق، وغيرها، وتابع "توفير الخدمات للمخططات لابد أن يوازيه وجود مرافق عامة قريبة منها، فمن الصعوبة بمكان أن يسكن المواطن في مخطط تتوافر فيه الخدمات لكنه يبعد كثيراً عن المرافق المهمة مثل المدارس والمستشفيات والأسواق".
وأرجع الرئيس التنفيذي لشركة عقارات أسباب تأخر توفير الخدمات لمخططات المنح إلى إصرار أمانات المدن على أن تكون هذه المخططات مأهولة بالسكان حتى توفر لهم الخدمات، وقال "الأمانة تصر على أن يكون المخطط مأهولاً بنسبة لا تقل عن 25 في المائة حتى يتم توفير الخدمات له، فيما المواطن لا يمكنه المخاطرة بالسكن في أماكن ليس فيها خدمات لثلاث إلى أربع سنوات حتى تأتيه، وهنا تكمن الإشكالية في عدم توفير الخدمات، مطالباً بتدخل الجهات المعنية وخصوصاً أمانات المدن بإدخال الخدمات لهذه المخططات حتى يتسنى للمواطنين البناء عليها".
وأشار المهندس عبد الهادي الرشيدي إلى أن هناك قراراً جديداً صدر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية يتيح للقطاع الخاص إدخال الخدمات للمخططات على أن يحصل على نسبة من هذه المخططات لا تزيد على 20 في المائة، لافتاً إلى أنه تم البدء بتنفيذ هذا القرار، وقد تم طرح عدة مخططات أمام القطاع الخاص في مكة المكرمة وفقاً لهذا القرار.
وتعد العوامل الديموجرافية والاقتصادية والاجتماعية أهم العناصر المحددة للطلب العددي والنوعي على المساكن، فمعدلات النمو والسمات الديموجرافية تحدد مسار النمو المتوقع للمساكن والتجهيزات المرتبطة بها، كما تحدد الأوضاع الاقتصادية والاجتماعية نوع المسكن ومستواه وحجمه.
وتوقع تقرير صادر عن مجموعة سامبا المالية، أن تبلغ قيمة عمليات بناء الوحدات العقارية الجديدة في السعودية نحو 484 مليار ريال بحلول عام 2010، وستبلغ الاستثمارات في بناء المساكن الجديدة 1.20 تريليون ريال بحلول عام 2020. وتستحوذ الوحدات السكنية على 75 في المائة من إجمالي النشاط العقاري في السعودية، وستكون هناك حاجة لاستثمار 75 مليار ريال سنوياً من أجل استيفاء الطلب السنوي على الوحدات السكنية حتى عام 2020.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:57 AM

الرياض: ضبط مراقب بلدية يطلب مبالغ نقدية لاستخراج شهادات صحية دون فحص

"الاقتصادية" من الرياض - - 29/08/1429هـ

ضبطت المباحث الإدارية مراقب بلدية في مدينة الرياض يطالب أصحاب المحال بمبالغ نقدية مقابل استخراج شهادات بلدية صحية للعمالة التابعة للمحل.
ويأتي الكشف عن المراقب الذي يعمل في أمانة منطقة الرياض بعد أن قام مواطن بالإبلاغ عن المضايقات التي كان يتعرض لها المحل التابع له، مما حدا بمسؤولي الأمانة إلى إبلاغ المباحث الجنائية بوجود موظف يعمل مراقبا يطلب مبالغ نقدية من أصحاب المحال مقابل تقديم خدمات بلدية، منها استخراج بطاقات صحية للعمالة الموجودة في المحال، خلاف قيامه بعمل محاضر بوجود مخالفات تتطلب دفع غرامات، والتستر عليها في حال دفع مبالغ نقدية.
وكشفت مصادر لـ "الاقتصادية" أن صاحب المحل وهو مواطن أبلغ الجهة المختصة في أمانة الرياض عن المضايقات التي يتعرض لها محله والعاملون فيه، وبالتالي جاء ليوضح معاناته، مما حدا بمسؤولي الأمانة إلى الإبلاغ عن المراقب الذي يرتشي مقابل استغلال سلطته ومهامه لتقديم خدمات هي في الأصل تقدم عبر قنوات رسمية للجميع.
وأشارت المصادر إلى أنه تم عمل كمين للمراقب وتم ضبطه بالجرم المشهود، وهو أخذ رشوة عبارة عن مال مقابل استخراج شهادات لعمال المحل، حيث تم إيداعه السجن وجار استكمال إجراءات التحقيق وإبلاغ مرجعه بذلك.

bhkhalaf

30-08-2008, 06:57 AM

أمين الرياض يدشن مهرجان التمور في احتفائية شعبية

http://www.aleqt.com/nwspic/140221.jpg

عبد الله الفهيد من الرياض - - 29/08/1429هـ

يدشن الأمير الدكتور عبد العزيز بن محمد بن عياف أمين منطقة الرياض مساء اليوم مهرجان التمور 11 الذي تقام فعالياته في أسواق الربوة للخضار والفاكهة الواقع عند مخرج 14 من الطريق الدائري شرق الرياض.
ويحظى مهرجان التمور الذي تسعى أمانة منطقة الرياض إلى تطويره عاما بعد عام باهتمام بالغ من المزارعين وتجار التمور في المملكة للمشاركة، يذكر أن المهرجان هذا العام يشهد مناسبة دخول شهر رمضان المبارك الذي يزداد الطلب على استخدام التمر كوجبة رئيسة عند الإفطار تأسيا بالسيرة النبوية المطهرة، فيما من المقرر أن يشهد المهرجان احتفائية شعبية من خلال فعاليات شعبية عبر ***** الطين والتعريف بتخزين التمر في الماضي.
وأكملت أمانة الرياض استعدادها وتجهيزاتها لتدشين المهرجان، وذلك إيمانا من الأمانة بدورها في خدمة المنتجين والتجار والمستهلكين على السواء بتوفير مكان يعرض فيه شتى أنواع التمور تحت سقف واحد وبأسعار تنافسية، حيث يبلغ عدد العارضين نحو 160، عبر أجنحة تم تجهيزها بالإضاءة والحراسة والرذاذ والتكييف داخل خيمة طولها 200 متر.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:01 AM

أيامنا حملات

- - 29/08/1429هـ

النجاح الذي حققته أمانة منطقة الرياض في الحملة الصحية (حلاقة صحية) واستهدفت فيها صوالين الحلاقة في العاصمة، جعل كثيرين يطالبون بتعميم التجربة على مناطق المملكة المختلفة، ولو لم يحصل إلا الحد من انتقال الأمراض عن طريق الأدوات المستخدمة في الصوالين لكفانا.
لنفكر بصوت مسموع ونقول: إذا كانت نتائج الحملة التي حدثت في الرياض ناجحة، لم لا تكون كل أيام العام حملة متواصلة؟ لم لا تكون الجولات التفتيشية مكثفة ومفاجئة بطريقة تجعل جميع المخالفين يفكرون ألف مرة قبل الإقدام على "المخالفة"؟ لم لا تكون هناك تجارب أخرى لحملات أخرى تكون إضافة إلى حلاقة صحية، مطاعم صحية، مغاسل ملابس صحية، شوارع صحية؟
تتوجه "الأمانة" الآن بحسب الخبر المنشور اليوم على صفحات "العاصمة" إلى تفعيل حملة للمشاغل النسائية، ورصد المخالفات التي تحدث هناك عن طريق مشرفات متخصصات، على غرار حملة "حلاقة صحية"، وهو أمر إن نجح فسيجعل من عاصمتنا أكثر جمالا، فشكرا جزيلا كثيرا يا "أمانة".

.. وتجتمع بشركات الحديد لمراقبة أسعار البيع

عبد الله الفهيد من الرياض - - 29/08/1429هـ

تعقد أمانة منطقة الرياض اليوم اجتماعا مع شركات وموردي ومصنعي الحديد في المملكة بهدف دراسة ووضع الآلية المناسبة لمراقبة أسعار الحديد في منافذ البيع في الرياض. وأوضح لـ"الاقتصادية" المهندس عبد الرحمن الزنيدي وكيل أمين منطقة الرياض المساعد للخدمات الذي سيرأس الاجتماع المقام في مقر أمانة منطقة الرياض أن اللقاء مع شركات وموردي ومصنعي الحديد يأتي في إطار برنامج أمانة منطقة الرياض لمراقبة الأسعار.
وأفاد المهندس الزنيدي أنه سيناقش في اللقاء سبل التعاون بين الأمانة وبين شركات وموردي وموزعي الحديد في مدينة الرياض للخروج بتوصيات وتعاون يحقق المصلحة للجميع، إضافة إلى معرفة جميع الموزعين في مدينة الرياض للشركات العاملة خارج العاصمة، والاستفادة من آرائهم واقتراحاتهم حول الطرق المثلى لمراقبة تلك الأسعار والآلية المناسبة لتطبيقها على منافذ البيع.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:05 AM

تطبيق خطة لمدة 30 يوما تبدأ غرة الشهر الكريم.. وفترتا عمل صباحية ومسائية
"الأمانة" تستنفر فرقها الميدانية لتشديد الرقابة على المطاعم في رمضان

http://www.aleqt.com/nwspic/140226.jpg

عبد الله الفهيد من الرياض - - 29/08/1429هـ

أنهت أمانة منطقة الرياض ممثلة في الإدارة العامة لصحة البيئة في وكالة الخدمات وضع خطة مكثفة للرقابة الصحية على المنشآت الغذائية لشهر رمضان المبارك، وأوضح لـ"الاقتصادية" المهندس محمد بن عبد الله السويلم مساعد مدير عام الإدارة العامة لصحة البيئة في أمانة منطقة الرياض, أن هدف الخطة تكثيف الرقابة للحد من المخالفات الصحية وحالات التسمم الغذائي الناتجة عن محال الأغذية، وذلك بتوجيه من الأمير الدكتور عبد العزيز بن عياف أمين منطقة الرياض ومتابعة من المهندس عبد الرحمن الزنيدي وكيل أمين منطقة الرياض للخدمات، لافتا إلى أن بداية تطبيق الخطة اعتباراً من 1/9/1429هـ ولمدة شهر تنتهي بتاريخ30/9/1429هـ
وأشار المهندس السويلم إلى أن الجهات المناط بها مسؤولية تطبيق الخطة الإدارة العامة لصحة البيئة والإدارة العامة للراحة والسلامة والبلديات الفرعية بواسطة العاملين فيها من إخصائيي الصحة العامة والأطباء البيطريين ومساعدي الأطباء البيطريين والمراقبين الصحيين، حيث سيقوم المكلفون بالعمل في الفترة الصباحية باستقبال المراجعين من الساعة العاشرة صباحاً إلى الساعة الثالثة عصراً، وسيتم تكثيف الرقابة بجولات ميدانية في فترة المساء من الساعة 12 ظهرا إلى الساعة الخامسة مساء، والفترة المسائية من الساعة التاسعة مساء إلى الساعة الثانية صباحا طوال أيام الأسبوع بحيث تكون بالتناوب بين المراقبين.
مضيفا أنه تقرر أن تكون الفترة الصباحية مخصصة لاستقبال المراجعين، أما في الفترة المسائية فيتم التركيز على مراقبة المطاعم ، المطابخ ، البوفيهات , الوجبات السريعة والحلويات التي تقوم بإعداد رقائق السمبوسة في المحال البائعة المتجولة, والمحال المتخصصة في إعداد الأكلات الرمضانية مثل تلك التي تقدم وجبات إفطار الصائم, والملاحم التي تقوم بفرم اللحوم، لافتا إلى أن العمل الميداني سيتم فيه توزيع المراقبين الصحيين العاملين في البلديات الفرعية وفي الإدارة العامة لصحة البيئة على المواقع الميدانية، بحيث يتناسب العدد الإجمالي المتوقع للمحال في المنطقة المحددة له، وقدرة الإنجاز التفتيشي للمراقب الصحي للوصول إلى أعلى طاقة إنتاجية للمراقب الصحي بمعدل عشرة محال في اليوم، بحيث لا تقل زيارة المراقب الصحي للمحل عن مرتين في الشهر, مع الأخذ في الاعتبار حجم منشآت الأغذية وكثافتها العددية في كل منطقة، مع عدم التأثير في معدل التركيز (الاحتواء أثناء التفتيش) على المعدل اليومي للمحال التي تم التفتيش عليها.
وأفصح مساعد مدير عام صحة البيئة في أمانة منطقة الرياض عن وجود متابعة لعمل المراقبين الصحيين، موضحا أنه إلى جانب المتابعة الميدانية لأداء المراقب الصحي من خلال جولات المتابعة التي تقوم فيها الإدارة العامة لصحة البيئة , يقوم المراقب الصحي برفع تقرير يومي متكامل للمشرف المباشر على العمل عن الجولات التفتيشية لفترة النهار وللفترة المسائية موضحاً فيه الملاحظات والمخالفات المسجلة في تقرير المعاينة على المحال التي تمت زيارتها , ثم يتم عرضها على المسؤول المباشر لاتخاذ التوجيه بعمل الإجراء المناسب (تنبيه، تصحيح، غرامة، إغلاق) حسب الأنظمة والتعليمات المتبعة، ويرفع تقرير في نهاية فترة الخطة المحددة المراقبين من البلديات الفرعية إلى الإدارة العامة لصحة البيئة لمتابعة عمل للمراقبين وتسجيل الملاحظات وكذلك لمعرفة معدل الإنجاز الرقابي ومتابعة سريان العمل والاطلاع على الإجراءات المتخذة .ليتم الرفع لسعادة وكيل الأمانة للخدمات لإطلاعه على سير العمل الرقابي الشامل خلال شهر رمضان.
وأكد المهندس السويلم وجود تعليمات لتنفيذ الخطة، لافتا إلى أن هدف الخطة الحد من مخالفة الاشتراطات الصحية، ولتحقيق الهدف فإنه يجب التركيز أثناء الجولات الرقابية على وجود تراخيص سارية المفعول للمحال عدم التجاوز في مزاولة الأنشطة المرخص للمحل بمزاولتها، وجود الشهادات الصحية والتأكد من تاريخ سريانها، وجود دفتر التفتيش الصحي وتدوين المعلومات والملاحظات، التركيز على النظافة الشخصية للعاملين (الأظافر، الشعر، الملابس)، فحص الأيدي للتأكد من عدم وجود جروح أو بثور واستخدام القفازات وغطاء الرأس، النظافة العامة للمحل، الرقابة على الأغذية والتأكد من مدى صلاحيتها، الكشف على الأواني والتأكد من مدى صلاحيتها للاستخدام، الكشف على ثلاجات التبريد والتجميد والتأكد من نظافتها ومن أنها تعمل بكفاءة عالية وتحقّق توفير نطاق درجات الحرارة المطلوبة للتبريد والتجميد، الكشف على مستودعات الأغذية والتأكد من مطابقتها للاشتراطات، التأكد من وجود مصائد ضوئية بالأعداد والأحجام وفي المواقع المناسبة لها وأنها تعمل بكفاءة وفعالية، التأكد من التهوية الجيدة وما مدى فعالية مراوح الشفط في تجديد الهواء داخل المنشأة، التأكد من فعالية أجهزة التكييف داخل المنشأة، التأكد من سلامة التصريف للمياه المستعملة في الغسيل, والتأكد من عدم وجود فتحات تصريف أو تشققات في الأرضية أو الجدران قد تكون مصدراً لانتشار الحشرات أو القوارض.
وأضاف مساعد مدير عام صحة البيئة في أمانة الرياض أن من متطلبات الخطة أثناء قيام المراقب الصحي بالعمل الرقابي فيما يختص بنوعية الأغذية المستخدمة التأكد من استخدام أغذية ذات نوعية جيدة، معلومة المصدر، خالية من مظاهر الفساد، مطابقة للمواصفات القياسية السعودية على أن يتم نقلها بوسيلة نقل مناسبة حسب نوع المادة الغذائية المنقولة، التركيز على الوجبات الأكثر شيوعاً بشهر رمضان، التأكيد على عدم مزاولة النشاط خارج حدود المحل بالعرض أو البيع، التركيز على عدم عرض والبيع الحلويات على الأرصفة في أواخر شهر رمضان، أن تكون الوجبات المخصصة لإفطار صائم غير محضرة من اليوم السابق مع ملاحظة عدم وجود علامات فساد، أن تكون اللحوم المستخدمة في الفرم صالحة للاستهلاك الآدمي مع الأخذ في الاعتبار أنه يجب أن يكون الفرم أمام الزبون، وأن تكون مذبوحة في المسالخ المخصص من قبل للأمانة، عدم قيام المحال بمزاولة النشاط خارج حدود المحل سواء بعرض الأغذية أو بالتخديم، التخلص من الأجزاء التالفة للمادة الغذائية الخام وتنظيفها بعيداً عن أماكن التخزين والتحضير، التأكد من كون الأغذية المجمدة في حالة تجمد كامل وبدون مظهر من مظاهر الإذابة (التسييح) السابقة.
التأكد من كون المعلبات خالية من مظاهر الفساد من انتفاخ أو انبعاج أو صدأ أو تنسيم أو تسريب وأن تحمل البطاقة الغذائية، التأكد من أن جميع الأغذية الموردة للمنشأة تحمل تاريخ الصلاحية. أما فيما يختص بظروف التخزين فيجب التأكد من أن: تخزن اللحوم الحمراء والأسماك والدواجن المبرّدة تحت درجة حرارة (صفر إلى أربع درجات مئوية)، تخزن الأغذية المبردة الأخرى تحت درجة حرارة (خمس إلى سبع درجات مئوية )، تخزن الأغذية المجمدة تحت درجة حرارة لا تزيد عن (-18 درجة مئوية)، تخزن الأغذية التي لا تحتاج إلى تبريد أو تجميد في مخازن جافة جيدة التهوية ولا تزيد درجة حرارتها عن (25 م5 )، يراعى تخزين المواد الخام بطريقة تكفل استخدامها حسب تاريخ الصلاحية الأول فالأول، يجب أن تخزن المواد الغذائية الخام بطريقة تكفل عدم التلوث الخلطي، مثل عدم الجمع بين الخضراوات الورقية التي ستؤكل طازجة مع اللحوم النيئة، ويراعي توفير أجهزة قياس درجة الحرارة لأجهزه التبريد والتجميد لكل منشأة غذائية ويفضل استخدام أجهزة التبريد والتجميد المثبت بها هذه الأجهزة مباشرة.
وشدد المهندس السويلم على توجيهات أمين منطقة الرياض في تلقي بلاغات طوارئ الأمانة واستجابة البلديات، مؤكدا على أخذ البلاغات في الاعتبار من قبل رئيس القسم الصحي أو من ينوب عنه في البلدية الفرعية عند مكالمة منسوبي صحة البيئة.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:08 AM

500 طن من الشوفان يستهلكونها يوميا.. وسعره يرتفع 10% قبل دخول الشهر الكريم
210 ملايين ريال ينفقها أهالي العاصمة على الشوربة في رمضان

http://www.aleqt.com/nwspic/140227.jpg

فهد الخريجي من الرياض - - 29/08/1429هـ

قدر متعاملون في سوق الجملة الخاصة بالمواد الغذائية في العاصمة الرياض، حجم استهلاك أهالي الرياض من شوربة الشوفان بـ500 طن يوميا طيلة أيام شهر رمضان المبارك، في حين ينفق المواطنون والمقيمون عليها في الشهر الفضيل نفسه نحو 210 ملايين ريال، حيث تعود الشوربة بجميع أصنافها إلى الأسواق المحلية بقوة نظرا لقرب موعد دخول شهر رمضان المبارك، والذي سيشهد دخوله ارتفاعا في أسعار الشوربة نظرا للإقبال الكبير من قبل المستهلكين، وفي هذا العام وقبيل دخول الشهر الكريم شهدت أسعار هذه السلعة ارتفاعا بنسبة 10 في المائة، بينما راوح متوسط أسعارها في أسواق الجملة بين 130 و160 ريالا للكرتون.
ويؤكد الأطباء بشكل عام على أهمية تناول الشوربة مع وجبة الإفطار بعد تناول حبات التمر وشرب الماء، كونها من الأطباق المريحة فيما يخص بالهضم لدى الإنسان بعد فترة التوقف الطويلة عن تناول الطعام والتي ربما تستمر لـ12 ساعة، مشيرين إلى تناولها مع الإفطار لا يعرض المعدة للإرهاق والتعب. ومعلوم أن الشوربة بجميع أنوعها تساعد بشكل فعال على فتح شهية لدى الأفراد بشتى أجناسهم، بالإضافة إلى كونها تمتاز بسرعة التحضير. وبحسب متعاملين في السوق تحدثوا لـ"الاقتصادية" حول أهمية رواج هذا الصنف من السلع لاسيما في الشهر الكريم إلى حاجة عدد كبير من المساجد في العاصمة الرياض إلى الشوربة من خلال خيام إفطار الصائم. كما أن حاجة المطاعم إليها خصوصا في الفترة الحالية إلى جانب إقبال ربات المنازل عليها بشكل مستمر يجعل الطلب عليها يزداد بنسبة 50 في المائة إذا ما قورنت ببقية الأشهر الأخرى من العام.
وفي جولة لـ"الاقتصادية" لعدد من محال المواد الغذائية (الجملة والمفرد) المنتشرة في العاصمة الرياض، قال محمد الباسمي (يعمل في إحدى محال الجملة في سوق المواد الغذائية الشهير في حي عتيقة وسط العاصمة) إن أسعار الشوربة بشتى أصنافها شهدت ارتفاعا طفيفا بلغ 10 في المائة، مشيرا إلى أن متوسط أسعارها راوح بين 145 و162 ريالا للكرتون. وأكد حرص جميع محال الجملة على توفير كميات كبيرة من جميع أنواع الشوربة خلال هذه الأيام، عبر تخزين أكثر من صنف في المستودعات. وقال:" نحاول تلبية حاجة الجميع، علماً أن المُتحكم في نوعية المُنتج لدى المستهلك بشكلٍ رئيس هو قيمته في السوق".
وأضاف أنه من خلال كمية التصريف لدينا في المخازن فإن "شوربة كويكر" تأتي في مقدمة الأصناف المباعة نظراً لما تتمتع به من سمعة لدى المشتري، حيث بلغت قيمة العلبة الواحدة سبعة ريالات، وسعر الجملة للكرتون 162 ريالاً ويحتوي 24 علبة، وهناك نوع آخر وهي "شوربة زدني" وسعرها خمسة ريالات، وسعر الكرتون 105 ريالات وفيه 24 علبة، ومن ثم "شوربة هارفيست" وهي بنفس السعر والكمية للمنُتج السابق، وصنف آخر يُعرف باسم "شوربة جلوريا" وسعرها أربعة ريالات ويُباع الكرتون بمبلغ 48 ريالا وعدد العلب 12، كما أن هناك "شوربة العلالي" وتباع العلبة بستة ريالات وسعر الجملة 114 ريالاً للكرتون الذي يوجد فيه 20 علبة.
وأشار إلى أن شوربة ماجي (الشعيرية) تباع الحبة بـ 2.5 ريال وسعر الكرتون 27 ريالاً ويحتوي على 12 حبة، وأما الأصناف الأخرى وهي شوربة الخضار وشوربة خلاصة الدجاج وشوربة الفطر وشوربة العدس فهي تُباع بسعرٍ موحد حيث إن سعر الحبة 3 ريالات وسعر الكرتون 32 ريالاً وفيه 12 حبة.
وأما عن المخزون لديه في المستودعات وهل يكفي تلبية الطلب لدى المستهلك في السوق، قال: لا يمكن تحديد كمية محددة للمخزون في المستودعات حيث إنه يعتمد على حسب كمية المُباع في السوق كما ذكرت سابقاً، فقد تختلف الكمية على حسب الطلب، وفي مجمل القول إن شهر رمضان يكثر فيه الطلب على أصناف الشوربة بعكس الأشهر الأخرى من السنة.

ارتفاع الأسعار يجبر أصحاب المركبات على "الاستهلاك الزائد"
زيوت السيارات.. الزيادة مستمرة بمعدل ريال شهريا لكل نوع

http://www.aleqt.com/nwspic/140228.jpg

فيصل الغيث من الرياض - - 29/08/1429هـ

أكد عاملون في محال تغيير زيوت السيارات ارتفاع سعر عبوة الزيت بمبلغ قدره ريال واحد عن الشهر الماضي لكل منتج، واعتبروا أن قرار وزارة التجارة بإلغاء وضع السعر على عبوة الزيت، سمح لبعض ضعاف النفوس من العمالة في محال تغيير الزيوت بالتلاعب بالأسعار على طريقتهم الخاصة، حيث يزيد سعر العلبة عند بعض المحال إلى ريالين أو ثلاثة ريالات حسب أهواء هؤلاء العمالة، مستغلين أوضاع الارتفاع المستمر في الأسواق العالمية وكذلك جهل بعض المستهلكين.
"الاقتصادية" تجولت في بعض محال غيار الزيت في العاصمة، واتضح خلال الجولة أن الأسعار تتفاوت من محل إلى آخر بنسب تراوح بين الريال والريالين. أما بالنسبة لقطع الغيار التي تباع في تلك المحال كفلاتر تنقية الزيت، فقد ارتفع سعرها عن الشهر الماضي بنسبة 2 في المائة، وأوضح إقبال حسين (عامل في محل غيار زيوت) أن نسبة الإقبال على تغيير الزيوت قلت في الشهور الماضية بعد الارتفاعات الحادة التي وصلت إلى الضعف أو أكثر لبعض أنواع الزيوت، مبيناً أن الأفراد في السابق كانوا يغيرون زيوت سياراتهم كل ألفي كيلو متر أو ثلاثة على الأكثر، إلا أنهم الآن يستهلكون الزيوت المستخدمة أكثر من السابق حتى يصل بعضهم إلى تسعة آلاف كيلومتر، وأضاف أن قرار وزارة التجارة إلغاء وضع السعر على العلبة جعل الكثير من أصحاب السيارات يتعرضون للنصب والاحتيال من بعض ضعاف النفوس.
وقال محمد علي (عامل في مجال قطع غيار السيارات) إن القطع الاستهلاكية في السيارة مثل فلاتر تغيير الزيوت زادت بالتزامن مع الزيادات التي حصلت للزيوت، مشيراً إلى مشاركة أصحاب المحال في مسألة الزيادة المضطربة التي تحدث، حيث يقدمون للمستهلكين حججا واهية وإيهام المستهلكين بأن الشركات المنتجة أو أسعار النفط هي السبب في الارتفاعات المتتالية، وأضاف علي أن قطعة "الفلتر" مستقر سعرها حتى الآن، ولكن رفع سعرها من قبل بعض المحال جعل الناس تعتقد أن سعرها ارتفع على مدار الشهور السابقة.
وأثناء جولتنا التقينا بالمستهلك عبد الله العسيري الذي كان يهم بتغيير زيت سيارته، وقال إنه لم يعد يجد الثقة بعمال محال غيار زيت السيارات، إذ لجأ إلى شراء كرتون علب الزيت من إحدى وكلاء الزيت في الرياض، ليسلم من غش العاملين أثناء تغيير زيت سيارته، مبيناً أن عمله بهذه الطريقة جعله يوفر ما يقارب ستة ريالات في كل عملية تغيير.
وانتقد خالد العامر أصحاب المحال الذين لا يحملون في ضمائرهم الرحمة، إذ إنهم يستغلون الظروف التي يمر بها العالم من ارتفاعات في الأسعار، ويدعون عمالتهم تتحكم بالسوق ببيع علب الزيت وقطع الغيار المصاحبة لعملية التغيير بأسعار مرتفعة، وأوضح أنه الآن لم يعد يغير زيت سيارته بعد ثلاثة آلاف كيلو متر بسبب الارتفاع، كما أضاف أنه بعد قراءة عدة كتيبات عن السيارة وعن وقت تغيير الزيت تبين له أن الخبراء متفقون على أن الزيت لا يجب تغييره قبل قطع مسافة تراوح بين 10 آلاف و15 ألف كيلو متر.
وكشفت هيئة القياسات والمواصفات العالمية أخيراً مفاجأة كبرى في تقرير لها أصدرته قبل فترة، أكدت فيه أن الدعاية التي ترددها شركات صناعة وتجارة زيوت المحركات بشأن ضرورة تغيير الزيت كل ألفين أو ثلاثة آلاف كيلومتر مجرد كذبة ليس لها أي أساس علمي، وأن زيت المحرك قادر على العمل بكفاءة لمسافة تصل إلى أكثر من 20 ألف كيلو متر. كما ذكرت تقارير صحفية أن كبرى شركات الزيوت في المملكة سترفع أسعار زيوت السيارات نهاية شهر آب (أغسطس) الجاري، ليصل سعر عبوة "لتر واحد" لبعض المنتجات إلى 20 ريالا أي تمثل نسبة الزيادة 17.6 في المائة مقارنة بالسعر الحالي البالغ 17 ريالا.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:12 AM

سوق الأسهم مرشح للارتداد هذا الأسبوع

http://www.okaz.com.sa/okaz/myfiles/2008/08/30/e30-big.jpg (http://javascript<b></b>: newWindow=openWin('PopUpImgContent20080830221596.h tm','OkazImage','width=600,height=440,toolbar=0,lo cation=0,directories=0,status=0,menuBar=0,scrollBa rs=0,resizable=0' ); newWindow.focus())

عكاظ - جدة

سوق الاسهم السعودية مرشح للارتداد هذا الاسبوع وذلك لسببين اولهما ان مؤشر Commodity Channel index عند مستوى الصفر والمؤشر العام RSI عند متسوى 30 هذا بالاضافة الى ان مؤشرات كل من سامبا والراجحي وسابك كلها في مناطق شرائية للمضارب اليومي خاصة بعد الانتهاء من تصريف سابك. وحتى لو كان هناك جني ارباح لاختبار نقاط دعم معينة الا ان ذلك لايستلزم التدافع نحو البيع كما حدث مع نهاية تداولات يوم الاربعاء الماضي.
ويعتبر الوضع العام للسوق جيدا بالرغم من عدم قدرة المؤشر على اختراق حاجز التسعة الاف نقطة لاعتبارات عديدة اهمها شح السيولة ونقص مؤشر الثقة بالإضافة الى ان نقطة 8930 تعتبر مقاومة ليست سهلة لكنه تجاوزها مرات عديدة لكونها تمثل متوسط 50 يوما وهذا يعني ان الرغبة في محاولة اختراق هذه النقطة مستقبلا قائمة وبقوة وبنظرة سريعة على بعض المتوسطات السريعة والبطيئة للمؤشر التي يلاحظ انها اصبحت تمثل قواعد دعم مما يدعم الاتجاه الايجابي على المدى المتوسط ومنها مثلا متوسط 7 ايام حيث انه سيكون اول دعم يختبر لكنه مستوى دعم هش ويمكن كسره ويقع هذا 8785 نقطة ويليه متوسط 8561 وهي النقطة المهمة جدا والتي يجب الا تكسر بالرغم من انها تقع فوق متوسط 15 يوما الواقع عند 8471 نقطة . وهذا المتوسط يمكن ان يعدل لاحقا مع مرور الوقت ليتم تبادل المراكز بينه وبين متوسط 25 يوما الذي يفترض ان يكون تحت متوسط 15 يوما من اجل ان يكون ايجابيا ، لكن طالما ان المؤشر يخضع لمرحلة سلبية مؤقتة فان امكانية وصوله لتلك المستويات وارد لاسباب تتعلق بتخفيف حدة احتقان مؤشرات القوة النسبية والاستوك استيك السريع والبطيء وكذا مؤشرات التدفقات النقدية . من ذلك الوضع وبنظرة على تحركات سهم سابك الذي واجه مقاومة عنيفة عند سعر 137.5 بالرغم من عدم وصوله لذلك السعر الا انه لن يتمكن من اختراقها مالم يقم باختبار نقاط دعم سابقة تمكنه من التزود بكميات اكبر من الاسهم وباسعار اقل يستطيع من خلالها النفاذ مستقبلا لاسعار فوق 137.5 .السهم يمكنه ان يعمل قاعا صاعدا عند حدود 128.5 ووصوله لهذا السعر لايعتبر مقلقا . سهم الراجحي بدوره استكمل موجته الصاعدة خاصة بعد ملامسته لسعر 91 ريالا الذي يعتبر 100% من مستويات فيبوناتشي ، ويستعد لبناء قاع صاعد واختبار نقاط دعم عديدة ربما تصل الى مستويات 84.5 تليها 82.75 حيث ان السعر الاخير يعتبر محكا مهما للسهم وكسره سيعكس اتجاه السهم بصورة كبيرة ولكن لانتوقع حدوث مثل هذا السيناريو .

bhkhalaf

30-08-2008, 07:15 AM

11.50ريالا شاملة القيمة وعلاوة الاصدار عبر 6 بنوك
«سيسكو» تطرح اليوم 28 مليون سهم للاكتتاب وترفع رأسمالها إلى 680 مليون ريال

حامد عمر العطاس ـ جدة

تطرح الشركة السعودية للخدمات الصناعية " سيسكو" اليوم السبت 28 مليون سهم للاكتتاب بقيمة اسمية تبلغ 10 ريالات للسهم الواحد وعلاوة إصدار 1,5ريال، ويستمر الاكتتاب العام حتى 10 رمضان ،وفي الوقت الذي يقتصر فيه الاكتتاب على مساهمي الشركة فقط المقيدين بالسجلات يوم انعقاد الجمعية العمومية غير العادية في 23/08/1429هـ الموافق 24/08/2008م يتوقع المسؤولون في "سيسكو" أن يشهد الاكتتاب إقبالاً هائلاً من قبلهم.وزيادة رأس مال الشركة بمبلغ 280 مليون ريال في شكل حقوق أولوية لمساهمي الشركة وذلك بعد صدور موافقة هيئة السوق المالية على زيادة رأس مال "سيسكو" البالغ 400 مليون ريال سعودي ليصبح 680 مليون ريال.
وعينت "سيسكو" بنك HSBC مديراً للاكتتاب و6 بنوك تجارية هي: بنك ساب ، مصرف الراحجي ، البنك الأهلي التجاري ، بنك سامبا ، البنك السعودي الفرنسي ، بنك البلاد لتتولى مهام الاستلام، ويتمتع كل مساهم في الشركة بحق شراء ما مقدراه 70% من أسهمه الحالية، ولمن يرغب في تخطي هذه النسبة وشراء المزيد من الأسهم تطبق عملية النسبة والتناسب للسعر المطروح للسهم.
وعبر محمد زينل علي رضا، رئيس مجلس إدارة الشركة ، عن سعادته بصدور قرار المجلس بزيادة راسمال الشركة مؤكدا ثقته بأن الفترة القادمة ستحمل الكثير من الإنجازات مشيراً إلى أن الشركة ماضية بثبات نحو المستقبل وأضاف "بحكم مكانتها الاقتصادية ونشاطها الآخذ في النمو، تسعى لأن تكون في قمة الشركات الوطنية الداعمة للنمو الاقتصادي المحلي. واليوم، ومن خلال الاكتتاب العام الذي نعتزم تنظيمه نحن نؤكد على التزامنا بتوفير أعلى قيمة للمساهمين والشركاء والعاملين لدينا، ودعم المشروعات الكبرى التي تخدم المجتمع السعودي وتلبي احتياجاته الاستراتيجية اليومية".
من جهته، قال المهندس محمد بن محمد كمال المدرس الرئيس التنفيذي للشركة "ستشهد مرحلة الاكتتاب القادمة نقلة نوعية في مسيرة "سيسكو" كونها ستؤسس لمستقبل جديد للشركة"، وفتح آفاق أكبر لتطوير أعمالها والاستمرار في التوسع في المجالات التي تعمل فيها، واضعة نصب عينها السعي لنمو الاقتصاد السعودي وتعزيز ازدهاره من خلال الفرص والمشاريع الاستثمارية الواعدة، وستخصص زيادة رأس المال بالكامل لتمويل مشاريع أهمها مشروع الرصيف البحري الثالث ومحطة الحاويات بميناء جدة الإسلامي الذي تقيمه حالياً شركة ***** البحر الأحمر المحدودة أكبر الشركات التابعة لسيسكو بقيمة ما يقارب1,871 مليون ريال، وتشكل حصة "سيسكو" فيه نحو 53 %. مختتما قوله : عقب تشغيله مبدئياً بحلول نهاية العام 2009م، سيعمل الرصيف البحري الجديد على زيادة الطاقة الاستيعابية لميناء مدينة جدة بنسبة 45%، متوقعا أن تبدأ الشركة بمشيئة الله بجني إيراداتها الأولية مطلع العام 2010م .

bhkhalaf

30-08-2008, 07:16 AM

السريع رئيسا لها
رفع رأسمال «العربية للمشاريع الاستثمارية » الى 25 مليون دينار

عكاظ - الرياض

عقدت الهيئة العامة غير العادية للشركة العربية للمشاريع الاستثمارية شركة مساهمة عامة ذات اسهم مدرجة في سوق عمان المالي تحت رمز «APCT» اجتماعا لها مؤخرا لمناقشة النقاط المدرجة على جدول اعمالها وتم في الاجتماع الموافقة على زيادة رأسمال الشركة بخمسة ملايين دينار كي يصبح 25 مليون دينار اردني كما تم انتخاب مجلس ادارة جديد للشركة تولى رئاسته رجل الاعمال السعودي المعروف صالح بن ناصرالسريع.
يذكر صالح السريع اتم دراسته في الولايات المتحدة الامريكية وعمل في مجال التدقيق والادارة المالية وله خبرة طويلة في القطاع العقاري والاستثماري بدولة الامارات العربية المتحدة ودول خليجية اخرى وهو يتولى حاليا رئاسة مجلس إدارة شركة سناسكو التي تم انشاؤها في الامارات بمساهمة سعودية كاملة وهي شركة متخصصة في الاستثمار بشكل عام وفي التطوير العقاري بشكل خاص. وكان السريع قد نجح عبر العقود الثلاثة الماضية في كسب الثقة والسمعة الطيبة المبنية على المصداقية والشفافية والمهنية العالية في المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي في وقت ساهمت فيه مجموعة السريع باسهم وحصص وعضوية في المجالس الادارية في العديد من الشركات الصناعية والتجارية في دول خليجية متعددة. يذكر ان الشركة العربية للمشاريع الاستثمارية تمتلك 90% من شركة عمار للمشاريع السياحية والعمرانية - الاردن و 100% من الشركة العربية لتجارة وصناعة الورق.
يشار الى ان شركة عمار للمشاريع السياحية والعمرانية - الاردن هي الشركة المالكة لمشروع تلال الحمر في عمان وتلال النخيل في العقبة.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:20 AM

محملين المسؤولية للشركات المنتجة بعد انخفاض نسبة الخصم 3 %
الموردون يرفضون خفض أسعار الأرز والحليب والمشروبات الغازية

http://www.okaz.com.sa/okaz/myfiles/2008/08/30/e10-big.jpg (javascript: newWindow=openWin('PopUpImgContent20080830221589.h tm','OkazImage','width=600,height=440,toolbar=0,lo cation=0,directories=0,status=0,menuBar=0,scrollBa rs=0,resizable=0' ); newWindow.focus())

عبد الرحيم بن حسن – المدينة المنورة

كشف عدد من كبار تجار التجزئة، وأصحاب نقاط البيع الشهيرة الكبرى على مستوى المملكة عن تلقيهم أوامر صريحة من التجار المستوردين بعدم خفض الأسعار في عدد كبير من أنواع الأرز، وبعض أشهر أنواع الحليب، والمشروبات الغازية بمختلف أنواعها.
جاء ذلك في اجتماع ذكروا خلاله أنهم حين بدأوا في إعداد تخفيضات في الأسعار بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك جاءتهم تهديدات من بعض كبار المستوردين بأن سلعهم إذا جرى خفض أسعارها، فإنهم سيعمدون مباشرة إلى سحب الأصناف من تلك المحلات مستغلين رواجها الكبير بين المستهلكين، لذلك تجدون تلك الأصناف ذات سعر ثابت أو ترتفع بين فينة وأخرى.
وأوضح أحد تجار الجملة ـ فضل عدم ذكر اسمه ـ أن لديهم إمكانية في خفض الأسعار تتراوح ما بين 20 % إلى 50 % أو بزيادة في عدد الصنف عند الشراء بالجملة، وقال: في السابق كنا نتلقى طلبات واضحة بعدم خفض الأسعار على سلع معينة بناء على رغبة المستوردين أو الوكلاء المعنيين بتلك السلع فنرضخ لرغبتهم لأن الأسعار حينها كانت مستقرة ومتوازية مع القوة الشرائية أما الآن فنحن نعيش في فترة تضخم مرتفع تتطلب وضع أسعار جاذبة للعملاء، وفي ذلك تسويق آخر للبضائع المخفضة.
وأضاف: ربما يكون هدف المستوردين هو تحقيق هامش أرباح كبير من جراء تلك الأوامر الصادرة من قبلهم في ظل الإقبال الشديد على مستورداتهم أو أن لديهم أسبابا أخرى لكن الخفض إذا ما أجريناه على مستورداتهم فإن ذلك لن يضر بسمعة السلعة، وفي الوقت ذاته سيجدها المستهلك جيدة للشراء. وحول بقية السلع والعروض التي سيقدمونها خلال شهر رمضان المقبل، قالوا: ستجدون أن نسبة الخصم التي أحدثناها في السلع تضاءلت عن العام الماضي بمقدار 3 % أي نسبة الخصم التي قدمناها في رمضان الماضي وصلت إلى 8 % كمعدل عام على جميع السلع أما الآن فهي تزيد عن 1 % وتقل عن 5 %، وقد كنا نرغب في التوصل إلى معدل خفض أكبر لكن الأسعار التي سنعلن عنها ابتداء من اليوم ـ الأربعاء ـ هي أقصى ما يمكننا الوصول إليه. تجار التجزئة أوضحوا أن حرب الأسعار ستكون مستعرة بين نقاط البيع سواء الكبرى منها أو الصغيرة خلال الشهر المقبل متمنين في الوقت ذاته أن يرفع المستوردون والوكلاء ما أسموه بالحظر عن خفض السعر على سلعهم للتسهيل على المواطنين. من جانبه أوضح أحد كبار مستوردي الحليب الذين يصرون على عدم المساس بخفض أسعار بضائعهم بقوله: نحن وكلاء لشركات عالمية تفرض علينا أسعارا محددة نبيع من خلالها ولا يمكن التلاعب في تلك الأسعار لأن ذلك سيجعلنا عرضة للمساءلات القانونية أو ربما يقود الشركات إلى سحب وكالاتها من شركاتنا ومنحها لمنافسين آخرين فنضطر إلى الإبقاء على الأسعار.
وعن هامش الأرباح المتحققة جراء البيع بسعر لا يخفض، والزيادات التي تطرأ على السلع المستوردة بين فينة وأخرى، قال أحد تجار الأرز: هامش أرباحنا ليس كبيرا في ظل تحديد السعر لأنه يقيد مرونة البيع أما الزيادات التي تطرأ فمصدرها أساسا من الشركة الموردة وبالتالي لا يمكننا البيع بالسعر السابق.
وحول إمكانية خفض الأسعار من قبل تجار التجزئة لسلعهم ورفضهم كمستوردين لذلك امتنع أربعة من كبار المستوردين الإجابة عن هذا السؤال مؤكدين في الوقت ذاته أن ظروف السوق تحكمهم.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:22 AM

مطالبات بوضع خطة لمكافحة الغلاء
انتعاش حركة المراكز التجارية استعداداً لرمضان وتوقعات بزيادة الأسعار 5%

صالح الزهراني ـ جدة

بدأت المراكز التجارية والأسواق المحلية الترتيب والتهيؤ لاستقبال شهر رمضان المبارك وسط مخاوف بزيادة في موجة الارتفاعات السعرية الأخيرة التي شهدتها المواد الغذائية، المتوقع ازديادها خلال شهر رمضان.
وأشار عدد من المتعاملين في تجارة المواد الغذائية إلى أن أسعار المواد الغذائية قد تشهد بعض الارتفاع الطفيف خلال شهر رمضان.
«عكاظ» قامت بجولة على الأسواق والمراكز التجارية والتقت في البداية عبد الله القرني مسؤول مبيعات بأحد المراكز التجارية قال إن المراكز التجارية أكملت جميعها الاستعدادات بتأمين جميع متطلبات شهر رمضان المبارك بجميع الأنواع وبكميات كبيرة تغطي الشهر كاملاً حيث ان هناك تنافساً وتخفيضات بين المراكز التجارية والمتاجر الكبرى لاستقطاب أكبر عدد من الزبائن في جميع أنحاء المملكة مشيرا الى ان أغلب المواد الغذائية تشهد ارتفاعا واضحاً مع نهاية الشهر الحالي وخلال شهر رمضان ، مشيرا إلى ان الزيادة في الأسعار لن تكون كبيرة وقد لا تتجاوز 5% لبعض المواد الغذائية .
وأكد بان استقرار الأسعار أمر ضروري خصوصا في شهر رمضان الذي يعتبر من المواسم المهمة مطالبا وزارة التجارة بتوفير السلع الأساسية للمستهلكين . وقال فايز الأحمد مسؤول مبيعات بأحد المراكز التجارية : ان الأسواق والمراكز التجارية تشهد خلال هذه الأيام إقبالاً منقطع النظير مشيرا الى ان المحلات التجارية قامت بتوفير كافة الاحتياجات والمستلزمات الغذائية خصوصا متطلبات شهر رمضان المبارك وذلك استعداداً للقوة الشرائية الكبيرة التي ستشهدها المراكز التجارية خلال هذا الشهر ، مبينا أن ما تشهده الأسعار خلال هذه الأيام وخلال شهر رمضان من ارتفاعات يعد طبيعياً يحدث كل عام. وأضاف بان السبب يعد إلى أن أكثر المواد المستهلكة في شهر رمضان تولد ضغطاً على أصناف محددة يكون عليها محور الارتفاع غالباً، ولعل الأساسيات مثل الأرز والسكر والحليب والزيت هي أكثر المواد تأثراً ولكننا عندما ننظر لما شهدته هذه المواد من ارتفاعات نتوقع عدم تأثرها بشكل كبير في شهر رمضان حيث أنها وصلت إلى معدلات مرتفعة اصلا .
توقعات بمزيد من الارتفاعات
وقال المواطن سالم الغامدي لقد اشتريت جميع الأساسيات من المواد الغذائية المهمة في رمضان ، وذلك لأن الأسعار شهدت ارتفاعا خلال الأشهر الماضية، ومن المتوقع خلال رمضان أن ترتفع جميع الأسعار .
من جهته أبدى محمد العامري تخوفه من قيام التجار برفع الأسعار مشيرا إلى أنه قام بشراء جميع المواد الغذائية خلال الشهر الحالي تحسبا لارتفاع الأسعار خلال الأيام المقبلة.
وأضاف أن أسعار المواد الغذائية ارتفعت بشكل مبالغ فيه خلال الأشهر الماضية، ويتوقع أن تزيد مع حلول شهر رمضان.
أما المواطن فهد السلمي فقال إن الارتفاع الذي تشهده السلع الغذائية منذ فترة يجعلنا نتخوف كثيراً بل نجزم بأن الأسعار سوف ترتفع في رمضان. وأضاف أن المستهلكين مضطرون للشراء في شعبان قبل ارتفاع الأسعار في رمضان وخاصة المواد الغذائية المهمة مثل الأرز والدقيق والزيت نظرا للإقبال الكبير عليها.
ويقول المواطن سعيد احمد إن كثرة العروض المقدمة من المراكز التجارية أوقعتنا في حيرة لان أسعار السلع كانت متفاوتة بحيث أن بعض السلع تجدها في أحد الأسواق أفضل من عروض المحلات الأخرى ولكنك لا تستطيع أن تذهب لكل سوبر ماركت لتشتري ما هو معروض منه بسعر منافس فطالما دخلت السوبر ماركت فالأفضل أن تشتري كل ما تحتاج إليه منه لان الزحام سيجبرك عدم الذهاب إلى سوبر ماركت آخر .
وقال الخبير الاقتصادي فضل بن سعد البوعينين إن التجار تحايلوا على الدعم الحكومي للمنتجات التي صدر بخصوصها الدعم مثل الأرز والحليب المجفف والدقيق، وليس مستغربا غياب بعض المواد الغذائية الأساسية عن الموائد الرمضانية أو الأسواق المحلية".
وأبان أن أي دعم إضافي للمواد الغذائية سوف يترجم في النهاية إلى زيادة هامش الربح في جيوب التجار في حال غياب الرقيب والمتابعة الحقيقية للأسواق من قبل الجهات المختصة.
وأضاف أن نجاح الحفاظ على الأسعار في الغلاء هو في تضافر جهود الجهات المختصة والجهات الأمنية من خلال تفريغ مستودعات التجار وتحديد الأسعار عبر الملحقيات التجارية في سفارات المملكة بالخارج لتزويد وزارة التجارة والصناعة بأسعار المواد الغذائية المستوردة وقيمتها الحقيقية لمنع التلاعب في رفع الأسعار.
وقال سعيد بن على البسامي رجل أعمال بان التضخم الذي نراه في الأسعار قد شمل جميع السلع وليس سلعة معينة ، وخصوصاً المواد الاستهلاكية والخدمات وهي التي تؤثر في حياة المستهلكين لأنه يتعامل معها بشكل يومي .وإذا ما أردنا قياس نسبة التضخم في الأسعار فإننا لا نقيسه على سلعة معينة ولكن نأخذ سلة معينة من السلع الشائعة الاستخدام للقياس عليها .
وطالب وزارة التجارة بضرورة القيام بجولات على الأسواق والمراكز التجارية والمستودعات وكذلك على المصانع والسوبر ماركت والتأكد من وجود السعر على العبوات والتأكد من تاريخ الصلاحية والتأكد من عدم وجود مخالفات للشروط . وطالب الوزارة أيضا بضرورة إصدار خطة جديدة مع حلول شهر رمضان المبارك تتعلق بالطريقة التي يمكن من خلالها تفادي رفع أسعار المواد الغذائية على المواطنين .

bhkhalaf

30-08-2008, 07:23 AM

توقيع مذكرة تفاهم لتطبيق التعاملات الالكترونية الحكومية بنهاية 2010

صالح الزهراني - جدة

يرعى وزير الاتصالات وتقنية المعلومات توقيع برنامج التعاملات الالكترونية الحكومية "يسر" اليوم بالرياض مذكرة تفاهم مع رئيس مجلس الغرف التجارية الصناعية صالح بن علي التركي حول تطبيق مفاهيم التعاملات الالكترونية الحكومية. وقال مستشار الوزير والمشرف العام على العلاقات العامة والاعلام الدكتور عبدالرحمن بن سليمان العريني ان هذه المذكرة تمثل دورا في دفع عجلة التعاملات الالكترونية في المملكة بصفة عامة. وقال تولي حكومة المملكة اهتماماً كبيراً للتحول للتعاملات الإلكترونية الحكومية، وذلك لما تقدمه مفاهيم التعاملات الإلكترونية الحكومية من فوائد كبيرة للاقتصاد حيث صدر الأمر السامي رقم 7/ب/33181 وتاريخ 10 /7 /1424هـ المتضمن وضع خطة لتقديم الخدمات والمعاملات الحكومية إلكترونياً من قبل وزارة الاتصالات وتقنية المعلومات . واشار الى صدور قرار مجلس الوزراء تاريخ 27 /2 /1427هـ بشأن إقرار ضوابط تطبيق التعاملات الإلكترونية الحكومية في الجهات الحكومية بالصيغة التالية:
المعلومات والبيانات الحكومية: على كل جهة حكومية حفظ وثائقها إلكترونياً. على كل جهة حكومية تفادي الازدواجية والتكرار في قواعد المعلومات والبيانات . على كل جهة حكومية القيام بإدارة قواعد المعلومات والبيانات التابعة لها، وإتاحة البيانات المشتركة منها إلكترونياً للجهات الحكومية الأخرى المستفيدةعلى كل الجهات الحكومية وضع وإتباع آلية محددة وواضحة لتحديث المعلومات والبيانات المسجلة في قواعدها لضمان دقتها.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:25 AM

مع قدوم رمضان.. التهريب يرفع أسعار الدقيق 100 ريال في القرى الحدودية

عبده علواني ـ القرى الحدودية

في الوقت الذي يستعد فيه أهالي القرى الحدودية لاستقبال شهر رمضان المبارك تفاجأوا باختفاء الدقيق من المستودعات التي كانت تورده إلى تلك القرى وارتفع سعر الكيس الواحد إلى 100 ريال بدلا من 26ريالا. وقال المواطن ناصر حدادي أن الدقيق اختفى من المستودعات وظهر في السوق السوداء بسعر 100 ريال يباع في الليل وسط الظلام خلف الكواليس بعيدا عن أعين الجهات الرقابية.
من جهته قال المواطن سعود شراحيلي أن أسباب ارتفاع أسعار الدقيق يعود إلى عمليات التهريب على الشريط الحدودي حيث يبيع أصحاب المخازن كميات كبيرة من الدقيق للمهربين الذين يقومون ببيعه بأسعار باهظة على المستهلك في السوق السوداء. أما المواطن عبدالله قارش قال إن قدوم شهر رمضان والزحام الذي شهدته الأسواق وزيادة الطلب كانت السبب في ارتفاع الدقيق إلى الحد الأعلى حيث وصل سعر الكيس إلى 100 ريال بعد ان كان لايتجاوز 26 ريالا للكيس الواحد وأضاف أن من ضمن الأسباب هو استخدام الدقيق في بعض المأكولات الرمضانية مثل السمبوسك والحلويات والمعجنات وهناك العديد من العمالة الوافدة تزاحم المواطن في شراء الدقيق لاستخدامه في صنع بعض المأكولات الرمضانية مما فاقم من أزمة اختفاء الدقيق وارتفاع أسعاره بالشكل المفاجئ . وطالب المواطن احمد زيلعي فرع التجارة بمراقبة الأسعار وتوفير الدقيق في المستودعات والحد من عملية التلاعب بالأسعار من قبل التجار الذين لأهم لهم الا جمع المال غير مبالين بالأسر الفقيرة التي تعتمد في قوت يومها على المصدر الوحيد هو الدقيق . من جهة أخرى أوضح مدير فرع التجارة بجازان محمد عزي الزبيدي انه صدر تعميم من صاحب السمو الملكي أمير المنطقة بإعطاء الصلاحية للمحافظات من أجل مراقبة أسعار وبيع الدقيق وطريقة توزيعه على أصحاب المخابز والمطاعم وما تبقى للمواطن وهي نسبة 30% توزع على المواطنين حسب عدد أفراد الأسرة.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:25 AM

يتم افتتاحها أواخر 2009
محطة ***** البحر الأحمر ترفع الطاقة الاستيعابية و التشغيلية لميناء جدة 45%

عبدالله القشيري - جدة

الطاقة الاستيعابية والتشغيلية الحالية لميناء جدة الإسلامي سترتفع بنسبة 45 % بعد الانتهاء من أعمال التشييد لمحطة ***** البحر الاحمر . هذا ما أكده المدير التنفيذي لمشروع محطة ***** البحر الأحمر مازن محمد مطر الذي قال إن الأهمية التسويقية للمنطقة ستزداد بالدمج مع منطقة إعادة التصدير وربطها بشبكة قطارات المملكة من خلال ما يعرف بمشروع الجسر البري بما يتوافق مع الحركة الاقتصادية الضخمة للبلد . وبين أن المحطة ومنطقة إعادة التصدير المساندة لها والمدارتين من قبل القطاع الخاص بأعلى المعايير العالمية تشكلان نقلة نوعية للخدمات اللوجستية المقدمة على ساحل البحر الأحمر حيث سيتم توفير عدد من المرافق المناسبة مثل رصيف بحري بطول 1.052 متر وعمق 18 مترا ، و قناة ملاحية بحرية خاصة عمقها 16.5مترا تحت سطح البحر مخصصة لخدمة أكبر سفن الحاويات الضخمة والمتطورة ، وناقلات عملاقة تتجاوز حمولتها 12.000 وحدة مكافئة إلى جانب ذلك سيتم دعم الميناء بنظم تكنولوجيا معلومات لتسهيل انسياب المعلومات وتوفير تعاملات الكترونية بين إدارات الميناء وخطوط الشحن والخدمات البحرية وشركات الشحن . وقدر الطاقة الاستيعابية للمحطة بـنحو 1.5 مليون حاوية ، متوقعا أن يبدأ تشغيل هذه الأرصفة حسب ما تم تخطيطه في الربع الرابع لسنة 2009 م من خلال القناة البحرية الجديدة الخاصة بمحطة حاويات البحر الأحمر القادرة على استقبال وتقديم الخدمات اللازمة للجيل القادم من ناقلات الحاويات العملاقة. كما توقع أن يسهم المشروع في تعزيز نشاطات الشركات العاملة في مجال الشحن وإعادة التصدير في مختلف أنحاء المملكة ويوجد فرصا وظيفية للسعوديين خاصة أن ميناء جدة الإسلامي يعتبر من اكبر واهم موانئ المملكة حيث تجري فيه مناولة حوالى 75 % من الحاويات المنزلة بالموانئ السعودية وهو اكبر ميناء على ساحل البحر الأحمر حيث يمتلك حصة تسويقية بحوالى 65 % في المنطقة ويتعامل مع أكثر من 3 ملايين حاوية سنويا . وأشار الى ان شركة محطة ***** البحر الأحمر أبرمت عقدا لإنشاء وتشغيل وتطوير محطة للحاويات بالميناء هدفها التعاون التام مع ميناء جدة الإسلامي لاستيعاب الزيادة المتوقعة لعدد الحاويات والارتقاء بالمستوى العام للميناء لجعله دوما في مصاف الموانئ العالمية وزيادة قدرته التنافسية من خلال تقديم وتوفير خدمات مميزة لعملائه .
وعن تمويل المشروع قامت الشركة بالتوقيع مع مصرف الراجحي اتفاقية تمويل إسلامي لتقديم تمويل إجارة بمبلغ 1.700 مليون ريال لتطوير محطة الحاويات الثالثة في ميناء جدة الإسلامي . وقام الراجحي بالاشتراك مع بنك ستاندرد جنوب إفريقيا بتقديم خدمات الاستشارات المالية للمشروع جاء اختيار تكتل الراجحي مع بنك ستاندرد لما يتمتع به هذا التكتل من خبرة عالمية في مجال تمويل البنية التحتية ولما يضم من فريق استشاري متخصص ذي خبرة كبيرة في مشاريع مماثله حول العالم .

bhkhalaf

30-08-2008, 07:26 AM

نافيا وجود فقاعة عقارية .. عمار عبد الجبار:
المواطن يتحمل تبعات ارتفاع أسعار مواد البناء وليست شركات التطوير العقاري

وليد العمير ـ جدة

الروتين والتعقيد يعدان من أبرز الاشكاليات التي تواجه شركات التطوير العقاري , أكد ذلك عمار عدنان عبدالجبار مدير عام شركة المسارات للانشاء والتعمير المحدودة وأشار في حوار أجرته معه "عكاظ " إلى أن الارتفاع الحاصل في أسعار العقار هو ارتفاع حقيقي , نافيا أن يكون لذلك أية علاقة بفقاعة عقارية , وقال إن المتضرر الأكبر من زيادة أسعار مواد البناء هو المواطن , مشيرا إلى أنه يمكن تخفيضها بمتابعة القرارات.
* كيف ترون انعكاس ارتفاع أسعار مواد البناء على المشاريع العمرانية في البلد وهل يمكن له أن يؤخر من وتيرة تسارعها؟
ــ الارتفاعات الحاصلة للأسف تؤثر على المواطن قبل شركات التطوير العقاري لان هذه الشركات تقدم خدماتها للمواطن وهو المستفيد الأخير وهو أيضا المتضرر الأكبر لأنه يتحمل تبعات زيادة الأسعار فكلما ارتفعت تكلفة المشروع زادت الشركات من قيمة الوحدات عند البيع.أضف الى ذلك زيادة أسعار مواد البناء مع وجود إشكالية قلة العمالة والتعقيد الحاصل في موضوع الاستقدام لمواجهة الطلب المتزايد.
* وماذا عن الاجراءات التي اتخذتها الحكومة في الآونة الأخيرة لتخفيف حدة الأسعار مثل منع تصدير الحديد والسماح باستيراده من الدول الخليجية ؟
ـ أي إجراء لابد وان يكون له صدى ولكن الأهم من وجهة نظري الشخصية هو متابعة هذه القرارات وتطويرها بما يتناسب مع السوق المحلي والعالمي. مع الأخذ في الاعتبار أن مصلحة المواطن هي الأهم وهو ما يشدد عليه خادم الحرمين الشريفين يحفظه الله دائما. فكما ذكرت لك أن المتضرر الأكبر من ارتفاع الأسعار هو المواطن وهذه الإجراءات للتخفيف عليه خصوصا وان دخول معظم المواطنين لا تتماشى مع الارتفاعات الحاصلة.
* وكيف ترون دخول الشركات الخليجية للسوق السعودي؟ وما مدى تأثير منافستها لكم كشركات محلية؟
ـ أنا لي وجهة نظر مخالفة لمن يرى أن دخول الشركات الخليجية الكبيرة يمكن أن يقضي على الشركات المحلية الصغيرة لان دخول مثل هذه الشركات بما تملكه من خبرة يرفع مستوى الإنتاج ويزيد من المنافسة التي تكون في صالح المنتج النهائي بالإضافة إلى ما توفره من فرص وظيفية للمواطنين والاهم من ذلك أن المنافسة تخفض الأسعار.وتجعل للمواطنين خيارات اكبر بما يتناسب مع متطلباتهم.
غلاء حقيقي للعقار
*هناك حديث في الآونة الأخيرة عن فقاعة عقارية على غرار ما حدث في سوق الأسهم؟
ـــ الارتفاع الحاصل في العقار حقيقي وليس فقاعة كما يروج، فالعقار مر بمرحلة ركود أثناء رواج سوق الأسهم ولكن العقار وكما يقول العامة يمرض ولا يموت، وأثبتت التجارب انه وسيلة آمنة للاستثمار. والبلد الآن في نمو مستمر ولك ان تلاحظ تدفق رؤوس الأموال الخليجية على الاستثمارات العقارية في المملكة بجميع جوانبها إضافة إلى زيادة وعي المستثمرين الصغار بضرورة تنوع استثماراتهم في شتى المجالات. وهذه العوامل مجتمعة هي من حركت السوق العقاري ورفعت أسعاره .
* حاليا هناك عدد كبير من الأبراج التي تنشأ على كورنيش جدة .. إلى أي مدى يمكن أن يستوعب السوق هذه المشاريع؟
ــ الكورنيش هو واجهة البلد البحرية وأي مدينة تجارية تنظر لها من جهة البحر أي الشاطئ فهو الذي يوضح مدى ضخامة المشاريع الموجودة داخل المدينة وهو يؤثر بشكل إيجابي على المدينة والحكومة تسعى لتطوير الكورنيش بطريقة إيجابية ملموسة حيث توجد الآن مساحات خضراء وملاعب للأطفال ومواقف للسيارات وكل ما يحتاجه المواطن من مرافق وهذا يتطلب تعاون القطاع الخاص في تقديم مشاريع مميزة وبأسعار تنافسية وهو ما نسعى إلى تنفيذه لنساهم في تطوير بلدنا الغالي.
* ما هي ابرز المعوقات التي تواجه قطاع التطوير العقاري في المملكة؟
ـ ابرز الإشكاليات هي الروتين بصفة عامة ولكن في ظل وجود أناس صادقين يعملون جاهدين دون كلل أو ملل لخدمة هذا البلد، وأنا أتحدث عن جدة يأتي صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن ماجد محافظ جدة في المقدمة ومن بعده المهندس عادل فقيه، وحقيقة تتلاشى معظم الإشكاليات بدعمهم لنا لأنهم يعلمون أننا نسير في مركب واحد.
* ما هي الإنجازات التي حققتها الشركة ؟
أنجزنا ألفي وحدة سكنية
ـ لقد حققت الشركة من الإنجازات الكثير ونحن نؤمن بأننا جزء من الوطن ونحن مستمرون في عملنا على قدم وساق لأنه مهما قدمنا لهذا الوطن فهو يستحق المزيد سواء من النواحي الاجتماعية أو الاقتصادية أو التجارية. واستطاعت الشركة حتى الآن إنجاز ألفي وحدة سكنية تتمثل في تسعة مشاريع على مستوى المملكة اربعة منها في مكة المكرمة هي ابراج الحرم 1/ 2/ 3 والبرج رقم 4 بدأنا في تسليمه للمواطنين المستفيدين منه وباقي المشاريع تم تسليمها في أوقات سابقة. وشركات التطوير العقاري أصبحت تهتم بتطبيق المعايير العالمية الدقيقة في إداراتها لمشاريعها ونحن في شركة المسارات حصلنا على شهادة الايزو لتطبيقنا للمعايير والمواصفات العالمية في مشاريعنا. ومن احدث ما نسعى اليه هو برج الماسة السكني الذي يتم تشيده على كورنيش جدة بارتفاع 83 دورا وتصميم فريد على مستوى العالم بالاستعانة بخبرات عالمية ليضاف الى إنجازاتنا ونأمل أن يكون معلما حضاريا يميز مدينة جدة.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:28 AM

توقعات بشح في العرض
عطل فني يوقف أحد خطوط إنتاج البولي بروبيلين

محمد سعيد الزهراني ـ الطائف

توقع متعاملون في صناعة البتروكيماويات أن تشهد السوق السعودية خلال الأيام القادمة شحا في عرض مادة البولي بروبيلين في أسواق الشرق الأوسط, وذلك بعد توقف احد خطوط إنتاج البولي بروبيلين في شركة "السعودية للبولي اولفينات" التابعة لـ "التصنيع الوطنية" عن العمل منذ نهاية الأسبوع الماضي بسبب عطل فني, وبحسب المصادر فإن الخط المتوقف يعتبر أحد خطين انتاجيين للمصنع الذي ينتج 450 ألف طن من مادة البولي بروبيلين سنويا، وتبلغ طاقته الانتاجية نحو ثلث الطاقة الانتاجية للمصنع, ولم يعرف بالتفصيل سبب التوقف غير أنه من المتوقع أن يستمر توقف الإنتاج لأسبوعين على الأقل, وتمتلك شركة التصنيع الوطنية، المدرجة أسهمها في سوق الأسهم 75 % من الشركة السعودية للبولي اولفينات التي تدير المشروع في حين تمتلك شركة "باسل" نسبة الـ25 % الباقية, يذكر أن الشركة "السعودية للبولي اولفينات" ستزيد طاقتها الإنتاجية من البولي بروبيلين إلى 720 ألف طن سنويا من مستواه الحالي البالغ 450 ألف طن، وذلك على أساس أن تحصل على اللقيم الإضافي (البروبيلين) اللازم للتوسعة من الشركة "السعودية للايثلين والبولي ايثيلين" التي أعلنت التصنيع الوطنية يوم السبت الماضي (23 أغسطس) أنها بدأت إنتاجها التجريبي والتي ستنتج 285 ألف طن من البروبيلين و 800 ألف طن من البولي ايثيلين .

bhkhalaf

30-08-2008, 07:29 AM

الشبكة الموحدة لشركات التأمين مع القطاع الصحي الخاص
ترفع الكفاءة و تحسن الخدمة

محمد العبد الله ـ الدمام

وصف مختصون في قطاع التأمين خطة مجلس الضمان الصحي المتعلقة بالربط الالكتروني بين شركات التأمين الصحي ومقدمي الخدمات الصحية وأمانة مجلس الضمان الصحي التعاوني، خطوة ايجابية ستوفر على جميع الاطراف الكثير من الجهد و المال، بالاضافة للهدف الاخر والمتمثل في خدمة المرضى والمراجعين للمراكز والعيادات الطبية ورفع كفاءة الخدمات وتحسين مستوى الأشراف وذلك باستخدام أساليب مقننة لتبادل المعلومات الصحية بما في ذلك استخدام الترميز الطبي الدولي ( الأصدار الاسترالي )، ترميز الأدوية وكذلك ترميز التدخلات العلاجية كما أن هذا التوجه يعد فرصة استثمارية للعاملين في قطاع تقنية المعلومات.
وقال حسين العشبان " المدير الاقليمي بالمنطقة الشرقية لاحدى شركات التأمين " ان مشروع الربط الالكتروني لشركات التأمين مع مقدمي الخدمة تعمل عليه احدى الشركات الخاصة و التي تحظى بدعم من مجلس الضمان الصحي، حيث يتمحور المشروع في ايصال جمع مقدمي الخدمة مع شركات التأمين لتسهيل عملية الموافقات الطبية ولتسريع العمليات التي يحتاج المؤمن في حال وجود لدى مقدم الخدمة، مشيرا الى ان عدد الشركات المشتركة في هذا المشروع ما يزال محدودا للغاية، الامر الذي يدفع مجلس الضمان الصحي لتشجيع الشركات على الدخول في المشروع، متوقعا ان يشهد مشروع الربط الالكتروني توسعا كبيرا خلال الفترة القادمة، لاسيما وانه يخدم جميع الاطراف دون استثناء، مؤكدا، ان عملية الاشتراك في مشروع الربط لا تتطلب اشتراطات محددة، فشركات التأمين الحاصلة على تراخيص لتقديم خدمة التأمين الطبي بامكانها المشاركة في المشروع، خصوصا و ان مجلس الضمان الصحي باعتباره منظم و مشرع للتأمين الصحي اصدر وثيقة موحدة تطلب على جميع الشركات العاملة في السوق المحلي.
وقال ان عملية الدخول في الربط الالكتروني يتطلب دفع رسوم، رافضا الكشف عن قيمتها، بالقول " معقولة " حيث تعتبر هذه الرسوم معقولة بالنظر لحجم المزايا و الخدمات التي ستحصل عليها شركات التأمين، مشيرا الى ان مجلس الضمان الصحي لم يصدر قرارا يلزم الشركات على الانخراط في مشروع الربط الالكتروني، موضحا، ان الشبكة الموحدة ستلغى بشكل تام عملية التعامل الورقي و ارسال الخطابات من خلال الفاكس لشركات التأمين للحصول على موافقات طبية او على انواع من الادوية او الحصول على موافقة لاجراء تحاليل طبية للمؤمن، بحيث يتم ارسال هذه الطلبات الكترونيا مما يسرع عملية الحصول على الموافقة خلال دقائق محددة، كما ان الشبكة الموحدة تقلل من احتمالية ضياع الخطابات او وصولها لاطراف غير مختصة.
وقال زياد القاسم " مختص تأمين " ان اغلب شركات التأمين تمتلك شبكة خاصة بها، حيث تقوم بربط شبكتها مع جميع مقدمي الخدمة الذين يتعاملون معها، وبالتالي فان الربط الالكتروني الموحد لشركات التأمين بالمملكة، يعتبر من المشاريع الضخمة التي ستحدث تحولا كبيرا في سوق التأمين الصحي، كما ان مشروع الربط الالكتروني سيوفر على شركات التأمين الكثير من الجهد والمال، بالاضافة لزيادة عملية الاشراف و تقييم الخدمة من قبل مجلس الضمان الصحي.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:38 AM

اتفاقية لتدريب 10 آلاف موظف سنويا

اليوم - جدة

وقّع محافظ المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني الدكتور علي الغفيص، مع العضو المنتدب لمجموعة صافولا الدكتور سامي بن محسن باروم.. اتفاقية برنامج العمل المشترك في مجال التدريب والتوظيف بين المؤسسة ومجموعة صافولا، لتدريب عشرة آلاف موظف سنوياً خلال السنوات الثلاث الأولى من خلال فروعه الرئيسية بتكلفة تصل الى 40 مليون ريال في العام. من اجل رفع مستوى التدريب والتأهيل وتوطين الوظائف بما يخدم برامج التدريب المشتركة من خلال إنشاء وتشغيل معهد غير ربحي متخصص في قطاع البيع بالتجزئة.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:39 AM

السوق تتجاوز تبعات وتفسيرات إتفاقيات تبادل المنافع وتدخل مرحلة العقلانية

د. عبدالله الحربي

استطاعت سوق الأسهم السعودية من خلال تداولات الأسبوع الماضي أن تتجاوز بنجاح ردة الفعل الانفعالية وغير المبررة التي أعقبت إعلان هيئة السوق المالية يوم الإربعاء ماقبل الماضي والمتعلق بالسماح للمتعامل الأجنبي غيرالمقيم بتداول أسهم الشركات المدرجة بالسوق بيعا وشراء والاستفادة من المحفزات والمنافع الإقتصادية المرتبطة بتلك الأسهم وذلك من خلال إتفاقيات تبادل منافع الأوراق المالية أومايعرف بـ Swap Agreements بين شركات الوساطة والخدمات المالية المرخص لها من قبل هيئة السوق المالية بصفة أصيل وبين المتعاملين الأجانب. حيث شهدت السوق من خلال تداولات يوم السبت الماضي وهو يوم التداول الأول الذي عقب إطلاق إتفاقيات تبادل منافع الأوراق المالية دخول سيولة تجاوزت الـ 10 مليارات ريال لصناديق ومحافظ محلية والتي جاءت بسبب قيام أصحاب تلك الصناديق والمحافظ للقيام بعمليات دخول إستباقية الهدف منها تعزيزمراكزهم الأستثمارية في أسهم شركات منتقاة ومن قطاعات محددة قبل الموعد المزعوم لدخول المتعامل الأجنبي مما أدى إلى أرتفاع قيم المؤشرالعام للسوق بأكثرمن 5 بالمائة وأرتفاع في معدل قيمة السيولة اليومية المتداولة بأكثرمن الضعف، إلاأن السوق مالبثت أن عادت إلى مستوى العقلانية وذلك بعد أن أدرك الجميع أن القراءة الأولية والمبدئية للتأثيرالإيجابي لإتفاقيات تبادل منافع الأوراق المالية أومايعرف ب Swap Agreements لم تكن دقيقة كمايجب حيث كان البعض يعول كثيرا على أن قرارالسماح للأجانب غير المقيمين بتداول أسهم الشركات السعودية سوف يساهم باستجلاب سيولة إضافية جديدة إلى السوق.
هذا وقد أغلق المؤشرالعام لسوق الأسهم السعودية في نهاية تداولات الأسبوع وتحديدا يوم الإربعاء الماضي عند مستوى 8,898.97 نقطة. وبذلك يكون المؤشرالعام للسوق قد حقق على مدار تداولات الأسبوع الماضي وللأسبوع الثاني على التوالي ارتفاعا بلغت قيمته 435.26 نقطة، وبنسبة ارتفاع بلغت 5.14 بالمائة عن مستوى إغلاق الأسبوع ماقبل الماضي. حيث كان المؤشرالعام قد أغلق الأسبوع ما قبل الماضي عند مستوى 8,463.71 نقطة، بينما أغلق المؤشر في نهاية تداولات الأسبوع الماضي عند مستوى 8,898.97 نقطة. كما أنه يجدر القول أنه بإغلاق مؤشر السوق عند هذا المستوى تكون السوق قد قلصت من خسائرها التي تكبدتها منذ بداية العام إلى ماقيمته 1,943.27 نقطة، أي أن السوق تتداول بإنخفاضا نسبته 17.92 بالمائة عن المستوى الذي كانت عليه في بداية هذا العام. حيث كان المؤشرالعام للسوق قد أغلق في اليوم الأول من بداية العام عند مستوى 10,842.24 نقطة، بينما أغلق المؤشرفي نهاية تداولات الأسبوع الماضي عند مستوى 8,898.97 نقطة. كذالك يجدرالتنويه إلى أنه بإغلاق المؤشرالعام عند هذا المستوى تكون سوق الأسهم السعودية قد قلصت كذلك من خسائرها التاريخية المتراكمة إلى مانسبته 56.87 بالمائة عن المستوى الذي كان عليه مؤشرالسوق في نهاية شهرفبرايرمن عام 2006 عندما أقفل عند المستوى القياسي 20,634.86 نقطة.
أداء إيجابي لجميع قطاعات السوق
أما بالنسبة لأداء السوق على مستوى القطاعات الخمسة عشرفقد كان أداؤها إيجابيا في المجمل، حيث ارتفعت مؤشرات جميع قطاعات السوق وبنسب متفاوتة على مدارالأسبوع الماضي، بإستثناء قطاع الفنادق والسياحة.
أداء إيجابي لمجمل شركات السوق
أما فيما يتعلق بأداء السوق على مستوى الـ 125 شركة المدرجة بالسوق والمتداولة أسهمها على مدار الأسبوع، فقد كان كذالك أداؤها إجابيا، حيث بلغ عدد الشركات التي أرتفعت أسهمها على مدارالأسبوع 94 شركة، في حين إنخفضت أسهم 21 شركة، بينما لم يطرأ أي تغيّرعلى أسعارأسهم 10 شركات. هذا وقد جاءت مجموعة سامباالمالية على قائمة شركات السوق المرتفعة مسجلة أرتفاعا بلغت نسبته 17.42 بالمائة على مدار الأسبوع, تلتها شركة الحكير مسجلة ارتفاعا بلغت نسبته 15.48 بالمائة على مدارالأسبوع.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:41 AM

هرولة صغار المتعاملين على البيع ترفع مستوى التذبذب وتعمق التراجعات بالأسواق العربية

د. أحمد مفيد السامرائي

سجلت بورصات المنطقة ارتفاعا على مستوى التذبذب اليومي على أداء أدواتها واغلاقات مؤشراتها اليومية، في حين لم تستطع غالبية البورصات من الإغلاق على استقرار ملحوظ في إشارة إلى ضعف قدرة البورصات من مقاومة قرارات صغار المتعاملين السريعة وغير المدروسة والتي أحرجت كبار المتعاملين أفرادا ومؤسسات وصناديق، لتضعهم في حيرة من أمرهم إزاء القرارات المناسبة الواجب اتخاذها إزاء الانخفاضات المتراكمة والمتواصلة على أسعار الأدوات المتداولة والتي تعرضت لعمليات تسييل، وخصوصا أدوات البنوك والاستثمار وشركات القطاع العقاري التي نالت الجانب الأكبر من التراجعات، في حين أن من المؤكد أن تدفع التراجعات الحاصلة كبار المتعاملين من الدخول للشراء سواء في حالة استمرار الانخفاض المسجل لتقليل مستوى الخسائر الإجمالية والدفع باتجاه إيقاف التدهور أو في حالة الارتداد صعودا بهدف الإبقاء على قيم الأصول الإجمالية لديها بالإضافة الى إغلاق مراكزها عند نقطة التعادل ما أمكن.
هذا وشهدت التداولات انخفاضا واضحا على قيم التداولات اليومية على نحو غير مسبوق في إشارة الى أن البورصات تدور ضمن أفق استثماري ضيق تنعدم فيه الرؤية والحكمة والهدف الواضح، ذلك أن عمليات البيع جاءت من صغار المتعاملين والذين قرروا الخروج عند مستويات الخسائر غير المتوقعة التي تعرضوا لها، حيث إن أحجام وقيم مراكزهم لا تساعد على الصمود، في حين جاءت غالبية عمليات الشراء من قبل الأفراد خارج البورصات والذين أيقنوا أن الفرصة مناسبة للدخول عند مستويات الأسعار السائدة حاليا لنجد أنفسنا أمام قرارات غاية في السطحية والعشوائية والتي ستؤدي في حال استمرارها الى مزيد من الضعف والسلبية ولن تؤدي إلى تماسك البورصات في المنظور القريب، والاتجاهان يتضحان جليا من خلال ارتفاع عدد الصفقات اليومية المنفذة على شركات القطاع العقاري وقطاع البنوك لدى كل من بورصة دبي وأبو ظبي فيما استمر قطاع الاستثمار والتمويل لدى البورصة الكويتية بالتراجع، وتعرض قطاع البنوك والصناعة والنقل لدى البورصة القطرية إلى مزيدا من التراجعات وانخفاض على قيم تداولاتها اليومية والإجمالية، مع الأخذ بعين الاعتبار اختلاف قيم التداول من بورصة إلى أخرى ومن أداة إلى أداة واختلاف نسب الارتفاع والانخفاض المسجلة.
ومن الضروري أن يتم دراسة وتحليل سلوك صغار المتعاملين لدى بورصات المنطقة والعمل على وضع أطر تحد من تأثير قراراتهم في البيع والشراء بالإضافة إلى وضع حدود دنيا لأحجام وقيم استثماراتهم ومبيعاتهم اليومية ومنافذ تداولاتهم، الأمر الذي قد ينعكس إيجابا على البورصات وصغار المتعاملين في آن واحد، حيث سيضطرون حينها إلى اتخاذ قرارات أكثر عمقا ونضوجا وفي الوقت المناسب ضمن المحددات سابقة الذكر بالإضافة إلى المساعدة في فرز صغار المتعاملين خارج إطار التداولات وليس بناء على اغلاقاتها اليومية، وبات من غير المقبول استمرار إدارة التداولات اليومية على أساس نفسي بعيدا عن الأسس المالية واتجاهات صناديق الاستثمار متوسط وطويل الأجل والتي غالبا ما تتخذ قراراتها اعتمادا على جاذبية الفرص المتاحة داخليا وخارجيا وبما يتوافق مع اتجاهات اقتصادياتها أولا واعتمادا على نسب النمو المتوقعة لتلك الاقتصاديات ثانيا، الأمر الذي لن يفضي في المحصلة النهائية إلا إلى انخراط كافة المتعاملين ضمن منظومة مالية مضبوط تلقائيا تتطور فيها أداء أسواقها المالية بعيدا عن سيطرة الأفراد والجماعات العشوائية.
البنوك تقود ارتفاع طفيف في البحرين
تمكنت السوق البحرينية من تحقيق ارتفاع طفيف مع نهاية تداولات الأسبوع الماضي وبواقع 3.14 نقطة أو ما نسبته 0.12بالمائة حيث اقفل عند مستوى 2696.68 نقطة، بعد ان تبادلت قطاعات السوق الادوار مع ميلان الكفة للارتفاع بقيادة البنوك، حيث سجل قطاع البنوك نسبة ارتفاع بواقع 2.12بالمائة بينما كان الارتفاع الأقوى من نصيب قطاع التأمين بواقع 3.59بالمائة ، تلاه قطاع الفنادق بنسبة 2.19بالمائة ، في المقابل سجل قطاع الخدمات أعلى نسبة انخفاض بواقع 1.40بالمائة تلاه قطاع الاستثمار بنسبة 1.16بالمائة ، في حين استقر قطاع الصناعة عند إقفاله السابق.
وقد شهدت السوق تداول 12.33 مليون سهم بقيمة 4.18 مليون دينار تم تنفيذها من خلال 641 صفقة، استحوذ منها قطاع البنوك على تداول 6.45 مليون سهم بقيمة 1.76 مليون دينار، فيما استحوذ قطاع الخدمات على تداول 3.39 مليون سهم بقيمة 1.21 مليون دينار.
أما بالنسبة لأسهم الشركات فقد، احتل سهم مصرف السلام المرتبة الأولى من حيث قيمة الأسهم المتداولة بواقع 1.45 مليون دينار وهو ما نسبته 34.67بالمائة من إجمالي القيمة، تلاه سهم بتلكو بقيمة 618.6 ألف دينار وبنسبة 14.79بالمائة ، ثم سهم بيت التمويل الخليجي بقيمة 498.6 ألف دينار وبنسبة 11.92بالمائة من إجمالي قيمة الأسهم المتداولة. وقد ارتفعت أسعار أسهم 12 شركة مقابل انخفاض أسعار أسهم 9 شركات.
اكتتابات الاتصالات تخفض السوق في الكويت
أنهت السوق الكويتية تداولات الأسبوع الماضي على تراجع جديد بواقع 88.9 نقطة أو ما نسبته 0.61بالمائة حيث اقفل المؤشر عند مستوى 14499.2 نقطة، حيث كان للاكتتاب في أسهم شركتي الاتصالات تاثير مباشر في امتصاص جزء من سيولة السوق. وشهدت السوق تداول 978.8 مليون سهم بقيمة 478.9 مليون دينار تم تنفيذها من خلال 27760 صفقة، وقد ارتفعت أسعار أسهم 49 شركة مقابل انخفاض أسعار أسهم 97 شركة بينما استقرت أسعار أسهم 54 شركة، حيث سجل سهم مواد البناء أعلى نسبة ارتفاع بواقع 48بالمائة تلاه سهم نخيل بنسبة 33.3بالمائة ثم سهم أنظمة بنسبة 18بالمائة ، في المقابل سجل سهم مجموعة برقان بنسبة 25.8بالمائة تلاه سهم المواساة بنسبة 13.3بالمائة ثم سهم مجموعة الاستثمار العالمية بنسبة 8.8بالمائة . واحتل سهم الصفوة القابضة المرتبة الأولى من حيث كمية الأسهم المتداولة بواقع 78.6 مليون سهم تلاه سهم المدينة بواقع 74.8مليون سهم ثم سهم اكتتاب بتداول 68.2 مليون سهم.
وعلى الصعيد القطاعي احتل قطاع الاستثمار المرتبة الأولى من حيث كمية وقيمة الأسهم المتداولة بواقع 388.2 مليون سهم بقيمة 153 مليون دينار تلاه قطاع الخدمات بتداول 277 مليون سهم بقيمة 130.4 مليون دينار، واحتل قطاع العقار المرتبة الثالثة من حيث الكمية بواقع 156 مليون سهم فيما جاء قطاع الصناعة المرتبة الثالثة من حيث القيمة بواقع 98.2 مليون دينار.
جني ارباح في عمان
عكست السوق العمانية اتجاهها الصعودي مع نهاية الأسبوع الماضي مسجلة خسائر ملحوظة في ظل عمليات جني ارباح وتراجع ملحوظ لاحجام التداولات، ليقفل المؤشر عند مستوى 9720.8 نقطة، حيث سجل قطاع الصناعة أعلى نسبة انخفاض بواقع 7.54بالمائة تلاه قطاع البنوك بنسبة 6.43بالمائة ثم قطاع الخدمات بنسبة 5.35بالمائة . وشهدت السوق تداول 41.4 مليون سهم بقيمة 41.4 مليون ريال، كما شهدت السوق ارتفاع أسعار أسهم 3 شركات مقابل انخفاض أسعار أسهم 48 شركة بينما استقرت أسعار أسهم 13 شركة، حيث سجل سهم الكامل للطاقة أعلى نسبة ارتفاع بواقع 4.06بالمائة تلاه سهم المتحدة للطاقة بنسبة 2.44بالمائة ، في المقابل سجل سهم الجزيرة للمنتجات الحديدية أعلى نسبة انخفاض بواقع 16.07بالمائة تلاه سهم الدولية للاستثمارات المالية بنسبة 12بالمائة . واحتل سهم العمانية للاتصالات المرتبة الأولى من حيث كمية وقيمة الأسهم المتداولة بواقع 4.9 مليون سهم بقيمة 10.1 مليون ريال تلاه سهم بنك مسقط بتداول 4.8 مليون سهم بقيمة 8.1 مليون ريال.
انخفاض جديد في قطر
تراجعت السوق القطرية مجددا مع نهاية الأسبوع الماضي مواصلة تسجيل الخسائر غير المبررة وعلى الرغم من الارتفاع المتواضع في أحجام التداولات، حيث سجل المؤشر انخفاضا بواقع 579.8 نقطة أو ما نسبته 5.3بالمائة حيث اقفل عند مستوى 10299 نقطة، حيث قام المستثمرون بتداول 44.7 مليون سهم بقيمة 2.29 مليار ريال تم تنفيذها من خلال 30222 صفقة.
وقد احتل قطاع الخدمات على المرتبة الأولى من حيث قيمة وكمية الأسهم المتداولة باستحواذه على ما نسبته 45بالمائة من إجمالي القيمة و على نسبة 57بالمائة من إجمالي الكمية، تلاه قطاع البنوك بنسبة 35بالمائة و 34بالمائة على التوالي.
وشهدت السوق ارتفاع أسعار أسهم 6 شركات مقابل انخفاض أسعار أسهم 35 شركة فيما استقرت أسعار أسهم شركتين. واستحوذ سهم قطر لنقل الغاز على ما نسبته 18بالمائة من إجمالي قيمة الأسهم المتداولة ليحتل بذلك المرتبة الأولى من حيث القيمة تلاه سهم الصناعات القطرية بنسبة 13.6بالمائة ثم سهم البنك التجاري بنسبة 10.14بالمائة .

bhkhalaf

30-08-2008, 07:44 AM

خسائر بسبب انقطـاع الإنترنت في الجبيل الصـناعية

محمد حبيان – الجبيل

تصاعدت شكاوى المواطنين في الجبيل الصناعية، خاصة المستثمرين منهم، من انقطاع امتد لأكثر من عشرة أيام لخدمة الانترنت التي توفرها احدى شركات الاتصالات بالمدينة.
واسفر الانقطاع عن تكبيد العديد من العملاء خسائر كبيرة بسبب ارتباط استثماراتهم بالخدمة إضافة الى تعطل مصالح الكثيرين والذين عجزوا عن إنجازها اليكترونيا .
وحتي الآن لم توضح الجهات المسئولة عن الاسباب التي ادت الى هذا الانقطاع الذي عمّ معظم الاحياء.
وقال المواطن – تركي الخالدي – احد المتضررين من انقطاع تلك الخدمة : إن المعاناة الحقيقية هي عدم وضوح الأسباب المقنعة من قبل الشركة الموفرة لتلك الخدمة حتى انه لا يوجد هناك أي بوادر للاعتذار للمشتركين أو حتى نية في تعويضهم نظير ذلك التعطيل .
وأضاف إنه في كل مرة يتصل بالشركة لمعرفة الاسباب يسمع اعذارا تختلف عن المرة السابقة .

bhkhalaf

30-08-2008, 07:45 AM

الاتصالات السعـودية تزوّد العدل بأحدث خدمات الاتصـالات والنطاق العريض

اليوم - الرياض

قام وفد من شركة الاتصالات السعودية يترأسه المهندس سمير بن أسعد متبولي نائب رئيس الشركة لخدمات قطاع الأعمال بزيارة إلى وزارة العدل لاستعراض أبرز الخدمات والتقنيات التي من شأنها دعم التوجهات والاحتياجات المستقبلية للوزارة ضمن خطط التطوير، حيث كان في استقبالهم بمقر الوزارة الشيخ عبد الله اليحيى وكيل وزارة العدل.
وأوضح المهندس متبولى ان هذه الزيارة تأتي بهدف تطوير أنظمة الوزارة وتزويدها بأحدث خدمات الاتصالات والنطاق العريض التي من شأنها أن تدعم توجهات خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود – حفظه الله – وحكومته الرشيدة في إرساء قواعد الحكومة الالكترونية للوصول إلى أعلى مستويات الرقي في كافة المعاملات الحكومية وتسهيل إجراءاتها بالإضافة إلى تقليص فترة إنجازها.
وأضاف المتبولي إنه سوف تقوم الاتصالات السعودية بتقديم أحدث خدماتها وتقنياتها لمشروعات الوزارة المتمثلة في تناقل المبايعات عبر الحاسب الآلي، ومشروع الأرشفة الالكترونية للبيانات والمعلومات للوزارة، ومشروع المحاكم الالكترونية الذي يهدف إلى تطبيق المحكمة الإلكترونية وتوفير مختلف الخدمات ومنها تقديم عرائض الدعاوي عبر ال***** الالكترونية لوزارة العدل، وكذلك الترافع أمام الدوائر القضائية الكترونياً وإبلاغ أطراف الدعوى بمواعيد الجلسات عن طريق دخولهم للنظام أو بواسطة البريد الإلكتروني أو رسائل الجوال.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:46 AM

12ملياراً صادرات المملكة للإمارات في 2007م

اليوم - دبي

احتلت المملكة مقدمة الدول العربية في قائمة الدول التي تستورد منها الإمارات حيث صدرت المملكة للامارات بضائع ومنتجات بقيمة 12.9مليار ريال في عام 2007 مقابل 5 مليارات ريال في عام 2003 . وقال سعيد المرى نائب مدير عام الهيئة الاتحادية للجمارك فى دولة الامارات ان حركة تجارة الإمارات مع الدول العربية شهدت طفرة ملحوظة في إطار اتفاقية التجارة العربية الحرة الكبرى مؤكدا أن واردات الدولة من 21دولة عربية بلغت 25.2 مليار درهم عام 2007. وقال المرى ان قيمة صادرات الإمارات إلى الدول العربية عام 2007 وصلت إلى 11.5مليار درهم مقابل 3.8 مليار درهم عام 2003منوها إلى أن دولة قطر جاءت في مقدمة البلدان العربية المستوردة من الإمارات بقيمة 2.5مليار درهم عام 2007مقابل 923 مليون درهم لصادرات الإمارات لدولة البحرين عام 2003 .

bhkhalaf

30-08-2008, 07:48 AM

سجلت معدلات نمو متسارعة
صناعة الملابس الجاهزة تشهد تنافسية حادة في أسواق المملكة

اليوم – الدمام

http://www.alyaum.com/images/12/12860/611979_1.jpg
مشغل خياطة للملابس الجاهزة

http://www.alyaum.com/images/12/12860/611979_2.jpg
جانب من الملابس الجاهزة في أحد المعارض

تعتبر صناعة الملابس الجاهزة في المملكة من الصناعات الرائدة على مستوى المنطقة فقد شهدت السوق السعودية لتجارة الملابس بالتجزئة معدلات نمو عالية على مستوى دول منطقة الشرق الاوسط خاصة في قطاعي ملابس النساء والأطفال. وتتميز صناعة الملابس الجاهزة بالتنافسية الحادة في اسواق المملكة حيث يتجه هذا التنافس للارتفاع مستقبلا في ظل الإقبال الشديد من قبل العائلات السعودية.
ويركز اللاعبون الكبار في هذا القطاع على إبرام اتفاقيات امتياز مع موردين عالميين مشهورين لكسر حالة الاحتكار حيث يوجد في الوقت الحالي أربع شركات كبرى تهيمن على سوق الملابس.
وقد سجلت سوق الملابس نموا متسارعا خلال السنوات القليلة الماضية مع تنامي وعي المستهلكين فيما يتعلق باتجاهات الأزياء ، ويرجع نمو السوق أساسا بارتفاع نسبة الشباب إلى مجموع السكان وزيادة القوة الشرائية المتاحة لمشتري منتجات الأزياء. وفي الواقع كان يوجد لدى كوليرز إنترناشيونال في الرياض مساحة تبلغ 2.5 مليون متر مربع لتأجيرها ضمن مجمعات تسوق في الرياض مقارنة مع 1.1 مليون متر مربع في جدة و 1.7 مليون متر مربع في دبي، في نهاية العام 2007.
وبالنظر إلى نمط صناعة الملابس الرجالية في المملكة ، يرتدي معظم الرجال الدشداشة التقليدية البيضاء الطويلة مع الشماغ الأحمر. أما النساء، فيرتدين العباءة السوداء والطرحة للاستخدام اليومي. ومع أن جميع النساء يرتدين العباءة التقليدية فوق ملابسهن، إلا أن ارتداء الملابس الغربية تحت العباءة هو من الأمور الشائعة جدا، حيث يقبل جيل الشباب على ارتداء الملابس الغربية بعد المدرسة ويرتدي غير السعوديين عادة الملابس الغربية.
وسوق الملابس يتكون من منتجات متنوعة محلية وماركات عالمية واخرى لا تحمل أسماء عالمية تستورد من الدول الآسيوية إلا أنه مع بلوغ السوق مرحلة معينة من التطور والنضوج نشأ طلب متزايد على الملابس التي تحمل ماركات عالمية راقية والتي تباع في سلسلة محلات عالمية،
وأصبحت هذه الفئة الأخيرة تمثل ما بين 25 و 30 في المائة من إجمالي مبيعات الملابس الجاهزة وهذه النسبة في ارتفاع متواصل حسبما يتضح من تزايد أعداد محلات بيع التجزئة وعدد المجمعات والمعارض التي تقتصر مبيعاتها على معارض المحلات العالمية.
وحقق قطاع الملابس الجاهزة التي تحمل علامات عالمية معروفة زيادة واضحة في حصتها في السوق على مدى السنوات العشر الماضية بسبب تغير أذواق المستهلكين وزيادة الوعي والإطلاع على أحدث الأزياء العالمية، وقد أصبح المستهلك السعودي أكثر وعيا وإدراكا للماركات المختلفة وازداد ولاؤه لماركات معينة ، وأصبح يطلب خدمة ذات مستوى رفيع من الجودة ويصر على الحصول على قيمة حقيقية لما يدفعه من أموال مقابل السلع والخدمات، ولذلك أصبح يبحث عن مجموعات المنتجات الجديدة التي تحمل الماركات المفضلة لديه.
وتعتمد سوق الملابس في المملكة إلى حد كبير على الاستيراد خاصة فيما يتعلق بالأقمشة والملحقات والملابس الغربية الجاهزة والتي تستورد من جميع أنحاء العالم حسب مستوى السعر ودرجة الجودة، والملاحظ أن هناك تمييزا ملحوظا وخطا فارقا بين الأنواع الراقية والأصناف المتدنية السعر والجودة وتنتمي الملابس الأميركية والأوروبية عموما إلى الفئة الأرقى والأفضل والتي يحرص على شرائها أفراد الطبقة العليا في المجتمع السعودي.
من جانب آخر هناك الملابس القياسية العادية التي تستورد من الدول الآسيوية وخاصة من الصين، وتتميز بانخفاض أسعارها وجودتها، ويقبل عليها أفراد الطبقات الأدنى في المجتمع وهناك أيضا المنتجون السعوديون للملابس، لكن نشاطهم يقتصر على توريد الملابس العسكرية والعباءات التقليدية. وتتراوح مستويات محلات بيع الملابس الجاهزة بالتجزئة في المملكة ما بين البوتيكات المتخصصة والتي تعرض الأزياء الراقية وإبداعات المصممين العالميين الأكثر أناقة وشهرة، من جهة، والمحلات الشعبية والبسطات المقامة في أسواق الرياض هي السوق الأكبر للملابس الجاهزة في المملكة وتبلغ حصتها 40 في المائة من حجم السوق، وتليها جدة حوالي 30 في المائة ثم الدمام و الخبر حوالي 20 في المائة وقد أدى تنامي حضور الملابس ذات الماركات العالمية الشهيرة في هذه المدن الرئيسية إلى تزايد حجم قطاع الملابس الراقية. بالنسبة للمستوى الأوسط، وتعتبر جدة المركز الأكبر بسبب العدد الكبير من الحجاج الذين تستقبلهم المدينة أثناء موسمي الحج والعمرة أما الرياض، فإنها تحتل مكانة أعلى في قطاع الملابس الراقية وذلك بسبب تركيز المستهلكين ذوي الملاءة المالية الأكبر في هذه المدينة. وأما الدمام و الخبر، فتحتل المرتبة الثالثة وإن كانت أهميتها تزداد لفترة وجيزة في كل سنة أثناء موسمي الحج والعمرة، حيث في هذه المدينة الحجاج القادمون من البحرين والكويت للتسوق قبل عودتهم إلى ديارهم بعد انتهاء شعائر الحج ومع أن من المتوقع أن تسجل المدن الأصغر معدلات نمو أكبر في السنوات القادمة ، إلا أن المدن الكبرى كالرياض وجدة والدمام سوف تظل تشغل مراكز الصدارة كمراكز رئيسية لمبيعات الملابس الجاهزة بالتجزئة
وتعتبر المملكة سوقا رئيسية لملابس النساء والأطفال، وهذه السوق مقسمة بين المستويات الراقية التي تحمل أسماء ماركات عالمية وسوق وسطى وسوق منخفضة الجودة والسعر. فئة الملابس الراقية تركز على الاستيراد من أوروبا و الولايات المتحدة ، أو السوق الوسطى فإن معظم واردتها تأتي من دول الشرق الأقصى وجنوب شرق آسيا، وبعض منتجاتها تتميز بكونها تقليدا للموديلات الأوروبية الأميركية الراقية.
وقد شهد الاقتصاد السعودي انتعاشا كبيرا خلال السنوات القليلة الماضية بفضل ارتفاع أسعار النفط الذي صعد من 25 دولارا للبرميل في العام 2003 إلى 130 دولارا في العام 2008، الأمر الذي أدى إلى زيادة الإيرادات الحكومية والإنفاق العام وهو ما أنعش الحركة الاقتصادية في المملكة. بالإضافة إلى ذلك، تقوم الحكومة باستثمار فوائضها المالية في إنشاء بنية تحتية قوية وتوسيع قطاعات الصناعة والخدمات على المدى الطويل، ولا شك أن هذا سوف يمكن الاقتصاد من المحافظة على قوته خلال السنوات القادمة.
ولا شك أن أثر الانتعاش الاقتصادي على الإنفاق على الملابس إيجابي للغاية، فمع ارتفاع مستويات الدخل المتاح للإنفاق وتزايد ثقة المستهلكين، أصبح الفرد السعودي ينفق مبالغ أكبر وخاصة على الكماليات ومنها الملابس الجاهزة التي تحمل ماركات وأسماء معروفة، علما بأن استمرار نمو الناتج المحلي الإجمالي على المديين القصير والمتوسط سوف ينعكس إيجابا على نمو القوة الشرائية لدى المستهلكين.
ومن المتوقع أن يكون للمبادرات الحكومية، كالسَعوَدَة أثر إيجابي على قطاع التجزئة في المملكة، كونها سوف تعيد هيكلة القوة العاملة وترفع مستويات الدخل للمواطنين السعوديين، الأمر الذي سيؤدي إلى زيادة الإنفاق الاستهلاكي عموما ومنه الإنفاق على الملابس والكماليات.
وإن انتعاش حركة البناء السكني والتجاري والترفيهي في جميع أنحاء المملكة خلال السنوات القليلة الماضية أدى إلى توفر مساحات واسعة باتت تستغل في تجارة التجزئة، وقد أدى ذلك إلى انتشار مجمعات التسوق العصرية في مختلف أنحاء المملكة بمعدلات عالية وثابتة على مدى السنوات العشر الأخيرة، وكان من النتائج الإيجابية لهذا التطور نمو تجارة الملابس التي تحمل علامات وأسماء عالمية معروفة. ومن المتوقع أن يستمر هذا التوجه على المدى القصير مع افتتاح المزيج من الأسواق ومجمعات التسوق الجديدة التي تضع تحت تصرف شركات التجزئة مساحات واسعة يمكن استغلالها من قبل هذا القطاع في المملكة ، ولا شك أن استمرار إنشاء مجمعات التسوق العصرية سوف يساهم في زيادة أهمية تجارة التجزئة في الملابس الجاهزة الراقية في المستقبل، وهناك احتمالات كبيرة لانتشار مجمعات التسوق في المدن الصغيرة أيضا.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:49 AM

«سما للطيران» توقع اتفاقية تعاون تجاري مع «طيران صافي»

اليوم – جدة

وقعت شركة «سما للطيران»، أحدث شركة طيران اقتصادي في المملكة، اتفاقية تعاون تجاري مع شركة (طيران صافي) الأفغانية، لتسهيل عملية تنقل المسافرين بين المملكة وأفغانستان، وتوفير خيارات سفر مبسطة ومتعددة لهم، حيث تقوم (صافي للطيران) بتسيير رحلات يومية بين دبي وكابل، مما يتيح لهم الاستفادة من وجهات سما الداخلية والدولية عبر محطة الشارقة. وتعتبر هذه الإتفاقية هي ثاني اتفاقية تعاون تجاري توقعها سما للطيران بعد (طيران البحرين) البحرينية، لتتيح لضيوفها خيارات سفر إلى المنامة وكابل ومشهد وكوتشي.

bhkhalaf

30-08-2008, 07:53 AM

سالم حسن العماري :
العقار يفتقر للتقييم الموضوعي الرصين
السوق الخليجية المشتركة أمل لكل الاقتصاديين

يقدمها : عبدالله البكري

أكد رجل الأعمال سالم حسن العماري أن السوق الخليجية المشتركة، هي أمل راود كل الاقتصاديين ورجال الأعمال السعوديين والخليجيين لعقود من الزمان، وصدور قرار القادة بإقرار السوق، جاء ليحقق الأمل ويجعله حقيقة قانونية ونظامية، وفي تقديري أن 5 أشهر هي ليست بالفترة الزمنية التي يمكن من خلالها الحكم على نجاح السوق من عدمه.

حرية اقتصادية

لا يخفى أن السوق الخليجية المشتركة ستمكن المواطن الخليجي من حرية ممارسة الأنشطة الاقتصادية والاستثمارية في أي مكان على امتداد دول المجلس، دون تمييز بين مواطني دول المجلس، فهي تعطي معاملة متساوية لمواطني دول مجلس التعاون مع نفس معاملة المواطن، خصوصاً في مزاولة المهن والحرف، كما تتيح لرجال الأعمال إقامة مشاريعهم الاستثمارية في دول المجلس، دون قيود ووفق شروط ميسرة، وستمكن من إزالة المعوقات التي تعترض حرية انسيابية السلع بين الدول الأعضاء، وما نتمناه هو ان يتم تطبيق ذلك التوجه بصيغ نظامية وقانونية واضحة تشمل سهولة انهاء المعاملات اللازمة وكذلك حفظ حقوق المستثمرين والمتعاملين وتسهيل حصولهم على البنى التحتية اللازمة لإقامة تلك المشاريع من ناحية تسهيل اجراءات استقدام العمالة والحصول على التصاريح لإقامة تلك المشاريع..ونحن كمستثمرين ورجال اعمال نرى المستقبل بنظرة المتفائل ونتمنى ان نرى قريبا سوقا واحدة تتوّجها روح المنافسة الشريفة.

مشكلة التضخم

ظاهرة التضخم وارتفاع الأسعارهي ليست مسألة داخلية في السوق السعودية فحسب، بل إنها ظاهرة عالمية ، وربما كانت أسبابها المحلية ضئيلة جداً، ومع ذلك فقد تحركت الدولة بقيادة خادم الحرمين الشريفين لكي تحتوي الدولة الآثار السلبية الضاغطة على المواطن السعودي والمقيم، ومن أجل التحكم في حركة السوق بأعلى مستوى ممكن، وجاءت قراراته، أيده الله، لرفع مرتبات موظفي الدولة من أجل رفع قدرات المواطن على مواجهة هذا الارتفاع في الأسعار وتحجيم التضخم .
كما أصدر قرارات بتخفيض معدلات الرسوم الجمركية على عدد من السلع الأساسية المؤثرة في حياة المواطنين , وفي الاتجاه نفسه صدر القرار بتقديم دعم مالي لعدد من السلع الرئيسية مثل الأرز وحليب الأطفال، وكبح جماح ظاهرة التضخم وحصرها في أضيق نطاق، وما نريده هو ان يواكب تحرك وزارة التجارة تلك التحركات الكريمة من القيادة وان نرى اثرا على ارض الواقع وبأثر ملموس.

مشاكل السوق العقارية

المشكلات التي يواجهها قطاع العقار، من حيث وفرة الوساطة العقارية المؤهلة، والقصور في تدريبها، وأخلاقيات مهنتها، ومشكلات إعداد دراسات الجدوى العقارية السليمة، بما في ذلك الجدوى التسويقية والفنية والمالية والبيئية والتنظيمية والقانونية، وما تستلزمه عملية تصميم وتنفيذ المشروعات العقارية من متطلبات، والافتقار إلى تقييم (أو تثمين) العقار بأساليب موضوعية رصينة، وبخاصة تطبيق الأساليب الثلاثة للتقييم مجتمعة وهي: تجميع تكلفة الأرض مع البناء، والقيمة المستندة للسوق، والقيمة المستندة لخصم التدفق النقدي، وهي أساليب ما زالت مهنة تقييم العقار في الدول العربية بعيدة عنها، ونحن اذ نطرح تلك الاشكاليات نطمح في دور اكبر للجان العقار داخل اروقة الغرف التجارية ونطمح من رئيس مجلس الغرف تسهيل مهام تلك اللجان ودعمها لمواجة تلك الاشكاليات وايجاد الحلول المناسبة لها والتنسيق لوضع الآليات المناسبة لإيجاد مساحة من حرية المنافسة وعدم المبالغة في الاسعار،

bhkhalaf

30-08-2008, 07:53 AM

مد طولك على «قد» لحافك

خالد الكاف

لازالت أزمة الاسكان هي في مقدمة الازمات التي تعاني منها بلادنا وتؤثر بشكل سلبي على الاقتصاد الوطني وعلى الامن الوطني للمجتمع كما تؤثر على استقرار المواطن وحاجاته النفسية والاجتماعية على اعتبار ان السكن هو الهاجس الاكبر للمواطن بعد الامن.
ووفقا لأرقام التعداد السكاني لعام 2007 ميلادي فان عدد السكان بالمملكة بلغ آنذاك 25 مليون نسمة ويمكن ان تجاوز الرقم، لاننا من اكثر بلاد العالم نموا في عدد السكان، وهناك فجوة اسكان كبيرة جدا بالمملكة وعلينا ان نوفر للمواطنين نحو 4.5 مليون وحدة سكنية خلال الـ25 سنة القادمة وهذا الرقم ليس من السهل الوصول اليه اذا لم تكن هناك تسهيلات استثنائية - كما اننا بحاجة حاليا الى توفير 180 الف وحدة سكنية - والمتحقق منها يقل بكثير جدا عن هذا الرقم، ويزيد من ذلك ارتفاع اسعار الاراضي والعقارات ومواد البناء والانشاء وخاصة الحديد - ولذلك فنحن امام ازمة حقيقية يجب ان نكون على وعي وادراك بابعادها - ويجب ان نتعامل مع الوضع بمقتضاه لان ازمة الاسكان تتداخل بها جوانب مختلفة بعضها داخلي واخر خارجي - ولكننا نرى ان من اهم اسباب الازمة هي الداخلية المتعلقة بنقص التمويل العقاري الذي تقدمه الدولة خاصة بعد الارتفاعات الكبيرة في اسعار العقار والمواد الانشائية والتي لم تواكبها زيادة في حجم القروض ومبالغها - وكذلك النقص في التشريعات والانظمة العقارية ذات العلاقة بحل الازمة وندرة موارد التمويل التي توفر قروضا مناسبة ومنخفضة التكلفة للمواطنين، حيث استغلت هذا الامر البنوك التجارية باعطاء قروض بفوائد عالية جدا وباجراءات تكبل المقترض - وبالاضافة الى ذلك هناك ايضا محدودية في المنافسة او العروض المقدمة في مجال توفير السكن، وهو الامر الذي ساعد على ايجاد قلة محتكرة..

bhkhalaf

30-08-2008, 07:56 AM

يوفر 500 ألف وجبة للصائمين
الأمير جلوي يدشن مصنع منارات العطاء

عوضة الزهراني – الدمام

http://www.alyaum.com/images/12/12860/611899_1-573.jpg
الأمير جلوي بن عبد العزيز بن مساعد

يدشّن صاحب السمو الأمير جلوي بن عبدالعزيز بن مساعد نائب امير المنطقة الشرقية مساء اليوم مصنع تعليب وتغليف وجبات الافطار الجوال والسلة الغذائية التابع لمنارات العطاء. ويشارك في اعداد وجبات الافطار الجوال وسلة الغذاء للاسر المحتاجة المسجلة لدى الجهات الاغاثية بالمنطقة 4000 متطوع من الشباب والفتيات اللاتي يشاركن لأول مرة ويستهدف توزيع 500 الف وجبة وسلة غذاء. وحددت منارات العطاء 85 موقعا لتوزيع الوجبات للافطار في علب فاخرة لدى اشارات المرور في الدمام والخبر والخفجي وحفر الباطن والاحساء وصفوى وكذلك المنافذ الحدودية مع الكويت وجسر البحرين وعلى طريق الدمام الرياض والطوارئ في المستشفيات ويأتي تدشين سمو نائب امير المنطقة الشرقية للمصنع للعام الثاني على التوالي ويحتوي المصنع الذي يقع على طريق الملك فهد بالدمام على خيمتين كبيرتين ومساحة تزيد على 300م2 وفق تقنية عالية وخطوط انتاج وثلاجات تبريد ويعد هذا العمل اضخم عمل تطوعي تشهده المملكة في مجال تفطير الصائمين وبمواصفات عالية، حيث تتنوع اعمار المشاركين من 13 سنة وحتى 55 عاما، بينما تشارك هذا العام 400 فتاة لأول مرة. وقدمت للمشاركين والمشاركات دورات تدريبية مكثفة في الامن والسلامة والنواحي الامنية والشرعية وحسن التعامل مع الآخر. ويأتي هذا البرنامج ضمن عدة برامج تبنتها منارات العطاء واطلقت على كل برنامج مسمى (منارة) حيث تشمل منارات القرآن الكريم ومنارات السنة النبوية ومنارات المعارض والمنارات العلمية والمنارات الصحية ورمضان المنارات الذي يشمل وحده ثلاثة برامج هي التفطير الجوال وتوزيع السلة الغذائية للأسر المحتاجة، وكذلك توزيعها في اسكان العمالة الاجنبية وبرنامج توعوي تثقيفي ترفيهي للابناء بمقر المصنع في الفترة المسائية. وتقدم المنارات اكثر من 100 برنامج طوال العام يستفيد منه مليون شخص.

bhkhalaf

30-08-2008, 08:00 AM

داماك تقيم «سوق العقارات» للترويج لمشاريعها في المملكة ودبي والقاهرة

اليوم - دبي

أقامت شركة داماك العقارية، المتخصصة في المشروعات السكنية الفاخرة وأكبر شركة عقارات خاصة بمنطقة الشرق الأوسط، مؤخرا حملة خاصة على مستوى المملكة تحت شعار «سوق العقارات» لتسويق مشاريعها العقارية الفريدة في كل من المملكة ودبي والقاهرة المنجزة وتلك التي تعتزم إنشاءها في كلا القطرين، وذلك عبر صالات مبيعاتها الخاصة في مدن المملكة الرئيسية الخبر والرياض وجدة والتي تقدم لعملائها نموذجاً فعليا ً لأجواء الفخامة التي تنفرد بها مشاريع داماك العقارية على مستوى المنطقة.
وتتوجه الحملة التي تستمر ليوم واحد إلى المستثمرين السعوديين بأسعار خاصة وعروض مثيرة على وحدات مشاريع داماك السكنية والتجارية، ويشير زياد الشعار، مدير المبيعات الدولية بشركة داماك العقارية، إلى أن تنظيم حملة «سوق العقارات» يهدف إلى استقطاب المتطلعين إلى حياة الرفاهية والفخامة لمفهوم جديد للحياة وتمكينهم من الاستفادة من مجموعة متكاملة من الفرص الاستثمارية ذات العوائد العالية والتي توفرها سوق العقار في كل من المملكة ودبي والقاهرة».
وأضاف الشعار: « يسهم القطاع العقاري في المملكة بنحو 55 مليار ريال من الناتج المحلي الإجمالي، وبنحو 9.5 في المائة من الناتج المحلي غير النفطي. و مما لا شك فيه يتوقع أن ينمو النشاط العقاري في المملكة بنهاية خطة التنمية الثامنة عام 2009 خصوصا ان حكومة خادم الحرمين الشريفين تولي اهتماما كبيرا في موضوع الإسكان ، فمن الأهداف الرئيسة لقطاع الإسكان في خطة التنمية الثامنة تعطي اهتماما بالغا في توفير المساكن وزيادة نسبة ملكية المواطنين لها ، حيث تم تخصيص 10 مليارات ريال من برنامج فائض الميزانية الذي وجه به خادم الحرمين الشريفين والذي بدوره يساهم في رفع قيمة الاستثمارات وزيادة الطلب على العقار المحلي.
ويتوقع أن يرفع مساهمت السوق العقاري في الناتج المحلي من 5.8 في المائة إلى 7.2 في المائة خلال السنوات العشر القادمة ما يجعله محوراً مهماَ خاصة في ظل التنمية التي تعيشها المملكة في المرحلة الحالية».
وتعليقاً على اهداف حملة «سوق العقارات» قال الشعار: «الحملة تعرض على المستثمرين الاستفادة من أكبر العروض الاستثمارية الرائعة لتملك أفخر العقارات في المملكة ودبي والتي صممت خصيصاً لتلبي احتياجات المستثمرين السعوديين».

bhkhalaf

30-08-2008, 08:12 AM

سعودي يدخل البحرين بـ 66 مليونا ويخرج مطلوبا للإنتربول

http://www.alwatan.com.sa/news/images/newsimages/2892/3008.ECO.P15.N55.jpg
فهد العاطفي

الدمام، المنامة: سعد العريج

دخل رجل أعمال سعودي البحرين منذ 6 سنوات مستثمرا في القطاع الفندقي بمبالغ تجاوزت 66 مليون ريال، ليخرج منها قبل 3 أشهر مطلوبا على قائمة الإنتربول البحريني.
وما زال المستثمر فهد العاطفي ينتظر توصل جهات الاختصاص في البحرين إلى حل لقضيته التي يدور نزاعها حول ملكية فندقين مع مستثمرين بحرينيين.
وقال العاطفي لـ"الوطن" إن إفلاسه بات وشيكاً بسبب المخالفات التي ارتكبها مالكا الفندقين، فيما أكدت وزارة الداخلية البحرينية أنها تؤيد "الحل الودي" للنزاع القائم بين الطرفين بعد أن دام الخلاف في أروقة المحاكم أكثر من 6 أعوام.
وأوضحت الداخلية البحرينية على لسان النقيب وائل الصالح أنها على علم بالمشكلة مبينة أنها أحالتها للشؤون القانونية بالوزارة للنظر فيها إلا أن القضية أوقفت بحكم "عدم الاختصاص"، مشيرا إلى أن الخلاف ما زال تحت نظر المحاكم المدنية.
وكانت هيئة حقوق الإنسان السعودية تدخلت بداية الشهر الحالي وخاطبت وزارتي الداخلية والخارجية في المملكة حيال القضية وسلمت العاطفي خطاباً يسهل مهمته وعدم اعتراضه لحين انتهاء قضيته.

__________________________________________________ _________

ما زال مستثمر سعودي بانتظار أن تتوصل جهات الاختصاص في البحرين إلى حل لقضيته التي دامت 6 سنوات حول نزاع على ملكية فندقين مع مستثمرين بحرينين خسر جراءها أكثر من 66 مليون ريال.
وذكر المستثمر فهد العاطفي لـ"الوطن" أن إفلاسه بات وشيكاً نتيجة تلك الخسارة بسبب المخالفات التي ارتكبها مالكو الفندقين على حد وصفه.
وأكدت وزارة الداخلية البحرينية أنها تؤيد "الحل الودي" للنزاع القائم بين رجل أعمال سعودي وآخرين بحرينين حول ملكية فندقين في المنامة بعد أن دام الخلاف في أروقة المحاكم أكثر من 6 أعوام.
وأوضحت الداخلية البحرينية على لسان النقيب وائل الصالح أنها على علم بمشكلة المستثمر السعودي فهد العاطفي وأحالت شكواه للشؤون القانونية بالوزارة للنظر فيها إلا أن القضية أوُقفت بسبب "عدم الاختصاص" .
وأشار الصالح إلى أن الخلاف تحت نظر المحاكم المدنية فيما يقتصر دور الداخلية على القضايا الجنائية.
وكانت هيئة حقوق الإنسان السعودية تدخلت بداية الشهر الحالي وخاطبت وزارتي الداخلية والخارجية في المملكة حيال القضية وسلمت العاطفي خطاباً "حصلت "الوطن" على نسخة منه" يسهل مهمته وعدم معارضته لحين انتهاء قضيته.
وأوضح العاطفي لـ "الوطن" أن قضيته تعود إلى عام 2002 عندما قام بشراء فندق في البحرين بأكثر من 10 ملايين ريال بنظام الأقساط، مؤكدا أنه التزم بدفع المقدم و15 قسطاً في مواعيدها المحددة خلاف التجهيزات والتحسينات إلا أن وجود مخالفات مقيدة على الفندق من الإدارة العامة للجنسية والجوازات والإقامة باسم المالك الأول حال دون الانتفاع من العقد لرفض الجهات الرسمية التعامل مع الفندق لحين تسديد مخالفاته. بالإضافة إلى وجود عقد مبرم بين الملك الأول ومنتفعين آخرين يخولهم الحصول على 55% من دخل الفندق دون علمه أو وجود بند بذلك في عقد البيع بينه وبين المالك السابق.
وبين العاطفي أنه وكل محامياً لمتابعة القضية إلا أن حكم القاضي النهائي صدر بفسخ العقد لعدم وجود استئناف من الوكيل .
وذكر أنه حاول تعويض خسائره بشراء فندق ثان بمبلغ تجاوز 32 مليون ريال مقسمة على 60 شهراً، مشيراَ إلى أنه حصل على وكالة عامة للتصرف بالفندق بموجب العقد لحين الانتهاء من أقساط الشراء لنقل الملكية تماماً للمشتري.
وقال إن البائع سحب الوكالة بعد علمه بإدخال تحسينات كبيرة على الفندق لرفع تصنيفه إلى 4 نجوم .
وأضاف أن البائع خالف العقد وسحب وكالة التصرف لرغبته في إنهاء عقد البيع بمرور الشهر الثالث من تاريخ البيع، ثم تقدم للمحكمة بحجة عدم وجود تأمين على الفندق رغم وجود وثيقة تأمين صدرت بعد شراء الفندق وهي صالحة لعام 2005 .
وأشار العاطفي إلى أنه اضطر إلى إيقاف الشيكات المسحوبة على البنك والمعروف"بحبس الثمن" لحين انتهاء المشكلة .
وبين أن القضية وصلت لمحكمة البحرين المدنية وصدر الحكم القضائي ببطلان العقد بسبب حبس الثمن "بقية إقساط الشراء"دون النظر إلى السبب الأساسي وهو سحب الوكالة التي تخول المستثمر بالتصرف في العقار و بشهادة ابن المالك الأول.
ولم ينف العاطفي أن جهله بنظام الترافع القضائي في محاكم البحرين ساهم إلى حد كبير في خسارته قضائياً ومالياً رغم توكيل 7 محامين.
من جانب آخر حاولت "الوطن" بمساعدة مسؤولين في البحرين الحصول على تصريح من وزرة العدل إلا أن ذلك تعذر، كما امتنعت إدارتا الفندقين عن الإدلاء بأي تصريح في هذا الصدد.

bhkhalaf

30-08-2008, 08:16 AM

بدء ضخ النفط من "الخرسانية" بطاقة 250 ألف برميل

http://www.alwatan.com.sa/news/images/newsimages/2892/3008.eco.p15.n60.jpg
جانب من الإنشاءات في حق الخرسانية

الدمام: خالد اليامي

تبدأ شركة أرامكو السعودية إنتاج النفط من حقول مشروع الخرسانية إلى معامل الفصل خلال الأيام القليلة المقبلة بعد أن تأجل تشغيله قرابة 9 أشهر لعدم الانتهاء من بناء مرافقه.
وقال مصدر نفطي موثوق لـ"الوطن" إن المرحلة المبدئية للتشغيل ستتم بضخ 250 ألف برميل يومياً من حقلي أبوحدرية والخرسانية فيما ينتظر تدريجياً اكتمال الأعمال في حقل الفاضلي حيث سيتم حينها الضخ بالطاقة الكاملة والمقدرة بـ 500 ألف برميل يومياً خلال الربع الأخير من العام الحالي.
وذكر المصدر ذو الصلة بالمشروع "طلب عدم الإفصاح عن هويته" أن الإنتاج الذي يتوقع أن يتم ضخه لمعامل الإنتاج في ظرف أسبوع سيرحل إلى ساحات التخزين في ميناء الجعيمة النفطي قبل بيعه على عملاء الشركة.
وأوضح أن عمال الحقول بدؤوا فعلاً منتصف الأسبوع الماضي في عمليات إزاحة المياه من الأنابيب فيما يتم في هذه الأثناء ضخ النفط المستخرج وصولاً لمعامل الفرز.
وكشف المصدر أن بدء إنتاج الغاز من المعامل يواجه تحديات تتمثل في تأخير مواعيد الإنجاز حيث توقع أن يتم الانتهاء منه بالكامل منتصف 2009.
وكان نائب رئيس شركة أرامكو السعودية للإنتاج والتنقيب أمين الناصر أكد خلال مؤتمر جدة للطاقة أن تشغيل مشروع توسعة حقل الخرسانية النفطي سيبدأ في أغسطس ، وجاء إعلان الناصر في ظل عدة وعود للتشغيل من مسؤولين من الشركة في ديسمبر الماضي والربع الأول للعام الحالي إلا أنها لم توفق في التقدير في تحديد الموعد المثالي.
ويتضمن مشروع الخرسانية إنشاء مرافق جديدة لإنتاج نصف مليون برميل في اليوم من مزيج الزيت العربي الخفيف القادم من حقول أبو حدرية والفاضلي والخرسانية. وسيتم شحن الغاز والزيت الخام بعد تركيزهما إلى ساحة الخزانات في الجعيمة لتصديرهما، بالإضافة لإنشاء معمل جديد لمعالجة مليار قدم مكعبة قياسية في اليوم من الغاز المرافق لإنتاج الزيت في المنطقة الشمالية ، وإنتاج 80 ألف برميل في اليوم من المكثفات.
ويتضمن البرنامج إنشاء مجموعة من المنافع المركزية تشمل وحدتين للتوليد المشترك بطاقة 150ميغاواط لكل منهما، ومرافق لمعالجة المياه وتوليد البخار لخدمة مرافق إنتاج الزيت ومعمل الغاز في الخرسانية.

bhkhalaf

30-08-2008, 08:18 AM

طلبوا بيانات حول المؤشرات المالية للشركات ونموها المتوقع
مستثمرون أجانب من شرق آسيا وأوروبا وأمريكا يعكفون على دراسة مؤشرات السوق السعودية

الرياض: شجاع الوازعي

يسعى مستثمرون أجانب أفراد من شرق آسيا وأوروبا وأمريكا للاستثمار في الأسهم السعودية خصوصا أسهم قطاعات البتروكيماويات والمصارف والاتصالات. وقال مصدر مسؤول في أحد المصارف السعودية إن هؤلاء المستثمرين الأجانب يعكفون على دراسة مؤشرات السوق منذ مطلع عام 2003 وحتى نهاية تعاملات الأسبوع الماضي، في خطوة أولى قبيل اتخاذ قرارات الشراء في أسهم الشركات المدرجة.
وأوضح مصدر مسؤول في أحد البنوك المحلية لـ"الوطن" أنهم تلقوا عدة طلبات من قبل مستثمرين أجانب (كبار) يصل عددهم إلى 9 طلبوا بيانات ومؤشرات تتعلق بأداء السوق العام ، مع التركيزعلى دراسة المؤشرات المالية لأسهم قطاعات البتروكيماويات والمصارف والاتصالات والعائد المتوقع لها في المستقبل.
وأكد المصدر ذاته أن هذه الطلبات تدل على حرفية هؤلاء المستثمرين الذين يملكون سيولة نقدية عالية في أسواق مالية ناشئة، مشيرا ًً إلى أن ذلك يعكس نواياهم المؤكدة لدخول السوق خلال الفترة القليلة المقبلة.
من جهة أخرى ذكر الخبير الاقتصادي فضل البوعينين لـ"الوطن" أن المستثمرين الأجانب الإستراتيجيين لا يقتحمون الأسواق الناشئة قبل دراسة أدائها خلال فترات سابقة قد تصل إلى 5 سنوات ، وأوضح "أن هذه الدراسات الهدف منها قياس المؤشرات التي تساعد في اتخاذ قراراتهم الاستثمارية "
وأضاف البوعينين :"الأسواق المالية تمر بدورات مختلفة يعتقد البعض أنها متكررة أو ذات نمطية معينة لذلك يحرص المستثمرون على قراءة حركة السوق لمدة زمنية يمكنهم من خلالها معرفة طبيعة السوق ونمط حركتها الفني أيضاً".
وأكد البوعينين أن المسثمرين الأجانب عادة لا يتجهون إلى دخول السوق المالية إذا ما كانت متضخمة، بل يبحثون عن الأسواق الناشئة الأكثر استقرارا والتي بدأت تؤسس لمرحلة نمو جديدة.
وتوقع البوعينين أن يتجه هؤلاء المستثمرون الأجانب إلى ضخ سيولتهم الاستثمارية في بعض الشركات المغرية من حيث السعر السوقي وعوائدها المتوقعة في السوق السعودية، مؤكدا أن الأداء العام للمؤشر يعيش وضعاً جيّداً لبدء دورة إيجابية جديدة.
وقال "بما أن السوق السعودية تعد أهم الأسواق الحديثة التي فتحت باب الاستثمار الأجنبي فإنها ستلقى اهتماما كبيرا من قبل مستثمرين أجانب أفراداً كانوا أو مؤسسات".
من جهة أخرى أوضح المحلل الفني خبير أسواق المال محمد يحيى الزهراني لـ"الوطن" أن أغلب الشركات المدرجة في تعاملات السوق تمر بـ 3 مراحل الأولى منها أن يكون سهم الشركة سهماً (مضاربياً)، والمرحلة الثانية في حال تطور أدائه التشغيلي يصبح سهم (نمو)، والمرحلة الثالثة والأخيرة هي أن يكون سهم الشركة خلالها سهما ذا عوائد مجزية.
ولفت الزهراني إلى حرص المستثمرين الأجانب على معرفة المراحل التي تتواجد فيها أسهم الشركات السعودية هذه الأيام ، مشددا على أنها خطوة احترافية من الدرجة الأولى.
وأكد أن دراسة مؤشر السوق العام الهدف منه معرفة الدورة الزمنية للسوق، مشيرا إلى أنها عادة ما تتغير كل 4 إلى 5 أعوام. وتوقع الزهراني أن تغري السوق السعودية كبار المستثمرين الأجانب للدخول إليها، مؤكدا أن بعض أسهم الشركات في السوق السعودية تتداول تحت قيمتها الدفترية رغم أنها أسهم نمو وعوائد.
يذكر أن هيئة السوق المالية كانت قد أعلنت قبل نحو 10 أيام عن صدور موفقة مجلسها للأشخاص المرخص لهم على إبرام اتفاقيات مبادلة (Swap Agreements) مع الأشخاص الأجانب غير المقيمين سواء كانوا مؤسسات مالية أم أفراداً، بهدف نقل المنافع الاقتصادية لأسهم الشركات المدرجة في السوق السعودية (تداول) لأولئك الأشخاص مع احتفاظ الأشخاص المرخص لهم بالملكية القانونية للأسهم وفقاً للضوابط والشروط التي تضمنها قرار المجلس.

bhkhalaf

30-08-2008, 08:21 AM

الزامل للصناعة توفر فرصاً تدريبية لطلاب الجامعات والكليات التقنية

أبها: الوطن

توفر شركة الزامل للصناعة سنويا فرصاً تدريبية متميزة لعدد من طلاب الجامعات والكليات السعودية وذلك ضمن برنامجي التدريب التعاوني والتدريب الصيفي. وصرح مدير مركز التدريب بالشركة الدكتور محمد عبدالله شريف أن الشركة استقبلت 38 من طلاب الجامعات والكليات التقنية للتدريب في المصانع والدوائر التابعة لها.
ويقوم مركز التدريب بمتابعة أدائهم وتوجيههم وذلك للاستفادة من الفرص المتاحة أمامهم وصقل مهاراتهم العملية.
وأضاف أن الشركة تولي اهتماما بالغا لإعطاء الشباب السعودي فرص التدريب على رأس العمل وتنمية قدرات ومهارات الطلاب حيث تشعر بالمسؤولية تجاه المجتمع وترحب بالطلاب كما ترتبط الشركة بعلاقات وطيدة مع عدد من الجامعات والكليات والمعاهد المحلية منها جامعة الملك فهد للبترول والمعادن بالظهران وجامعة الملك فيصل بالدمام وجامعة الملك سعود بالرياض وكذلك الكلية التقنية بالدمام وكلية الجبيل الصناعية. وقد وزع الطلاب على الدوائر المختلفة للشركة - كل حسب تخصصه - كدائرة إنتاج المكيفات والتسويق والمحاسبة وتقنية المعلومات.
وذكر الدكتور شريف أن الطلاب يكتسبون مهارات كثيرة خلال فترة التدريب العملي في الشركة من خلال التعامل والاتصال مع المهندسين والموظفين بصفة عامة من جنسيات ومستويات مهنية مختلفة منها مهارة الاتصال والعرض باللغة الإنجليزية والتخطيط والعمل الجماعي والتفكير الإبداعي وحل المشكلات والتحليل المنطقي للمشاريع التي تنفذ من قبلهم بجانب إكسابهم السلوكيات الإيجابية المتبعة في بيئة العمل. وأضاف قائلا إن فترة التدريب العملي تعطي فرصة للتعرف على ميول الطلاب وإمكانياتهم في مجال التخصص وبالتالي يتم اختيار بعضهم للعمل في الشركة بعد الانتهاء من الدراسة.

bhkhalaf

30-08-2008, 08:23 AM

3.75 تريليونات ريال رؤوس أموال الشركات في البورصات الخليجية

الرياض: خالد الغربي

أكد مسؤول خليجي أن رؤوس أموال الشركات الخليجية المدرجة في البورصات الخليجية، والبالغ عددها نحو 631 شركة، تصل إلى 3.75 تريليونات ريال. وتوقع انتعاش الأسواق الخليجية بعد تطبيق متطلبات السوق الخليجية المشتركة.
وقال إن السوق المشتركة ستفتح آفاقاً كبيرة وعريضة للتوسع أمام مختلف الشركات المساهمة الخليجية، لتكون لها فروعا في مختلف دول المجلس، كالمصارف التجارية التي تخطط للتواجد في بقية الدول الأعضاء لتقديم خدماتها المصرفية والاستثمارية وتوسيع نشاطاتها وقاعدة عملائها.
وأشار إلى أن هذا الانتشار سيخلق تنافسية في نوعية الخدمات التي تقدمها المصارف لعملائها من الشركات والمستثمرين وبقية العملاء. فضلا عن إتاحة السوق المشتركة الفرصة أمام المصارف لتوسيع ائتمانها المصرفي لقطاعات مهمة، منها القطاع الصناعي والعقاري لتساهم في دعم التنمية الاقتصادية من خلال أدوات ائتمانية واستثمارية جديدة ومتنوعة.
وأوضح أن الشركات الخليجية سيتاح أمامها فرص كبيرة وواعدة للاستثمار في مختلف المجالات الاقتصادية التي نصت عليها الاتفاقية.

bhkhalaf

30-08-2008, 08:25 AM

غطينا 60منطقة ونطمح لنكون أكبر شركة اتصالات في السعودية..الرئيس التنفيذي لشركة موبايلي ل"الرياض":
نصف مليار ريال لنشر شبكات إنترنت عن طريق الألياف البصرية داخل مدن المملكة

الرياض - فياض العنزي

أكد المهندس خالد الكاف الرئيس التنفيذي لشركة اتحاد اتصالات "موبايلي" نشر شبكات انترنت عن طريق الألياف البصرية داخل مدن المملكة بتكلفة إجمالية تتجاوز نصف مليار ريال.
وقال الكاف ل"الرياض" إن المشروع سيوفر خدمات البيانات بتقنيات عالية في المدن الرئيسية إضافة إلى تقنيات الواي ماكس اللاسلكية من الجيل الثاني، مشيراً إلى أن هذه التقنيات ستشكل منظومة متكاملة من حلول الاتصالات اللاسلكية في المملكة.
وزاد الرئيس التنفيذي لشركة اتحاد اتصالات "موبايلي" بقوله : نسعى إلى تعزيز صدارتنا كأكبر شركة مشغلة للجيل الثالث والثالث والنصف في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، ورصدنا مليار ريال للتوسعة من خلال ثلاث شركات عالمية هي : اريكسون السويدية ونوكيا الفنلندية وهواوي الصينية.
وقال "نطمح لنكون اكبر شركة اتصالات في السعودية، ونقدم اقل الأسعار حاليا، ولدينا باقات لفئات متنوعة تتميز بأنها الأقل تكلفة في المملكة، ووحدنا تسعيرة الاتصال بين موبايلي والمشغلين الآخرين والهاتف الثابت ب 30هللة للدقيقة في جميع الأوقات، وطرحنا باقة جديدة للسيدات بتسعيرة تعتبر الأقل تكلفة.
وأضاف "غطينا96% من المناطق المأهولة بالسكان داخل المملكة خلال 3أعوام وأصبحنا أكثر الشركات نموا في المنطقة، وتمكنا من إكمال بناء شبكة الجيل الثالث والثالث والنصف المتطور الخاصة بنا وأكملنا تغطية 60منطقة في أنحاء متفرقة من المملكة بهدف مواكبة احدث التقنيات الحديثة في الخدمات، وتوسعة الرقعة الجغرافية لهذه الخدمات الحيوية.
واستطرد الرئيس التنفيذي لشركة اتحاد اتصالات موبايلي "منذ دخولنا السوق السعودي إلى هذا اليوم ونحن لم ولن نتوقف عن طرح الخدمات بشكل متلاحق سعيا منا للوصول إلى رضا مشتركينا، وبداية دخولنا إلى السوق صادفت بدء ثورة الجيل الثالث والإمكانات والتقنيات الهائلة فيه، وأصبح دورنا أصعب لأن المطلوب ليس فقط تقديم الخدمة بل تقديمها بشكل مميز يحفظ لنا اسمنا كشركة جديدة في السوق".

bhkhalaf

30-08-2008, 08:27 AM

الأمانات والبلديات تعمل على تدقيقها ومراجعتها
المحاكم السعودية تلغي صكوكاً غير شرعية لمخططات استولت عليها شركات عقارية

الرياض- عبد العزيز القراري:

توقع عضو مجلس الشورى الدكتور عبد الرحمن الزامل أن تحدث أزمة بين المحاكم السعودية وبين كبار العقاريين بعد أن قامت المحاكم بنزع وإلغاء صكوك لمخططات في شمال الرياض وجدة والدمام بموجب قرار سام بإلغاء الصكوك والمخططات التي لا أساس لها.
ومعلوم أن هناك عمليات بيع محمومة تمت في هذه المناطق على يد عقاريين بصكوك غير شرعية جنوا من خلالها مليارات الريالات، مختلقين أزمة في سوق العقار.
وبين الزامل بأن القرار السامي مضى عليه 4سنوات وتم تطبيقه في الوقت القريب، مشيراً الى أن هذا القرار يحد من مشكلة توفر الأراضي السكنية والخدمية التي يعتبر المواطنون ذوو الدخل المحدود بأمس الحاجة إليها.
وأعتبر أن المشكلات الجانبية المتوقع حصولها خاصة في المخططات التي تم بيعها لأكثر من جهة يتم حلها على أساس أن البيع تم بطرق غير نظامية وهي غير مملوكة أصلا للبائعين حتى لو بيعت اعتماداً على صك يوضح الملكية.
وشدد عضو مجلس الشورى وهو الناشط في القضايا الاقتصادية المحلية أن عمليات الاستحواذ على مساحات كبيرة في المدن الرئيسية في الرياض وجدة والشرقية ساهم في ارتفاع أسعار العقار السبب الرئيسي في زيادة معدلات التضخم في السعودية، معتبراً ان المبررات التي تعزو ان غلاء الأسعار ناتج عن عمليات الاستيراد الخارجي وربط ذلك بالدولار غير صحيحة.
وتابع أن من أهم المشكلات الرئيسة التي تعاني منها السعودية هي الفوضى في العقار وصعوبة تملك الفقراء ومتوسطي الحال منازل لهم، لافتاً ان ذلك بسبب استحواذ بعض الشركات العقارية على مساحات شاسعة دون سند نظامي.
وبيّن ان مجلس الشورى يعتبر هذه المشكلة من أهم المشكلات التي تجب مواجهتها على أعلى المستويات، مشيراً الى أنه مهتم شخصياً بهذا الأمر ويستعد لطرح حلول خاصة بإسكان المواطنين على مجلس الشورى.
وأوضح أن مشكلة الصكوك الوهمية ظهرت بشكل فاضح بعد تأسيس الهيئة العليا للإسكان التي يترأسها الدكتور خالد القصيبي وتعيين عضو مجلس الشورى السابق الدكتور شويش المطيري محافظاً حيث تبين لها عدم توفر اراضٍ داخل المدن الرئيسة للبدء ببناء شقق ومنازل للمواطنين غير القادرين على تأمين السكن المناسب، تماشياً من توجيهات خادم الحرمين الشريفين.
وقال عضو مجلس الشورى ان خادم الحرمين الشريفين اهتم كثيراً بهذا الملف ولهذا الغرض أنشأ هيئة الإسكان لبناء مساكن بشكل مستعجل سواء كانت بيوتاً أو شققاً، مضيفاً ولصعوبة بناء فلل صغيرة بسبب عدم توفر أراضي فضل الابتداء ببناء شقق حتى يتم تأمين أراضٍ سكنية ضمن النطاق العمراني وداخل المدن التي تمت السيطرة عليها بشكل غير نظامي.
وأردف قائلاً ان الهيئة بدأت عملها في نقل ملكية الأراضي التي كانت مخصصة للإسكان الشعبي من جميع الجهات في كل المناطق، لكن أكثر الأراضي ليست في المناطق الرئيسية مثل الرياض وجدة والشرقية، حيث الحاجة ماسة لها أكثر من غيرها.
ومضى الزامل بأن عمليات المراجعة والتدقيق التي تمت عن طريق الأمانات والبلديات والمحاكم ولازال جارياً العمل بها أظهرت وجود الكثير من الصكوك غير الشرعية، لكن عضو مجلس الشورى على الرغم من خطورة هذا الأمر على الاقتصاد وما يتخلله من تجاوزات لم يذكر أن هناك عقوبات مادية ومعنوية تطال متجاوزي النظام وساهموا في نشوء أزمة العقار لزمن طويل قدره هو بأن هذا المشكلة تعود لأكثر من 30عاماً مضت.
وعن المشكلات المتوقعة التي ستظهر من تطبيق نظام إلغاء الصكوك ونزع الملكيات قال الزامل برأيي إن هذه مشكلة رئيسة وحلها سيكون عند أصحاب الفضيلة قضاة المحاكم الذين لن يخرجوا عن الرأي الشرعي، مشيراً إلى أن كل من اشترى من بائع أن يعود لنفس البائع الذي اشترى منه.
ولم يستبعد أن يحدث هذا القرار أزمة ثقة في عمليات شراء وتداول العقار في السعودية بالطبع ان ذلك سوف يؤدي بالمشتري الى الحرص على التدقيق وخاصة إن كان البيع عن طريق صفقات عقارية ضخمة، مطالباً المشترين قبل عقد الصفقة أو حتى شراء قطعة أرض مراجعة المحاكم والأمانات لتأكد من صحة المعلومات المقدمة من البائع.
وتخوف من الوقوع في أخطاء تتم عن طريق بعض كتاب العدل أو عمليات تواطؤ من بعض موظفي الجهات المعنية في الأراضي وتطبيقها.
وقال الزامل ان عمليات نزع الملكيات وإلغاء الصكوك بجميع أشكالها "صك تعويضي أو حجة استحكام أو تطبيق منحة بمساحات كبيرة" يتم بقرار ملكي أو بقرار من مجلس القضاء الأعلى أو المحكمة العليا بقرار من محكمة التمييز "محكمة الاستئناف"، مطالباً بعدم تسليم الأراضي للأمانات خوفاً من ظهور عوائق تعمل على تأخر تسليم العقار بشكل لا يتواكب مع مطالب سرعة تنفيذ الأمر الملكي بناء المساكن للمواطنين بشكل مستعجل، أو توزيع الأراضي دون تنسيق والعودة لنفس المشكلة.
وتحدث عن فوائد الأخرى سوف تظهر من عمليات التدقيق غير توفير الأراضي للمواطنين هو تطوير مشروع خزامى في جدة والرياض والشرقية وسيتضح للأمانات أن هناك أراضي شاسعة لن يظهر لها ملاك يجب أن يتخذ حينها قرار يخص هذه الأراضي نتيجة البرامج التطويرية في هذه المدن، حيث تحول لهيئة الإسكان لتتم الاستفادة منها في مشاريع الإسكان، مشيراً ان هناك عمليات مشابهة لهذه الرؤية ما ظهر في مركز تطوير مشاريع مكة المكرمة حين وجه خادم الحرمين قراراً في غاية الأهمية يصب في صالح المسلمين وأهل مكة على وجه الخصوص هو اعتبار أي أرض لا يظهر مالك تعتبر وقفاً ريعه يذهب للحرمين الشريفين.
وأشار الى أن مشروع الشامية خير دليل لفاعلية هذا القرار حيث ان هذا المشروع الذي وافقت الدولة على تعويض ملاك الأراضي الواقعة ضمن المشروع لم يتقدم بطلب التعويض سوى 10% من مساحة المشروع ما يعني إن هناك أراضي كانت مستغلة من قبل أشخاص ليس لهم الحق فيها لتتم إعادة هذه الأراضي لملكية الحرمين، متوقعاً ان ذلك ينطبق على المدينة المنورة.

bhkhalaf

30-08-2008, 08:29 AM

بنك الرياض.. سهم واعد للمستثمر القنوع الباحث عن القيمة والاطمئنان

عبدالعزيز حمود الصعيدي

حقق بنك الرياض أرباحاً صافية قاربت 1.6مليار ريال عن الأشهر الستة المنتهية في 30يونيو2008، مقابل نحو 1.5مليار ريال عن نفس الفترة من العام الماضي، بنمو بنسبة 6.30في المئة. أيضا نما إجمالي دخل العمليات بنسبة 3في المئة، حيث زاد إلى 2.66مليار ريال مقابل 2.85مليار ريال لعام 2007.هذا النوع من الأرباح هو ما يطمئن المستثمر أنه يضع نقوده في المكان المناسب، بدلا من التخبط في شركات مبينة على الوهم، فربح 10في المئة في شيء، أحسن من وهم تحقيق ربح 50في المئة من ولا شيء.
ويعتبر بنك الرياض احدى أكبر شركات الخدمات المالية الحديثة على مستوى الوطن العربي والشرق الأوسط، ويعتمد في أداء مهامه على قاعدة قوية ومتطورة من الخدمات المصرفية للأفراد والشركات.
تضم شبكة خدمات البنك 200فرع داخل المملكة، فرعًا واحدًا في مدينة لندن في المملكة المتحدة، وكالة بمدينة هيوستن في الولايات المتحدة الأمريكية، ومكتبًا تمثيليًا في سنغافورة.
يحرص البنك من خلال فريق مديري علاقات العملاء، على تزويد العملاء من الشركات والمؤسسات بكل ما يلزمهم من خدمات مصرفية.
استحدث البنك منتجا رائدا جديدا في مجال تمويل التجارة الإلكتروني، يطلق عليه "تجارة الرياض"، هذا المنتج يتيح للعملاء استخدام التمويل بسهولة وأمان عن طريق الإنترنت.
يعتبر بنك الرياض من أبرز الرواد في مجال الخدمات المصرفية وتمويل الشركات العاملة في قطاعات النفط، الغاز، والبتروكيماويات، نتيجة قاعدته الرأسمالية القوية التي هيأت له أن يلعب دورا رئيسيا في مجال القروض.
تأسس البنك، بموافقة المقام السامي، وقرار مجلس الوزراء رقم 91، الصادر في غرة جمادى الأولى 1377، الموافق 23نوفمبر 1957، وتم تسجيله بوزارة التجارة برقم 1010001054وتاريخ 25ربيع الآخر1377، الموافق 18نوفمبر 1957، وحتى تاريخه والبنك يزاول نشاطه، وينمو عاما بعد عام، والدليل على ذلك زيادة البنك رأسماله من 6.25مليار ريال حاليا إلى 15مليار.
وحسب إقفال سهم بنك الرياض الأسبوع الماضي، 27شعبان 1429، الموافق 28أغسطس 2008، على 35.75ريالا، ناهزت قيمة البنك السوقية 53.62مليار ريال، موزعة على 1.5مليار سهم، تبلغ حصة المؤسسين والمستثمرين نسبة 55.26في المئة، بينما تبلغ نسبة الحكومة 44.74في المئة.
ظل نطاق سعر السهم خلال الأسبوع الماضي بين 33ريالا و 36.75، بينما تراوح خلال العام بين 29.52ريالا و 54.62، ما يعني أن سعر السهم تذبذب خلال عام بنسبة 59.66في المئة، ما يصنفه ضمن الأسهم من ذوات المخاطر المتوسطة إلى المنخفضة.
في مجال الإدارة والمردود الاستثماري، جميع أرقام البنك تضعه في مركز جيد، فقد تم تحويل جزء جيد من إيرادات البنك إلى حقوق المساهمين، لتبلغ نسبة نمو حقوق المساهمين 9.96في المئة عن العام الماضي و نسبة 8.40في المئة للسنوات الخمس الماضية، وحقق البنك نموا جيدا في الدخل بلغ 5.77في المئة عن العام الماضي و نسبة متوسطها 13في المئة عن السنوات الخمس الماضية، وهي نسب جيدة جدا.
في مجال السعر والقيمة يبلغ مكرر الربح، حسب آخر ربح لسهم، 17.78ضعفا، انخفاضا من 18.21العام الماضي 2006، وهو مكرر مقبول خاصة في ضل مكرر ربح على النمو يقارب الوحدة، ومكرر قيمة دفترية في حدود 2.10ضعف، ما يعني أن سعر السهم مبرر عند 35.75ريالا.
هذا التحليل لا يعني بأي حال من الأحوال توصية بالشراء، بالبيع، أو بالمحافظة على السهم، بل يقتصر الهدف الرئيسي منه على وضع الحقائق أمام المستثمر الذي يتحمل تبعة ما يترتب على قراراته.

bhkhalaf

30-08-2008, 08:33 AM

الحكومة الفدرالية توزع مساعدات بقيمة 100مليار على الأميركيين هذا العام..
المساعدات وانخفاض أسعار الدولار الأسباب الرئيسة لطفرة نمو الاقتصاد في الربع الثاني

واشنطن - خاص ب "الرياض":

تسارعت وتيرة النمو الذي يشهده الاقتصاد الأميركي في الربع الثاني من العام الحالي بصورة أكبر من المتوقع، وهو ما ترك تأثيرا إيجابيا كبيرا على أسواق الأسهم والمال الأميركية التي أقفلت الخميس على ارتفاع كبير قفز بمؤشر داو جونز إلى ما يتعدى حاجز ال 11.700نقطة للمرة الأولى منذ بداية العام. وفي ما أعرب بعض المحللين عن أملهم بأن يكون هذا مؤشرا على أن الاقتصاد الأميركي قد يكون بلغ الحضيض وبدأ رحلة العودة البطيئة إلى عافيته، فإن آخرين أصروا على أن هذا التسارع ليس سوى نتاج لقسائم المساعدات المالية من الحكومة الفدرالية التي وزعت على الأميركيين في هذه الفترة وبلغت قيمتها 100مليار دولار، ولن يكون قادرا سمة لمسيرة الاقتصاد الأميركي في الأشهر القليلة القادمة.
فقد أشار تقرير لوزارة التجارة الأميركية صدر الخميس أن الناتج المحلي الإجمالي لفترة الأشهر بين أبريل ويوليو الماضي ارتفع بنسبة 3.3بالمئة، وهو المعدل الأعلى منذ منتصف العام 2007.وكانت الوزارة قد توقعت آنفا أن هذه الزيادة في هذه الفترة لن تتجاوز نسبة ال 1.9بالمئة. جدير بالذكر أن الناتج المحلي الإجمالي كان قد تقلص إلى مستويات متدنية في الربع الأول من العام 2007ونما بأقل من 1بالمئة في الفترة ذاتها من العام الحالي، وهو ما أضاف شعورا بالانقباض لدى أسواق المال والأسهم الأميركية.
غير أن المراقبين الاقتصاديين عزوا هذا النمو المتسارع إلى قسائم المساعدات المالية الفدرالية التي وزعت على المواطنين الأميركيين في هذه الفترة وبلغت قيمتها أكثر من 100مليار دولار، وذلك في محاولة لمساعدة الاقتصاد الأميركي على النهوض من كبوته الحالية. ويقول هؤلاء إن تلك الأموال ساعدت في رفع مستويات الإنفاق الاستهلاكي لدى الأميركيين مقارنة بالربع السابق من العام، غير أن المحللين يقولون إن هذا النمو لن يكون قابلا للبقاء لفترة طويلة! وكان المحللون قد ذكروا أن السبب الآخر الذي ساعد في نمو الناتج القومي الإجمالي الأميركي في هذه الفترة هو ارتفاع قيمة الصادرات الأميركية للخارج بسبب انخفاض الدولار. ولكنهم حذروا من أن معاودة ارتفاع أسعار الدولار مؤخرا مقابل العملات الأجنبية الرئيسية وتعثر الأسواق الأجنبية - خصوصا الأوروبية والآسيوية - سيؤدي إلى عودة الصادرات الأميركية إلى مستوياتها السابقة، ما يعني خفض الناتج القومي الإجمالي الأميركي ثانية في الربع الثالث من العام الحالي. وذكر تقرير وزارة التجارة الأميركية أن الصادرات الأميركية في الربع الثاني من العام قفزت بنسبة 13بالمئة في تلك الفترة. ورحبت إدارة الرئيس بوش بهذه الأرقام الجديدة لنمو الاقتصاد الأميركي التي ستكون مفيدة جدا للمرشح الجمهوري جون مكين في الانتخابات الرئاسية الأميركية الذي يكافح جاهدا بالنأي بنفسه عن تركة بوش الثقيلة على الاقتصاد الأميركي. ويأتي ذلك فيما يتصدر الاقتصاد قمة القضايا الأهم بالنسبة إلى الناخبين الأميركيين في هذا الموسم الانتخابي.
وفي الأثناء، وتجاوبا مع هذه الأرقام، سجلت أسواق الأسهم الرئيسية جميعها ارتفاعات كبيرة الخميس بعد صدور تقرير وزارة التجارة الأميركية. فقد ارتفع مؤشر داو جونز الصناعي ب 212نقطة ما جعله يتعدى حاجز ال 11.700نقطة لأول مرة منذ عدة أشهر، وصولا إلى 11.715نقطة. وكذلك شهد مؤشر نازداك ارتفاعا بلغ حوالي 30نقطة وصولا إلى 2.411نقطة، فيما ارتفع المؤشر الأوسع ستاندرد أند بورز ب 20نقطة، وصولا إلى 1.300نقطة.

bhkhalaf

30-08-2008, 08:33 AM

زدني للتدريب تفتتح 16فرعاً في أنحاء المملكة

بدأت شركة زدني للتدريب وهي أحد منظومات الشركة التعليمية المتطورة بتشغيل معهد زدني للتدريب في مدينة الرياض اعتباراً من تاريخ اليوم، حيث تم تجهيز المعهد الحالي بأفضل التقنيات الحديثة لتعليم اللغة الانجليزية والحاسب الآلي والبرامج الإدارية بمساحة تتجاوز (1900) متر مربع، حيث تم الانتهاء من وضع الإستراتيجية النهائية لافتتاح (16) فرعاً للتدريب والتعليم في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية بتمويل من الشركة الأم الشركة التعليمية المتطورة التي رصدت مليار ريال سعودي لتدشين مشاريعها التعليمية في المملكة.

وقد صرح رئيس مجلس الإدارة في الشركة التعليمية المتطورة الدكتور عبدالرحمن بن سليمان الراجحي، أن معهد زدني جاهز للتشغيل بكافة أقسامه الإدارية والفنية لخدمة المتدربين وفق المعايير المطلوبة بسوق العمل السعودي لتأهيل الكوادر البشرية للعمل، وذلك بالتعاون مع شركات عالمية متخصصة في التعليم بما يتوافق مع عاداتنا وتقاليدنا الإسلامية.

bhkhalaf

30-08-2008, 08:36 AM

مستثمرون أجانب قاموا بشراء أذون خزانة ب 6مليارات دولار
هيرمس: مصر سمحت بتراجع الجنيه أمام الدولار لمواجهة التدفق الخارجي لرأس المال

القاهرة - مكتب الرياض أحمد إبراهيم:

قالت المجموعة المالية هيرمس القابضة "اكبر بنك استثمار في المنطقة" في تقرير حديث لها ان التضخم المرتفع بمصر سيكون سببا إضافيا لضعف الجنيه المصري مستقبلاً مضيفة ان السلطات المصرية سمحت بتراجع قيمة الجنيه امام الدولار لمواجهة التدفق الخارجي لرأس المال لتقليل التأثير الحالي لضعف اليورو والاسترليني في مقابل الدولار على مستوى تنافسية الصادرات المصرية .
أشار تقرير هيرمس الذي اعلن امس إلى ارتفاع الجنيه بنسبة 2.5% في أغسطس على الوزن الاسمي للتجارة .
وذكرت هيرمس بأن ارتفاع الجنيه في مقابل اليورو يعد مسألة حرجة خاصة في حالة تباطؤ الاقتصاد المصري بسبب معدل التضخم المرتفع مع مواجهة المصدرين المصريين لمستويات التباطؤ الأوروبي. وتعتقد هيرمس أن الصادرات المصرية لأوروبا ستتأثر بشكل قليل في حالة دعم الجنيه في مقابل اليورو .
وأشارت أيضا إلى ان تزامن معدل التضخم المرتفع مع ارتفاع الجنيه في مقابل الدولار سيؤدي أخيراً إلى ارتفاع سعر الصرف الحقيقي للجنيه المصري وذلك بالرغم من كونه أقل من المستويات المطلوبة في بداية ذلك العقد .
وذكر التقرير أن وزير المالية يوسف بطرس غالي قد أعلن في يوليو الماضي أن الحكومة تعمل على تنظيم سعر الصرف، كذلك ذكر في مايو الماضي أن الجنيه المصري والذي يتداول بقيمة 5.36في مقابل الدولار وبقيمة 8.39في مقابل اليورو قد يستطيع أن يتحمل نقاط نسبية قليلة من الارتفاع بما لا يؤثر على الصادرات . فيما أعلن وزير السياحة زهير جرانة في 25أغسطس أن ضعف الجنيه مقابل الدولار يعد في مصلحة السياحة .
وتتوقع هيرمس أن يتباطأ الاستهلاك الخاص في 2009/2008وأن يقود كل من الاستثمار والصادرات عجلة النمو . وتقدر أن يبلغ نمو الناتج المحلي الاجمالي 6.2% في 2009/2008مع تباطؤ الطلب الأوروبي، بالإضافة الى الحساسية الشديدة للصادرات السياحية بسبب ارتفاع الجنيه في مقابل اليورو. وأضاف التقرير بان تراجع قيمة الجنيه مقابل الدولار في أغسطس قد صاحبه مبيعات من قبل الأجانب في سوق المال المصري .
مستثمرون اجانب
ونبهت الى ان المستثمرين الأجانب قاموا بشراء أذون خزانة بقيمة 6مليارات دولار منذ بداية 2005وذلك بجذب من المنح المرتفعة لها وارتفاع الجنيه مقابل الدولار . وقد قام وزير المالية في مايو الماضي بإزالة الإعفاءات الضريبية على دخل إذون الخزانة مما دفع بعض المستثمرين الأجانب لتقليل مشاركتهم في مزادات تلك الأذون لحين تحديد القواعد الضريبية .
ومازالت هيرمس تعتقد أن ارتفاع الجنيه المصري هو الوسيلة المضادة الهامة للتضخم لمصر، وكذلك أشارت الى أهمية احتفاظ السلطات برؤية قريبة لكثير من المتغيرات في نفس الوقت كمعدل التضخم وارتفاع الجنيه في مقابل اليورو، كما أن الانخفاض في بعض أسعار السلع الغذائية العالمية من المنتظر أن يخفض من التضخم الوارد في 2009/2008وتعتقد هيرمس ان السلطات ستعارض السماح بارتفاع الجنيه مقابل الدولار فوق 7.5جنيهات في 2009/2008بسبب أهمية الصادرات لأوروبا كذلك تتوقع ان يواجه الحساب الجاري عجزاً في السنة المقبلة والذي من الممكن أن يغطي بكفاءة بتدفق الاستثمار الأجنبي المباشر، فيما سيتدهور توازن فائض المدفوعات (الذي سمح بوجود صافي أصول أجنبية ملائمة في 2004) في 2009/2008و2010/2009.

bhkhalaf

30-08-2008, 08:39 AM

المهندس خالد الكاف الرئيس التنفيذي لشركة اتحاد اتصالات (موبايلي):
دخول زين سيرفع حدة المنافسة وموبايلي لن تتوقف عن تقديم المفاجآت

حوار - فياض العنزي

الرياض التقت المهندس خالد الكاف الرئيس التنفيذي لشركة اتحاد اتصالات (موبايلي) وتحاورت معه حول مستقبل قطاع الاتصالات ورؤية موبايلي للمنافسة في السوق السعودية.. السؤال التالي كان مدخلاً لتفاصيل أوسع في الحوار..
بعد إكمال عامكم الثالث في السوق السعودي، كيف يرى الرئيس التنفيذي لشركة اتحاد اتصالات (موبايلي) شركته خلال الفترة القادمة مع وجود مشغل جديد؟
قد يطول الحديث عن رؤيتنا لمستقبل الشركة لما لدينا من الخطط والمشاريع المتعددة، ولكن دعني أتحدث عن بعض الرؤى المستقبلية القريبة على الأقل. فمنذ فترة قريبة استحوذنا على شركة بيانات وهذه - من وجهة نظري - ستحدث نقلة نوعية للشركة من عدة أوجه أهمها تقديم خدمة البيانات وهي الثورة القادمة في عالم الاتصالات والمعلومات ونحن حريصون اشد الحرص على أن نقدم هذه الخدمة بشكل يليق بسمعة موبايلي وبشكل يرضي جميع مشتركينا، هذا من جهة، من جهة أخرى فقد أصبحنا نملك 66% من الشبكة الوطنية للألياف البصرية التي تغطي المملكة بطول 12.000كيلو متر حيث إن بيانات كانت تملك 33% وموبايلي 33% وعند انتهاء العمل من هذه الشبكة ستحدث نقلة نوعية كبيرة في حلول البيانات تتمثل في السرعات العالية للانترنت التي ستكون متاحة للجميع. نحن الآن على وشك الإنتهاء من نشر شبكات انترنت عن طريق الالياف البصرية داخل مدن المملكة وهو مشروع آخر تصل تكاليفه إلى حوالي نصف مليار ريال سوف يوفر خدمات البيانات بتقنيات عالية إلى البيوت والشركات وجميع المباني في المدن الرئيسة يضاف إلى تقنيات الواي ماكس اللاسلكية من الجيل الثاني. سوف توفر هذه التقنيات في المستقبل القريب جدا منظومة متكاملة من حلول الاتصالات اللاسلكية من صوت وبيانات في أي مكان يتواجد فيه المستخدم، ليبقى على اتصال صوتا وصورة في أي مكان داخل المملكة. من جهة أخرى نحن نطمح أن نكون في القريب العاجل اكبر شركة اتصالات في السعودية وهذا هدف نحن عاقدون العزم على تحقيقه بإذن الله. نحن اليوم نقدم أقل الأسعار في المملكة على الاطلاق حتى بعد دخول مشغل جديد. لدينا باقات لفئات متنوعة تتميز بأنها الأقل تكلفة في المملكة، علاوة على أنها وحدت تسعيرة الاتصال بين موبايلي والمشغلين الآخرين والهاتف الثابت ب(ثلاثين) هللة للدقيقة في جميع الأوقات عبر باقتي (خطي) و(خطي بلس)، كما طرحنا باقة (نجمة) للسيدات بتسعيرة هي الأقل في المملكة للاتصال إلى موبايلي والهاتف الثابت من الساعة 7مساء وحتى الساعة 7صباحاً بسعر (عشرين) هللة للدقيقة وبعد ذلك تحتسب التعرفة بالسعر الموحد وهو (ثلاثين) هللة للدقيقة، مع مميزات آخر تناسب المرأة، وهناك باقة خاصة لعشاق الهلال وهي باقة "الموج الازرق" بسعر (عشرين) هللة للدقيقة بين مشتركي الباقة، بالإضافة إلى مميزات أخرى تتميز بها مثل دقائق مجانية بعد كل فوز للهلال،
@ قدوم موبايلي حرر السوق السعودية وأشعل المنافسة فيه والآن مع دخول مشغل ثالث إلى السوق ما هو توقعكم لمدى تأثيره على السوق بشكل عام وعلى موبايلي بشكل خاص؟
- يسعدني ومن خلال هذا اللقاء أن أرحب مجددا بشركة الاتصالات الكويتية المتنقلة (زين) التي ومما لاشك فيه أن دخولها سيرفع من حدة المنافسة بشكل كبير لما لها من سمعة جيدة في الأسواق التي تتواجد فيها حاليا، كما أحب أن أؤكد على أننا ومنذ دخولنا إلى السوق السعودي إلى هذا اليوم ونحن لم ولن نتوقف عن طرح الخدمات بشكل متلاحق سعيا منا إلى الوصول إلى رضا مشتركينا، فبداية دخولنا إلى السوق صادفت بدء ثورة الجيل الثالث والإمكانات والتقنيات الهائلة فيه، حيث إن المستهلك في السعودية وغيرها لم يكن مطلعا بعد على خدمات الجيل الثالث ولا ما هية هذا الجيل والتقنيات التي يمكن تقديمها من خلاله، من هنا أصبح دورنا أصعب لأن المطلوب ليس فقط تقديم الخدمة بل تقديمها بشكل مميز يحفظ لنا اسمنا كشركة جديدة على السوق، وهذا ما حدث بالفعل حيث استطعنا أن نقدم خدمات الجيل الثالث بشكل متميز ومنفرد ليس هذا وحسب بل وكنا سباقين في تقديم العديد من الخدمات التي لم تكن قد رأت النور بعد في السوق السعودي، ومن هذه الخدمات خدمة (موبايلي ع الهوا) و(موبايلي رنان) و(خدمة تحديد المواقع) إضافة لخدمات الانترنت مثل (موبايلي كونكت) والعديد من الخدمات التي تمكن المشتركون من الاطلاع عليها والاشتراك بها عن طريق الموقع الالكتروني لموبايلي، والآن اعتقد أن المشغل الثالث سيتقمص هذا الدور وسيكون عليه تقديم خدمات منافسة متميزة تبقيه في دائرة المنافسة، ونحن في موبايلي وكما ذكرت سنستمر في تقديم كل ما هو جديد في عالم الاتصالات، وهذا بالتأكيد سيعود بالفائدة على مستخدمي الهاتف المتحرك في السعودية. سوف نقدم حزمة جديدة من المفاجآت ذات العيار الثقيل ومجموعة متنوعة من الخدمات الجديدة التي تطرح لأول مرة في المنطقة وهي قريبة جدا إن شاء الله.
@ ما هي وعودكم للمستثمرين في الشركة من المساهمين والملاك من النواحي المالية والأرباح المتوقعة للفترة القادمة؟
- في بداية العام الحالي 2008م أعلنا عن النتائج المالية للعام 2007والتي كانت مرضية للعديد من الأطراف حيث أسفرت النتائج المالية عن تحقيق الشركة 1404ملايين ريال كأرباح وذلك قبل خصم مخصص الزكاة خلال الفترة المالية المنتهية في 31ديسمبر 2007وبزيادة قدرها 100% عن نفس الفترة من العام الماضي. كما ارتفع إجمالي الإيرادات ليبلغ 8440مليون ريال مقارنة ب 5847مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي أي بنسبة زيادة 44%. كما بلغ الربح التشغيلي للشركة 1916مليون ريال عن الفترة المالية المنتهية في 31ديسمبر 2007مقارنة ب 1156مليون ريال عن نفس الفترة من العام الماضي محققاً نسبة زيادة بلغت حوالي 66%، مما أدى إلى زيادة ربح السهم الواحد من 1.40ريال خلال الفترة المالية المنتهية في 31ديسمبر 2006إلى 2.76ريال خلال نفس الفترة من العام الحالي محققاً نسبة زيادة بلغت 97%، فهذه النتائج برأيي أكثر من جيدة بعد عامين ونصف العام فقط من العمل في سوق يعتبر صعبا والمنافسة فيه ليست بالهينة، من هذا اعتقد أن موبايلي قادرة على تحقيق عوائد مالية ممتازة للفترة القادمة خصوصا حين نجني ثمار استحواذنا الأخير على شركة بيانات.
@ نظرا لاتساع رقعة المملكة العربية السعودية وصعوبة تضاريسها هل استطعتم تغطية جميع مناطق المملكة بشبكتكم المستقلة؟
- هناك أمر يفتخر به كل منسوبو موبايلي وهو أننا في فترة لا تتجاوز الثلاثة أعوام استطعنا أن نغطي 96% من المناطق المأهولة بالسكان داخل المملكة العربية السعودية فيما قامت شركات اتصالات أخرى في المنطقة بتغطية نفس المساحة خلال ست أو سبع سنوات، وهذه التغطية استطعنا أن نصل إليها بفضل الله ثم تكاتف وتفاني وإخلاص موظفينا وأيضا حسن اختيارنا لشركائنا في تنفيذ المشاريع سواء فيما يتعلق بالأبراج أو ربطها وخلافه بالتالي أصبحنا واحدة من أكثر الشركات نموا في المنطقة. ولك أن تتصور أن جميع مدن المملكة والمحافظات الرئيسة والطرق السريعة الكبرى تمت تغطيتها بشبكة موبايلي الخاصة بها وهي مبنية على أساس نظام 2.5جي وهو أحدث نظام عالمي في الجيل الثاني من الهواتف المتحركة. والرهان يبقى على مسألة سرعة الانجاز وبلوغ الأهداف بأسرع وقت ممكن دون التأثير على الجودة المقدمة. نحن اليوم نضيف مئات الأبراج شهريا ولم تتوقف وتيرة السرعة بل إنها في تزايد متصاعد وكثير من مشتركينا يلاحظ ذلك الأمر ويلاحظون أيضا أن الشبكة تستوعب بشكل مميز الضغط خلال المناسبات مثل رمضان ووقت الذروة.
@ تحدثتم عن الجيل الثاني المتطور ماذا عن خدمات الجيل الثالث التي تقدمونها؟
- نحن حريصون على تقديم احدث تقنيات الاتصالات في العالم وشبكة الجيل الثالث تتميز بالعديد من الخدمات من بينها خدمة الانترنت عبر النطاق العريض وخدمة البث المباشر التلفزيوني والتي تضم أكثر من 13قناة عبر الباقة المفتوحة (بلا حدود) إضافة إلى المكالمات المرئية وكذلك خدمة الألعاب عن بعد لأكثر من طرف، وخدمة المشاهدة حسب الطلب عبر "موبايلي عالهوا" التي تحتوي على مقاطع متنوعة. لذا نحن نفخر بأن موبايلي تمتلك أكبر شبكة للجيل الثالث في منطقة الشرق الأوسط وهي أول من حصل على رخصة تشغيل الجيل الثالث في المملكة. كما أننا تمكنا خلال الثلاث سنوات الماضية من أكمال بناء شبكة الجيل الثالث والثالث والنصف المتطور الخاصة بنا وأكملنا تغطية أكثر من 60منطقة ما بين مدن رئيسية ومحافظات وطرق سريعة، في أنحاء متفرقة من المملكة بهدف مواكبة أحدث التقنيات الحديثة في خدمات الجيل الثالث والنصف والنطاق العريض وتوسعة الرقعة الجغرافية لهذه الخدمات الحيوية لتشمل مدن ومحافظات أخرى من المملكة. فنحن نسعى إلى تعزيز صدارتنا كأكبر مشغل للجيل الثالث والثالث والنصف في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا حسب تقارير المنظمة الدولية للهاتف المتحرك. وقد رصدنا قرابة المليار ريال سعودي لهذه التوسعة التي ستكون من خلال ثلاث شركات عالمية هي اريكسون السويدية ونوكيا الفنلندية وهواوي الصينية.
@ موبايلي الشركة الفتية ارتبط اسمها كثيرا بالرعايات الاجتماعية والرياضية هل لكم أن تعطونا نبذة عن مشاركاتكم الاجتماعية؟
- بالنسبة لمشاركات موبايلي في دعم المجتمع فهذا في البداية يأتي انطلاقا من الواجب الاجتماعي الملقى على عاتق الشركة وأيضا كواجب وطني نعتبره أقل ما يمكن أن يقدم من موبايلي لأبناء المملكة. لقد قمنا في موبايلي برعاية العديد من المناشط سواء الاجتماعية أو الرياضية ومن هذه الرعايات رعايتنا للمنتديات العملاقة التي أقيمت في المملكة مثل منتدى التنافسية الدولي الثاني الذي كان تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين والمنتدى الاقتصادي السعودي الإماراتي ورعاية الملتقيات مثل الملتقى الثاني للمصدرين السعوديين وملتقى المدن الذكية كما قمنا برعاية عدد من الحملات التوعوية منها الحملة الإرشادية المرورية للمعتمرين وحملة سرطان الثدي واليوم العالمي لمتلازمة داون هذا بالإضافة إلى رعاية مهرجان صيف بريدة 29ومهرجان الرياض للتسوق والترفيه ومعرض الكتاب 2006أما من النواحي الرياضية فنحن في موبايلي قمنا برعاية 13اتحادا رياضيا إضافة إلى اللجنة الاولمبية السعودية والمنتخب السعودي كما قمنا برعاية ثمانية أندية إضافة لشراكتنا مع نادي الهلال في صفقة نفتخر بقولنا إنها الأكبر على مستوى الوطن العربي هذا بالإضافة إلى رعاية فريق موبايلي الفيصل للسيارات ورعاية بطولة تحدي الصحراء أو ما يسميه عشاقه برياضة التطعيس التي لن تكن منظمة في وقت سابق، هذا بالإضافة إلى المهرجانات الرياضية مثل مهرجان اعتزال الكابتن سامي الجابر أمام فريق مانشستر يونايتد والذي قدمنا فيه احدث التقنيات العالمية المستخدمة في الكرنفالات والمهرجانات.
@ بعد ثلاثة أعوام من دخولكم السوق السعودي كيف ترون انعكاسات الرعايات عليكم؟
- لا أخيفك سرا بأن اهتمامنا بالرعايات جاء في المقام الأول من منطلق السياسة التي رسمناها نهجا ومنهاجا لنا في السوق السعودي وحرصا منا على مشاركة الفرد السعودي في كل اهتماماته، ومن جهة أخرى يحب أن يعلم الجميع أننا شركة استثمارية تسعى إلى الربح في نهاية الأمر والرعايات الاجتماعية سوف تساعد بشكل كبير على وصول اسمنا بسرعة اكبر إلى المستهلك النهائي، كما أنها سوف تساهم بشكل أو بآخر في زيادة ولاء المشتركين للشركة ومن هذا حرصنا على الدخول في المجالات الشبابية التي تمس الفئات العمرية دون الثلاثين عاما لما لهذه الفئات من نشاطات كثيرة يمكننا أن نرعاها إضافة إلى إمكانية ترسيخ اسم الشركة في أذهان هذه الفئة بشكل أسرع، والحمد لله ها نحن الآن نشرف على السنة الثالثة حاملين معنا ثقة أكثر من 11مليون مشترك ساهمت خدماتنا الجديدة وقدرتنا على إيصال رسالتنا في بقاء هذا العدد من المشتركين تحت مظلة موبايلي.
@ لاشك أن لكم إسهامات كبيرة في المجال الاجتماعي ولكن بزغ اسم موبايلي بشكل في الرياضة هل هذه سياسة تنتهجونها أم ماذا؟
- أولا الرعايات الرياضية هي جزء لا يتجزأ من الرعايات الاجتماعية إن لم تكن من أهمها لما لها من تأثير كبير على عماد المجتمعات فئة الشباب، وبزوغ اسم موبايلي في مجال الاستثمار الرياضي لا يعود لقلة تواجدنا في المجالات الأخرى بل على العكس لقد بزغ اسمنا في الرياضة لعدم وجود غيرنا فيها، فنحن وبلا فخر من رفع سقف الاستثمار الرياضي لنبدأ بذلك أولى الخطوات الجدية لمصاف العالمية، نحن في موبايلي نؤمن تماما بأن نتعلم من غيرنا وقد وجدنا العديد من النجاحات في الاستثمارية في المجال الرياضي في العالم لذا قررنا أن يكون لنا السبق في هذا المجال داخل المملكة، ومن أهم الأمور التي ساعدتنا في الوصول إلى ما نحن عليه هو الفكر الاستثماري الراقي وبعد النظر لصاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن فهد بن عبد العزيز آل سعود الرئيس العام لرعاية الشباب وسمو نائبه الأمير نواف بن فيصل بن فهد بن عبد العزيز آل سعود.
@ هناك من يصف موبايلي بأنها السبب الرئيس في رفع حدة المنافسة في قطاع الاستثمار الرياضي؟ ما تعليقكم؟
- إذا كنا نوصف بهذه الطريقة فنحن فخورون بذلك لأن ما انجزناه كما ذكرت آنفا يعد سابقة في تاريخ الرياضة في المملكة عطفا على المدة القصيرة التي دشنا فيها هذه البرامج الضخمة في دعم الرياضة ورعاية النشاطات المختلفة في المملكة أيضا فإن ما عملته موبايلي على مدار الأعوام الثلاثة الماضية وتحديدا منذ إنشائها يوصف بأنه أشبه بالمستحيل.
@ عدد الشركات العملاقة في المملكة ليس بالقليل إلا أن مجال الرعايات محصور جدا بين عدد قليل من الشركات. إلى ماذا تعزون ذلك.
- اعتقد أن سياسات الشركات تختلف من شركة إلى أخرى هناك من يرى أن عليه مسئولية اجتماعية يحب أن ينصاع لها، وآخرون لا يعطون هذا الموضوع أي أهمية للأسف الشديد. ولكن هذا لا يعني أن نجرد كثيراً من الشركات التي أعتقد أنها استشعرت فوائد المشاركات الاجتماعية تسويقيا على الأقل لذا أرى أن تحركات بدأت تظهر على الساحة وهذا يبشر بالخير حيث إن هذا الأمر سيعود بفوائد كبيرة على المجتمع خصوصا من النواحي الاقتصادية
@ (دوري المدارس برعاية موبايلي ) ترددت هذه الجملة كثيرا في الصحف في الموسم الماضي هل لكم أن تعطونا فكرة عن ذلك؟
- هذا الدوري يسمى (دوري موبايلي لكرة القدم للمدارس المتوسطة والثانوية) وهذا الدوري قمنا بتوقيع عقد لرعايته لمدة ثلاث سنوات بدأت عام
2006.@ هل للرئاسة العامة لرعاية الشباب دور في دوري المدارس؟
- لا . دوري المدارس مرتبط بشكل كامل بوزارة التربية والتعليم.
@ ألا تعتقدون أن الرئاسة العامة لرعاية الشباب هي الجهة المسئولة عن هكذا أمور؟
- بشكل ما نعم ولكن لو عدت إلى أساس فكرة دوري المدارس ستجد انه من اختصاص الوزارة.
@ كيف؟
- الفرق الموجودة في دوري المدارس هي منتخبات مدارس المسئول عنها أقسام التربية البدنية بالتالي هذا الدوري لا يطبق لوائح أو أنظمة الاتحاد السعودي لكرة القدم بشكل كامل بل هناك قوانين خاصة به بحكم أنه لا يعتبر مسابقة رسمية في كرة القدم.
@ كيف تقيم تواجد موبايلي في المواسم الرياضية الماضية؟
- نحن لدينا كامل الرضا بما قدمناه ليس خلال الموسم الماضي فقط بل منذ تأسيس الشركة حيث أننا نسير بخطى ثابتة ومرسومة وكل ما نرجوه أن نكون عند حسن ظن لجميع بنا.
@ مبادرة موبايلي بإرسال مجموعة من الطلبة إلى الأكاديميات الأوربية بدءاً من برشلونة العام الماضي وميلان هذا العام كيف بدأت ومتى؟
- بعد انتهاء الموسم الأول من دوري المدارس وجدنا أن هناك عدداً من اللاعبين الشباب الذين يتمتعون بالكثير من الموهبة وان هذه الموهبة إذا لم تصقل وتدعم بالشكل المطلوب قد تندثر، عندها بدأنا في اخذ رأي عدد من المدربين المتواجدين في دوري المدارس ليختاروا نخبة الطلبة من حيث المهرة والخلق وتم اختيار 20لاعبا بعدها بدأ التفكير في إمكانية صقل هذه المواهب بشكل احترافي متكامل فوقع اختيارنا على عدة أكاديميات حول العالم كانت البداية مع برشلونة وهذا العام مع ميلان.
@ الكثير من النقاد اثنوا على هذه المبادرة ولكن ألا ترون أن هذه المسئولية الاجتماعية يجب أن تفعل بشكل اكبر من خلال الشركات السعودية الأخرى؟
- نحن نعمل ما تمليه علينا سياستنا. وكلنا ثقة أن الشركات السعودية ستحذو حذونا فقط نحن نعمد دائما إلى أن نفتح أبوابا جديدة لندخل منها وندل غيرنا عليها.
@ هذه البادرة هل تأتي كحدث ينتهي بنهاية المعسكر أم أنه برنامج عمل سنوي سيتم تكراره خلال المواسم القادمة؟
- لو تلاحظ أخي الكريم أن اغلب رعايات موبايلي تتسم بالاستمرارية أيضا بالنسبة لهذا الموضوع فنحن نتوقع أن هذا المعسكر التدريبي ما هو إلا نواة لمعسكرات عديدة قادمة.
@ منتخب الأحلام الذي سيصل لميلان خلال الأيام القادمة كيف ستتم المحافظة عليه ومتابعته بعد العودة من المعسكر وهل هناك تنسيق مع الاتحاد السعودي لكرة القدم؟ أم أن شركة موبايلي تنتهي علاقتها بالمنتخب مع انتهاء المعسكر؟
- كما ذكرت هذا المنتخب تحت إشراف وزارة التربية والتعليم وهناك العديد من اللاعبين المسجلين في الأندية الممتازة، بالتالي مسألة الحفاظ عليهم واكتشافهم هي مسئولية ملقاة على عاتق الأندية ولكن في الوقت نفسه فان موبايلي مستعدة دائما للدعم لكل ما فيه صالح هؤلاء الشباب.
@ دخول مشغل ثالث في سوق الاتصالات في المملكة ألا ترون انه سيرفع من حدة المنافسة في مجال الرعايات الرياضية؟
- كما ذكرت مسبقا المنافسة تلقي بظلالها على المستهلك في نهاية الأمر ودخول مشغل ثالث سيرفعها بكل تأكيد كما أن ذلك سيسهم بشكل مباشر في رفعة العديد من المجالات وبالطبع فالمستفيد أولا وأخيرا هم أفراد المجتمع.
@ عندما نتحدث عن خصخصة الأندية مستقبلا. أين ستكون شركة موبايلي من ذلك؟
- موبايلي مستمرة في دعمها سواء في قطاع الرياضة او غيره ولن تتوقف سواء خصخصت الأندية أم لا .

bhkhalaf

30-08-2008, 08:42 AM

ارتفاع حجم مبيعات "التمور" في مهرجان بريدة وصفقات تجارية لتسويقها إلى دول الخليج

http://www.alriyadh.com/2008/08/30/img/300525.jpg

بريدة - منصور الجفن وخالد المقيطيب:

يشهد سوق تمور مدينة بريدة خلال مهرجانه لموسم هذا العام 1429ه استقبال وتسويق كميات ضخمة من أصناف التمور المتعددة التي تفد إليه من مختلف مزارع وبساتين منطقة القصيم وقد شهد السوق توافد عدد كبير من المتسوقين من مختلف مناطق المملكة ودول الخليج وبعض الدول العربية بغرض التسوق وإجراء صفقات تجارية تقدر بملايين الريالات.
وأكد نائب رئيس اللجنة الوطنية للتمور عبدالعزيز بن عبدالله التويجري أن حجم التداول في سوق بريدة يعتبر كبيراً للغاية وأن أرقام المبيعات حققت أرقاماً قياسية وأشار إلى أنه تفاعلاً مع هذا الإقبال فقد تم هذا العام تقسيم فترات المزاد بسوق بريدة إلى أربع فترات يومياً تبدأ الأولى من بعد صلاة الفجر والثانية من بعد صلاة العصر والثالثة من بعد صلاة المغرب والرابعة من بعد صلاة العشاء وذلك بهدف خدمة المستهلك والتاجر القادم من أي مكان.
وعن أسعار التمور قال التويجري بأن الأسعار هذا العام تعتبر مناسبة جداً رغم أن هنالك زيادة نسبية عن العام الماضي بسبب تأثر محصول التمور نتيجة موجة البرد القارصة التي شهدتها المنطقة خلال الشتاء الفائت إضافة إلى زيادة التكلفة على المزارعين نظراً لندرة العمالة خاصة لقطف المحصول. وأضاف التويجري بأن أسعار تمر السكري تراوحت ما بين 70إلى 130ريالا لعبوة 4كيلو للنوع الجيد فيما تراوح سعر النوع المتوسم ما بين 30إلى 70ريالا أما النوعيات النادرة قال انها تتجاوز 150ريالا. وأشار إلى أن عبوات هذا العام مقسمة إلى ثلاثة أحجام وهي عبارة عن صندوق عبوة 4كيلو والآخر سطل عبوة 3كيلو وعبوة 4كيلو. وعن الصفقات قال إن هناك صفقات كبيرة تتم خلال هذه الأيام مشيراً إلى تواجد أغلب مصانع التمور بالمملكة وقال إن أكبر الصفقات تتم مباشرة خارج السوق بين المزارعين وأصحاب المصانع مباشرة ومع مصدرين متخصصين. مشيراً إلى أنه يتم يومياً تصدير كميات من البرحي إلى ماليزيا وسنغافورا وأوروبا عبر الشحن الجوي وعبر النقل البحري المبرد. كما يتم تصدير تمر "الخضري" إلى الدول العربية عبر النقل البري المبرد و"السكري" إلى دول الخليج وأوروبا وقال إن تكلفة الشحن الجوي للتمور لا تزال عالية رغم أنها مدعومة وقال إننا ننتظر المزيد لخدمة هذا المحصول الوطني الهام. وقال التويجري ان مهرجانات التمور التي تتم في جميع مدن ومحافظات المملكة أسهمت في تنامي وتطور هذا المحصول ورعايته والاهتمام به من قبل المستثمرين من المزارعين مؤكداً على الدعم الكبير الذي يجده القطاع الزراعي بشكل عام وزراعة النخيل ومحصول التمور بشكل خاص من حكومتنا الرشيدة.
هذا وكان صاحب السمو الملكي الأمير الدكتور فيصل بن مشعل بن سعود بن عبد العزيز نائب أمير منطقة القصيم قد قام بتدشين مهرجان بريدة للتمور لعام 1429ه وذلك في سوق التمور الرئيسي بمدينة بريدة، واطلع سموه على ساحات الحراج للبيع بالجملة وعلى عمليات التنظيم للسوق كما انتقل إلى صالة العروض للتمور ومنتجاته واطلع على عروض الشركات وأثنى على ما شاهده من منتجات وتجول في أرجائها واطلع على عدد من معارض المشاركين بالمهرجان.

bhkhalaf

30-08-2008, 09:01 AM

المستثمرون العرب والأجانب ينعشون بورصة القاهرة قبل شهر رمضان

القاهرة - مكتب الرياض، أحمد إبراهيم:

تعافت البورصة المصرية في تعاملات الأسبوع الماضي بفضل عمليات شراء مكثفة قام بها مستثمرون عرب وأجانب على أسهم منتقاة وبلغت أكثر من مليار جنيه على الأسهم بالعملة المحلية و8ر 15مليون دولار على أسهم العملة الأجنبية. واختتم مؤشر كاس 30- الذي يقيس أداء أنشطة 30شركة مقيدة بالسوق المصري - التعاملات محققا 8.375.24نقطة بارتفاع قدره 392.5نقطة بنسبة 4.9%.

وقال وسطاء في السوق: ان تعاملات المستثمرين العرب والأجانب في هذا الاسبوع اتجهت إلى الشراء لوصول الأسهم إلى مستويات مغرية على الشراء متوقعين هدوء التعاملات الأسبوع المقبل والذي يتزامن مع بداية شهر رمضان وتقل فيه ساعات التداول إلى ساعتين ونصف بدلا من أربع ساعات.

bhkhalaf

30-08-2008, 09:03 AM

تنفذه مجموعة فواز الحكير للعقارات
جدة تشهد افتتاح "مجمع العرب" وفق طراز معماري عالمي

http://www.alriyadh.com/2008/08/30/img/308758.jpg

أعلن المهندس حارث المرسومي المدير الإداري لمكتب ايكو للعمارة إحدى الشركات التابعة لمجموعة فواز الحكير العقارية والمتخصصة في مجال الهندسة والتصميم الداخلي عن خطوة تهدف لتقديم أفضل الخدمات الاستشارية لمواكبة النمو الحضاري بشكل أوسع.
وقال المرسومي "ستشهد مدينة جدة افتتاح وولادة "مول" مجمع العرب هو أكبر مجمع تجاري في المدينة ومعلم من المعالم ذات الطراز العالمي، ومدخل أساسي من مداخل التنمية والتطوير العقاري في السعودية فمكتبنا فخور بتصميمه هذا الذي يعد ثاني أنجح المجمعات التجارية الذي أعدت من تصاميم مكتبنا حيث شهد المجمع الأول بالظهران مول بالمنطقة الشرقية أكبر مجمع تجاري بالشرق الأوسط الذي صمم على طابق واحد نجاحاً يشهد له الجميع ليمثل تجربة معمارية مميزة والمجمع الثاني هو مجمع العرب التجاري الذي سيفتتح خلال الفترة القادمة بإذن الله تعالى".
وأكد المرسومي على أهمية تماشي الشكل الخارجي لمجمع العرب مع الطبيعة قائلاً "يقوم المجمع على أساس مفهوم يجمع بين عناصر السماء والماء والصحراء، ليتماشى كل منها مع الشكل المميز والتصميم والتقنية، وعلى الرغم من أنها أشكال معمارية مجردة فهي تجسد الطابع الإقليمي، كثيراً ما بحثنا عن الرموز الثمينة فما وجدنا أجمل من العين لنقوم بتصميم المجمع من الخارج بشكل العين ليصبح مجمع العرب بمثابة العين لمدينة جدة بأكملها، فأسقف المجمع احتوت على زجاج يشع من خلاله الضوء ليتفاعل مع شكل الأمواج والكثبان الرملية لتصبح لوحة فنية مستوحاة من الطبيعة الخلابة".
ونوه المرسومي في ختام حديثة إلى "هذه العناصر المطبقة على جميع جوانب المجمع تجعله واحداً من الأماكن الفريدة التي تسعى جاهدة في إرضاء زوارها بشكل مستمر فنحن نسعى خلال الخمس السنوات القادمة بأن نكون من أوائل الشركات المتخصصة في الهندسة المعمارية والتصميم الداخلي حول العالم وذلك من خلال مكاتبنا الإقليمية في الأردن والخليج العربي بالإضافة للإدارة الرئيسية في المملكة المتحدة- لندن . لتضم مكاتبنا اليوم أكثر من خمس وعشرين جنسية عالمية تشكل بمجموعها تكاملا هندسيا بأرقى المستويات العالمية والتواصل الحضاري بكل وعي وحساسية لمختلف الثقافات والاتجاهات المعمارية والهندسية"، مبيناً أننا فخورين بأن كوادرنا البشرية تمتلك خبرة طويلة وتأهيلا كافيا الأمر الذي ساعد المكتب في تطوير عمله وإرضاء عملاءه والمساهمة بصورة عامة في إثراء العمل الهندسي في مختلف جوانبه.

bhkhalaf

30-08-2008, 09:05 AM

أحياء العزيزية والبنك ومحبس الجن والشوقية الأعلى سعراً
ارتفاع إيجارات مكة يرفع الإقبال على شقق التمليك

http://www.alriyadh.com/2008/08/30/img/308752.jpg

مكة المكرمة - جمعان الكناني:

قدر عقاريو مكة المكرمة نسبة الارتفاع في إيجارات الوحدات السكنية في العاصمة المقدسة بأ كثر من60% خلال العام الحالي وتوقعوا استمرار ارتفاع الإيجارات لمستوى عال خلال الأعوام القادمة حيث وصلت أسعار الشقق ذات الخمس غرف في بعض الأحياء إلى أكثر من 40ألف ريال وخاصة في منطقة العزيزية ومخطط البنك ومحبس الجن والشوقية وحي العوالي.
ويتذمر المستأجرون من ارتفاع الايجارت باستمرار وقيام العديد من الملاك بزيادة الإيجارات مع كل تجديد للعقد وقد اضطر ذلك إلى قيام المستأجرين الراغبين في إضافة تعديلات إلى وحداتهم السكنية أوترميمها باشتراط توقيع عقود لعدة سنوات حتى لايقوم الملاك برفع الإيجارات دون سابق إنذار مما يجعل خسائرهم تتضاعف عند تركهم العقار إلى عقار آخر ، وكان من نتاج هذا الانتعاش ارتفاع أسعار العقارات بشكل على العمائر الاستثمارية وبروز ظاهرة التمليك الشقق ورافق ذلك بروز عدد من حالات الاستغلال التي قام بها بعض ضعاف النفوس للاستفادة من حاجة الكثيرين إلى تملك وحدات سكنية بالإعلان عن إقامة مشاريع سكنية بنظام التمليك دون ضمانات كافية مما أوقع خسائر مالية كبيرة بضحايا عمليات النصب في هذا القطاع.
ويؤكد العقاري عبدالعزيز الحمود ومالك لمكاتب عقارية بان ملاك المباني السكنية والشقق كانوا يبحثون عن مستأجرين لشققهم المعروضة للإيجار دون أي اشتراطات مع مراعاة الحالة المادية للمستأجر إما الآن ومع ارتفاع أسعار مواد البناء كالحديد والاسمنت وتكاليف الإمدادات الكهربائية والصحية والماء وارتفاع اجورالايدي العاملة أدى ذلك كله إلى عجز المستثمرين عن الشروع في البناء والأعمار بالعاصمة المقدسة والتي تعد من أهم المدن في المملكة العربية السعودية حيث يفد إليها ملايين الزائرين وقاصدي بيت الله الحرام من مختلف العالم سنوياً، مشيراً إلى إن هناك شقق ذات خمس غرف معروضة لدينا مابين -40 35ألف ريال سنوياً وشقق ذات أربع غرف مابين 3025ألف ريال وثلاث غرف مابين 18و 23ألف ريال.
وأضاف الحمود بان الكثير من المستثمرين أصبح يستغل صعوبة وجود شقق للسكن ورفع الأسعار بشكل خيالي ومبالغ فيه وأنني أتوقع بارتفاع الأسعار بشكل اكبر مع الأشهر القادمة.
ويتحدث المواطن على المالكي بأنه أصبح العديد من ملاك الوحدات السكنية يتحججون بارتفاع مواد البناء مثل الحديد والاسمنت وكذلك ارتفاع غلاء المعيشة ويقومون برفع الإيجارات على المستأجرين دون النظرالى حالتهم المادية حيث مع كل تجديد يقوم برفع السعراو الخروج من الشقة فيضطر البعض إلى الصبر وتحمل تلك التكاليف الزائدة إلى قد تؤدي إلى تراكم الديوان على المستأجرين وعدم مقدرتهم على الدفع مطالباً جهات ذات الاختصاص بالتدخل ووضع حد لهذا التلاعب من قبل المستثمرين ورفع الإيجارات بأسعار خيالية تفوق مقدرة المواطن.
ويقول المواطن نواف العتيبي إن رفع الأسعار من قبل المستثمرين أصبح من السهل يتم وصفه بالجنون والذي طال معظم سكان العاصمة المقدسة وانعكس على حياة الأسرة وخاصة ذو الدخل المحدود.
ويضيف العتيبي بان صاحب الوحدة السكنية طالبهم برفع الإيجار عن العقد السابق ب 3000ريال وهدد من لايتجاوب بإخراجه من العمارة ويصبح المواطن الضحية لأنه حتى وان بحث عن شقة أخرى سيكون أجرها مرتفع وليست بالذي يريده وربما تكون اصغر من التي كان يسكنها، مشيراً بان إعداد كبيرة من المواطنين ستقبل على السكن بالأحياء إلى لم تصلها الخدمات حتى الآن وسيتم شراء الأراضي التي ليس عليها صكوك وإقامة منازل عليها في السنوات القادمة وهي أفضل وسيلة لمحاربة غلاء إيجار الوحدات السكنية.
كما تحدث المستثمر العقاري عبدا لحميد ألصاعدي قائلاً يرجع غلاء إيجارات الشقق إلى ارتفاع أسعار الأراضي والتي وصلت في حي الشوقية إلى مابين مليون ونصف ومليونين ريال للأرض بينما كانت قبل عدة سنوات لاتتجاوز النصف مليون ريال بالإضافة إلى ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل جنوني حيث فاق سعر الطن الحديد ال 6آلاف ريال وكذلك ارتفاع الاسمنت والتمديدات الكهربائية وارتفاع أجور الأيادي العاملة مشيراً إلى زيادة إعداد السكان بالعاصمة المقدسة وهجرة العديد من سكان القرى إليها وهوما أدى إلى قلة المعروض وتضاعف ازدياد الطلب على رغبة ولاء في استئجارا لشقق ولذلك اظطرالعديد من ملاكها إلى المنافسة على رفع إيجاراتها وذلك لضمان إيجارها من بين احد المتقدمين بإعداد كبيرة.
يقول العقاري خالد الثبيتي بمنطقة مكة المكرمة إن هناك فجوة واضحة بين العرض والطلب في سوق العقار بالعاصمة المقدسة حيث يتنامى الطلب عاماً بعد آخر ولايواكب ذلك العرض المطلوب مما جعل الإيجارات تقفز إلى مستويات مرتفعة خلال الآونة الأخيرة.
وأبان الثبيتي إن سوق العقار بمكة المكرمة يتميز بنشاط ملموس كما هو الحال في منطقة مكة المكرمة عموماً وقال هناك استثمارات مهمة في هذا المجال وفي العاصمة المقدسة أكثر من 15مخططا سكنيا تجري فيها عمليات بيع وشراء وقيام إنشاءات سكنية وتجارية على مستوى عالي.
الجدير بالذكر بان الكثير من ملاك الوحدات السكنية في العاصمة المقدسة أصبحوا يقومون بتأجير وحداتهم خلال موسمي العمرة والحج بمبالغ باهظة على البعثات وبعد ذلك يتم إغلاقها حتى الموسم القادم مما أدى إلى قلة الشقق المعروضة بإيجار سنة كاملة والتي أصبح ملاكها يتفنون في رفع الأسعار الخيالية والي يضطر المواطنين إلى استئجارها بدون رضاه كما إن إزالة 1000عقار في منطقة الشامية لصالح توسعة الساحات الشمالية للمسجد الحرام والتي كانت تستوعب ملايين الزوار والمعتمرين حيث توجه أصحاب البعثات للبحث عن البدائل في الأحياء البعيدة عن الحرم والظفر بالواحدت السكنية الكبيرة والفاخرة.
علماً بان الشقق ذات الخمس غرف وصل سعر إيجارها بالأحياء البعيدة عن الحرم المكي الشريف مابين - 4035ألف ريال والشقق ذات الأربع غرف تجاوز سعرها 28ألف ريال سنوياً بينما كانت في السابق لاتتجاوز العشرين ألف ريال بالإضافة إلى أن البيوت الشعبية والتي كان سعر إيجارها لايتجاوز ال 8آلاف ريال وصل الآن حوالي 15ألف ريال سعودي وفي أحياء عشوائية وغير آمنة.

bhkhalaf

30-08-2008, 09:08 AM

45مليار دولار استثمارات المعلومات والاتصالات في الشرق الأوسط2010
أكبر الشاشات العاملة بتقنية الكريستال السائل في العالم تعرض في أسبوع جيتكس للتقنية أكتوبر القادم

http://www.alriyadh.com/2008/08/30/img/308021.jpg

دبي - مكتب "الرياض" فهد الثنيان:

يستضيف مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض، خلال الفترة من 19- 23أكتوبر المقبل معرض أسبوع جيتكس للتقنية. 2008.
وقال هلال سعيد المري، مدير عام مركز دبي التجاري العالمي، منظم الاسبوع جيتكس للتقنية: ان أسواق إلكترونيات المستهلكين في الشرق الأوسط تعتبر أحد أسرع تلك الأسواق نمواً في العالم ويتوقع أن يتزايد الإنفاق على المعلومات وتقنية الاتصالات في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بنسبة 50% ليصل إلى 45مليار دولار أمريكي بحلول عام 2010حسب دراسات مؤسسة IDC، وصندوق النقد الدولي.
وستعرض مجموعة من كبرى الشركات المشهورة في قطاع إلكترونيات المستهليكن من أمثال أتش بي وباناسونيك وسامسونج وسانيو Sanyo، وشارب منتجاتها الجديدة في المعرض، الذي سيتضمن أيضاً "عرض جيزمو" وعرض "تيك ووك" للأزياء، وهما عرضان سيأسران الصغار من المولعين بالتقنية، والكبار ممن يحددون التوجهات في هذه الصناعة.
وسيركز "عرض جيزمو" على التطورات التقنية وعنصر الابتكار في المنتجات، في الوقت الذي يسلط فيه الضوء على العلامات التجارية الجديدة والصاعدة التي تثير الانتباه على مستوى الصناعة.
وسيتمم العرض عرض "تيك ووك" للأزياء، والذي سيوفر لمحات نادرة لبعض المنتجات التي يجري العمل على تطويرها، لكنها لم تطلق في الأسواق بعد.
وسيكون من أحدث التقنيات التي ستعرض أجهزة هواتف نقالة ذات تصميم خاص، ومشغلات MP3 وكاميرات عالية التعريف HD، وواحدة من أكبر الشاشات العاملة بتقنية الكريستال السائل في العالم.
ويقول آنيل كومار، مدير فئة المستهلكين والشركات في مجموعة الأنظمة الشخصية لدى أتش بي الشرق الأوسط HP: "يعتبر عرض أزياء التكنولوجيا "جاجيت جلام" أحد أبرز معالم قطاع إلكترونيات المستهلكين خلال معرض أسبوع جيتكس للتقنية، وتفخر HP برعاية هذا العرض للسنة الثانية وستطلق HP مرة أخرى أحدث منتجاتها المبتكرة التي يمكن الاعتماد عليها في السوق خلال العرض".
وسيكون الابتكار والإبداع رائدا أول معرض من معارض جيتكس المخصصة للألعاب، والذي يحمل اسم معرض "عالم جيتكس للألعاب الرقمية" إذ سيكون معرض أسبوع جيتكس للتقنية المكان الملائم لبحث إمكانيات التعاون بين الشركات في هذه السوق المبتكرة وسيكون ذلك على شكل سلسلة من ورش العمل التي ستقام أثناء المعرض وسيتركز البحث على دعم تطوير الألعاب التي طورت باستخدام اللغة العربية ودعم البرمجيات العربية.
وستقام خلال معرض جيتكس للمتسوقين وإلكترونيات المستهلكين سلسلة من المسابقات في الألعاب وأنواع التسلية الإلكترونية وستتاح الفرصة للفائزين في هذه المنافسات الفرصة للعب مع أفضل الفرق العالمية المشاركة في بطولة "إنتل إكستريم ماسترز". ويقام معرض جيتكس للمتسوقين وإلكترونيات المستهلكين في مركز معارض مطار دبي الدولي، خلال الفترة من 18-24أكتوبر .

bhkhalaf

30-08-2008, 12:36 PM

أراء وتصريحات الخبراء ليوم السبت 30 اغسطس 2008

مباشر GetAllLocalTime (2008, 8-1, 30 , '08:23:00' );

السبت 30 أغسطس 2008 11:23 ص

http://www.**************/TDWL/images/spacer.gifhttp://www.**************/TDWL/images/spacer.gifأكد نائب رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية بتبوك حسن بن حمود الشهري (http://www.**************/TDWL/News/NewsDetails.aspx?NewsID=201840&src=G)أن خفض أسعار حديد التسليح التي أعلنتها بعض مصانع الحديد لتصل إلى 700 ريال في الطن سيكون لها انعكاسها الإيجابي على أسواق العقار وحركة البناء ما يساهم في توفير الوحدات السكنية إلى جانب تنفيذ بعض المشاريع المتعثرة خلال الأشهر الماضية التي ارتفعت فيها تكلفة البناء نتيجة ارتفاع أسعار الحديد ومواد البناء، حسبما جاء بجريدة عكاظ السعودية.

وأضاف: إننا نطالب أن تحذو شركات ومصانع مواد البناء حذو مصانع الحديد لتخفيض الأسعار والقبول بالربح المعقول الذي يمكن المواطنين من بناء المزيد من الوحدات السكنية الأمر الذي سيؤدي لخفض إيجارات الشقق بنسب قد تصل إلى 15% خصوصا في المناطق التي تشهد كثافة سكانية عالية.

وأشار إلى قيام وفد من رجال أعمال المنطقة مؤخرا بزيارة للأردن ومصر وذلك بهدف تعزيز أوجه التعاون الاقتصادي وطرح الفرص الاستثمارية والسياحية في المنطقة على رجال أعمال تلك الدول حيث من المتوقع أن تتم استضافتهم خلال الأشهر القادمة.

وطالب محمد العمران عضو جمعية الاقتصاد السعودية – في حوار له مع قناة العربية (http://www.**************/TDWL/News/NewsDetails.aspx?NewsID=201540&src=M230)- بالفصل بين ملكية الشركة الاستثمارية التي اشترتها لمالك أصيل وملكيتها كوسيط مع شريك أجنبي عند الإفصاح.

وحول الإفصاح عن نسبة الـ 5% بالنسبة للوسيط السعودي ، قال العمران :" لو افترضنا أن إحدى الشركات الاستثمارية تمتلك 8% من إحدى الشركات المُدرجة بالسوق السعودي فهل هذه النسبة تمثل أموال الشركة الاستثمارية التي تشتريها بأموالها الخاصة كأصيل أم تمثل حصة الشريك الأجنبي ".

وعن مدى جدوى دخول الأجانب بالسوق السعودي وخروجهم من السوق الإماراتي، أكد العمران على اختلاف العوامل المؤثرة على السوق السعودي مقارنةً بنظيرتها في الإمارات، وخروج الأجانب من السوق الإماراتي مرتبط بظروف معينه منها التحقيقات المتتالية للمسئولين بالقطاع العقاري الإماراتي.

وتعليقا على توقعات أحد المحللين بانخفاض سيطرة الأفراد على السوق السعودي بعد قرار المبادلة من 90% إلى 70% مستندًا على ما حدث بالفعل في سوقي الهند والصين أكد طارق الماضي الكاتب الاقتصادي والمحلل المال (http://www.**************/TDWL/News/NewsDetails.aspx?NewsID=201786&src=M230)ي في حوار خاص لـ"مباشر" على " أنه لا يجب أن نقارن تجربتين مختلفتين مع بعض فعندما فتحت الأسواق الهندية أو فتحت بعض الأسواق الخارجية كانت عملية وضوابط السماح لهذا الأجنبي بالتملك في الأسهم تختلف عن الضوابط والإجراءات المطلوبة والمزمع اتخاذها في سوقنا فمقارنة تجربتين مختلفتين العناصر ليست ناجحة بشكل كبير وخاصة أننا متحفظين بشكل مبالغ فيه في عملية السماح بالدخول للأجانب ".

وأوضح الماضي " أنه عندما تم السماح للمقيمين بالدخول في سوق الأسهم عن طريق الصناديق منذ أكثر منذ سنة حتى الآن بلغ عدد المقيمين في المملكة العربية السعودية 7 مليون ولا نشاهد من هؤلاء الـ7 مليون حتى 1% في سوق الأسهم ".

وعن الأمور التي تكبل الاستثمار الأجنبي والتدابير اللازمة لتشجيعه أكد الماضي " أننا يجب أن نعرف من يقوم بالاستثمار حيث أن عملية الاستثمار عن طريق وسيط لا تساعدنا على معرفة من يقوم بالاستثمار في الإعلانات الأولية التي لا نعلم صحتها أو هل هي فعلاً عمليات ترويجية فالبعض يقول أن هناك مستثمرين قادمون إليهم وأبدوا رغبتهم إذا كنا لا نعرف هؤلاء المستثمرين فأي شفافية في هذه النقطة تحديدًا وهل هي عمليات بيع وشراء سرية إذا كنا لا نعرف هؤلاء المستثمرين الذين يرغبون في الدخول وتسائل الماضي عن وجهة النظر في إخفاء اسماء هؤلاء المستثمرين أو الكيانات الاستثمارية التي ترغب في الشراء ".

أما بالنسبة لبقاء عملية التملك باسم الوكيل فقد أكد الماضي " أننا بذلك نحول هؤلاء الوسطاء الذين رخصنا لهم بالوساطة وبالإدارة لنحولهم إلي نوع من السماسرة فقط أصبح مجرد عملهم في سوق الأسهم بهذه الطريقة مجرد وسيط ما بين عميل من الخارج يقوم بالشراء وسوق الأسهم للشراء والبيع للأجنبي وبهذه الطريقة سوف تكون معقدة ولن تكون سهلة ولن تكون سريعة ".

وبين الماضي " أن السماح وبنسب معينة للأجنبي بالدخول فيها والشراء سوف يكون جيد ويمكن إعطاء توضيحات وتفاصيل كاملة بمعنى عندما يقوم المستثمر الأجنبي بالاستثمار في أحد الأسهم وتملك 5% و 1% و 3% هل يحق له أن يصوت في الجمعية أولا إذا كان لا يحق له فهذا معناه إن هذا الشخص سيكون أو الجهة سوف تكون مستثمر وفي نفس الوقت لا تملك حدود المستثمرين أو المساهمين الموجودين ويصبح لدينا في نفس الشركة مساهمين اثنين لديهم سوق مختلفة وهذا يتناقض مع نظام السوق المالية ونظام الشركات وخاصة وأن أهم بنود فتح الاستثمار في أي مجال سواء في الأسهم أو غير الأسهم هو الوضوح والشفافية ومعرفة من يرغب في الاستثمار ومن يشتغل في هذا السوق وما الذي يحدث ".

وبجريدة المدينة السعودية، أوضح رئيس إدارة الأبحاث والتطوير في السوق المالية السعودية «تداول» عايد العا (http://www.**************/TDWL/News/NewsDetails.aspx?NewsID=201917&src=G)يد أن عدد شركات الوساطة في السوق السعودية بلغ في الوقت الحالي 22 شركة بزيادة شركة واحدة عما كانت عليه في العام الماضي. كاشفا أن أضعاف هذا العدد تم الترخيص له من قبل هيئة سوق المال.

وأعرب العايد خلال محاضرة ألقاها بغرفة الشرقية عن أمل هيئة سوق المال السعودي بأن يصل عدد الشركات في سوق الأسهم المحلية في حدود 200 شركة مساهمة بنهاية العام الجاري، علما أن عددها في الربع الأول من العام الحالي في حدود 116 شركة، بعد أن كان عددها في نهاية العام الماضي 111 شركة.

وذكر العايد أن إجمالي عدد الصفقات التي تمت في نهاية الربع الأول من العام الجاري حوالى 15.759.541 صفقة، إذ تم خلالها تداول 15.759.541 سهما، بقيمة 705.282.851.893.25 ريالا، في حين أن عدد صفقات العام الماضي بأكمله بلغت 65.665.500 صفقة، تمت على 58.862.003.681 سهما، بلغت قيمتها في حدود 2.557.712.529.502.75 ريالا. وذكر العايد أن المؤشر أقفل في الربع الأول من العام الجاري عند مستوى 9.134.99 في حين كانت قيمة الأسهم المحلية في ختام تداولات عام 2007 عند مبلغ 11.175.96 ريالا.. موضحا أن القيمة السوقية لسوق الأسهم المحلية خلال الربع الأول من العام الجاري بلغت 1.674.628.707.246.50 ريالا، بينما بلغت قيمتها بنهاية العام الماضي 1.946.347.160.891 ريالا، وبلغ إجمالي الأرباح المحققة للشركات المدرجة في السوق للعام نفسه 84.028.656.629 ريالا، بارتفاع نسبته 9.17 في المائة عن قيمتها في العام الذي سبقه، إذ بلغت القيمة حينها حوالى 76.969.057.923 ريالا.

وبنفس المصدر، قال عبدالهادي القحطاني رئيس لجنة الاجرة العامة بالغرفة التجارية الصناعية (http://www.**************/TDWL/News/NewsDetails.aspx?NewsID=201918&src=G)بجدة انهم في اللجنة وكذلك المستثمرون في هذا القطاع فوجئوا بقرار وزارة النقل بإنشاء شركة قابضة للأجرة العامة تشرف على جميع شركات الاجرة في المملكة .. مضيفا ان جدة بها أكثر من 120 شركة .. ورغم ذلك اصدرت الوزارة قرارها دون إخطارهم في اللجنة او اخطار الشركات.

وبين القحطاني عزم اللجنة على الاجتماع بعد رمضان للاستفسار من الوزارة عن أهداف هذا المشروع الذي قررته دون إعلام الشركات في محافظة جدة سواء عن طريق الغرفة التجارية او مباشرة .. مشيرا الى ان مثل هذا القرار قد يؤدي إلى إفلاس بعض الشركات التي تعمل في السوق منذ سنوات .. مبديا في ذات الوقت اتخاذ الوزارة لقرار مهم كهذا دون الاستنارة بآراء وافكار اصحاب الشأن. اذا ما رأت الوزارة انها ستعمل على تطوير هذا القطاع المهم وسعودته بشكل متكامل.