الاخبار الاقتصادية ليوم لخميس 23ربيع الآخر 1428هـ الموافق 10مايو 2007م

[msazb]

سمعـــــت

موسم وكالات السفر


سمعت أن كثيرا من وكالات السياحة والسفر تستعد لطرح برامج سياحية تشجع على السياحة الخارجية وبأسعار قد تكون مغرية لكنها عند التطبيق ومن خلال التجارب السابقة ستأتي التكاليف تباعاً حتى يتفاجأ السائح أنه دفع أضعاف ما يدفعه لو سافر من دون برامج هذه الوكالات.

الشركات السياحية السعودية أغفلت جانب السياحة المحلية على الرغم من امتلاكنا مناطق سياحية يندر وجودها في البلدان المجاورة التي استطاعت أن تستقطب عددا كبيرا من السياح السعوديين بحجة التسوق والترفيه، ولم تعرض في أسواقها ما هو أرخص أو غير موجود في أسواقنا ولكن هو التخطيط الذي يفعل الأفاعيل ونحن مازلنا نخطط كلن على حدة حتى نشاهد الدوحة هي الأخرى من أهم الوجهات السياحية في المستقبل.. ألسنا جديرين بالتخطيط بعقول سعودية لإحداث نقلة نوعية في سياحة أبها والباحة وغيرها من مدن الضباب.

.

[msazb]

قرأت

كيف نفكر بعد كيان

قرأت أن شركة كيان تمت تغطيتها 4.7مرات وبملغ 32مليار ريال وهي بذلك أزاحت المخاوف من أنها سوف تسحب السيولة من السوق اللافت أن السوق استمر معدل حجم السيولة فيه كما هي قبل وأثناء وبعد الاكتتاب، فهل هذا يعنى أننا تولدت لدينا مخاوف منذ إعلان تأسيس كيان وبنك الإنماء وجبل عمر على إن هذه الشركات سوف تعصف بالسوق والظاهر من خلال نتائج تغطية كيان أننا كنا متأثرين بتحليلات من لهم مصالح بخلق مبرر لضرب السوق وبعد أن انكشفت الحقيقة كيف سنفكر في عملية الاستثمار في الأسهم والاكتتابات القادمة.
.

[msazb]

رأيت

اليورومني لم يحضر أحد

رأيت أن منتدى "اليورومني" الذي عقد في الرياض الأسبوع الجاري قد اهتم بأوراق العمل وتوزيع أوقتها ومنح الحضور حرية الانتقاد ومناقشة كثير من السلبيات والإيجابيات لكن القائمين عليه نسوا التركيز على نوعية المشاركين والحضور وفعاليتهم في المنتدى.

الحاضرون وخصوصاً مما جاء يتلهف للقاء رجال أعمال سعوديين عاد بخفي حنين والعوض في المنتديات القادمة لزيادة فاعلية المنتديات المتخصصة للخروج بالفائدة المرجوة من إقامتها وبحضور المؤثرين من رجال المال والأعمال من السعوديين والخليجيين.

[msazb]

الشلهوب: عقارات الرياض تشكل ثلث استثمارات القطاع على مستوى المملكة

http://www.alriyadh.com/2007/05/10/img/105631.jpg

سلمان بن سعيدان والشلهوب والزميل المنيع أمام مجسم مدينة الملك عبدالله الاقتصادية
الرياض - علي المنيع:
أكد ماجد بن محمد الشلهوب رئيس مجموعة إنماء أن السوق العقاري أصبح القناة الأهم للاستثمار لجملة من الأسباب أهمها السيولة النقدية وارتفاع عدد السكان وبالتالي الحاجة الماسة للمساكن.
جاء ذلك خلال زيارته لمعرض الرياض العقاري المقام حالياً وأشار إلى أن العقار بالرياض يشكل نحو الثلث على مستوى المملكة وتوقع حدوث طفرات أكبر في السوق العقاري خاصة مع المشاريع الكبرى التي دشنها خادم الحرمين الشريفين والتي تعد قفزة تنموية وطفرة في قطاع العقارات والمقاولات. ونوه إلى أن المشاريع الإسكانية بحاجة إلى تفعيل وسن الأنظمة والتعجيل بها كالرهن العقاري الذي من شأنه حل جزء كبير من مشكلة الإسكان التي أضحت تؤرق الكثير خاصة ما شاهدناه من ارتفاع للإيجارات وذلك عائد إلى قلة المشاريع الإسكانية مبدياً استغرابه من قلة المشاريع الإسكانية في معرض الرياض حيث إن فرص الاستثمار وجدواها في الفترة الحالية والقادمة في الإسكان إذا ما علمنا أن الحاجة الإسكانية تزيد على 1.5مليون في الرياض خلال السنوات القريبة، مشيراً إلى أن السنتين السابقتين شهدتا إعادة لترتيب الأوراق وتغيير بالفكر الاستثماري المبني على خطط واضحة.

.

[msazb]

بعد اختتام نسخته العاشرة

معرض عقارات الرياض يودع مركز المعارض.. وينتقل إلى طريق الملك عبدالله


http://www.alriyadh.com/2007/05/10/img/105634.jpg

اختتمت دار الأركان الراعي الماسي للمعرض مشاركتها بتقديم كعكة للزوار بعد اختتام فعاليات المعرض الجمعة الماضية
الرياض - محمد عبدالرزاق السعيد، إبراهيم الجردان: تصوير - حاتم عمر
اختتمت 76شركة عقارية ومصارف مالية الجمعة الماضي، مشاركتها في معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني في نسخته العاشرة، الذي شهد على مدار ستة أيام الماضية عرض فرص استثمارية ومشاريع تصل قيمتها الإجمالية إلى 200مليار ريال، وسط مشاركة خليجية وعربية واسعة.
وباختتام المعرض أمس يودع مركز معارض الرياض، الذي انتهت مدة عقد استئجاره للأرض المملوكة أصلاً إلى مجلس إدارة أعمال الشيخ صالح الراجحي التي تعتزم تنفيذ خلال الأشهر المقبلة مشروعها واحة الأعمال، المعارض المحلية على أن تكون دوراتها القادمة في مركز المعارض الدولي الذي أنشأته الغرفة التجارية الصناعية بالرياض على طريق الملك عبدالله.
وقال حسين الفراج مدير عام رامتان للمعارض صاحبة امتياز تنظيم معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني، إن المعرض العقاري المقبل في نسخته الحادية عشرة سيكون في مركز المعارض الدولي الذي إنشئ بمواصفات ومرافق متكاملة تتيح تفعيل مضمون هذا الملتقى العقاري السنوي الهام في الرياض ليشتمل على مؤتمر علمي متخصص يعزز تطلعات واستثمارات القطاع العقاري الضخم في السعودية والخليج مزيداً من التنظيمات التي تخدم تطوره ونموه اعتماداً على مكانة المملكة الاقتصاديةً والمؤشرات المتنامية للنمو العمراني والسكاني واقتصاديات الإسكان والمجمعات والمشاريع الترفيهية العملاقة الواعدة لهذه الاستثمارات داخلياً وخارجياً .
وأعاد الفراج الذاكرة لانطلاقة الدورات الأولى لمعرض الرياض العقاري، بقوله انه أول نسخة للمعرض كانت في عام 1998بقاعة احتفالات صغيرة بأحد فنادق الرياض وبمشاركة متواضعة وعدد قليل من شركات وبيوتات العقار السعودية التي كانت مشاركتها في مثل هذا الحدث الغريب على الوسط العقاري مترددة وخجولة حيث لم يتجاوز عددها 21شركة عقارية، قدم المنظمون لبعضها مساحات مجانية سعياً وراء كسب مشاركتها في المعرض. وفي الجانب الآخر كان الاهتمام - والحديث للفراج - من الجمهور والمواطنين بالمعرض ليس بأفضل من اهتمام الشركات حيث كان عدد الزوار متواضعا هو الآخر فلم يتجاوز 10آلاف زائر معظمهم جاء بدافع الفضول ليس أكثر وكانت فكرة إقامة هذا المعرض غريبة وغير عملية مع ذلك القدر المعروف من العمل بصمت وشبه التكتم الكامل الذي يحيط به رجال العقار وصناعه وملاكه في ذلك الوقت أعمالهم واستثماراتهم ومصالحهم فيما بينهم وتعاملاتهم مع المشترين في السوق العقاري، ولكن مثل الكثير من الأفكار التي تبدو غريبة للجميع في البداية أصبح هذا المعرض ومع انعقاده السنوي الذي لم يتوقف منذ انطلاقته الأولى أهم وابرز ملتقى عقاري حقيقي في المملكة وربما في الخليج وأصبح موعده السنوي يحتل موقعه وأهميته في أجندة مواعيد كبار قيادات الشركات العقارية والاستثمارية والقطاعات الاقتصادية المعنية في المملكة ودول مجلس التعاون الخليجي والوسائل الإعلامية ومحل ترقب مختلف الشرائح الاجتماعية المهتمة بالاطلاع على الجديد في السوق العقاري وما يقدمه من مشروعاته الإسكانية والاستثمارية والعمرانية .
وكان المعرض الذي اختتم فعالياته أمس الأول حظي بزخم وذلك بمشاركة كل من: مدينة الملك عبدالله الاقتصادية ومدينة المعرفة الاقتصادية والتي عرضتا أهدافها ومضامينها من المشاريع العمرانية والصناعية والتقنية والإسكانية والخدماتية المختلفة على مساحات عرض كبيرة في المعرض، إضافة لمشاركة خمسة بنوك المحلية التي تسابقت بدورها من خلال أجنحتها في المعرض على عرض البرامج التمويلية لتمويل العقار المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية التي توفر للمواطنين الفرصة لشراء العقار المرغوب في تملكه عن طريق الإيجار مع الوعد بالتملك.
كما تميز المعرض بعرض مجلس إدارة أعمال الشيخ صالح الراجحي مشروع أعلى برج في السعودية وأكبر مول تجاري وهما المشروعان اللذان كانا من أهم المشاريع العملاقة بمنطقة الرياض التي دشنها خادم الحرمين الشريفين في منتصف أبريل الماضي، إضافة لعرض المؤسسة العامة للتقاعد التي شهد جناحها حضورا كبيرا، خاصة من الموظفين، الراغبين في الاطلاع على برنامج المؤسسة لتملك المساكن الذي طرحته أخيرا.
ومن جانب الشركات المتخصصة في مشاريع الإسكان ومخططات الأراضي، احتلت دار الأركان للتطوير العقاري جميع المساحة المتوفرة في خيمة العرض الأمامية المخصصة لامتياز الراعي الماسي لأعمال المعرض حيث عرضت في الجناح أبرز إنجازات الشركة ومشاريعها الرائدة في مجال التطوير العمراني الشامل، وتتصدر الإنجازات المعروضة في جناح الشركة كلا من مشروع: أشبيلبة والقصر وشمس الرياص "الرياض فيو سابقا" بمدينة الرياض ومشروع التلال بالمدينة المنورة، إضافة لإنجازاتها في تطوير آليات التمويل الإسكاني خصوصا الجانب المتعلق بتمويل المواطنين الراغبين بشراء مساكن لهم بنظام التقسيط، كما عرضت شركة آل سعيدان للعقارات في جناحها مخطط الرحاب والذي يتألف من قطع أراض مطورة بمساحة إجمالية قدرها 1.4مليون متر مربع، بما يعكس رؤية الشركة نحو تفاعل التخطيط المعماري المتكامل من جهة، وأصالة وتقاليد الماضي من جهة أخرى، حيث اتصف المخطط بقربه النسبي من جميع المؤسسات المهمة على مستوى الرياض مثل حي السفارات وجامعة الملك سعود والحي الدبلوماسي والديوان الملكي ومجلس التعاون وتصميمه المعماري المتميز والذي لاقى استحسان حضور المعرض ونجحت الشركة في تحقيق نسبة حجوزات وصلت إلى 30في المائة.
يشار إلى أن مشروع منتزه الأعمال الذي يعتزم تنفيذه مجلس إدارة أعمال الشيخ صالح بن عبدالعزيز الراجحي في ارض مركز معارض الرياض الحالي، أعلن عن التصميم النهائي للمشروع بعد أن تم اختياره من بين مجموعة من التصاميم التي قدمت إلى إدارة المجلس، والتي كانت قد وجهت دعوة لمسابقة عالمية ل (26) مكتباً استشارياً منها (20) مكتباً عالمياً مشهودا لها بالتميز والإبداع و( 6) مكاتب محلية تعتبر من أفضل المكاتب الوطنية الموجودة وحفاظاً على الجودة العالية للمشروع فقد طلب المجلس من الاستشاريين المحليين التضامن مع مكاتب عالمية كأحد شروط المسابقة، وانحصرت القائمة النهائية على ستة مكاتب. وأربعة عالمية، ومكتبين محليين. وتبلغ المساحة المبنية للمشروع الذي يقع على الشريط التجاري الواقع بين طريق الملك فهد وشارع العليا العام نحو 120ألف متر مربع، ويتوقع أن ينتهي العمل في المشروع خلال ثلاثة أعوام حيث ستكون عاما للتصميم النهائي وعامين للتنفيذ.

.

[msazb]

http://www.okaz.com.sa/Okaz/images/okaz/okaz-logo.gif

ارتفاع طفيف للمؤشر بـ 5 نقاط والسيولة تتجاوز 10 مليارات
السوق يهرول وراء المضاربات .. و الزراعة والكهرباء والخدمات تتراجع

http://www.okaz.com.sa/okaz/myfiles/...10/e20-big.jpg

تحليل : علي الدويحي

انهى المؤشر العام لسوق الأسهم المحلية تعاملاته امس على ارتفاع طفيف بمقدار خمس نقاط او بما يوازي 0.07 % ليقف عند مستوى 7394 وبسيولة تجاوزت 10 مليارات ريال وبكمية تنفيذ بلغت نحو 225مليون ريال ، لترتفع اسعار اسهم 28 شركة وتراجعت اسعار اسهم52 شركة من بين مجموع 88 شركة تم تداول اسهمها خلال الجلسة ارتفعت مؤشرات خمسة قطاعات وتراجعت مؤشرات ثلاثة قطاعات وهي الخدمات والكهرباء والزراعة.
استهل السوق تعاملاته اليومية على هبوط بعد ما سجل اعلى نقطه عند مستوى 7405 نقاط وهو الحاجز الذي اشرنا اليه في تحليل امس باحتمال ان يكون هو محور تعاملات السوق امس، حيث امضى السوق اغلب فترات التداول تحت حاجز 7386 نقطة مما يعني ان اختراق امس الاول (الثلاثاء) كان وهميا مما اجبر المؤشر العام امس على اختبار حاجز الدعم الاول 7333 والتي من المفترض ان تكون هي بداية الموجة الفرعية الصاعدة حيث حافظ السوق امس على عدم كسرها الى اسفل مما يعني ان السوق يمر بعدم توازن مابين الصعود والهبوط وكان لضعف كمية التداول على سهمي سابك والراجحي دور في ميل السوق الى الهدوء الى حد الملل حيث تم تثبيت المؤشر العام بواسطتهما كمساعدين لسهم التعاونية الذي دعم المؤشر بشكل واضح وكان من الواضح ايضا دخول سيولة انتهازية ربما تكون صناديق بنوك وذلك في نصف الساعة الاخيرة حيث ارتفع على اثرها المؤشر العام ويخترق حاجز 7404 نقاط وهذا ما اشرنا الى احتمال حدوثه في تحليل امس ، ولكون هذا الاختراق جاء في اللحظات الاخيرة حيث لم تشهد الشركات الصغيرة تفاعلا باستثناء بعض الشركات التي اتجهت اليها تلك الصناديق ليعود ويغلق عند مستوى 7394 نقطة ولكن يبقى ارتفاعا غير موثوق به 100% .
فيما يتعلق باخبار الشركات افادت شركة ثمار بناء على الإستفسار الموجه للشركة من قبل هيئة السوق المالية بتاريخ امس الاربعاء 22/4/1428هـ الموافق 9/5/2007م أن الشركة ليس لديها أي معلومات أو تطورات تهم المساهمين في الوقت الحالي.
كما اوضحت شركة صادرات ان صرف ارباح المساهمين لعام 2006م بدأ امس الاربعاء 22/4/1428هــ الموافق 09/05/2007م وذلك بواقع ( ريال واحد للسهم) علماً بان احقية الارباح للمساهمين المقيدين في سجلات تداول بموجب(حسابات المحافظ الاستثمارية) بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العادية يوم الاربعاء 1/4/1428هـ الموافق 18/4/2007م علماً بان توزيع الارباح لايشمل اسهم زيادة رأس المال وذلك على النحو التالي : اولاً / المساهمون الذين لديهم (محافظ استثمارية) مربوطة بحساب بنكي لدى احد البنوك المحلية سيتم إيداع ارباحهم مباشرة في حساباتهم .
ثانياً / المساهمون الذين لديهم (محافظ استثمارية) ولا تقبل حساباتهم البنكية التحويل ,عليهم مراجعة احد فروع (بنك سـاب) السعودي البريطاني سابقاً لاستلام أرباحهم نقداً مصطحبين بطاقة الاحوال المدنية.

.

[msazb]

وكيل وزارة المياه : إطلاق حملة وطنية لترشيد الاستهلاك والتعريف بالأجهزة

أحمد العرياني(جدة)

افتتح مدير عام الهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس نبيل بن أمين ملا صباح أمس ورشة العمل الثانية التي تنظمها الهيئة بالتعاون مع جامعة الملك فهد للبترول والمعادن ووزارة المياه والكهرباء والبرنامج الوطني لترشيد الطاقة تحت عنوان “ تطبيق بطاقة كفاءة الطاقة على الأجهزة الكهربائية المنزلية “ .
من جهته أعرب وكيل وزارة المياه والكهرباء لشؤون الكهرباء الدكتور صالح العواجي عن شكره الجزيل للهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس على احتضان ورشة العمل الثانية الخاصة بتطبيق بطاقات الطاقة على الأجهزة الكهربائية المنزلية .
وكشف العواجي أن وزارة المياه والكهرباء تعتزم إطلاق الحملة الوطنية لترشيد استهلاك الكهرباء وأنه سيخصص جانب من هذه الحملة للتعريف بكفاءة الأجهزة الكهربائية المنزلية وملصقات الطاقة . وناقشت ورشة العمل عدداً من أوراق العمل التي قدمها عدد من المتخصصين في الجهات الحكومية والخاصة ، قدم الدكتور عبدالرحمن البراهيم ورقة عمل بعنوان البرنامج الوطني لإدارة وترشيد الطاقة ، ثم قدم المهندس خالد الصوفي ورقة عمل بعنوان بطاقة كفاءة الطاقة الخبرات الدولية.
.

[msazb]

الترخيص لـ 10 شركات وطنية مساهمة

واس (الرياض)

رخصت وزارة التجارة والصناعة لعشر شركات مساهمة سعودية. وصدر قرار وزير التجارة والصناعة بالموافقة على إعلان تحول شركة التقوى / عويض وماجد السعدون / من شركة تضامنية الى شركة مساهمة مقفلة برأسمال قدره خمسون مليون ريال . ووافق الوزير على اعلان تأسيس شركة سويكورب / شركة مساهمة سعودية مقفلة / برأسمال قدره خمسمائة مليون ريال . كما صدر قرار بالموافقة على اعلان تحول شركة محمد العلي السويلم للتجارة والمقاولات المحدودة من شركة ذات مسؤولية محدودة الى شركة مساهمة مقفلة برأسمال قدره مائة مليون ريال .وصدر قرار الوزير بالموافقة على اعلان تأسيس الشركة الوطنية للصناعة / شركة مساهمة مقفلة /برأسمال قدره ثلاثمائة وعشرون مليون ريال .و صدر قرار الوزير بالموافقة على اعلان تأسيس شركة وطن للاستثمار وأعمال الاوراق المالية / شركة مساهمة سعودية مقفلة /برأسمال قدره مائتان وسبعون مليون ريال سعودي . وصدر قرار بالموافقة على اعلان تأسيس شركة سعد للاستثمار التجاري / شركة مساهمة مقفلة / برأسمال قدره 3 مليار ريال كذلك صدر قرار الوزير بالموافقة على الترخيص بتحول الشركة السعودية للطباعة والتغليف المحدودة من شركة ذات مسئولية محدودة الى شركة مساهمة مقفلة وذلك برأسمال قدره ستمائة مليون ريال وصدر قرار الوزير بالموافقة على اعلان تأسيس شركة أبنية للاستثمار العقارى / شركة مساهمة مقفلة / برأسمال قدره خمسين مليون ريال سعوي .ايضا صدر قرار الوزير بالموافقة على اعلان تحول شركة الخليج للكيماويات والزيوت الصناعية من شركة ذات مسؤولية محدودة الى / شركة مساهمة مقفلة / برأسمال قدره 140 مليون ريال سعودي . وصدر قرار الوزير بالموافقة على الترخيص بتحول شركة يوسف وخالد الربيعة وسعد النصار وشركاهم / شركة الربيعة والنصار وشركاهم / من شركة توصية بسيطة الى شركة مساهمة مقفلة وتعديل اسمها ليصبح / مجموعة الربيعة والنصار / وذلك برأسمال قدره 100مليون ريال .

.

[msazb]

توقعوا تخصيص كل الأسهم للمكتتب بأقل من 500 سهم
المختصون لـ «عكاظ »: سعر تداول «كيان » بين 15 و 30 ريالا

أحمد العرياني(جدة)

توقع عدد من المختصين أن يحصل المكتتب الفرد في اسهم كيان والذي اكتتب بخمسمائة سهم واقل خلال التخصيص على كامل الأسهم التي اكتتب فيها في ظل وصول حجم التغطية الى 475% تقريبا من القيمة الإجمالية للأسهم المطروحة والبالغة 675 مليون ريال .
واعتبروا أن حجم الإقبال الضعيف من قبل المواطنين جاء عكس التوقعات حيث لم يتجاوز عدد المكتتبين 3.6 ملايين مكتتب ضخوا اكثر من 32 مليار ريال وكان ذلك بسبب انعدام الثقة في سوق الأسهم الذي شهد العديد من التقلبات خلال الفترة الماضية.
وقال الدكتور عابد العبدلي أستاذ الاقتصاد في جامعة ام القرى ان عدم تحقيق الاكتتاب في كيان للعدد المتوقع له من حيث ارتفاع أعداد المكتتبين هو بسبب ان السوق يعاني من ضعف معدل دوران السيولة في كل قطاعاته، فأغلب السيولة مجمدة في المحافظ نتيجة تعلق كثير من المتداولين في أسهم عند مستويات سعريه عالية، على أمل أن تعود الأسعار إلى مستوياتها السابقة أو قريبة منها لكي يستردوا على الأقل رؤوس أموالهم. وفي ظل هذه الأوضاع فان توقيت طرح أسهم شركة كيان للاكتتاب رغم أنها بالقيمة الاسمية للسهم وهي 10 ريالات، لم يكن موفقا لان السوق غير مهيأ. فالسوق الآن لا يعاني من قلة معروض في الأسهم وإنما يعاني من إحباط المتداولين وفقدانهم الثقة في عودته الى عهده السابق، كما أن تفضيل المتداولين تجميد سيولتهم والانتظار ربما لا يساعد في خلق بيئة محفزة للاكتتاب.
ومن جانبه قال عبدالعزيز الزراع محلل اسهم ان تخصيص اسهم شركة كيان سيكون نسبة وتناسبا بحيث يأخذ المكتتب بأقل من خمسمائة سهم كامل الأسهم التي طلبها ويقل التخصيص كلما ارتفع عدد الأسهم المطلوبة عن هذا الحد مشيرا الى أن المتوقع أن يطرح السهم للتداول ما بين سعر 20 الى 30 ريالا ثم يستقر عند 15 ريالا نظرا لان عدد المكتتبين ليس بالعدد الكبير ومعظم المحافظ الكبيرة هي من قام بشراء الأسهم في آخر أيام الاكتتاب.
واخيرا قال محمد المطيري خبير الأسهم ان على هيئة سوق المال أن تراعي صغار المتداولين في عملية تخصيص اسهم شركة كيان لان هذه الأسهم طرحت وبهذا السعر لهم مشيرا الى أن السهم سوف يواجه نوعا من التجفيف عند بداية طرحة للتداول حيث سيتراوح سعر السهم عند الطرح بين 15 الى 20 ريالا ثم يرتفع تدريجيا الى أسعار عالية من اليوم الثاني.

.

[hssn4]

اللهم اغفر لجميع موتى المسلمين الذين شهدوا لك بالوحدانية
و لنبيك بالرسالة و ماتوا على ذلك