الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء 14/4/1428هـ الموافق 1/5/2007م

[bosaleh]

امتدادا لمشاركتها في جميع المعارض العقارية
دار الأركان تسعى لترسيخ مفهوم رسملة الإيجارات لدى المواطن السعودي
- - 14/04/1428هـ
تعتبر شركة دار الأركان من الشركات العقارية القيادية المتخصصة في مجال التطوير الإسكاني، وتتميز دار الأركان كلاعب كبير في المجال الإسكاني بدورها الكبير في تحسين البيئة الاستثمارية من خلال طرح الكثير من الأفكار والمفاهيم الحديثة التي تعيد تشكيل ذهنية أطراف القضية الإسكانية من مشترين ومطورين وممولين وجهات تنظيمية، ومن خلال طرحها للمقترحات المدعمة بما نفذته من نماذج ناجحة لمعالجة العوائق الاستثمارية.
ومن المفاهيم التي تطرحها دار الأركان ولم نألفها في السعودية مفهوم "رسملة الإيجارات" حيث اعتاد المواطن السعودي حال زواجه الانتقال إلى وحدة سكنية مؤجرة (شقة، دبلكس، فيلا) يدفع إيجاراتها مقدما بشكل نصف سنوي لحين الفرج المتمثل في قروض صندوق التنمية العقاري أو تحسن الحالة المادية لسبب أو لآخر، وعادة ما يكون متوسط الانتظار من 15 إلى 20 سنة يدفع خلالها المواطن نحو 400 ألف ريال لا يستطيع أن يرسمل منها ريالا واحد حال خروجه من الوحدة السكنية المستأجرة، بل إن الأمر قد يكون أسوأ من ذلك، حيث يطلب المالك من المستأجر إجراء بعض الإصلاحات.

ومفهوم رسملة الإيجارات الذي تطرحه دار الأركان يقول إن المواطن بإمكانه شراء وحدة سكنية في مقتبل العمر بنظام التأجير المنتهي بالتملك أو الرهن العقاري حيث يقوم بتسديد أقساط شهرية تقارب قيمة الإيجار الذي يدفعه، إلا أنه يستطيع رسملتها بعد عشر سنوات أو 15 أو 20 سنة إذا رغب في مغادرتها، حيث يعتبر مالكا لحصة في المنزل الذي اشتراه بهذه الطريقة تعادل ما دفعه، وبالتالي يستطيع أن يبيعها لمواطن أخر متى ما رغب في مغادرتها، كما يستطيع تحويلها إلى وحدة سكنية أخرى كجزء من قيمة الوحدة السكنية الجديدة إذا رغب في الانتقال إلى مسكن آخر تملكه الشركة الممولة نفسها.
ورسملة ا لإيجارات التي دفعها المواطن خلال فترة سداده الأقساط قد تساوي ما دفعه بالكامل أو أقل قليلا أو أكثر منها حسب مقدار تعاظم قيمة الوحدة السكنية التي اشتراها بمرور الزمن، ومقدار التعاظم يرتبط ارتباط وثيقا بطريقة تطوير الحي وجودة الوحدة السكنية، حيث أثبتت الدراسات والواقع أن المنازل عالية الجودة والمطورة في أحياء مطورة بفلسفة التطوير الشامل هي المنازل التي تتعاظم قيمتها بكل تأكيد، خلافا للمنازل المطورة من قبل الأفراد بفلسفة التطوير الإفرادي طويل المدى.
وحول اعتراض الكثير من المواطنين على تكلفة التمويل والتي عادة ما تساوي ضعف قيمة الوحدة السكنية، تؤكد الشركة أن تكلفة التمويل لا تتعدى 5 في المائة سنويا (100 في المائة خلال 20 سنة)، وأن هذه التكلفة لا يمكن التنازل عنها لجهة أن الممول لن يتحمس لهذا النوع من التمويل بأقل من تلك النسبة خاصة وأن معدلات التضخم عادة ما تؤدي إلى تآكل تلك النسبة مع الزمن، مؤكدين أنه رغم مضاعفة التكلفة إلا أنه الخيار الأفضل كبديل للإيجار الذي سيذهب سدى مهما قل أو كثر.
ودار الأركان ومن خلال المشاركة في هذا المعرض تستهدف تبصير المواطن بهذا المفهوم، خاصة أنها طبقت هذا المفهوم الذي مكن عملاؤها من تحقيق الاستقرار النفسي بحصولهم على المسكن الملائم في مقتبل العمر بضمان دخولهم الشهرية بأقساط شهرية يمكن رسملتها متى أرادوا ذلك، كما مكنتهم من تجنب مخاطر ارتفاع الإيجارات المفاجئة كما هو الحال حاليا.

[bosaleh]

(الاقتصادية) تنشر أول رصد إعلامي لأهم طريق تجاري في المملكة بالتعاون مع مؤسسة الإدارة العقارية
طريق الملك فهد يحتضن 25 مليار ريال موزعة على 82 برجا ومولا
- رصد: خالد الربيش من الرياض - 14/04/1428هـ
سجل طريق الملك فهد الذي يربط شمال الرياض بجنوبها أكبر حجم للاستثمار العقاري التجاري يصل إلى 25 مليار ريال، موزعة على أبراج تجارية محصورة بين ميدان القاهرة (تقاطع طريقي الملك فهد ومكة المكرمة) حتى الطريق الدائري الشمالي، ومجمعات تجارية.
وفي تقرير رصدته (الاقتصادية) بالتعاون مع مؤسسة الإدارة العقارية، بلغ إجمالي الأبراج القائمة حاليا وأخرى تحت التأسيس 64 برجا، في حين بلغ عدد المجمعات التجارية (المولات) على نفس الطريق 18 مجمعا.
وتتوزع هذه المنشآت على النحو التالي 29 برجا في الجهة الغربية، وست أسواق تجارية، وفي الجهة الشرقية 35 برجا و12 سوقا تجارية.
وعلى الرغم من ارتفاع عدد الأبراج في الجهة الشرقية، إلا أن حركة البناء في الجهة الشرقية أسرع، نظرا لانخفاض أسعار الأراضي فيها، وبالتالي ارتفاع العائد المادي للتأجير، أو البيع.
ومن أهم المشاريع الاستثمارية الكبرى التي يجرى العمل للبدء بها على طريق الملك فهد، مشروع مركز الملك عبد الله المالي، وبرج الراجحي الذي سوف يكون أطول برج في المملكة عقب اكتمال بنائه، ومدينة الأعمال التي يطورها مجلس إدارة أعمال الشيخ صالح بن عبد العزيز الراجحي.
وكانت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، قد أعلنت أخيرا عن تطوير أنظمة البناء في العصب المركزي التجاري المحصور بين طريق الملك فهد وشارع العليا ، وكذلك على طريق الملك فهد وعلى شارع العليا، وينحصر تطبيق الضوابط الجديدة من شارع الوشم جنوباً إلى طريق الأمير سلمان بن عبد العزيز شمالاً بطول 21 كيلومترا وفق ضوابط معينة.
وتتضمن الضوابط الجديدة إطلاق الحد الأعلى للارتفاعات في منطقة العصب المركزي وعلى طريق الملك فهد الجهة الغربية، ومضاعفة الارتفاعات على الجهة الشرقية من شارع العليا، مع الالتزام بإجمالي مساحات البناء المحددة وفق التنظيم الجديد لكل قطعة أرض حسب موقعها، وكذلك الالتزام بنسبة تغطية الأرض المقرة وفق التنظيم الجديد البالغة 35 في المائة، زيادة المساحة الإجمالية للبناء في معظم أجزاء تلك المناطق، إعطاء المطورين والملاك الخيار في تطبيق هذه الأنظمة المعدلة أو الأنظمة المعمول بها حالياً والواردة ضمن المخطط الاستراتيجي الشامل لمدينة الرياض، المعتمد من قبل الهيئة.
كما أقرت الهيئة الضوابط والمتطلبات التفصيلية التي تتلاءم مع أنظمة البناء المطورة وتشمل: مساحة التغطية، المناطق المفتوحة، ارتدادات المباني، الحد الأقصى لعمق قطع الأراضي المطبق عليها المساحة الإجمالية للبناء، والدراسات الهندسية والمرورية اللازمة، ومتطلبات الخصوصية والأمن والسلامة وتوفير مواقف السيارات.
ويعتبر طريق الملك فهد أحد أهم المحاور الرئيسية لشبكة الطرق بمدينة الرياض، والمتمثلة في الطريق الدائري بجميع أضلاعه وطريق مكة المكرمة وطريق الملك فهد، ويعتبر هذا الطريق الشريان الرئيسي الذي يربط شمال المدينة بجنوبها مرورا بوسطها، ويزيد عدد المركبات المستخدمة لهذا الطريق باتجاه شمال-جنوب على نصف مليون مركبة يومياً، بينما يقارب عدد المركبات العابرة له باستخدام التقاطعات والجسور المقامة عليه باتجاه شرق-غرب 700 ألف مركبة يومياً. ويسهم هذا الطريق بفاعلية كبيرة في نقل الحركة المرورية بين شمال المدينة وجنوبها.
طريق الملك فهد اليوم هو الشريان الحيوي النابض في عصر النهضة ليس لأنه المحور الرئيسي في عاصمة المملكة الرياض، ولكن لأهمية المنشآت والعقارات الموجودة على هذا الشريان الحيوي.
وحتى سنوات قليلة مضت لم يكن مفهوم ناطحات السحاب أو الأبراج العالية عنصراً مهماً في بناء الاقتصاد الوطني لكن مع زيادة معدلات النمو السكاني والنجاح الباهر لاقتصاد المملكة العربية السعودية الذي فاق كل التصورات في وقت قياسي رغم كل الظروف العالمية المحيطة تغيرت النظرة الاقتصادية العالمية للرياض وأصبح هناك استهداف لها لتكون النواة والمراكز الإدارية الرئيسية لجميع الشركات والمؤسسات العالمية وأهم الشركات المحلية على كافة الأصعدة ما دعا إلى الحاجة الماسة إلى توفير مساحات مكتبية و كذلك تجارية استوجب وجودها في مركز الرياض التجاري وهو طريق الملك فهد.
عندها تم الترخيص و السماح لبناء ناطحات السحاب و التي كان أولها على مستوى المملكة برج الفيصلية الذي يقع مباشرة على طريق الملك فهد لكن لم تستوعب تلك الناطحات و الأبراج التي بنيت لاحقاً لتوفير أدنى الاحتياجات من المساحات المكتبية لذا ترتب على ذلك السماح ببناء الأبراج متعددة الأدوار بحيث تتماشى مع طبيعة و ثقافة العاصمة، فقد تم السماح لبناء تسعة أدوار في الجهة اليمنى من طريق الملك فهد باتجاه الجنوب، مما يعرف الآن بالشريط التجاري وهو المنطقة المحصورة ما بين طريق الملك فهد و شارع العليا العام .
مما ساعد قليلا على إمداد الشركات الكبرى باحتياجاتها من المساحات المكتبية (جدول 1)، وهذا ما دفع بسعر الوحدات العقارية سواء الأراضي أو المساحات المكتبية لتتضاعف بشكل سريع، من خلال هذه النظرة البسيطة إلى ملخص تحليل سوق العقارات في طريق الملك فهد (جدول 2).

وتطور مفهوم بناء الأبراج و ناطحات السحاب من مجرد مبان ومساحات مكتبية لتكون صناعة توفير الخدمات العصرية الحديثة بأحدث الأساليب وعلى أحدث الطرز المعمارية المعمول بها عالمياً حيث يتم الآن بناء هذه المشاريع على أحدث أنظمة البناء المعمول بها عالمياً مثل (BMS) وتوفير أحدث وأفضل الحلول والأنظمة العصرية لنقل المعلومات مثل (Fiber Optic) وكذلك أنظمة توفير الطاقة، كما تغيرت التصاميم المعمارية للمساحات المكتبية لتلبي احتياجات الشركات من ذلك توفير مساحات مكتبية دون الحاجة إلى وجود أعمدة كثيرة في الدور الواحد مما يساعد على تقسيم الدور حسب احتياجات الشركات. كما روعي في تصميم المباني و الأبراج الحديثة الاهتمام البالغ في المرافق العامة في تلك الأبراج و المباني وتوفير أكبر قدر ممكن من المواقف و المصاعد و كذلك الاهتمام العظيم بالتصاميم العصرية الحديثة كلياً للمنظر الخارجي للأبراج.
ومن هنا دعت الحاجة إلى النمو و الطفرة العقارية العملاقة في العاصمة و بالتحديد في طريق الملك فهد حيث تم تطوير معظم الأراضي والمساحات في الجزء الأوسط و الجنوبي وفي السنوات القليلة الماضية تسارعت وتيرة الزحف شمالاً على طريق الملك فهد لعدم توافر أي مساحات لم يتم استغلالها حيث إن جميع المباني التي خصصت في السابق لتكون مباني سكنية تم تطويرها إلى مبان مكتبية. ولكن رغم تلك الطفرة العقارية لم تلب هذه المباني والأبراج الاحتياجات لذا نجد هذه الأيام و خلال السنوات المقبلة تطوير المزيد من الأراضي و بناء ناطحات السحاب في الجزء الشمالي من طريق الملك فهد.

وكان لسوق العقارات التجارية للمراكز التجارية المهتمة بتوفير مساحات للأنشطة البيع بالتجزئة نصيب هي الأخرى من هذه الطفرة العقارية العملاقة حيث إن هذه الزيادة المطردة في النمو السكاني الكمي والنوعي ترتب عليه توفير كافة الاحتياجات اليومية من الأنشطة الأخرى من هذه الاحتياجات المراكز التجارية سواء المغلقة أو المفتوحة، لذا نجد أن أهم المراكز التجارية احتلت مواقع لها مهمة على جنبات طريق الملك فهد من هذه المراكز:
مركز الفيصلية التجاري، مركز المملكة، مركز البستان، مركز الرياض جاليري، مركز رويال سنتر، مركز التميمي المفتوح، أسواق طيبة، وأسواق العويس.
وتعتبر شركة تطوير الجزيرة من أكثر شركات التطوير العقاري التي طورت مشاريع مكتبية وتجارية على طريق الملك، بلغت 11 مشروعا، منها تسعة أبراج مكتبية، وسوقان تجاريتان، وهذه المشاريع هي: أبراج التطوير، أبراج المرجان، برج مشارق، مشروع أسواق التميمي، ومشروع أسواق بلشرف.

[bosaleh]

بلغت 11 برجا مكتبيا وسوقا تجارية في الجهة الغربية منه
"تطوير الجزيرة" تستحوذ على 31 % من أبراج طريق الملك فهد
- - 14/04/1428هـ
تستحوذ شركة تطوير الجزيرة أكبر شركات التطوير العقاري للمنشآت العقارية الواقعة على طريق الملك فهد، على 31 في المائة من إجمالي الأبراج في الجهة الغربية من الطريق بواقع تسعة أبراج تجارية مكتبية، وتستحوذ كذلك على 33 في المائة من مساحات الأسواق التجارية على الطريق ذاته في جهته الغربية بواقع سوقين تجاريتين كذلك.
وقال سلامة بن سعيدان مدير قطاع التطوير في شركة تطوير الجزيرة إن خبرة الشركة الطويلة في تطوير المنشآت العقارية تركزت على طريق الملك فهد، لإدراكنا أن مقومات عوائد الاستثمار في هذا الطريق، نظرا لما يمتلكه من إمكانات جعلته المحور الأساسي الذي يربط شمالي العاصمة بجنوبها.
وقال بن سعيدان من الأبراج التي أوشكت على الانتهاء برج مشارق الذي يتكون من عشرة أدوار، جوار ميدان القاهرة، على تقاطع طريق الملك فهد مع طريق مكة المكرمة والذي يعتبر من أهم تقاطعات الرياض، ويتميز الموقع بقربه من معالم مهمة مثل (مقر مجلس الغرف التجارية الصناعية بالمملكة، فندق الإنتركونتننال، مستشفى التخصصي، مقر وزارة الداخلية )، ويتميز موقع الأرض بإطلالته الفسيحة على ميدان القاهرة حيث إن جميع المكاتب في هذا البرج تتميز بواجهة أمامية على طريق الملك فهد، حيث لا يوجد مكاتب خلفية- وهذا راجع إلى تميز تصميم المبنى حيث تم الاستفادة من طبيعة شكل الأرض.
ومن الأبراج التي تعتزم الشركة البدء في إقامتها على طريق الملك فهد بإذن الله مشروع أبراج المرجان، التي تمتد بطول 81 مترا وعرض 63 مترا و بمساحة أرضية للمشروع تبلغ 5134 مترا مربع فيما تبلغ اجمالى مساحات البناء 27,804 متر مربع في حين بلغ عدد المواقف 310 مواقف، وتقع الأبراج على ثلاثة شوارع مما يسمح بسهولة وانسيابية الوصول للمشروع . يتكون مشروع أبراج المرجان من أربعة أبراج متصلة بالشكل الخارجي ويتصل كل برجين بمدخل ومصاعد ومناطق انتظار منفصلة عن البرج الآخر ويتكون كل برج من سبعة أدوار.
وأهم مشاريع شركة تطوير الجزيرة مشروع أبراج التطوير الذي يتميز بأطول واجهة للأبراج التجارية على طريق الملك، ويقع بالقرب من تقاطع طريق الملك فهد مع طريق الملك عبدالله مقابل لوزارة الشؤون البلدية من الجهة الغربية.

[bosaleh]

لإنشاء أكاديمية للربط الشبكي وتوفير وسائل تدريبية وتكنولوجية ومعلوماتية... مع شركة سيسكو
"المعرفة الاقتصادية" تبرم اتفاقية لتأسيس أحدث مدينة ذكية في العالم
- عبد الرحمن آل معافا من الرياض - 14/04/1428هـ
وقعت أمس مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة وشركة سيسكو للمشاريع العالمية المتخصصة في مجال تكنولوجيا المعلومات، اتفاقية تعاون في مدينة الرياض لجعل مدينة المعرفة الأحدث في العالم.
وتضمنت الاتفاقية إنشاء مدينة حديثة ذكية تحت مسمى مدينة المعرفة الاقتصادية والتي تم تدشينها من قبل خادم الحرمين الشريفين، بحيث يكون بمقدور الموظفين والمقيمين في مدينة المعرفة الاقتصادية الربط بشكل دائم مع الشبكات عريضة النطاق ذات السرعة العالية في أي مكان من المدينة، وذلك بفضل ما يسعى إليه الطرفان من أجل إنشاء بنية تحتية لتكنولوجيا المعلومات بمستوى عالمي.
وستعمل شركة سيسكو ومدينة المعرفة الاقتصادية معاً بموجب مذكرة التفاهم لإنشاء أكاديمية للربط الشبكي في مدينة المعرفة لتوفير أحدث الوسائل التدريبية في مجال تكنولوجيا المعلومات والاتصالات.
ووقع الاتفاقية من جانب مدينة المعرفة إبراهيم العيسى رئيس مجلس إدارة شركة السيرة للتطوير العقاري الشركة المسؤولية عن إدارة مدينة المعرفة الاقتصادية فيما مثل شركة سيسكو رانجو سالغامي نائب رئيس شركة سيسكو للمشاريع العالمية.
وأوضح فهد الرشيد نائب محافظ الهيئة العامة للاستثمار في المملكة، أن مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية والمشاريع الأخرى التي أطلقتها الحكومة السعودية، ستكون قادرة على جلب مجموعة من أفضل الخبرات في العالم إلى المملكة، كما ستكون فائدة هذه الخبرات عظيمة من حيث تأثيراتها الإيجابية التي ستنعكس حتماً على الاقتصاد السعودي.
ومن جهته أكد إبراهيم العيسى أن هناك عددا قليلا من الشركات في العالم تتمتع بمستوى هائل من الخبرة في مجال إنشاء المدن الذكية كشركة سيسكو. وقال العيسى، تعد شركة سيسكو واحدة من الشركات العالمية الرائدة في مجال الربط الشبكي، ولن يقتصر الدعم الذي سيقدمونه على البنية التحتية فقط، ولكن الخطة الموجودة لديهم تهدف إلى توفير المساعدة في تدريب آلاف الشبان السعوديين العاملين في مجال تكنولوجيا المعلومات.
فيما أوضح طاهر باوزير الرئيس التنفيذي في مدينة المعرفة الاقتصادية، أن شركة سيسكو تبدي حرصاً شديداً على تدريب الشباب السعودي ليكونوا بمثابة مهندسين معتمدين من سيسكو، وسيعود ذلك بالنفع على البلد بشكل عام من خلال جعل مدينة المعرفة منارة للتعليم في العالم الإسلامي.
وحضر توقيع مذكرة التفاهم الدكتور يوسف العثيمين الأمين العام لمؤسسة الملك عبد الله لوالديه و فهد الرشيد نائب محافظ الهيئة العامة للاستثمار في المملكة والمهندس طاهر باوزير المدير التنفيذي لمشروع مدينة المعرفة الاقتصادية والدكتور بدر البدر مدير سيسكو سيستمز السعودية.

[bosaleh]

اتجهت إلى تملك قطع أراض في مناطق مختلفة من المملكة.. على مساحة تقدر بـ 200 ألف متر مربع
"مواد الإعمار" القابضة CPC تشهر منطقة صناعية جنوب الرياض بتكلفة 150 ملايين ريال
- أيمن الرشيدان من الرياض - 14/04/1428هـ
كشفت شركة مواد الإعمار القابضة CPC، النقاب عن خطتها الرئيسية لإنشاء منطقة صناعية جنوب الرياض لمواكبة التطور المتزايد في البناء والإنشاءات في المملكة.
وأكد لـ "الاقتصادية" الدكتور فيصل بن إبراهيم العقيل مدير إدارة تطوير الأعمال والمتحدث الرسمي باسم الشركة، أن تكلفة المنطقة الصناعية الواقعة جنوب الرياض 150 مليون ريال، مبينا أن رأسمال شركة مواد الإعمار الحالي يبلغ 107 ملايين ريال، متوقعا في الوقت ذاته أن يرتفع في المستقبل إلى 400 مليون ريال بعد التطورات التي ستشهدها المدينة من توسيع وتحديث معدات.
وأشار العقيل إلى أن المفاوضات من قبل شركة مواد الإعمار القابضة والحكومة المصرية جارية حول تطوير قطعة أرض تبلغ مساحتها 1.5 مليون متر مربع، مبينا أن تطويرها سيكون على مرحلتين الأولى البنية التحتية لها ويقدر رأسمالها بـ 120 مليون جنيه، والثانية إنشاء المصانع وتأمينها ويقدر رأسمالها بـ240 مليون ريال.
وقامت شركة مواد الإعمار القابضة، وهي شركة مساهمة مقفلة، بالكشف عن تملكها قطع أراض في مناطق مختلفة من المملكة، إضافة إلى استثمارات في منطقة الخليج وسورية لتسهل توريد مواد الإعمار إلى المناطق التي يتم تطويرها.
وذكر العقيل أن سعي الشركة بإنشاء منطقة صناعية على مساحة تقدر بـ 200 ألف متر مربع في الرياض يؤكد أن المملكة هي أهم سوق للشركة رغم توسعها الإقليمي.
وأضاف قائلا: "تخطط شركة مواد الإعمار أيضا، لنقل جميع المصانع الحالية العاملة في إنتاج المواد المرتبطة بالبناء والإنشاءات، ووضعها جميعا في مركز واحد يقع جنوب الرياض".
وكشف العقيل عن أن شركة مواد الإعمار قامت بشراء قطعة ارض تبلغ مساحتها 840 ألف متر مربع في بحرة، تقع بين مدينتي جدة ومكة، وتم تأسيس شركة بحرة لحديد التسليح على مساحة تبلغ 40 ألف متر مربع، يبلغ إنتاجها 100 ألف طن سنويا. وقال: "إن وضع جميع المصانع في منطقة صناعية واحدة من شانه أن يسهل عمل الخدمات المساندة وتخفيض تكلفة إدارتها وتشغيلها، وبالتالي يحقق الهدف الاستراتيجي لشركة مواد الإعمار من خلال توسعها في الأسواق الصناعية و مجالات البناء والتعمير".
وفيما يخص خطة شركة مواد الإعمار القابضة للمنطقة CPC، أوضح العقيل أن المخطط الجغرافي قيد التنفيذ لزيادة حجم نشاطها وقدرتها الإنتاجية بوضع خطة توسع استراتيجية لاستيعاب أسواق جديدة.
ودخلت شركة مواد الإعمار القابضة أخيرا في اتفاقية مع شركة أركان الإماراتية (أركان) في أبو ظبي، لإنشاء ستة مصانع ذات مسؤولية محدودة لإنتاج مواد الإعمار، علاوة على شركة لنقل الخامات المنتجة في الإمارات. كما تم توقيع الاتفاقية في أواخر كانون الثاني (يناير)، وذلك في المقر الرئيسي لشركة أركان. كما تم توقيع الاتفاقية بين شركة مواد الإعمار القابضة، وشركة أركان الإماراتية وتمثل الاتفاقية عهدا جديدا لتوسع شركة مواد الإعمار في المنطقة.

[bosaleh]

م.الفياض: التوقيع مع شركة "جاب" للأزياء لأول مرة في السعودية
"مجلس الراجحي": تأجير أكثر من 95 % من محال مجمع الرياض جاليري
- - 14/04/1428هـ
أعلن مجلس إدارة أعمال الشيخ صالح بن عبد العزيز الراجحي، عن اكتمال تأجير أكثر من 95 في المائة من مجمع الرياض جاليري، الذي يتوقع افتتاحه مطلع شهر رمضان المقبل.
وقال بيان صادر عن جناح المجلس المشارك في فعاليات المعرض، إن المشروع الذي ينفذه المجلس ومجموعة فهد المقبل العقارية، يقع على مساحة قدرها 120 ألف متر مربع، ويطل من الشمال على شارع الإمام مخرج (9) ومن الغرب على طريق الملك فهد، ومن الشرق على شارع العليا العام، ويضم أكبر هايبر ماركت (جيان) في الرياض بمساحة 20 ألف متر مربع.
ويضم الطابق الأرضي 110 محال تجارية ومقاهي بمساحة إجمالية قدرها 25 ألف متر مربع، إضافة إلى مواقف بعدد 3300 سيارة.
ويحتوي الطابق الأول على 110 محال تجارية تأجيرية إجمالية (47000 متر) يشكل هايبر ماركت (جيان) نحو 40 في المائة من إجمالي مساحة الدور، ويحتوي الدور الثاني على (30) مطعما، إضافة إلى منطقة جلوس عائلات ترتبط بها بصرياً مدينة ألعاب مائية بمساحة (10000 متر مربع) والتي تحتوي على ألعاب متنوعة، إضافة إلى مطاعم عالمية ومطاعم شرقية ومطاعم الوجبات السريعة على مساحة (2400 متر مربع).
ومن أهم عناصر الجذب في المشروع التصميم الداخلي للمجمع الذي صمم ليوفر بيئة تسوق عائلية جذابة، حيث قام بوضع التصميم الداخلي للمشروع مكتب سوندرز (Saunders) من أستراليا الذي تميز بحديقة داخلية (حديقة المقاهي) في الطابق الأرضي بمساحة (2500 متر مربع) التي تعد الأولى من نوعها في المراكز التجارية، حيث ضمت الحديقة عناصر جمالية كالمسطحات المائية والنوافير وهي عبارة عن نهر مائي، كما تتحسن الحديقة نباتات مختلفة وممرات في تصميم متناسق يضفي الحيوية على المساحة الرئيسية في المجمع، إضافة إلى أماكن جلوس حول الحديقة.
من جهته قال المهندس طارق الفياض، إن إدارة المجمعات تستعد لتوقيع اتفاق مع شركة جاب للأزياء للدخول وعرض منتجاتها لأول مرة في السعودية من خلال مجمع الرياض جاليري، الذي يتوقع الانتهاء منه بعد ستة أشهر من الآن.
وكان مجلس إدارة أعمال الشيخ صالح بن عبد العزيز الراجحي قد أعلن مطلع هذا الأسبوع عن جملة من مشاريعه الاستثمارية والتجارية، بتكلفة تزيد على ستة مليارات ريال.

[bosaleh]

تشمل قطاعات الثمين والتسويق وإدارة المرافق والصيانة للمستثمرين والشركات العقارية
عايض القحطاني "أدار" ستقدم خدماتها لمشاريع بتكلفة مليار ريال
- - 14/04/1428هـ
أوضح عايض بن فرحان القحطاني الرئيس التنفيذي لشركة أدار للخدمات العقارية، التي تم إطلاقها على هامش فعاليات معرض الرياض العاشر، أن الشركة ستعمل على تقديم خدماتها لعدد من المشاريع في السعودية تبلغ تكاليفها مليار ريال.
وقال القحطاني إن شركته تغطي جانبا مهما من سوق العقار المتنامية في السعودية، التي يتوقع لها نشاطا غير مسبوق في النصف الثاني من العام الجاري، مشيراً إلى أن نشاط العقار دخل مرحلة جديدة من خلال المشاريع المختلفة، خاصة أن السوق العقارية في السعودية تعد أكبر الأسواق الخليجية، إضافة إلى أنه يتوقع تجاوز حجمها الحالي البالغ تريليون و200 مليار ريال، وذلك من خلال الطفرة الاقتصادية التي تعيشها البلاد من خلال المدن الاقتصادية التي فتحت المجال واسعا لازدهار حركة السوق العقارية وارتفاع حجم استثماراتها.
وأضاف القحطاني أن شركة أدار تقدم خدماتها في مختلف القطاعات المرتبطة بسوق العقارات كالثمين والتسويق وإدارة المرافق والصيانة للمستثمرين والشركات العقارية بما يشمل استراتيجية شاملة لإدارة الأملاك المختلفة، الأمر الذي ينظم جزءا مهما من سوق العقار بما يتعلق بإدارة الأملاك والمباني.
يذكر أن شركة أدار هي إحدى شركات الأولى للتطوير، وهي شركة تعنى بإدارة الأعمال في الشأن العقاري وخصوصاً تأمين الخدمات المتعلقة بتسويق العقارات وإدارتها بالأسلوب العلمي المحكم، وتتعامل الشركة بشكل أكثر تحديداً في الأمور والعمليات التي تستفيد منها العقارات العينية سواء كانت أراضي أو مباني ووحدات سكنية وتجارية، ومرافق صناعية، وذلك وفق مناهج مدروسة بعناية تحقق في الوقت ذاته أقصى درجات الاستفادة للعقار والقائمين عليه، إضافة إلى أنها قادرة على تولي كل أنواع العقارات، وتشارك حالياً في معرض الرياض العاشر للعقارات كراع بلاتيني.

[bosaleh]

بالشراكة مع شركة كي إم الإماراتية القابضة.. في الساعة الأولى من افتتاح المعرض
خالد بن الوليد يؤسس "كي إم بي كي" العقارية وفرص لمشاركة المرأة
- علي القحطاني من الرياض - 14/04/1428هـ
أعلن رجل الأعمال الأمير خالد بن الوليد بن طلال، وشركة كي إم العقارية عن بدء شركتهما المشتركة الجديدة تحت اسم "كي إم بي كي" العقارية ويكون وجودها في الرياض والدمام وجدة، وتعد شركة كي إم العقارية، شركة تابعة لشركة كي إم القابضة في دبي، وهي إحدى شركات التطوير العقاري واسعة النطاق وتمتلك عددا كبيرا من الممتلكات في الإمارات، بقيمة 4.3 مليار ريال سعودي، وتشمل مكاتب حديثة وأبراجا سكنية ومناطق للبيع بالتجزئة ومراكز رعاية صحية وفنادق فاخرة، وجميع هذه المشاريع من النوع عالي الجودة والقيمة وصممت بواسطة مهندسين معماريين على مستوى عالمي ومصممين مشاهير من أمثال كارلوس أوت وتيري فيريل.
وألقى الأمير خالد بن الوليد الضوء على أهمية شركة كي إم بي كي العقارية الجديدة معلنا أنه ملتزم بقوة المشاركة في تنفيذ رؤية خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله وجهوده من أجل وضع المزيد من المواطنين السعوديين خاصة المرأة السعودية في الواجهة الاقتصادية وإيجاد المزيد من فرص الاستثمار في السعودية.
وأضاف الأمير خالد قائلا: "إن وضع المزيد من الشباب من الجنسين في الواجهة الاقتصادية ليس عملا سهلا ولكننا سنستحدث نموذجا جيدا للأعمال التي تشجع الشباب والفتيات في شركات القطاع الخاص مثل شركة كي إم بي كي العقارية، حيث سيلعب الشباب السعوديون أدوارا على جميع المستويات في الشركة، وهذا المؤشر بدوره سيشجع ويوجه شركات أخرى إلى استغلال مواهب الشباب والفتيات في سياق أوسع".
وأضاف الأمير خالد قائلا: "إن معرفة "كي إم بي كي" العقارية بالسوق السعودية، ومساندة فريق من الخبراء والمختصين والمحترفين، إضافة إلى المعرفة الفنية والخبرة الراسخة في هيكلة منتجات الاستثمار، بالتأكيد سيزود مستثمرينا المنتظرين بآليات الاستثمار التي يحتاجون إليها. وإنني أشجع المستثمرين المحليين والدوليين على الاستثمار في السعودية من خلال شركة كي إم بي كي العقارية، حيث يسعدنا أن نستقبل أي مستثمر من خلال تشكيلتنا الواسعة من المشاريع العقارية منخفضة المخاطر، ومن خلال عوائد الاستثمار والشرعية ودورة الحياة الكاملة للاستثمار".
من جهته، تحدث الدكتور محمد الحداد، رئيس مجلس إدارة شركة كي إم القابضة ونائب رئيس شركة كي إم بي كي العقارية الجديدة عن العديد من المشاريع العقارية التي سيتم تطويرها بواسطة كي إم بي كي العقارية باستخدام نظام "منافع القيمة الستة" التي تضم: خدمات مرافق الفنادق، مواقع فاخرة، سهولة الوصول، تصميما فاخرا، عناصر الجودة والتقديم.
وأضاف الدكتور الحداد قائلا: " من بين منتجات الاستثمار التي تقدمها شركة كي إم بي كي العقارية استثمار حقوق الملكية، حيث ستقوم بنوك الاستثمار والصناديق الخاصة بالاستثمار مباشرة بمشاريع التطوير العقاري منخفضة المخاطر عالية العائد لدينا من خلال صيغ الفوز والاستراتيجيات الذكية".

[bosaleh]

"أولات" تعزز استراتيجيتها في الإدارة وتأجير الأملاك بـ 4 مليارات
- فيصل الدوخي من الرياض - 14/04/1428هـ
تشهد في المملكة في الآونة الأخيرة تطورا مستمرا في المجالين العقاري والعمراني، حيث برزت على الساحة مفاهيم واستراتيجيات جديدة مبنية على دراسات وتحليلات معالجة لواقع سوق العقار، وسياسات من شأنها تقديم المشورة المهنية، وتطور معايير الجودة في الأداء والاتصال، والتعاون المهني القائم على التكامل لا المنافسة.
وتعتبر شركة أولات لإدارة وتنمية الأملاك رائدة في تطبيق هذه السياسات والاستراتيجيات العقارية، فمن خلال خطتها التوسعية الإقليمية استطاعت وفي زمن قياسي أن تدير استثمارات تتجاوز الأربعة مليارات ريال في مختلف مناطق المملكة، كما أنها تمكنت من تكريس المفهوم القائم على توكيل المستثمرين عقارتهم لجهة محترفة في إدارة وتأجير الأملاك.
إلى ذلك تحظى مشاركة "أولات" في معرض الرياض العاشر للعقار والتطوير العمراني بمتابعة واهتمام من قبل المستثمرين وملاك المشاريع التنموية الخاصة والتجارية، كما يتابع الكثيرين عن كثب الخدمات الاحترافية والمنتجات الخاصة في مجال التسويق والإدارة الحصرية التي تقدمها الشركة بما يتوافق مع المناخ الواقعي للمشروع والتحفيز للوصول إلى أفضل المعطيات. وقد رحب زوار معرض الرياض العاشر للعقار من المستثمرين وأصحاب الرساميل بالاستراتيجية التي تتبناها "أولات"، وأكدوا أن توكيل مشاريعهم لمتخصص محترف يعمل من خلال منهجية علمية في إدارة وتسويق الأملاك ويتفاعل بانتظام مع بيئة السوق مدعوما بأدوات مميزة وعلاقات استراتيجية، سيوسع قاعدة نجاح مشاريعهم بمعدلات قياسية. وقد استطاعت أولات لإدارة وتنمية الأملاك أن تدير عملية تنفيذ وتسويق وإدارة المشاريع ضمن دراسات تسويقية تشمل الحالة الاستثمارية والنوعية التي تعد خصيصا لكل مشروع على حدة شاملة الجوانب التسويقية والمالية والقانونية، وكذلك الإعلامية مما يزيد مساحة الإبداع الابتكار

[bosaleh]

*
الشركة العقارية السعودية تعلن طريقة وتاريخ صرف أرباح عام 2006م .
*
*
30/04/2007 - 05:39
*
*
*
*
*
يسر الشركة العقارية السعودية أن تعلن لمساهميها الكرام بأنها اتفقت مع السادة / البنك الأهلي التجاري ليقوم بدورة بتوزيع الأرباح التي تقرر صرفها للمساهمين عن العام المالي 2006م بواقع (75 ) هلله فقط عن كل سهم بناءاً على موافقة الجمعية العامة العادية التاسعة والعشرون للشركة المنعقدة يوم الاحد 27/03/1428هـ الموافق 15/4/2007م وأحقية الأرباح للمساهمين المسجلين في نهاية تداول يوم الجمعية وسيتم البدء بتوزيع الأرباح يوم الأربعاء بتاريخ 22/04/1428هـ الموافق 09/05/2007م وتلفت الشركة عناية المساهمين الكرام إلى أن صرف الإرباح سيكون وفق الآتي : أولاً :المساهمون أصحاب المحافظ الاستثمارية سيتم إيداع أرباحهم مباشرة في حساباتهم البنكية ، ويجب عليهم تحديث بياناتهم لدى البنوك التي بها حساباتهم لضمان عدم تعثر الإيداع. ثانيا :المساهمون حملة الشهادات عليهم مراجعة فروع البنك الأهلي التجاري لاستلام الأرباح وتذكر الشركة الى ضرورة فتح محافظ خاصة بأسهمهم لدى البنوك المحلية .
*