أخبار تداول الاقتصادية ليوم الجمعة 17 ربيع الآخر 1428هـ - 4 مايو 2007م

[msazb]

انشاء صندوق لخدمة المناطق غير المشمولة بخدمة الاتصالات ..
هيئة الاتصالات : الموافقة على اصدار المشغل الثالث خلال شهر و رفع توصيات الرخصة الثانية للهاتف الثابت خلال الشهرين القادمين



الدمام - سعيد السلطاني
اوضح الدكتور ابراهيم القاضي كبير الاستشاريين بهيئة الاتصالات وتقنية المعلومات عن انشاء صندوق يهتم بتقديم الهيئة لخدمات الاتصالات في المناطق غير المشمولة بالخدمة يكون رأس ماله مدفوعاً عن طريق وزارة المالية او فرض رسوم معينة على المشغلين لخدمة المناطق غير المشمولة بالخدمة مشيرا إلى ان ذلك منصوص عليه في سياسة الخدمة الشاملة بقانون هيئة الاتصالات السعودية وهو صندوق مستقل عن الهيئة ولكن يتبع لمجلس ادارة الهيئة ويتم حاليا العمل مع وزارة المالية في اعداد الآليات الخاصة بهذا الصندوق لضمان عمله لخدمة المواطنين وصول الخدمة لهم وخاصة التي لم تصلها الخدمة حتى الآن.

واضاف القاضي ان رخصة المشغل الثالث للجوال في المملكة من المتوقع ان تصدر موافقة مجلس الوزراء خلال الشهر الجاري والتي فازت بها شركة (ام تي سي) وعلى ان يتم رفع التوصيات للمجلس بخصوص الرخصة الثانية للهاتف الثابت خلال الشهرين القادمين.
وبين على ان سياسة الهيئة لاتحد من تراخيص الهاتف الجوال ولكن هذا يعتمد على الترددات الموجودة لدينا وهي ثلاث ترددات وفي المستقبل يمكن زيادة اعداد الشركات وهذا يعتمد على تقييم السوق ومن ناحية اخرى تعتبر المملكة اضافة الى الاردن والجزائر الدول الوحيدة في العالم العربي التي يوجد بها ثلاث شركات مشغلة للهاتف الجوال وحتى الدول الكبرى لا يتعدى عدد الشركات اربع شركات مشغلة.

وذكر القاضي ان هيئة الاتصالات قامت بإعداد دراسة تقدمت بها للمدن الاقتصادية في المملكة وعلى رأسها مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في المنطقة الغربية وتم تقديمها لهيئة الاستثمار لبناء بنية تحتية جاهزة تخدم مجال الاتصالات في مثل هذة المناطق الاقتصادية وتفتح مجال المنافسة وفي مثل هذة المشاريع لاتملك الهيئة الصلاحية في اعتماد مثل هذة الدراسات وتطبيقها وايضا تم اعداد دراسة لتوسعة مدينتي الجبيل وينبع الصناعية لخدمتها من بناء البنية التحتية.

.

[msazb]

ضم 16عضواً برئاسة العماني
غرفة الرياض تقر تشكيل المجلس التنفيذي لفرعها في محافظة رماح


http://www.alriyadh.com/2007/05/04/img/045202.jpg

جانب من لجنة الفروع بالغرفة

رماح - مناحي السبيعي:

أقرت لجنة الفروع بالغرفة التجارية الصناعية بالرياض تشكيل المجلس التنفيذي لفرع الغرفة بمحافظة رماح جاء ذلك خلال زيارة عضو مجلس الإدارة رئيس لجنة الفروع الأستاذ فهد الحمادي ويرافقه مساعد الأمين العام التنفيذي الأستاذ عبدالملك السناني.

وقد أقر الاجتماع تشكيل المجلس التنفيذي لفرع غرفة الرياض بمحافظة رماح برئاسة مذكر بن ضويحي العماني، وعضوية كل من عبدالعزيز بن صالح الصميت (نائباً للرئيس)، ناصر مدعج السبيعي (نائباً للرئيس)، سعود بن محسن الرويس، محمد بن فهاد السبيعي، مبارك بن محمد أبوثنين، براك بن عبيد السبيعي، علي بن باني السبيعي، خليل بن ساير السبيعي، فلاح بن مفرج السبيعي، فارس بن فالح السبيعي، ناصر بن سعود السبيعي، إبراهيم بن محمد الصميت، عبدالله بن برغش السبيعي، فهد بن محمد الصميت، فايز بن شبيب السبيعي.
من جانبه أكد الحمادي لدى لقائه عدداً من المسؤولين في المحافظة سعادته بما شاهده من تطور ونمو بالمحافظة وبما تجده محافظة رماح وبقية محافظات منطقة الرياض من اهتمام صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض وسمو نائبه.
وبيَّن الحمادي أن افتتاح فرع للغرفة في المحافظة إنما يأتي في إطار سعي غرفة الرياض إلى تقديم خدماتها لجميع منتسبيها في أماكن إقامتهم.
وأضاف الحمادي أن فرع الغرفة سيجد كل الدعم من مجلس إدارة الغرفة برئاسة الأستاذ عبدالرحمن الجريسي وأمانة الغرفة والتي تسعى إلى توفير جميع الخدمات في الفرع ليكون أشبه بالغرفة المصغرة ليقدم الدعم اللازم لقطاع الأعمال في محافظة رماح.
وأضاف أن الفرع يشكل حلقة وصل وتواصل بين رجال الأعمال بالمحافظة ونظرائهم بالرياض، كما ينقل همومهم ومشكلاتهم وواقع المحافظة الاقتصادي والاستثماري إلى المسؤولين الحكوميين المعنيين والعمل على تذليلها، إضافة لعقد الندوات والمحاضرات التي تبحث سبل معالجة القضايا الاقتصادية التي تواجه المحافظة ومجتمع رجال الأعمال.
واعتبر مساعد الأمين العام التنفيذي بغرفة الرياض الأستاذ عبدالملك السناني أن إيجاد الفرع في المحافظة يأتي في إطار التوجيهات المستمرة من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وبمتابعة من الأمين العام الأستاذ حسين العذل الهادفة إلى التوسع في تقديم خدماتها وتحفيز نمو الاستثمار في المحافظات التابعة لمنطقة الرياض، مشيراً إلى غرفة الرياض حريصة على تقديم كافة أوجه الدعم لقطاعات الأعمال في المحافظات وتعزيز المشاريع الاستثمارية بالدراسات والإرشادات التي تحقق النمو الناجح لتلك الاستثمارات والتي ستنعكس بشكل إيجابي على الجوانب الاجتماعية والخدمية في المحافظة.

من جانبه نوه الأستاذ مذكر العماني رئيس المجلس التنفيذي بفرع غرفة الرياض بمحافظة رماح أن افتتاح الفرع يأتي تزامناً مع ما تشهده المحافظة من نمو تجاري متزايد.

وأضاف العماني أن رجال الأعمال بالمحافظة يتطلعون إلى أن يسهم الفرع في تنشيط التواصل والاستفادة من الخبرات التي يتمتع بها الفرع الرئيسي بالرياض والاستفادة من الدراسات والاستشارات التي يقدمها المقر الرئيسي للغرفة.

.

[msazb]

شهد أداؤه تذبذبا حادا خلال الأشهر الماضية
"صندوق المتاجرة في الأسهم السعودية" يتجاوز المؤشر الإرشادي ويحقق أرباحا في خمس سنوات



تحليل - عبداللطيف العتيبي
ارتفع أداء صندوق المتاجرة في الأسهم السعودية "التقليدي" لدى البنك ساب، خلال الخمس السنوات الماضية إلى 282.42في المائة، مقارنةً بالمؤشر الإرشادي الذي سجل 226.45في المائة. فيما انخفض أداؤه خلال الأشهر الستة الماضية ب 1.43في المائة، ويعتبر ذلك الانخفاض بسبب الأوضاع الأخيرة في سوق الأسهم المحلية من تراجعات متتالية، بينما كانت الارتفاعات خلال هذه الفترة طفيفة.

وكان أداء الصندوق خلال الثلاث السنوات الماضية مرتفعا ب 23.86في المائة، حيثُ سجل الصندوق في المدة ذاتها 69.18في المائة، قياسا بأداء المؤشر الإرشادي بلغ 45.32في المائة. بينما تراجع أداؤه خلال السنتين الماضيتين إلى 21.03في المائة، مقارنةً بالمؤشر الإرشادي الذي سجل أكثر انخفاضا من الصندوق ب 28.45في المائة. ويعتبر أداء الصندوق من خلال المقارنة جيدا إلى حد ما على الرغم أن السوق المالية "تداول" في تلك المرحلة تعرض إلى موجات من الهبوط الحاد.
وانخفض أداء صندوق المتاجرة في الأسهم السعودية، خلال سنة واحدة إلى 55.25في المائة، قياسا بالمؤشر الإرشادي مسجلاً انخفاضا 56.58في المائة. أما من ناحية نسبة توزيع استثماراته في الشركات المدرجة في سوق الأسهم المحلية 28شركة ومنها: سابك 28.46في المائة، مصرف الراجحي 11.77في المائة، الأسمدة 9.97في المائة، أسمنت الشرقية 5.67في المائة، الكابلات 5.32في المائة، الزامل، أسمنت اليمامة، اسمنت ينبع، الاتصالات السعودية، واتحاد الاتصالات.
وفي الأشهر الثلاثة الأخيرة حقق صندوق المتاجرة في الأسهم السعودية، ارتفاعا بلغ 2.73في المائة، مقارنة بالمؤشر الإرشادي والذي بلغ أداؤه 0.66في المائة. بينما كان أداء الصندوق من بداية العام حتى نهاية التداول الأسبوع الماضي متراجعا ب 2.91في المائة، عند سعر الوحدة 58.46ريالا. أما آخر تقييمين للصندوق حيثُ بلغ انخفاضه 3.58في المائة، مما أدى إلى انخفاض سعر الوحدة لآخر تقييمين بلغ نحو 3.56في المائة.
ويتضح لنا فيما سبق أن صندوق المتاجرة في الأسهم السعودية "التقليدي" يتفاوت أداؤه من سنة إلى أخرى، ويعود السبب الرئيسي في ذلك إلى أداء السوق المالية إجمالاً، حيثُ ان الصناديق الاستثمارية تتفاعل مع مؤشر السوق العام "تداول" في كلا الحالتين صعودا وهبوطا، بينما نجد في الأسواق المالية المتقدمة أن صناديق الاستثمار هي من تقود السوق، وليس العكس. حيثُ انها تمتلك سيولة عالية جداً وتُحسن إدارتها من حيث التوزيع الاستثماري الأمثل والتنوع في قطاعات السوق بناءً على دراسات وأبحاث قبل اختيار أسهم شركات بعينها.
وتعتمد سياسة صندوق المتاجرة في الأسهم السعودية على تحقيق النمو في الأسهم المدرجة في السوق السعودية على المديين المتوسط والطويل الأجل.
aalotaibi @alriyadh.com

http://www.alriyadh.com/2007/05/04/img/124681.jpg

.

[msazb]

اليوم اختتام معرض عقارات "الرياض 10"




تختتم 76شركة ومصارف مالية مساء اليوم مشاركتها في معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني في نسخته العاشرة، بعد عرضها على مدى الخمسة الأيام مشاريع وفرصاً استثمارية وصلت قيمتها الاجمالية إلى 200مليار ريال.

.

[msazb]

نائب رئيس البريد السعودي الدكتور ألطف ل "الرياض":

الخصخصة المتدرجة للبريد تزيد من نجاحاته والعلاقة الجيدة بالعملاء أهم عوامل النجاح

http://www.alriyadh.com/2007/05/04/img/045630.jpg

حوار - فواز عبدالله- تصوير - عصام عبدالله

أكد الدكتور أسامة بن محمد ألطف نائب رئيس مؤسسة البريد السعودي للشؤون الفنية وتقنية المعلومات ان الحكومة الإلكترونية تعتمد في العمل بها على وجود بنية تحتية للعناوين وخدمة بريدية مدروسة.

وأوضح في حوار مع "الرياض" أن تتبع أثر الرسائل لا يمس خصوصية المرسل، بل يسهل للمرسل معرفة وتتبع سير رسالته، معبراً عن ثقته بالموظفين السعوديين المؤهلين ومساندتهم في إنجاح مشاريع البريد الحديثة.

والى نص الحوار:
@ "الرياض": كيف لنا أن نربط مشروع العنونة البريدية بمفهوم الحكومة الإلكترونية المتكاملة؟ وأين يقف العميل أو المستفيد بين هذه العناوين؟
- لن يتسنى لخدمات الحكومة الإلكترونية أن تقوم بالشكل الصحيح دون وجود بنية تحتية للعناوين وخدمة بريدية تمكن من إيصال البعائث إلى باب من طلبها. فخدمات الحكومة الإلكترونية تسهل على المستفيدين من خدمات الجهات الحكومية الحصول على تلك الخدمات بمقر إقامتهم (عن طريق شبكة الإنترنت) دون تكبد عناء مراجعة تلك الجهات. ومن هنا انطلقت فكرة مشروع "العنوان البريدي" الذي يهدف إلى تأسيس بنية تحتية للرموز البريدية والترقيم قابلة للاستخدام محليا وعالميا تمكن من تقديم خدمات بريدية متقدمة، كما يساهم هذا المشروع في التحول نحو تطبيق خدمات الحكومة الإلكترونية، ويعتمد على التقنية لعنونة المنازل دون التأثير على البيئة المحيطة حيث أنتجنا الرموز البريدية واستخدمنا نفس اسم المدينة والحي والشارع وأضفنا فقط رقم البيت.
وبدأ المواطنون والمقيمون في الاستفادة من مخرجات مشروع "العنوان البريدي" بالاشتراك في خدمة "واصل" المجانية وخدمة "واصل المميزة" واستقبال مراسلاتهم بمقر إقامتهم الأمر الذي يمكنهم من الاستفادة من خدمات الحكومة الإلكترونية.
@ "الرياض": ما هو برنامج "المحدد" ومتى يتم العمل به فعليا؟
- برنامج "المحدد" يعمل منذ أشهر وهو متاح مجانا على موقع المؤسسة ويمكن لكافة القطاعات التي تحتاج الى الوصول الى عملائها الاستفادة منه والاستغناء عن الطرق التي تستخدمها حاليا (برسم مخططات تحتفظ بها للاستدلال على عناوين ومواقع عملائها).
ويعد برنامج "المحدد" نقلة نوعية في مجال تحديد المواقع بالمملكة فهو يُظهر لمستخدميه مواقع عملائه بالاعتماد على نظم المعلومات الجغرافية والخرائط الرقمية، وبالتالي يدعم عمليات إيصال الطلبات التي تتم بواسطة الهاتف أو الطلبات التي تتم من شبكة الإنترنت إلى عنوان المكتب أو المنزل.
ويخدم "المحدد" القطاعات العامة والخاصة كالمطاعم، المتاجر، سيارات الأجرة، المدارس، المستشفيات، الدفاع المدني، وغيرها من الجهات الأمنية والخدمية.
وباستخدام "المحدد" لن تحتاج مطاعم الوجبات السريعة إلى أرشفة رسوم يدوية لعناوين عملائها بل يمكنها معرفة عناوينهم وإيصال الطلبات إليهم من خلال "المحدد" بمجرد الاطلاع على خريطة الموقع ومعرفة العنوان البريدي المتمثل في ثلاثة أرقام فقط (رقم الموقع والرمز البريدي والرمز الإضافي) دون الحاجة الى توفير أي أنظمة أخرى (خرائط، أرشفة، تخزين أرقام الهواتف أو غيره) كما يمكن لشركات النقل والتوصيل السريع تسليم ما لديها باستخدام البرنامج سواء باستخدام العنوان البريدي أو رقم الموقع واسم الحي فقط.
ومن خلال برنامج "المحدد" يتسنى للجميع الاستفادة والاستدلال والتعرف على مواقع المعالم الرئيسة بمدن المملكة كالمصالح العامة والمؤسسات والشركات والمستشفيات والمستوصفات والبنوك والأندية وغيرها، بالإضافة الى تحديد العناوين البريدية الخاصة بالمواقع السكنية داخل مدن المملكة كما أسلفت. وهذا البرنامج يوحد لغة التوصيل مع العالم وأن عنوان المنزل أو العمل سيكون وسيلة التوصيل الأولى بالمملكة كما هو الحال في العالم حيث إن عنوان البريد (أو رقم المنزل واسم الحي فقط) هو ما تحتاجه كي تصلك طلباتك. ولا يحتاج البرنامج سوى توفر خدمة الإنترنت والدخول على موقع مؤسسة البريد السعودي، وأتوقع أن فهرسة الرسومات اليدوية الورقية والاحتفاظ بها بالملفات (كما تعمل شركات الوجبات السريعة وغيرها من الشركات التي تقدم خدمات التوصيل) سوف تندثر قريباً باستخدام تلك الشركات لبرنامج "المحدد"، خاصة مع سهولة استخدامه باللغتين العربية والانجليزية. ويمكن تجربة استخدام "المحدد" لمعرفة العناوين بالمدن عبر موق البريد السعودي على شبكة الانترنت "sp.com.sa".
@ "الرياض": في ظل تعدد البرامج التقنية التي تعمل على اقتفاء أثر الرسالة البريدية بكافة أشكالها من نقطة الانطلاق وحتى وصولها، ماذا عن خصوصية المرسل؟
- تقفي أثر الرسائل لا يمس بخصوصية المرسل، بل يسهل للمرسل معرفة وتتبع سير رسالته إلى أن تصل للمرسل إليه. فعند إرسال رسالة بالبريد الممتاز يمكن استخدام رقم البعثية الذي يبدأ بحرفي (EE) المدون على قسيمة الررسال لتتبع الرسالة عبر الهاتف المجاني (8001244242) أو عبر موقع البريد السعودي (sp.com.sa) أو بإرسال رسالة قصيرة على الزرقام المعلنة بالموقع.
@ "الرياض": هل تجدون في العنوان البريدي التقني الدليل والرابط القوي لانتهاء زمن ضياع الرسالة البريدية؟
- مؤسسة البريد السعودي تسعى لتحسين الخدمات التي نقدمها، تجتهد لتكون خدماتها ذات جودة عالية، ولعل في توفير خدمة تقفي الأثر واستخدام أنظمة الفرز الآلي وأنظمة نقاط البيع الآلية وإنشاء شركة ناقل والعنوان البريدي وخدمة "واصل" دليل على اهتمام البريد السعودي بعملائه وحرصه على وصول الرسالة البريدية، والتحديث والتطوير مستمر، وثقة عملائنا في زيادة والحمد لله.
@ "الرياض": ماذا عن الخصخصة التي تعملون لتحقيقها، وهل ستقفون عند حد الوكالات البريدية التقليدية؟
- يسعى البريد للعمل وفق أسس تجارية إنفاذاً للأمر السامي الكريم القاضي بالموافقة على تحويل مرفق البريد إلى مؤسسة عامة لتعمل على أسس تجارية، وبدأ العمل لخصخصة خدمات البريد، ويسير بتدرج، ومن نتائجة إنشاء شركة "ناقل" للنقل البريدي واللوجستي، ويعقبها إن شاء الله شركة شاهر لخدمات البريد الدعائى والهجين.
@ "الرياض": هناك العديد من الشركات البريدية العالمية العملاقة التي قطعت شوطاً طويلاً في الخدمة البريدية بسوق المملكة، وتعتمد على المجال التقني الذي قفز بها خطوات واسعة أكسبها ثقة المستفيد.. أين تجدون أنفسكم بين هذه الشركات؟ وماذا عن قدرتكم للمنافسة المستمرة؟
- مؤسسة البريد السعودي لا تقف متفرجة على الآخرين، وإنما تعمل باستمرار على تحديث وتطوير كافة خدماتها وعملياتها وموظفيها، ولا يضيرنا تطور الشركات التي ذكرت وهي تعمل في مجال البريد الممتاز فقط وتخدم مدناً محددة بناء على حجم الدخل المتوقع ولا تقدم خدمة التوصيل لمقر العميل إلا في نطاق ضيق، وسوق المملكة سوق كبيرة وواعدة وبها فرص كثيرة والأمر متروك للعميل لاختيار مقدم الخدمة الأفضل. وقدراتنا التنافسية في ازدياد ولا شك أن اعتماد المؤسسة في عملها على التقنيات الحديثة وتطبيقها للمشاريع البريدية التطويرية كالتي تطرقنا لها أنفاً، ساهم بشكل كبير على التغلب على كثير من الصعوبات، ونحن متفائلون في المرحلة المقبلة في عمل البريد.
@ "الرياض": واصل - ناقل - المحدد.. برامج خدمات بريدية تعتمد التقنية الحديثة للعمل بها، هل تجدون أن هناك الكادر المؤهل لإنجاح هذه الخدمات؟
- استقطبت المؤسسة العديد من الكفاءات المؤهلة ولم تغفل الجانب التدريبي المطلوب لمثل هذه المشاريع، وقد تم إلحاق عدد كبير من الموظفين في المؤسسة في دورات متقدمة لتطبيق هذه المشاريع، ولا تكتفي المؤسسة بذلك بل يتم وضع خطط تدريبية سنوية بهدف تطوير الكادر الوظيفي في المؤسسة وبخاصة لمثل هذه المشاريع. وثقتنا بموظفينا وبالكادر السعودي المؤهل الذي يساند ويساهم في انجاح هذه المشاريع قوية جداً.

@ "الرياض": ما العلاقة التي تعملون لإقرارها لمواجهة العمل بأنظمة منظمة التجارة؟

- علاقتنا بعملائنا، هي أهم ما نحرص عليه وهي أهم عوامل النجاح قبل وبعد العمل بأنظمة منظمة التجارة العالمية. وعملاؤنا لا يقتصرون على الأفراد بل يشملوا كافة الجهات الحكومية والشركات والمؤسسات.

.

[msazb]

صندوق " الأهلي - التمويل السعودي" ينتظر موافقة المركزي المصري



القاهرة - مكتب "الرياض"
ينتظر كل من بنكي الأهلي والتمويل المصري السعودي موافقة البنك المركزي المصري على تأسيس صندوق استثمار إسلامي مشترك برأسمال 200مليون جنيه يشارك فيها البنكان بنسبة 50% مناصفة، وستتشكل محفظة البنك الاستثمارية من اسهم مجازة شرعا من قبل لجنة الفتوى والتشريع في الشركة، وايضا وفق لقواعد مؤشر داوجونز الاسلامي .وقال د . عصام خليفة العضو المنتدب لشركة الاهلي للاستثمار، التي ستدير الصندوق، ان الهيئة العامة لسوق المال طلبت استكمال بعض الاجراءات لمنح الموافقة على تأسيس الصندوق، ويأتي على رأسها موافقة البنك المركزى المصري.

ويعتبر هذا الصندوق اول الصناديق الاسلامية للاهلي والثانى للتمويل المصري السعودي وقد طرح للاكتتاب مؤخرا صندوق الاهلي جوائز بعد حصوله على موافقة الهيئة بعد فترة طويلة من الدراسة لحداثة الفكرة على السوق المصرية.

وقد انتهى البنكان من اعداد نشرة الاكتتاب الخاصة بالصندوق الاسلامي المشترك نهاية الشهر الماضي، وتم تقديمها إلى هيئة سوق المال للحصول على ترخيص بدء النشاط.

.

[msazb]

قال إنه سيتم تسليم المرحلة الأولى منها في الربع الأخير من .2008.جمجوم:

تلقينا طلبات للاستثمار في المنطقة الصناعية لمدينة الملك عبدالله الاقتصادية


http://www.alriyadh.com/2007/05/04/img/045646.jpg

موظف من شركة اعمار المدينة الاقتصادية يشرح لإحدى الزائرات عن مشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.

أعلن المهندس نضال جمجوم الرئيس التنفيذي لشركة "إعمار المدينة الاقتصادية"، عن وجود طلبات عديدة على الاستثمار في المنطقة الصناعية بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية على مساحة تجاوزت ستة ملايين متر مربع.
وأكد جمجوم أن العمل في المدينة سوف يتم بإذن الله وفقا للبرامج الزمنية التي سبق الإعلان عنها، وأنه سيتم تسليم المرحلة الأولى من المنطقة الصناعية في الربع الأخير من 2008مع انتقال أول مجموعة من السكان في المدينة. أما بالنسبة للمنطقة السكنية فسيتم البدء خلال الأسابيع القادمة بإنشاء 1040وحدة سكنية على أن يتم تسليمها في الربع الأخير من
2008.وذكر جمجوم أنه تم الانتهاء مؤخراً من إنشاء مركز العروض وشق الطريق المؤدية إليه والتي تمتد على مسافة 15كيلومتراً. ويجري في الوقت الحالي وضع اللمسات النهائية على نماذج الوحدات السكنية وتزويدها بمجموعة من المرافق المتكاملة بهدف إعطاء المستثمرين فكرة واضحة وواقعية عن مجموعة المرافق التي يوفرها لهم في المشروع.
كما ذكر أن العمل في المدينة يسير على تطوير البنية التحتية المتميزة كأهم الأولويات التي تسعى الشركة إلى إنجازها بهدف تحقيق التكامل في مختلف أجزاء المشروع، مشيراً أنه يجري العمل في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية لتكون أول مدينة ذكية من نوعها،حيث يتم استدراج العروض المتعلقة بشبكة التقنية والاتصالات في المشروع، بالإضافة إلى وضع خطط وتصاميم الطرق الساحلية الواصلة إلى المدينة، وعدد من المرافق المتنوعة الأخرى.
وتمتد "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية"، أكبر مشاريع القطاع الخاص في المنطقة، على مساحة 168مليون متر مربع. ومن المتوقع أن يرسي المشروع مقاييس جديدة في آفاق النمو الاقتصادية والازدهار الاجتماعي في المملكة، ويساهم في توفير نحو مليون فرصة عمل للشباب السعودي، وأعدت "إعمار المدينة الاقتصادية" أكثر من 45دراسة حول تصميم الأبنية والمرافق والبنية التحتية، بالإضافة إلى دراسات مرتبطة بالآثار البيئية للمشاريع، وحركة الطرق فيه. يشار إلى أنه يعتبر مشروع "مدينة الملك عبدالله الاقتصادية" من أهم وأكبر المشاريع التي ينفذها القطاع الخاص في المنطقة، حيث تم الإعلان عنه في شهر ديسمبر 2005وتأخذ شركة إعمار المدينة الاقتصادية على عاتقها دور المطور الرئيسي لهذا المشروع. وقد شكل المشروع عند انطلاقته الأولى مدينة اقتصادية متكاملة مؤلفة من 6مناطق رئيسية هي الميناء البحري؛ الذي سيضاهي أكبر موانئ العالم، والمنطقة الصناعية؛ التي ستغدو محطة صناعية هامة ومحوراً للعمليات اللوجستية، والجزيرة المالية؛ التي ستصبح مركزاً مالياً وتجارياً، والمدينة التعليمية والطبية؛ التي ستجمع بين عدد من الجامعات والمدارس ومراكز الأبحاث والتطوير، والمرافق الشاطئية؛ الموقع المثالي للعطلات والاستجمام، والأحياء السكنية؛ المجمع السكني الذي يوفر أرقى أساليب الحياة العصرية.

.

[msazb]

"الرياض للتعمير" تستعرض 3مشروعات.. ومدن "الصن رايز" تحظى باستفسارات الزوار




استعرضت شركة الرياض للتعمير في جناحها بمعرض الرياض العاشر للعقارات والتطوير العمراني الذي تختتم فعالياته اليوم أحدث منتجاتها العقارية المتمثلة في مدن "الصن رايز" السكنية ومدينة الخدمات الفنية ومزاد السيارات الدولي بالرياض.

ولاقى جناح مدن "الصن رايز" السكني استفسارات عديدة للطرح المميز الذى احتوى عليه أسلوب التخطيط والتطوير الشامل للبنى التحتية كذلك الاهتمام المدروس الذي راعت فيه الشركة الأبعاد الأمنية والاجتماعية لسكان هذه المدينة.
كما بدأ الزوار بالتعرف على المساحات للقطع السكنية التي أمتازت بفكر تصميمي رائع يتمثل في تحقيق البعد الإنساني من خلال تلبية الحاجات الأمنية والاجتماعية والجانب الحضاري والجمالي.وكذلك تجاوز سلبيات التصاميم التقليدية للأحياء السكنية من خلال فصل الحركات الثلاث، السيارات المتوقفة، والمشاة، والسيارات المتحركة.وأيضا الابتعاد عن التقليدية التصميمية وإضفاء بصمة مميزة تسعى لها الشركة في كافة مشروعاتها، حيث أشتمل هذا التصميم على تكوين خلايا سكنية ذات شكل بيضاوي يهدف إلى تحقيق البعدين الأمني والاجتماعي، فالجانب الأمني يحقق الرؤية لجميع المنازل المجاورة والجانب الاجتماعي يعزز أنسنة العلاقات بين سكان الخلية.
كذلك تم تكوين محور اجتماعي يعبر المدن من الشمال إلى الجنوب بطول 3كيلومترات يحقق الدمج بين الحديقة والرصيف ويهدف إلى تهيئة الأجواء لممارسة رياضة المشي أو الجلوس بالإضافة إلى استخدام الأطفال للألعاب (الدراجات الهوائية) في أجواء اجتماعية وأمنية.
كما روعي في أسلوب الدخول للمدن عن طريق تخصيص أربعة مداخل رئيسية لكل مدينة تحد من العبور العشوائي للحي وتخلق هيبة لدى الفضوليين وتحقق خصوصية للحي بدون الاضطرار إلى إقفالها.
كما يقسم مدن "الصن رايز" شارع رئيسي بعرض 30مترا إلى قسمين شمالي وجنوبي. كما روعي وجود طريق يحيط بالحي ويشكل موزعا رئيسيا على الخلايا السكنية بالإضافة إلى المحور الاجتماعي والذان يحققان الوصول إلى الهدف بشكل مباشر.

وتصدت الشركة لتنفيذ كامل خطوط البنية التحتية الثمانية(الماء- الكهرباء- الهاتف- الأرصفة - الإنارة- تنسيق المواقع والتشجير- الصرف الصحي).كما تم توفير جميع مواقع المرافق الحيوية من مدارس ومساجد ومراكز صحية.

.

[msazb]

يختتم أعماله مساء اليوم
ربات المنازل يطغين على الحضور النسائي في معرض عقارات "الرياض 10"


http://www.alriyadh.com/2007/05/04/img/045647.jpg

جانب من الحضور النسائي مساء الاربعاء الماضي في المعرض

كان الحضور النسائي قليلاً على عكس ماهو متوقع وغالب الزائرات من فئة ربات المنازل قدمن إلى معرض الرياض العاشر للعقارات والتطوير والعمراني الذي يختتم أعماله مساء اليوم،بهدف الاطلاع والتعرف على العروض العقارية المطروحة موخرا والمفاضلة بينهم بما يتناسب مع دخل الأسرة وإمكانيتها والتي من الصعب تجمعها تحت سقف واحد إلا في معارض مميزة كمعرض الرياض العاشر للعقار.
كان أول الزائرات التي التقينا بهن زينب احمد ربة منزل تقول :زوجي مشارك في المعرض ما شجعني لزيارته، وجئت المعرض بتصوري اقل مما رأيت، وفوجئت بالمعرض كان مميزاً من جوانب عديدة من تنظيم وتنسيق عال،فقد اطلعت على المشاريع المستقبلية والتطورات العقارية وطالبت زينب بان يكون هناك أقسام نسائية للشركات حتى يتسنى فرصة اكبر لزيادة الوعي العقاري للمرأة وفرصة للمشاركة بالعقار وتسهيل لإتمام الإجراءات.
أما مها إبراهيم الردف ذكرت أنها أول زيارة لها لمعرض عقاري فقدمت من الدمام لزيارة المعرض وأشارت إلى التنظيم الجيد والاستقبال والشرح الواضح والعروض المتميزة من الشركات والبنوك يتيح الفرصة للاختيار بينهم بحرية أكثر.
كانت رحلتي شاقة للبحث عن تمويل لسكن هكذا بدأت حديثها عائشة الجاسر فذكرت أنها كانت من ستة أشهر ابحث في برامج التمويل للمساكن ولكن وجدت ماكنت ابحث عنه مجتمعاً في المعرض العاشر للعقار فبرامج التمويل العقاري أقساطها ميسرة ومريحة وتكفي عناء التنقل والإيجار.
وأكدت هذا ازدهار محمد عبد الرحمن التي قالت إنا متابعة جيدة للعقار وعندي خلفية عن البرامج والمشاريع العقارية، وهذا المعرض بعرضه المتميز عن الرياض في المستقبل سوف تضاهي المدن العالمية بمبانيها العالمية.
هدى احمد مسوقة عقارية عن طريق النت قالت إننا نحتاج لمزيد من الأفكار العقارية وأسعى لأكسب عروضاً تسويقية وأتواصل مع الشركة التي اعمل تحت مظلتها، وأعطني المعرض الفرصة للمقارنة بين الشركات العقارية والشركة التي اعمل بها وأكثر مالفت نظري المباني الكرستالية.

.

[msazb]

المغلوث يدشن كتاب التمويل العقاري في المعرض




أعلن الدكتور عبد الله بن احمد المغلوث الباحث والخبير في الشأن العقاري، على هامش فعاليات معرض الرياض العاشر للعقارات والتطوير والعمراني عن إصدار كتاب التمويل العقاري.

وقال المغلوث بمناسبة صدور الكتاب أن تمويل العقاري يعد احد عمليات شراء العقار من أهم الأمور اللازمة للنشاط الاقتصادي، فبدون التمويل كثيراً ما تفشل صفقات بيع العقارات، ولزيادة نسبة نجاح عقد صفقات شراء العقارات يجب أن نساعد الوسيط العقاري والمشتري لاسيما من هو بحاجة لتمويل مالي .
وبين المغلوث أن أهداف الكتاب تتمثل في التعرف على أهمية الدور التنموي للتمويل العقاري، الإلمام بالمصادر المختلفة للتمويل، الإلمام بالجوانب الفنية والمالية لعمليات تقييم وتثمين العقارات لأغراض التمويل، التعرف الجوانب القانونية والمؤسسية المنظمة للتمويل العقاري، الإلمام بالجوانب الفنية والإجرائية للتوريق ودوره في التمويل العقاري، التعرف على المشكلات التي تواجه عمليات التمويل العقاري وأساليب مواجهتها، التعرف على الدروس المستفادة من التجارب المحلية والدولية في مجال التمويل العقاري .

وذكر المغلوث أن الكتاب يحتوي على تسعة فصول هي التمويل العقاري من منظور إسلامي، برامج التمويل العقاري بالبنوك السعودية، صناديق الاستثمار العقارية، شركات التمويل العقاري، التأمين العقاري، صندوق التنمية العقارية، التمويل الخيري، تجارب تمويل الإسكان عالمياً، و معوقات التمويل العقاري والحلول المقترحة. وأوضح المغلوث أن الكتاب يناقش عدة جوانب ومن أهمها مشاكل الإسكان ( الزيادة السكانية - محدودية دور الدوله )، التمويل العقاري بالمملكة، آليات عمل البنوك في التمويل العقاري، صنع التمويل الإسلامي ودورها التمويل العقاري، الضوابط الإسلامية في التمويل العقاري، أنواع صبغ التمويل العقاري الإسلامي ومخاطر كل نوع وأسلوب التقييم، مخاطر التمويل العقاري ( أنواع المخاطر وكيفية علاجها )، دور الحكومة في التمويل العقاري، صندوق التنمية العقارية، التمويل العقاري للفئات محدودة الدخل، كيفية الحصول على تمول عقاري من البنوك السعودية ويرى المغلوث أن طفرة العقار في المنطقة لم تواكبها أنشطة تمويلية مناسبة ، ويرى أن مؤسسات التمويل ابعد بكثير عن طموح المطور العقاري وعن واقع السوق ، ودعا مؤسسات التمويل إلى طرح خدمات جديدة أكثر تطورا وأكثر مرونة، لدفع قطاع العقار قدما، مشيرا إلى أهمية الخدمات التمويلية في استقرار الأسواق واغنائها ، مع العلم أن حجم الطلب على التمويل العقاري في أسواق الخليج ( 200) مليار دولار وهو ما يعادل تقريبا إجمالي حجم الودائع في المصارف الخليجية ومع استمرار موجة المشاريع العقارية والسياحية العملاقة في المنطقة بدا الاهتمام بتوفير صيغ تمويلية مبتكرة ،وشرعت مؤسسات مالية في إدخال صيغ تمويلية أبرزها إصدارات الأسهم أدوات الدين التقليدية والإسلامية في الأسواق المحلية والدولية ، وتأسيس صناديق الاستثمار .

.